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    Leilão de comerciais em São Bernardo do Campo/SP

    Há 2 comerciais em leilão em São Bernardo do Campo/SP hoje. O lance mínimo vai de R$ 360.000,00 a R$ 1.400.000,00, com mediana de R$ 880.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 46% em média e chega a 50%. A maior oferta é de comerciais. O próximo leilão é em 19/11/2026.

    Encontramos 2 imóveis de leilão para você em sao-bernardo-do-campo (Comerciais)

    Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto localizado na Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil, bairro Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.400.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.800.000,00. Possui área total de 212m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.078. Área totalmente averbada. Matrícula nº 39.078 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Municipal nº 015.025.050.000. O terreno é o Lote nº 15, da Quadra nº 11, localizado na Rua Dr. Cincinato Braga (antiga Rua Dois), na Vila Planalto. Dimensões do terreno: Frente: 8,00 metros para a Rua Dr. Cincinato Braga. Lado direito: 26,50 metros, confrontando com o lote nº 14. Lado esquerdo: 26,50 metros, confrontando com o lote nº 16. Fundos: 8,00 metros, confrontando com o lote nº 58. Área total: 212,00 metros quadrados. Observações: O imóvel possui terreno e construção tipo sobrado, com área de terreno de 212m² e área construída de 505,20 m², em aparente bom estado de conservação. Há alienação fiduciária. Conforme manifestação do credor fiduciário em 02/04/2025, a dívida foi quitada. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. Há indisponibilidades. O adquirente ficará isento dos débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem adquirido em leilão judicial, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 2.800.000,00. Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Rua Dr. Cincinato Braga, 738/740, Vila Planalto, São Bernardo do Campo/SP. Processo: 1002417-85.2017.5.02.0468. Requerente: ANDRE SABAREGO, CPF: 286.993.768-71. Requerido(a): S.T.E.M. INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS METALURGICOS LTDA, CNPJ: 64.645.484/0001-09; ANTONIO BERTELLI, CPF: 008.446.948-00. Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056238.
    Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto, Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil, SP. Área: 212m2

    R$ 2.800.000,00 (50% de desconto)

    R$ 1.400.000,00

    Lucro estimado: R$ 963.986,34

    Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto

    Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: PSJ Leilões

    Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

    Data do leilão: 19/11/2026

    Comercial em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar localizado na Av. ìndico, 30 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo - SP, bairro Jardim Do Mar, São Bernardo do Campo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 620.000,00. Possui área privativa de 71.37m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.087. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 111, localizada no 11º andar do Condomínio Edifício Senador, situado na Av. Índico, 30 - Jardim do Mar, São Bernardo do Campo - SP, CEP 09750-000. A sala possui área útil de 71,37m², área comum de 20,19m², totalizando 91,56m² e direito de uso a 1 vaga de garagem. Informações de registro: Matrícula 16.087 do RGI de SBC/SP. Inscrição Municipal 007.002.031-061. O empreendimento está em fase final de reforma, com previsão de reabertura para junho/julho de 2026. As obras incluíram reforço estrutural, novas instalações elétricas e hidráulicas, além de sistemas sustentáveis como captação e reuso de água da chuva. O condomínio foi refeito em sua estrutura básica, mantendo apenas o esqueleto original, com reformas em todos os reforços estruturais, lajes, fachadas, elevadores e áreas de circulação. Todas as 74 salas receberam novas instalações básicas. O padrão de entrega é de contrapiso e acabamentos básicos comuns a salas comerciais novas, com possibilidade de acabamentos diversos já instalados por alguns proprietários. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li2990288.
    Comercial em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar, Av. ìndico, 30 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo - SP, SP. Área: 71.37m2

    R$ 620.000,00 (41.94% de desconto)

    R$ 360.000,00

    Lucro estimado: R$ 165.596,38

    Comercial em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar

    Av. ìndico, 30 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vendas Judiciais

    Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

    Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 620.000,00

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 360.000,00

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Bernardo do Campo/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    2
    Incluídos nos últimos 7 dias
    0
    Menor lance mínimo
    R$ 360.000,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 880.000,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    46%
    Maior desconto
    50%
    Lance mediano por m²
    R$ 5.823,95
    Próximo leilão
    19/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Comerciais: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos comerciais estão em leilão em São Bernardo do Campo/SP?

    Hoje há 2 comerciais em leilão em São Bernardo do Campo/SP. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Bernardo do Campo/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 360.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 880.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Bernardo do Campo/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 46%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Bernardo do Campo/SP?

    Judicial (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em São Bernardo do Campo/SP?

    O próximo leilão da lista é em 19/11/2026.

    Por modalidade em São Bernardo do Campo/SP

    • Judicial (2)

    Mais buscas em São Bernardo do Campo/SP

    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
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    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

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