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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP

Há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP hoje, 786 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 498.207,00, com mediana de R$ 189.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 858 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Avenida Giovanni Gronchi, 5190, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 384.930,35 e valor de avaliação de R$ 639.649,55. Possui área total de 214.13m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 273.467. Área totalmente averbada. Apartamento nº 122, localizado no 12º andar do Condomínio Edifício Alexandria. O imóvel está situado na Avenida Giovanni Gronchi, nº 5.190 e Rua Abdo Ambuba, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa é de 116,76m², incluindo a vaga dupla para automóveis nº 27/28 no 2º subsolo e o depósito nº 21. A área comum é de 97,37m², totalizando uma área de 214,13m². A fração ideal no terreno condominial é de 2,4529%. O edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 16, na matrícula nº 196.617. O número de contribuinte do imóvel é 171.206.0600-9. Consta nas averbações 01, 03 e 04 desta matrícula que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bamerindus do Brasil S/A. O contribuinte nº 171.206.0625-4. Existem débitos em aberto no valor de R$ 133.147,50 (cento e trinta e três mil cento e quarenta e sete reais e cinquenta centavos) em julho de 2026. O laudo de avaliação está disponível nas folhas 9094/9106 dos autos. Matrícula do imóvel nº 273.467 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2952596.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Avenida Giovanni Gronchi, 5190, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP. Área: 214.13m2

R$ 639.649,55 (39.82% de desconto)

R$ 384.930,35

Lucro estimado: R$ 133.737,95

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Avenida Giovanni Gronchi, 5190, Vila Andrade, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 641.550,58

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 384.930,35

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.651,01. Possui área total de 83.52m², área privativa de 62.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 245.363. Área totalmente averbada. Apartamento nº 03, localizado no pavimento térreo do Bloco "C", do Conjunto Residencial Vila Bela. Endereço: Avenida Cipriano Rodrigues, número 218, no 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP. Matrícula nº 245.363 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Áreas: Área útil: 62,5925m2 Área comum: 20,9265m2 Área total: 83,5190m2 Coeficiente de proporcionalidade: 0,609756% ou 33,957317m2. O imóvel inclui o direito de utilizar uma vaga de estacionamento para automóvel na garagem do térreo, sujeita a utilização de manobrista. Informações sobre processos e indisponibilidades: O imóvel desta matrícula encontra-se penhorado nos autos do Processo nº 0007317-32.2018.8.26.0224, conforme Av.05. Neste processo, foi decretada a indisponibilidade de bens da COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA. Adicionalmente, o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução, Processo nº 0026263-86.2017.8.26.0224, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, conforme Av.06. A ação é requerida por SUELY BEZERRA contra COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA, e o executado foi nomeado depositário. Informações de contribuição e débitos: Contribuinte nº 303.007.0857-1. Débitos inscritos na Dívida Ativa, segundo a Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 32.643,08. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 1.679,32 (em 18/09/2026). Débito referente a esta ação: R$ 548.074,88 (abril/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021339.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP, SP. Área: 62.59m2

Avaliação não informada

R$ 207.651,01

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 415.302,02

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 207.651,01

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Emilia localizado na Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854- Bloco 03, Edifício São Simas, bairro Jardim Santa Emilia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 221.592,63 e valor de avaliação de R$ 369.321,05. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 109.645. Área totalmente averbada. Apartamento com 60,46 m² de área privativa, localizado no 8º andar do Residencial São Paulo, situado na Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854, Bloco 03, Edifício São Simas, no Jardim Santa Emília, região do Sacomã, Zona Sul de São Paulo. A unidade inclui o direito a 1 vaga de garagem e faz parte de um condomínio residencial com portaria 24 horas, elevador, quadra esportiva, salão de festas, playground e área verde. A região oferece boa infraestrutura de comércio, escolas, restaurantes e serviços. O acesso à Rodovia Anchieta é facilitado, conectando São Paulo ao ABC. O bairro também conta com linhas de ônibus que levam ao Terminal Sacomã e a outras partes da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, com um valor de aquisição atrativo em leilão. O imóvel tem uma avaliação judicial atualizada de R$ 369.321,05 e pode ser arrematado na 2ª praça a partir de aproximadamente R$ 221.592,63. Destaques: 60,46 m² privativos | 8º andar | 1 vaga | condomínio com área de lazer | Jardim Santa Emília - Sacomã/SP | 2ª praça com lance inicial a partir de R$ 221.592,63. Matrícula: 109.645 do 14º Cartório de Imóveis. Processo: 0001140-46.2012.8.26.0003. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Foro Regional III - Jabaquara - da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3053337.

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Emilia, Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854- Bloco 03, Edifício São Simas, SP.

R$ 369.321,05 (40% de desconto)

R$ 221.592,63

Lucro estimado: R$ 76.090,40

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Emilia

Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854- Bloco 03, Edifício São Simas

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 369.321,05

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 221.592,63

Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.061,79. Possui área total de 101.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.931. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 31, localizada no 3º andar do Condomínio Comercial Apeninos. A sala possui área privativa de 55,41m², área comum de 46,18m² e área total de 101,59m². Ela está situada no Edifício Comercial Apeninos, na Rua Apeninos, nº 1.126, no bairro Vila Mariana (9º subdistrito). A área privativa principal e total é de 55,410m², com uma área de uso comum de 46,180m², totalizando uma área real de 101,590m². O coeficiente de proporcionalidade é de 0,031308. O cadastro municipal é 038.050.0027-8. A matrícula do imóvel é nº 114.931, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3017039.

Comercial em São Paulo, Paraíso, R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP, SP. Área: 101.59m2

Avaliação não informada

R$ 425.061,79

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Paraíso

R. Apeninos, 1126 - Paraíso São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 708.436,31

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 425.061,79

Apartamento em São Paulo, Vila Amélia localizado na Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 - Lauzane Paulista São Paulo - SP, bairro Vila Amélia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 263.745,32 e valor de avaliação de R$ 351.660,43. Possui área total de 127.46m², área privativa de 71.71m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.412. Área totalmente averbada. O apartamento número 71 está localizado no 7º andar do Edifício Jatobá, parte do Conjunto Residencial Horto III. O endereço é rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, nº 181, na Vila Amélia, 8º Subdistrito-Santana, Capital/SP. As áreas do imóvel são: área útil de 71,7090m², área comum de 55,7508m² (que inclui 1 vaga de garagem indeterminada para um carro de passeio médio, no nível da rua ou subsolo), área total de 127,4598m² e fração ideal de 1,3897% no terreno (equivalente a 35,78m²). O imóvel possui o número de contribuinte 305.089.0246-8 e a matrícula nº 60.412 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. As dependências do condomínio incluem quadra, playground, salão de festas, interfone e portaria com segurança 24 horas. O imóvel está ocupado. A desocupação é de responsabilidade do arrematante. Para visitar o bem, é necessário estar cadastrado e habilitado no leilão. Envie um e-mail para [email protected] solicitando a visita e aguarde o agendamento. A posse deve ser franqueada pelos atuais ocupantes, sendo um dever processual. O débito hipotecário é de R$ 59.469,27 (até 03/09/2021). Conforme o Art. 1.499, VI do Código Civil, a hipoteca se extingue pela arrematação ou adjudicação. O pagamento será feito à vista em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo Leiloeiro Público Oficial. O valor do lance inicial será atualizado até a data do leilão. É possível oferecer proposta de lance parcelado, conforme regras específicas. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas escritas com sinal mínimo de 40% e o restante em 30 e 60 dias. É obrigatório ler e aceitar os termos do edital antes de participar. A descrição aqui fornecida não substitui os termos completos do edital. Consulte a aba "Documentos do lote" para o edital, matrícula, laudo de avaliação e certidões. Contate-nos para mais informações. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer regularizações necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3020321.

Apartamento em São Paulo, Vila Amélia, Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 - Lauzane Paulista São Paulo - SP, SP. Área: 71.71m2

R$ 351.660,43 (25% de desconto)

R$ 263.745,32

Lucro estimado: R$ 20.372,25

Apartamento em São Paulo, Vila Amélia

Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 - Lauzane Paulista São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões

Leiloeiro responsável: AGS Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 351.660,43

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 263.745,32

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Apartamento em São Paulo, Socorro localizado na Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP, bairro Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 179.010,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 473.888. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento no bairro do Socorro, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Rua Nora Ney, nº 120. Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 2101, situado no 21º pavimento da Torre B, do Condomínio Residencial Portal Vista da Represa - Vila Guarapiranga. A área privativa coberta edificada é de 33,060m². A área comum coberta edificada é de 8,246m², totalizando 41,306m² de área edificada. A área comum descoberta é de 7,349m², resultando em uma área total (construída + descoberta) de 48,655m². A fração ideal no solo é de 0,001856. A unidade é destinada a Habitação de Mercado Popular (HMP), conforme a Lei Municipal nº 16.050/2014. O empreendimento foi registrado sob o nº 1.302 na matrícula nº 473.888 deste Serviço Registral. O contribuinte é o nº 093.089.1119-7. A matrícula do imóvel é nº 510.815 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos de IPTU e taxas: Débitos em Dívida Ativa (exercícios anteriores): Nada consta até 28/08/2026. Débitos do exercício atual: R$ 849,02 até 28/08/2026. Valor devido à Caixa Econômica Federal (credora fiduciária): R$ 220.890,41 (até 13/02/2026). Crédito executado nesta ação: R$ 11.706,16 em setembro de 2026. Sobre os débitos: Ônus sobre o imóvel, exceto IPTU e taxas, correrão por conta do arrematante. Débitos de IPTU e demais taxas e impostos anteriores à arrematação são de responsabilidade do vendedor, conforme o art. 130 do CTN. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação do condomínio/credor em sentido contrário. Fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades do art. 358 do Código Penal, além de reparação civil. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061086.

Apartamento em São Paulo, Socorro, Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 179.010,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Socorro

Rua Nora Ney, 120 - Socorro - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões

Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 298.349,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 179.010,00

Apartamento em São Paulo, Aclimação localizado na Avenida Turmalina, 199 - Aclimação - São Paulo - SP, bairro Aclimação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.818,74 e valor de avaliação de R$ 705.637,49. Possui área privativa de 80m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no térreo do edifício residencial situado na Avenida Turmalina, nº 199, no bairro Aclimação, em São Paulo/SP. Esta é uma região tradicional e valorizada da capital paulista, com excelente infraestrutura urbana, fácil mobilidade e ampla oferta de comércio e serviços. O apartamento possui área autônoma de 80,00 m² e área total construída de 108,40 m². A fração ideal é de 25% do terreno, com igual participação nas áreas e coisas comuns do condomínio. O imóvel inclui 01 vaga de garagem para estacionamento de automóvel e um quarto de empregada, ambos localizados no porão do edifício e vinculados à unidade. Características: Apartamento térreo Ampla área privativa Edifício residencial consolidado Região com excelente infraestrutura urbana Localização privilegiada no bairro Aclimação Informações detalhadas: Área privativa: 80,00 m² Área total construída: 108,40 m² Fração ideal: 25% do terreno Vaga de garagem: 01 vaga vinculada Matrícula: nº 12.140 - 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Municipal: 033.065.0014-3 Localização: Avenida Turmalina, nº 199, apartamento 01 - Aclimação - São Paulo/SP - CEP: 01531-020 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2839103.

Apartamento em São Paulo, Aclimação, Avenida Turmalina, 199 - Aclimação - São Paulo - SP, SP. Área: 80m2

R$ 705.637,49 (50% de desconto)

R$ 352.818,74

Lucro estimado: R$ 218.605,00

Apartamento em São Paulo, Aclimação

Avenida Turmalina, 199 - Aclimação - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 705.637,49

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 352.818,74

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Cruz localizado na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3.609 - Ipiranga - São Paulo - SP, bairro Jardim Santa Cruz, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.436,48 e valor de avaliação de R$ 380.872,97. Possui área total de 113m², área privativa de 61.77m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.587. Área totalmente averbada. Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 121, localizado no 12º andar do Bloco B (Edifício Princess Cristina), integrante do Condomínio Princess Plaza, situado na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609, na região do Sacomã / Ipiranga (18º Subdistrito), na cidade de São Paulo/SP. O imóvel possui localização estratégica com acesso direto à Rodovia Anchieta e à Avenida Tancredo Neves, oferecendo facilidade de deslocamento para a Zona Sul, Centro e Região do ABC, além de proximidade a serviços, comércios e transporte público. A unidade possui área privativa de 61,77 m², área comum de garagem de 9,81 m² (que concede o direito ao uso de 1 vaga de garagem descoberta no pavimento térreo), e área comum de 41,42 m², perfazendo a área total de 113,00 m². O imóvel reúne excelente planta privativa em andar alto, vaga de garagem e condomínio com estrutura completa em terreno amplo, sendo ideal para moradia própria ou investimento em renda de locação na Zona Sul de São Paulo. Características do imóvel: Direitos sobre apartamento residencial em andar alto (12º andar) no Bloco B Planta privativa bem distribuída de 61,77 m² Direito a 1 vaga de garagem Inserido no Condomínio Princess Plaza Localização estratégica na Marginal Esquerda da Via Anchieta (região do Ipiranga/Sacomã) Facilidade de acesso aos eixos viários da Zona Sul, ABC e transporte coletivo Excelente opção para moradia própria ou investimento em locação residencial Detalhes: Área privativa: 61,77 m² Área comum de garagem: 9,81 m² Área comum: 41,42 m² Área total: 113,00 m² Vaga de garagem: 1 vaga descoberta (pavimento térreo, lugar indeterminado) Matrícula: 157.587 - 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Imobiliária: 119.307.0252-2 Endereço: Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609, Apto 121 (Bloco B - Edifício Princess Cristina), Condomínio Princess Plaza, Sacomã/Ipiranga, São Paulo/SP Observação: Eventuais interessados em formalizar lance ficam cientes da interposição do Agravo de Instrumento nº 2187153-40.2026.8.26.0000, atualmente sub judice. A existência deste recurso não impede a realização do leilão, sem prejuízo de terceiros ou das partes, ressalvadas eventuais determinações judiciais supervenientes. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3000070.

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Cruz, Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3.609 - Ipiranga - São Paulo - SP, SP. Área: 61.77m2

R$ 380.872,97 (50% de desconto)

R$ 190.436,48

Lucro estimado: R$ 116.060,62

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Cruz

Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3.609 - Ipiranga - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 380.872,97

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 190.436,48

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Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Oliveira Lima, 580, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.568,65 e valor de avaliação de R$ 686.146,25. Possui área total de 143.3m², área privativa de 84.49m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 119.822. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, do "EDIFICIO GOLDEN GARDEN RESIDENCE", situado à Rua Oliveira Lima, nº 580, Cambuci, com a área útil de 84,49m², da qual 20,00m² corresponde às 2 vagas de garagem, sob nºs 34 e 35 no térreo, de uso exclusivo e determinado, área comum de 58,81m², encerrando a área de 143,30m². Contribuinte nº 035.025.0235-8. Matrícula nº 119.822 do 06º CRI de São Paulo/SP. O imóvel possui: Sala de estar e jantar, três dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2882137.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Oliveira Lima, 580, SP. Área: 84.49m2

R$ 686.146,25 (60% de desconto)

R$ 276.568,65

Lucro estimado: R$ 277.857,88

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Oliveira Lima, 580

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 691.421,63

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 276.568,65

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Sao Miguel) localizado na Avenida Hortelão do Mato, 3-fundos- fundos, bairro Jardim Ipanema (Sao Miguel), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 220.984,34 e valor de avaliação de R$ 368.307,24. Possui área total de 184m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 102.261. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Avenida Hortelão do Mato, 3-fundos-fundos. Imóvel: Matrícula: 102.261 do 12º CRI de Capital - SP. Descrição: Uma casa com 61,00m² e terreno de 184,00m². Características do Terreno: Localizado na Rua Hortelão do Mato, nº 3-fundos (antiga Rua Monsenhor Agnello), quadra 24, Vila Progresso, Distrito de São Miguel Paulista. Medidas: 8,00m de frente para a rua, distante 17,00m do início do chanfro com a Estrada Municipal do Lageado. O terreno tem 23,00m de frente aos fundos, ambos os lados, e a mesma largura nos fundos. Confinantes: Lado direito com lote 02, lado esquerdo com lote 04, e fundos com lote 10 (todos da mesma quadra e propriedade do proprietário). Informações Cadastrais e Avaliação: Cadastro Municipal: 139.425.0003-4. Avaliação Atualizada: R$ 368.307,24 (trezentos e sessenta e oito mil, trezentos e sete reais e vinte e quatro centavos), atualizada até março de 2026. Ônus e Dívidas: Ônus: Não consta ônus, conforme certidão de ônus de 30.09.2025. Dívida Ativa Tributária e Imobiliária: Débitos referentes aos anos de 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 3.548,62, atualizados até 09/03/2026, em favor da Prefeitura Municipal da Capital. Débito de IPTU: Valor de R$ 782,32 referente ao ano de 2025, atualizado até 09/03/2026. Informações do Processo Judicial: Processo: 0033311-84.2011.8.26.0005. Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP. Comarca: São Miguel Paulista/SP. Exequente: ESPÓLIO DE VIRGINIA DA SILVA (representado por curador MESSIAS UCHOA). Executado: MANOELA APARECIDA UCHOA DA SILVA e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3053251.

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Sao Miguel), Avenida Hortelão do Mato, 3-fundos- fundos, SP. Área: 184m2

R$ 368.307,24 (40% de desconto)

R$ 220.984,34

Lucro estimado: R$ 80.070,04

Casa em São Paulo, Jardim Ipanema (Sao Miguel)

Avenida Hortelão do Mato, 3-fundos- fundos

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 368.307,24

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 220.984,34

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua Guarará, 511, Jardim Paulista, São Paulo, SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.451,86 e valor de avaliação de R$ 449.417,43. Possui área total de 51.32m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 110.412. Área totalmente averbada. Apartamento nº 2902, em construção, localizado no 19º pavimento tipo do Edifício "Le Premier Convention & Residence Service", situado na Rua Guarará, 511, no bairro Jardim Paulista. A área privativa é de 31,06m², a área comum é de 20,26m², totalizando uma área de 51,32m². A fração ideal do terreno é de 0,4343440%. Matrícula nº 110.412 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº 014.066.0494-1. O imóvel possui penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com a executada nomeada como depositária. Constam débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 35.871,51 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.335,85 (referente a 24/08/2026). Informações indicam que os imóveis nº 2902 e 2901 foram conjugados, com acesso somente pelo imóvel 2901. No entanto, os imóveis nº 2901 e 2902 possuem matrículas individualizadas e autonomia. O leilão ocorrerá exclusivamente em relação ao imóvel da matrícula geradora do débito desta ação. O débito desta ação é de R$ 26.564,60 (referente a setembro/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2987531.

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Rua Guarará, 511, Jardim Paulista, São Paulo, SP, SP. Área: 51.32m2

R$ 449.417,43 (39.82% de desconto)

R$ 270.451,86

Lucro estimado: R$ 92.715,12

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

Rua Guarará, 511, Jardim Paulista, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 450.753,10

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 270.451,86

Apartamento em São Paulo, Vila Curuçá Velha localizado na Rua Donato Vessechi, 388, Vila Curuçá, São Paulo, SP, bairro Vila Curuçá Velha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.168,51. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 125.548. Área totalmente averbada. Fração ideal de 0,41667% do imóvel registrado sob a matrícula nº 125.548 no 12º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. O imóvel é um apartamento nº 11-B, situado no 1º andar do Bloco 3, Tipo 2, do Residencial Grevília. O endereço é Rua Donato Vessechi, nº 388, no Distrito de São Miguel Paulista. Conforme consta na decisão (evento 93), Leandro Jorge Cavalcanti Santos informou nos autos de conhecimento que se divorciou da executada e que transferiu todos os direitos e obrigações referentes ao imóvel para ela. O débito referente a esta ação é de R$ 148.385,88 (em junho de 2026). Formas de pagamento a serem definidas. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3020342.

Apartamento em São Paulo, Vila Curuçá Velha, Rua Donato Vessechi, 388, Vila Curuçá, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 158.168,51

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Curuçá Velha

Rua Donato Vessechi, 388, Vila Curuçá, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 263.614,18

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 158.168,51

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Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina localizado na Rua Victório Santim, 3086, Itaquera, São Paulo, SP, bairro Vila Carmosina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.116,12 e valor de avaliação de R$ 226.000,00. Possui área total de 82.59m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 276.548. Área totalmente averbada. Apartamento n° 208, localizado no 2º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Ello Home Clube, situado na Rua Victorio Santim, nº 3086, na Vila Carmosina, Distrito de Itaquera. O imóvel possui área privativa coberta edificada de 45,500m², área comum coberta edificada de 22,241m², área comum descoberta de 14,845m², totalizando uma área de 82,586m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,2504%. Este imóvel faz parte da matrícula nº 276.548 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Banco do Brasil S/A. Há uma penhora exequenda registrada na matrícula, com o executado nomeado como depositário. O contribuinte é o nº 233.009.0044-1. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP (verificadas em 21/08/2026), não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual. O saldo devedor da garantia fiduciária em janeiro de 2024 era de R$ 385.972,60, conforme consta no Evento 71 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2987530.

Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina, Rua Victório Santim, 3086, Itaquera, São Paulo, SP, SP. Área: 82.59m2

R$ 226.000,00 (36.23% de desconto)

R$ 144.116,12

Lucro estimado: R$ 36.556,76

Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina

Rua Victório Santim, 3086, Itaquera, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 240.193,54

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 144.116,12

Apartamento em São Paulo, Loteamento Reserva Raposo localizado na Rua Manolo Florentino, número 229, Apartamento 34 – Torre A, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, bairro Loteamento Reserva Raposo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.657,40. Possui área total de 89.78m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 255.767. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Manolo Florentino, n° 229, Apartamento 34 - Torre A do Condomínio Chapecó, no bairro Jardim Boa Vista (Zona Oeste), em São Paulo/SP. Trata-se dos direitos fiduciários sobre um apartamento com área privativa de 46,630m² e direito de uso a 01 vaga de garagem coletiva. O apartamento n° 34 está localizado no 3° pavimento da Torre A do Subcondomínio Residencial, integrante do empreendimento imobiliário Condomínio Chapecó. O empreendimento está situado na Rua Oito, s/n°, no Loteamento Reserva Raposo, com acesso pelo n° 8.312 da Rodovia Raposo Tavares, na Fazenda Montes Alegre, Bairro do Jaguaré. A área privativa é de 46,630m², a área comum é de 43,145m² (incluindo 01 vaga de garagem coletiva), totalizando 89,775m². A fração ideal no solo e nas partes comuns do condomínio é de 0,0031750. O imóvel está registrado sob a matrícula 255.767 do 18º ORI de São Paulo/SP. Os contribuintes municipais são os números 186.002.0012-0 e 186.002.0045-7 em área maior. O bem será alienado pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site e não poderão ser excluídos. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento será considerado desistência, sujeito a sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. É responsabilidade do interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão serão reajustados para evitar valor vil. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. Em leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034970.

Apartamento em São Paulo, Loteamento Reserva Raposo, Rua Manolo Florentino, número 229, Apartamento 34 – Torre A, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, SP. Área: 89.78m2

Avaliação não informada

R$ 183.657,40

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Loteamento Reserva Raposo

Rua Manolo Florentino, número 229, Apartamento 34 – Torre A, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 367.314,80

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 183.657,40

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) localizado na Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, bairro Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.231,60. Possui área total de 74.3m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 251.579. Área totalmente averbada. Apartamento nº 05, localizado no Bloco 04 do Edifício Granada, situado na Rua Kenkiti Shimomoto, nº 1.100, Jardim Boa Vista. A área privativa do imóvel é de 41,56m², com área comum de 32,74m², totalizando 74,30m². Matrícula nº 251.579 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 186.006.1083-3. Observação: O imóvel não possui vaga de garagem. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2980039.

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste), Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, SP. Área: 74.3m2

Avaliação não informada

R$ 91.231,60

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste)

Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 182.463,20

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 91.231,60

Apartamento em São Paulo, São Domingos localizado na Rua Rubens de Souza Araújo, 357, Apartamento 34, Vila Mangalot - São Paulo - SP, bairro São Domingos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 181.321,73. Possui área privativa de 54.68m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.700. Área totalmente averbada. Apartamento na Rua Rubens de Souza Araújo, 357, Apartamento 34 - Bloco A do Condomínio Jardim América, Vila Mangalot, São Paulo/SP. Este imóvel possui 54,68m² de área útil, com sala e sacada, cozinha, área de serviço, um banheiro social e 2 dormitórios. Inclui o direito de uso de 1 vaga de garagem. O apartamento número 34 está localizado no 3º andar do Edifício Jardim América II, Bloco A, parte do Condomínio Residencial Jardim América, situado na Rua Rubens de Souza Araújo, número 337. A área útil é de 54,6800m², com uma área comum de 39,9628m², que abrange a área de estacionamento para uma vaga individual e indeterminada. A área total é de 94,6428m², com uma fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio. O imóvel está registrado sob a matrícula 79.700 no 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal número 078.093.0043-1. Informações importantes sobre o leilão: Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. O maior lance ofertado sempre prevalecerá. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar débitos que não estejam no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão serão reajustados para evitar preço vil. O não pagamento em 24 horas resultará na desistência da arrematação, com aplicação de sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa. A tentativa de fraude na arrematação pode levar a sanções civis e penais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. O sistema de lances pode ser estendido em 3 minutos se um lance for dado nos últimos minutos. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais para evitar problemas com o fechamento automatizado. O processo pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007004.

Apartamento em São Paulo, São Domingos, Rua Rubens de Souza Araújo, 357, Apartamento 34, Vila Mangalot - São Paulo - SP, SP. Área: 54.68m2

Avaliação não informada

R$ 181.321,73

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, São Domingos

Rua Rubens de Souza Araújo, 357, Apartamento 34, Vila Mangalot - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 302.202,88

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 181.321,73

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Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho localizado na Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP, bairro Vila Moinho Velho, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 491.963,69. Possui área total de 5.5m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 94.095. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.095 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno localizado na Rua Ribeirão Bonito, nº 215, no 18º Subdistrito Ipiranga, São Paulo/SP. O terreno mede 5,50m de frente para a Rua Ribeirão Bonito, com 30,00m de comprimento em ambos os lados e nos fundos. A área total do terreno é de 165,00m². As confrontações são: ao lado direito, com o prédio nº 221 da Rua Ribeirão Bonito; ao lado esquerdo, com o prédio nº 207 da Rua Ribeirão Bonito; e nos fundos, com os prédios nºs 9075 e 9113 da Estrada do Vergueiro. Informações adicionais: O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A (Av.06). Há processos em andamento relacionados a este imóvel: Processo nº 1005688-40.2024.8.26.0565 na 5ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A). Processo nº 1005962-04.2024.8.26.0565 na 3ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A). Processo nº 1119299-08.2024.8.26.0100 na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP (Requerente: BANCO SAFRA S/A). Processo nº 1019145-45.2024.8.26.0564 na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP (Requerente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A) - imóvel penhorado. Processo nº 10071538420248260565 na 5ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A) - imóvel penhorado. Processo nº 1126147-11.2024.8.26.0100 na 38ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: BANCO SAFRA) - imóvel penhorado. Processo nº 10191540720248260564 na 9ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: RD TREINAMENTOS E EVENTOS LTDA) - imóvel penhorado. Processo nº 1164397-16.2024.8.26.0100 na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A) - imóvel penhorado. Contribuinte nº 049.085.0125-4. Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$ 10.265,12. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 4.612,22 (referência 26/08/2026). O imóvel é um sobrado com acabamento padrão e em boas condições, conforme laudo de avaliação. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989869.

Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho, Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP, SP. Área: 5.5m2

Avaliação não informada

R$ 491.963,69

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho

Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 819.939,48

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 491.963,69

Apartamento em São Paulo, Alto De Pinheiros localizado na Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900, bairro Alto De Pinheiros, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 273.199,33 e valor de avaliação de R$ 375.000,00. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.800. Área totalmente averbada. O imóvel leiloado é o apartamento nº 14, localizado no 4º pavimento do Bloco nº 26 do Condomínio 2000. O endereço é Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, números 1.830, 1.864, 1.876 e 2.006, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. A área útil exclusiva é de 45,945m², a área comum é de 3,555m², totalizando 49,50m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,13120%. A matrícula do terreno é 18.800 e a especificação do condomínio está registrada sob o nº 5. A inscrição cadastral é 081.005.0674-4. O apartamento está registrado sob a Matrícula 107.772 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O laudo pericial de 03/01/2026 descreve que o imóvel está em uma região predominantemente residencial, com boa infraestrutura urbana, incluindo pavimentação, saneamento, energia elétrica e iluminação pública. O transporte e os serviços na região são adequados, com comércio, escolas e unidades de saúde próximas. As vias de acesso estão em boas condições. No dia da avaliação, o apartamento estava alugado para o Sr. Nilo. O endereço completo para fins de correspondência é Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900. A avaliação do imóvel em dezembro/2025 foi de R$ 375.000,00, valor que será atualizado na data dos pregões. A situação atual do imóvel é ocupado (alugado). No 2º pregão, o lance mínimo será de 70% do valor de avaliação. Os débitos em agosto/2026 são: Prefeitura/IPTU de R$ 559,27 e Condomínio de R$ 208.527,14. O apartamento não possui vaga de garagem. Conforme decisão judicial, eventuais débitos tributários anteriores à arrematação e débitos condominiais sub-rogar-se-ão no preço da arrematação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3002459.

Apartamento em São Paulo, Alto De Pinheiros, Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900, SP.

R$ 375.000,00 (27.15% de desconto)

R$ 273.199,33

Lucro estimado: R$ 29.920,91

Apartamento em São Paulo, Alto De Pinheiros

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 390.284,76

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 273.199,33

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Paim n 235, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 59.216,68 e valor de avaliação de R$ 118.082,42. Possui área total de 1439.2m², área privativa de 33.34m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 604, localizado no 6º pavimento ou 7º andar do Edifício XIV BIS, situado na Rua Paim nº 235, no bairro Bela Vista, em São Paulo/SP. O imóvel possui uma área total de construção de 40,92m². A área privativa de construção é de 33,34m², com 7,58m² de área comum do edifício. A parte ideal do terreno é de 2,11m², correspondendo a 0,1466% do terreno total. A quota de despesas do condomínio é de 0,1505%. O terreno onde está o edifício tem uma área total de 1.439,20m². Matrícula do Imóvel nº 158.512 (CNS: 11.349-8) do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP: contribuinte nº 010.035.0564-3. Endereço completo: Rua Paim, nº 235, Apto. nº 604 do Edifício XIV BIS, Bairro Bela Vista, São Paulo/SP - CEP: 01306-010. Avaliação: R$ 118.082,42 (cento e dezoito mil e oitenta e dois reais e quarenta e dois centavos), válida para agosto de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE do TJ/SP. Processo nº 0015684-48.2026.8.26.0100. Antes de oferecer lances, por favor, consulte a íntegra do edital e demais documentos para verificar observações, ônus e gravames. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3053497.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Paim n 235, SP. Área: 33.34m2

R$ 118.082,42 (49.85% de desconto)

R$ 59.216,68

Lucro estimado: R$ 32.911,92

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Paim n 235

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 118.433,36

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 59.216,68

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.696,12 e valor de avaliação de R$ 362.826,87. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 208.082. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, tipo 2 - 1D, localizado no 3º pavimento do Condomínio Rennova Cambuci, situado na Avenida do Estado, nº 5.814, no bairro Cambuci, São Paulo/SP. A área privativa é de 33,170m², a área comum de 14,056m², totalizando uma área construída de 47,226m². A fração ideal no terreno é de 0,49361%. O imóvel está registrado na Matrícula nº 208.082 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 035.001.0049-1. O imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal. Há uma penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel, com os executados nomeados como depositários. De acordo com a Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos para o contribuinte informado (dados de 18/08/2026). O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 104.812,09 (em 20/05/2025). O débito desta ação é de R$ 70.991,75 (em agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989874.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP, SP.

R$ 362.826,87 (40% de desconto)

R$ 217.696,12

Lucro estimado: R$ 74.678,61

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 362.826,87

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 217.696,12

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Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 908, Torre 01 His, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.985,75 e valor de avaliação de R$ 207.000,00. Possui área total de 61.72m², área privativa de 34.72m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 241033. Área totalmente averbada. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787715644029.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 908, Torre 01 His, SP. Área: 34.72m2

R$ 207.000,00 (41.07% de desconto)

R$ 121.985,75

Lucro estimado: R$ 48.163,96

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 908, Torre 01 His

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 404, Torre 02 His, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.300,35 e valor de avaliação de R$ 204.000,00. Possui área total de 60.27m², área privativa de 33.9m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 241069. Área totalmente averbada. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787714712659.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 404, Torre 02 His, SP. Área: 33.9m2

R$ 204.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 123.300,35

Lucro estimado: R$ 44.504,38

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 404, Torre 02 His

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 1003, Torre 02 His, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.753,66 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 60.27m², área privativa de 33.9m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 241116. Área totalmente averbada. Quarto, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787714847350.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 1003, Torre 02 His, SP. Área: 33.9m2

R$ 210.000,00 (41.07% de desconto)

R$ 123.753,66

Lucro estimado: R$ 48.922,78

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 1003, Torre 02 His

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Vitor Gianotti, N. 25, Apto 1202, His-1, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.700,17 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 51.57m², área privativa de 34.85m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 244549. Área totalmente averbada. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787716882012.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Vitor Gianotti, N. 25, Apto 1202, His-1, SP. Área: 34.85m2

R$ 215.000,00 (41.07% de desconto)

R$ 126.700,17

Lucro estimado: R$ 50.187,68

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Vitor Gianotti, N. 25, Apto 1202, His-1

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

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Apartamento em São Paulo, Jardim Fanganiello localizado na Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 207, Torre 03, His, bairro Jardim Fanganiello, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.914,11 e valor de avaliação de R$ 195.000,00. Possui área total de 61.72m², área privativa de 34.72m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 241136. Área totalmente averbada. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787713829307.

Apartamento em São Paulo, Jardim Fanganiello, Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 207, Torre 03, His, SP. Área: 34.72m2

R$ 195.000,00 (41.07% de desconto)

R$ 114.914,11

Lucro estimado: R$ 45.128,35

Apartamento em São Paulo, Jardim Fanganiello

Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 207, Torre 03, His

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 907, Torre 02 His, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.646,69 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 61.72m², área privativa de 34.72m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 241112. Área totalmente averbada. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787717876393.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 907, Torre 02 His, SP. Área: 34.72m2

R$ 220.000,00 (41.07% de desconto)

R$ 129.646,69

Lucro estimado: R$ 51.452,45

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Inacio De Oliveira Campos, N. 550, Apto 907, Torre 02 His

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Íris localizado na Avenida Raimundo Pereira De Magalhães 2.165 Apartamento 04 (térreo) Jardim Íris, bairro Jardim Íris, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.000,00. Possui área privativa de 62.6m². Leilão marcado para 30/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 156507. Área totalmente averbada. Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2.165 - Apartamento 04 (Térreo) - Jardim Íris. Área Privativa: 62,600m². Matrícula: 156507. Obs.: INFORMAÇÕES ALTERADAS CONFORME TRECHO DESTACADO NO TEXTO. Constituição de condomínio e Denominação de bairro pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da denominação do bairro que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, ocorrerão por conta do(a) comprador(a). APURAÇÃO, CONFIRMAÇÃO E PAGAMENTO DE EVENTUAIS DÉBITOS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL POR CONTA DO ARREMATANTE. CONDOMÍNIO APURADO EM APROXIMADAMENTE R$ 56.000,00. Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: 86e2be0a-1c0d-4162-b7f3-ed42d1897c92.

Apartamento em São Paulo, Jardim Íris, Avenida Raimundo Pereira De Magalhães 2.165 Apartamento 04 (térreo) Jardim Íris, SP. Área: 62.6m2

Avaliação não informada

R$ 225.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Íris

Avenida Raimundo Pereira De Magalhães 2.165 Apartamento 04 (térreo) Jardim Íris

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 30/10/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras localizado na Rua Correia de Sá, Vila Palmeiras, bairro Vila Palmeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 308.507,71. Possui área privativa de 88.47m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.244. Área totalmente averbada. Apartamento n° 54, localizado no 5° andar do Bloco E, do Conjunto Residencial Itaberaba, na Rua Correia de Sá e Benevides n° 150, no 40° subdistrito Brasilândia. O imóvel possui 88,466069 m² de área construída, sendo 54,600000 m² de área útil e 33,866069 m² de área comum. Uma vaga de garagem indeterminada, inclusa na área comum, está situada em estacionamento no subsolo. O contribuinte é o n° 307.025.0153-8. A matrícula é a n° 46.244 do 18° CRI de São Paulo. Observações importantes: O imóvel possui hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI (R.13 da matrícula). Penhora no processo n° 0101706-44.2005.8.26.0004 da 1ª Vara Cível de Lapa (Av.14 da matrícula). Penhora no processo n° 0132745-25.2006.8.26.0004 da 2ª Vara Cível de Lapa (Av.15 da matrícula). Valores em aberto: Débito exequendo: R$ 631.275,87 (junho/2023). Débitos de IPTU: R$ 4.398,00 (junho/2023). Débitos de condomínio: R$ 22.090,28 (setembro/2020). Avaliação: R$ 280.000,00 (novembro/2017). Formas de pagamento: À vista. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas. Consulte as regras do edital. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Localização: Rua Correia de Sá 150, Vila Palmeiras, São Paulo - SP. CEP 02725060. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2970785.

Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras, Rua Correia de Sá, Vila Palmeiras, SP. Área: 88.47m2

Avaliação não informada

R$ 308.507,71

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras

Rua Correia de Sá, Vila Palmeiras

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 440.725,30

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 308.507,71

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 858
Incluídos nos últimos 7 dias: 786
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 189.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.696,71
Aceitam financiamento: 52
Aceitam FGTS: 337
Leilões nos próximos 7 dias: 187
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 595
Casas: 125
Vagas de garagem: 54
Comerciais: 33
Terrenos: 22
Lojas: 2

Bancos

Caixa Econômica Federal: 394
Santander Brasil: 51
Bradesco: 11

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP, sendo 786 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 189.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 52 imóveis aceitam financiamento e 337 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (402), Leilão SFI - Edital Único (211), Licitação Aberta (162). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (394), Santander Brasil (51), Bradesco (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 187 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.