Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 389.224,44

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 233.534,66

Casa em São Paulo, Vila Darli localizado na Rua Lupe Cotrim Garaude, Jardim Teresa, bairro Vila Darli, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 461.268,06 e valor de avaliação de R$ 742.000,00. Possui área total de 278.75m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.854. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 32 da quadra nº 1, localizado no Jardim Tereza, 26º subdistrito - Vila Prudente. O imóvel mede 10 metros de frente para a Rua Lupe Cotrim Garaude, nº 185 (antiga Rua Nilse). Pelos lados, mede 25,06 metros (direita) e 25,00 metros (esquerda), dividindo respectivamente com espaço livre e lote nº 31. Os fundos são irregulares. A área total do terreno é de 278,75m². A casa possui 2 pavimentos e conta com jardim, sala de estar e jantar, escritório, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, despensa e garagem coberta. Inclui também uma edícula. Informações do Imóvel: Contribuinte: 118.268.0039-4 Matrícula: nº 35.854 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: AV.3: Constrição extraída dos autos de Inventário e Partilha, processo nº 0015862-38.2010.8.26.00009. Débitos de IPTU: R$ 2.113,60. Avaliação: R$ 742.000,00 (fevereiro/2026). Formas de Pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Parcelamento em até 24x: Para propostas condicionais parceladas em até 24 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Rua Lupe Cotrim Garaude, nº 185, Jardim Teresa, São Paulo - SP. CEP: 03261-070. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2963959.

Casa em São Paulo, Vila Darli, Rua Lupe Cotrim Garaude, Jardim Teresa, SP. Área: 278.75m2

R$ 742.000,00 (37.83% de desconto)

R$ 461.268,06

Lucro estimado: R$ 145.507,87

Casa em São Paulo, Vila Darli

Rua Lupe Cotrim Garaude, Jardim Teresa

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 768.780,10

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 461.268,06

Apartamento em São Paulo localizado na Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 395.371,55 e valor de avaliação de R$ 657.000,00. Possui área privativa de 80.5m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.733. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, tipo A, referente aos direitos em leilão. Está localizado no 1º andar do Edifício Ilha de Páscoa. O imóvel situa-se na Avenida Águas de São Pedro, nº 499, na Vila Harding, no 22º Subdistrito Tucuruvi. Possui as seguintes áreas: Área útil: 80,50 metros quadrados. Área comum não proporcional: 52,04 metros quadrados. Área comum proporcional: 53,968 metros quadrados. Área total de construção: 186,508 metros quadrados. O apartamento também inclui uma fração ideal de 2,4698% do terreno e áreas de uso comum. Adicionalmente, detém 2/81 avos na garagem coletiva do edifício, com direito à guarda de dois carros de passeio e um depósito em um dos três subsolos. Matrícula: nº 133.733 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte: 069.046.0087-1. Ônus registrados na matrícula: R.10: Alienação Fiduciária em favor do Banco Fibra S/A. Av.11: Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1013315-90.2014.8.26.0001, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana / SP, movida pelo Banco Safra S/A. Av.12: Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1004002-50.2015.8.26.0008, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé/SP, movida pelo Banco Safra S/A. Av.15: Penhora nos autos nº 1013315-90.2014.8.26.0001, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana / SP, movida pelo Banco Safra S/A. Av.17: Penhora Exequenda. Não foram localizados débitos fiscais no site da prefeitura. Avaliação: R$ 657.000,00 (agosto de 2019). Observações sobre pagamento: Pagamento à vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes: consulte as regras do edital. Localização: Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia, São Paulo - SP. CEP 02302-070. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947381.

Apartamento em São Paulo, Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia, SP. Área: 80.5m2

R$ 657.000,00 (39.82% de desconto)

R$ 395.371,55

Lucro estimado: R$ 137.479,52

Apartamento em São Paulo

Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 658.952,59

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 395.371,55

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes localizado na Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, bairro Vila Moraes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.005,11 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 92.27m², área privativa de 61.48m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.739. Área totalmente averbada. Apartamento nº 52, localizado no 5º andar do bloco 06, do Condomínio Residencial Marques de Lages. Endereço: Rua Marquês de Lages nº 1.532, na Saúde, 21º Subdistrito, São Paulo - SP. CEP 04162001. O apartamento possui área útil de 61,485000 m², área comum de 30,788077 m², totalizando 92,273077 m². A fração ideal é de 0,09615384615%. Inclui uma vaga de garagem descoberta, em local indeterminado, em estacionamento coletivo. Esta área já está computada na área comum. Ônus: Constam penhoras registradas nas averbações Av.9 e Av.10. Há hipotecas registradas nas averbações Av.2, Av.3, Av.4, Av.5, Av.6 e Av.7 em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Débito em maio de 2024: R$ 492.746,78. Contribuinte: 049.143.0222-5. Matrícula: nº 69.739 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação em julho de 2019: R$ 275.000,00. Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. É possível parcelamento em até 30 vezes. Para propostas condicionais com parcelamento, consulte as regras no edital. Localização: Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967976.

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes, Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, SP. Área: 61.48m2

R$ 275.000,00 (11.27% de desconto)

R$ 244.005,11

Lucro estimado: -R$ 23.555,90

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes

Rua Marquês de Lages, Vila Moraes

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 406.675,19

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 244.005,11

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Apartamento em São Paulo localizado na Avenida Waldemar Tietz, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.075,06 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.941. Área totalmente averbada. Apartamento nº. 41A, localizado no 4º. pavimento do Condomínio Multipredial Topázio, integrante do Conjunto Habitacional Padre Jose Anchieta. O imóvel está situado na Avenida Waldemar Tietz, nº. 652, no 38º. Subdistrito Vila Matilde. A área total construída é de 40,28m2, sendo 35,19m2 de área útil ou exclusiva e 5,09m2 de área comum. A fração ideal no terreno é de 0,248%, equivalente a 32,83m2. O imóvel possui Contribuinte nº 143.046.0118-1 e Matrícula nº 125.941 do 16º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.6 a penhora exequenda. Débito exequendo de R$ 104.229,36 (Junho/2026). A avaliação do imóvel foi de R$ 175.000,00 (Novembro/2023), atualizada para R$ 198.623,05 (Junho/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades: Avenida Waldemar Tietz 652, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, São Paulo - SP. CEP 03589-000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2949323.

Apartamento em São Paulo, Avenida Waldemar Tietz, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, SP.

R$ 175.000,00 (42.81% de desconto)

R$ 100.075,06

Lucro estimado: R$ 38.688,64

Apartamento em São Paulo

Avenida Waldemar Tietz, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 200.150,12

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 100.075,06

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Barão de Limeira, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.388,76 e valor de avaliação de R$ 176.300,00. Possui área total de 36.01m², área privativa de 25.34m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6188. Área totalmente averbada. Unidade Autônoma nº 72, localizada no 7º andar (8º pavimento) do Edifício Joá. Endereço: Alameda Barão de Limeira, nº 1162, no 11º subdistrito de Santa Cecília, São Paulo - SP. CEP 01202-002. Áreas: Área útil: 25,34m². Área nas partes de uso comum: 10,6693m². Área total: 36,0093m². Quota parte ideal no terreno: 0,74%. Informações do Contribuinte: Número de Contribuinte: 008.005.0204-3. Ônus e Penhoras: Averbação premonitória do processo 1004120-19.2020.8.26.0568 (Av.7). Penhora exequenda (Av.8 e Av.10). Penhora do processo 0000481-68.2024.8.26.0568 (Av.9). Registro do Imóvel: Matrícula nº 6188 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Avaliação: R$ 176.300,00 (Outubro/2024). Condições de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras no edital. Localização e Proximidades: Alameda Barão de Limeira 1162, Campos Elíseos, São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2950973.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Alameda Barão de Limeira, Campos Elíseos, SP. Área: 25.34m2

R$ 176.300,00 (33.98% de desconto)

R$ 116.388,76

Lucro estimado: R$ 23.693,91

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Alameda Barão de Limeira, Campos Elíseos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 193.981,26

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 116.388,76

Galpão em São Paulo, Jardim Dona Sinha localizado na Rua Nova Brasília, Jardim Dona Sinhá, bairro Jardim Dona Sinha, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.211,66 e valor de avaliação de R$ 757.900,00. Possui área total de 268m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.510. Área totalmente averbada. (33,33% da nua propriedade) do terreno constituído pelo lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba. O imóvel está situado na Avenida Sapopemba, na Rua Nova Brasília, nº 840, no bairro Jardim Dona Sinha, município de São Paulo. Descrição do terreno: Lado esquerdo de quem se dirige da cidade para o Bairro, a 21,00m de distância da esquina da Rua Bicuiba. Medindo 8,00m de frente. 32,00m do lado direito (confrontando com o lote 2). 31,50m do lado esquerdo (confrontando com o lote 5). 4,00m nos fundos (confinando com lote 37). Encerrando a área total de 268,00m². Informações Registrais: Matrícula nº 24.510 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: nº 155.073.0005-3. Ônus e Averbações: Consta na R.07: Doação realizada pelos proprietários Wenrildo de Marco e sua esposa Maria de Lourdes Diniz de Marco para Marco Antônio Diniz de Marco, Vania Aparecida Alves de Marco, Marco Aurélio Deniz de Marco e Marco Alexandre Diniz de Marco. Consta na Av.9: Tornando ineficaz a doação e a reserva de usufruto no processo nº 1.641/87-A. Consta na AV.14: Penhora sob o nº 0309800372004.5.01.0202 na 2ª Vara do Trabalho de Barueri, referente à nua propriedade da parte ideal (33,3333%) pertencente a Marcos Aurelio Diniz de Marco. Consta na AV.15: Penhora sob o nº 00025711720125050074 na 74ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.16: Penhora nos autos da Ação de Execução Trabalhista nº 0299600-71.2004.5.02.0201. Consta na AV.19: Penhora exequenda. Consta na AV.20: Indisponibilidade de bens, processo nº 10006420720205020605. Valores e Dívidas: Dívida informada pelo exequente: R$ 58.150,24 (abril/2025). Débitos junto à prefeitura: R$ 150.916,43 (abril/2026). Avaliação total do imóvel: R$ 757.900,00 (novembro/2025). Avaliação de 33,33% da nua propriedade: R$ 252.633,33. Condições de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Nova Brasília 840, Jardim Dona Sinhá, São Paulo - SP. CEP 03924040. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967974.

Galpão em São Paulo, Jardim Dona Sinha, Rua Nova Brasília, Jardim Dona Sinhá, SP. Área: 268m2

R$ 757.900,00 (78.33% de desconto)

R$ 164.211,66

Lucro estimado: R$ 450.502,12

Galpão em São Paulo, Jardim Dona Sinha

Rua Nova Brasília, Jardim Dona Sinhá

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 252.633,33

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 164.211,66

Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas localizado na Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas, bairro Parque Reboucas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.537,14 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 460.206. Área totalmente averbada. Direitos oriundos de contrato de alienação fiduciária referentes ao Apartamento nº 87. O apartamento está localizado no 8º pavimento da torre "A", do Condomínio Residencial Park Jardim Sul. Endereço: Rua Clodomiro de Oliveira, nº 6 (atual nº 770), e Rua Clemente Rocha, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro. Áreas: Área privativa coberta padrão: 41,64m². Área privativa acessória: 7,78m². Área privativa total: 49,42m². Área de uso comum: 51,98m². Área real total: 101,40m². A área comum inclui 1 vaga indeterminada na garagem coletiva. O coeficiente de proporcionalidade no terreno condominial é de 0,004944156. Registro do condomínio: registro nº 375 na matrícula nº 393.715 deste Serviço Registral. Contribuinte: 169.031.0130-5. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1). Penhora exequenda (Av.3). Penhora referente ao processo nº 1021815-95.2021.8.26.0100 (Av.4). Matrícula: nº 460.206 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Valores: Débito fiduciário: R$ 200.964,56 (agosto/2025). Débito exequendo: R$ 128.786,21 (janeiro/2026). Avaliação: R$ 320.000,00 (julho/2025). Avaliação atualizada: R$ 332.745,06. Dívida atualizada: R$ 208.530,72 (setembro/2026). Avaliação final: R$ 124.214,33 (setembro/2026). Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e proximidades: Rua Clodomiro de Oliveira 770, Parque Rebouças, São Paulo - SP. CEP 05735-120. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2953879.

Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas, Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas, SP.

R$ 320.000,00 (47.64% de desconto)

R$ 167.537,14

Lucro estimado: R$ 89.427,28

Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas

Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 335.074,27

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 167.537,14

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Apartamento em São Paulo, Ipiranga localizado na R. Malvina Ferrara Samarone 195 Ipiranga, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00. Possui área privativa de 66m². Leilão marcado para 30/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 251.663. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1916, no 19º pavimento, Bloco Caminho, integrante do Condomínio Teg Sacomã, com 01 vaga de garagem. Área privativa 66,00m² e a respectiva fração ideal do terreno. Matrícula 251.663 do 6º RI local. Inscrição municipal 043.204.0344-4. Obs.: Regularização dos débitos de Condomínio no valor aproximado de R$ 25.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Consta Ação Anulatória processo nº 4006186-33.2026.8.26.0010 da 2ª Vara Cível - Regional X - Ipiranga - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Ocupado. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 37% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 392.000,00 ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: f790cc18-35bc-4be6-ac26-c529e1194440.

Apartamento em São Paulo, Ipiranga, R. Malvina Ferrara Samarone 195 Ipiranga, SP. Área: 66m2

Avaliação não informada

R$ 392.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Ipiranga

R. Malvina Ferrara Samarone 195 Ipiranga

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Data do leilão: 30/10/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste localizado na Rua Edvard Carmilo, n°s 560, São Paulo - SP, bairro Jardim Celeste, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.996,68. Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 279.675. Área totalmente averbada. O apartamento número 901 está localizado no 9º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Plano & Butantã - Edvard Carmilo III, no endereço Rua Edvard Carmilo, números 520 e 560, no bairro Jardim Celeste, em São Paulo/SP. Trata-se de um imóvel com área privativa edificada de 32m². A descrição técnica detalha os direitos sobre o contrato de alienação fiduciária referente a este apartamento. A área privativa coberta é de 32,750m², com área comum coberta de 8,312m² e área comum descoberta de 1,457m². A área construída total, incluindo a descoberta, é de 42,519m², com área total edificada de 41,062m². A fração ideal no solo e partes comuns do condomínio é de 0,002037. O imóvel está registrado sob a matrícula 279.675 do 18º ORI de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o número 159.152.0714-5. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado, que deve ser feito exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista prevalecerá sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser confirmados pelo interessado nos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e cobrança da comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudar a arrematação, além de reparação civil, sujeitará às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial não se confunde com a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em 3 minutos, sucessivamente. A oferta de lances no último segundo não é recomendada devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007017.

Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste, Rua Edvard Carmilo, n°s 560, São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 121.996,68

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste

Rua Edvard Carmilo, n°s 560, São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 243.993,35

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 121.996,68

Apartamento em São Paulo, Vila Pierina localizado na Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP, bairro Vila Pierina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.159,52 e valor de avaliação de R$ 263.167,27. Possui área total de 60.18m², área privativa de 54.08m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 353. Área totalmente averbada. O valor mensal do IPTU é de R$ 184,45 para o exercício de 2026, com base no valor venal de referência. O apartamento D-22 possui sala de estar, dois dormitórios, um banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. A área útil é de 54,08m², a área comum é de 6,10m² e a área total é de 60,18m². O condomínio tem três pavimentos superiores (térreo mais dois andares), com quatro apartamentos por andar e sem elevadores. Possui portaria, interfone, sistema de vídeo, playground e salão de festas. O imóvel é a unidade D-22, localizada no segundo pavimento do bloco D, do Conjunto Residencial Comendador Genarino Ranieri. Situa-se na Rua Pechi, esquina da Rua Ponú, Vila Rui Barbosa, no 41º subdistrito - Cangaiba. A área privativa é de 54,07875m², a área comum é de 6,10954m², totalizando uma área construída de 60,18829m². A quota parte ideal no terreno e nas áreas comuns é de 1,6667%. Conforme a AV.19, o edifício localizado na Rua Pechi, nº 40, atualmente tem o nº 216. O cadastro municipal é 060.058.0059-0. A matrícula do imóvel é nº 353, do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2343771.

Apartamento em São Paulo, Vila Pierina, Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP, SP. Área: 54.08m2

R$ 263.167,27 (19.76% de desconto)

R$ 211.159,52

Lucro estimado: R$ 632,13

Apartamento em São Paulo, Vila Pierina

Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 263.949,40

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 211.159,52

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia localizado na Praça Júlio Mesquita, - Santa Efigênia São Paulo - SP, bairro Santa Ifigênia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.854,54 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área total de 69.73m², área privativa de 53.86m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.623. Área totalmente averbada. O apartamento nº 133, localizado no 13º andar do Edifício Uberlândia, está situado na Praça Mesquita nº 20, esquina com a Rua Aurora, no 5º subdistrito de Santa Efigênia. Este imóvel residencial possui uma área construída de 53,8630m² e uma área ideal nas partes comuns de 15,8660m², totalizando uma área de 69,7290m². A fração ideal correspondente é de 1,2713% no terreno. O contribuinte é o nº 008.078.0414-2. A matrícula deste imóvel é a 8.623, registrada no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Segundo o laudo pericial, o apartamento tem dois dormitórios e não possui vaga de garagem. O endereço completo é Praça Júlio Mesquita, 20, apartamento 133, Santa Efigênia, São Paulo/SP, CEP 01209-010. A avaliação do imóvel foi de R$ 320.000,00 em novembro de 2025, e será atualizada conforme a tabela prática do TJSP para a data dos pregões. O imóvel encontra-se ocupado pelo réu/executado. A imissão do arrematante na posse será efetivada nos próprios autos do processo, conforme os artigos 901, §1º e 903, §3º do CPC. Este é o 2º leilão, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2260286.

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia, Praça Júlio Mesquita, - Santa Efigênia São Paulo - SP, SP. Área: 53.86m2

R$ 320.000,00 (47.86% de desconto)

R$ 166.854,54

Lucro estimado: R$ 90.098,49

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia

Praça Júlio Mesquita, - Santa Efigênia São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 333.709,08

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 166.854,54

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Francesco Usper 389 Condomínio Agripalma Ii Vila Prudente, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.128,00 e valor de avaliação de R$ 275.371,00. Possui área privativa de 40.56m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 210.622. Área totalmente averbada. Rua Francesco Usper, 389 - Condomínio Agripalma II - Vila Prudente. Área Privativa: 40,56m². Matrícula: 210.622. Obs.: Constituição de condomínio pendente de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: dad4ce1d-46e1-48d0-bea2-06c62b546b17.

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Rua Francesco Usper 389 Condomínio Agripalma Ii Vila Prudente, SP. Área: 40.56m2

R$ 275.371,00 (5.54% de desconto)

R$ 260.128,00

Lucro estimado: -R$ 65.118,13

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

Rua Francesco Usper 389 Condomínio Agripalma Ii Vila Prudente

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 275.371,00

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 260.128,00

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Apartamento em São Paulo, Bairro Moema localizado na Alameda Jauaperi, 299 Bairro Moema, bairro Bairro Moema, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 469.825,00 e valor de avaliação de R$ 668.614,00. Possui área privativa de 20.61m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 240.113. Área totalmente averbada. São Paulo-SP. Bairro Moema. Alameda Jauaperi, 299 (entrada) e Av. Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412. Condomínio ID Home & Lifestyle Jauaperi. Ap. nº 908 (9º pav. – Torre 2). Área priv. 20,610m². Matr. 240.113 do 14º RI local. Obs.: O comprador fica ciente, da impossibilidade da emissão da CND de IPTU, condicionada a regularização de débitos vinculados a dívida em área maior. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 27185). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 75399945-4e07-4372-83fb-86087cc72c6b.

Apartamento em São Paulo, Bairro Moema, Alameda Jauaperi, 299 Bairro Moema, SP. Área: 20.61m2

R$ 668.614,00 (29.73% de desconto)

R$ 469.825,00

Lucro estimado: R$ 31.417,49

Apartamento em São Paulo, Bairro Moema

Alameda Jauaperi, 299 Bairro Moema

Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 668.614,00

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 469.825,00

Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 36,640m², área comum de garagem (1 vaga) de 27,630m², e área comum de 34,525m², totalizando uma área de 98,795m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 4,4944%, com direito de uso de uma vaga para estacionamento na garagem coletiva. Matrícula nº 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8. Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Observações: Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, conforme despacho judicial. Localização dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas e Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030375.

Apartamento em São Paulo, Sé, Rua dos Carmelitas n 109, SP. Área: 98.8m2

Avaliação não informada

R$ 189.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Sé

Rua dos Carmelitas n 109

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Yolanda localizado na RUA PADRE FRANCISCO CARNEIRO, 189, bairro Vila Yolanda, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.000,00 e valor de avaliação de R$ 479.000,00. Possui área total de 126.4m², terreno de 137.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 110.529. Área totalmente averbada. 4 qto(s), 3 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.23484.

Casa em São Paulo, Vila Yolanda, RUA PADRE FRANCISCO CARNEIRO, 189, SP. Área: 126.4m2

R$ 479.000,00 (46% de desconto)

R$ 254.000,00

Lucro estimado: R$ 112.639,14

Casa em São Paulo, Vila Yolanda

RUA PADRE FRANCISCO CARNEIRO, 189

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em São Paulo, Parque São Luís localizado na Rua General Constâncio Cavalcanti, 118, bairro Parque São Luís, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 294.000,00 e valor de avaliação de R$ 470.000,00. Possui área total de 150m², terreno de 104.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 32.756. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.23800.

Casa em São Paulo, Parque São Luís, Rua General Constâncio Cavalcanti, 118, SP. Área: 150m2

R$ 470.000,00 (37% de desconto)

R$ 294.000,00

Lucro estimado: R$ 62.197,93

Casa em São Paulo, Parque São Luís

Rua General Constâncio Cavalcanti, 118

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo localizado na Rua Rego Barros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 25.59m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.591. Área totalmente averbada. Vaga de garagem descoberta nº 16, localizada no pavimento térreo do Projeto Leste, situado à Rua Rego Barros, número 570, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP. A vaga possui área privativa de 10,000m², área comum de 15,590m² e área total de 25,590m². A fração ideal no terreno é de 0,0388%. Esta vaga pertence à matrícula nº 206.591 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o número 116.264.0610-2. Observações importantes: Existe uma alienação fiduciária não baixada, porém, o contrato está inativo e sem ônus, conforme documento de Id. 5ec40b5. Como se trata de uma vaga em condomínio, qualquer venda a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Existem indisponibilidades registradas. Conforme os artigos 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. O valor total da avaliação é de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Processo nº 1000163-48.2019.5.02.0605, referente à 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Exequente: Leandro de Tilia. Executados: Imperial Transportes Urbanos Ltda; Carlos Renato Rodrigues Campos; Claudio Bononi; Espolio de Thiago Celso Zanetti, registrado(a) civilmente como Thiago Celso Zanetti; Irenildo Silva de Santana; Raissa Saldanha de Souza. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030306.

Garagem em São Paulo, Rua Rego Barros, SP. Área: 25.59m2

R$ 40.000,00 (60% de desconto)

R$ 16.000,00

Lucro estimado: R$ 16.564,04

Garagem em São Paulo

Rua Rego Barros

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda localizado na Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694, bairro Jardim Esmeralda, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.800,00. Possui área total de 222.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.618. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/6 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 24.618 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence a Andre Luigi Ferrara, CPF 129.407.608-61, com contribuinte nº 101.095.0003-1. O imóvel está localizado na Avenida Engenheiro Heitor Eiras Garcia, nº 1694, e compreende o lote 3 da quadra C, no Jardim Centenário, 13º Subdistrito, Butantã. O terreno tem formato irregular e área total de 222,80 m². Mede 10,00 m de frente para a avenida, 20,33 m no lado direito, 19,40 m no lado esquerdo e 12,64 m nos fundos, confrontando com os lotes 2, 4 e 44. Conforme certidão do oficial de justiça em 22/04/2025, o imóvel possui benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio comercial de três pavimentos (térreo, superior e porão), com área construída total estimada em 380 m². Em 23/04/2023, constatou-se que os três pavimentos estavam ocupados. No térreo, funciona uma loja de tintas chamada Pinta Mundi Tintas. O pavimento inferior (porão) é ocupado por Maria Alberlânia e sua família. No pavimento superior, ninguém foi encontrado, mas foi informado que funciona um templo religioso com cultos ocasionais. Observações importantes: a alienação de 33,33% do imóvel, realizada em fraude à execução (R.16, Av.17), foi declarada ineficaz. Há outra penhora registrada. Conforme as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que serão sub-rogados no preço da aquisição. A avaliação da parte ideal é de R$ 252.000,00. O local dos bens, conforme Av.5 da matrícula, é Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, nº 1328 e 1330, Jardim Esmeralda, São Paulo/SP - CEP 05588-001. Este processo refere-se ao Processo nº 1001851-51.2017.5.02.0076 da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Exequente: Maysa Kelly de Sousa Araujo. Executados: Tomanik Estacionamento e Lava Rápido Ltda; Andre Luigi Ferrara; Andre Luigi Ferrara - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030352.

Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda, Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694, SP. Área: 222.8m2

Avaliação não informada

R$ 100.800,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda

Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 429.600,00 e valor de avaliação de R$ 537.000,00. Possui área total de 52.92m², área privativa de 52.92m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 123.635 / 123.759. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.27222.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana, SP. Área: 52.92m2

R$ 537.000,00 (20% de desconto)

R$ 429.600,00

Lucro estimado: -R$ 34.258,59

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Buarque localizado na RUA AMARAL GURGEL, 245, APARTAMENTO 36 DO CONDOMINIO BEM VIVER MARQUÊS DE ITU, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.950,00 e valor de avaliação de R$ 321.000,00. Possui área total de 25.36m², área privativa de 25.36m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 110.325. Área totalmente averbada. 1 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.26737.

Apartamento em São Paulo, Vila Buarque, RUA AMARAL GURGEL, 245, APARTAMENTO 36 DO CONDOMINIO BEM VIVER MARQUÊS DE ITU, SP. Área: 25.36m2

R$ 321.000,00 (5% de desconto)

R$ 304.950,00

Lucro estimado: -R$ 79.170,12

Apartamento em São Paulo, Vila Buarque

RUA AMARAL GURGEL, 245, APARTAMENTO 36 DO CONDOMINIO BEM VIVER MARQUÊS DE ITU

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Cisper localizado na Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005, bairro Parque Cisper, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 295.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 101.1m², área privativa de 62.14m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.459. Área totalmente averbada. Apartamento nº 127, localizado no 12º andar do Bloco A, do Condomínio Montes Claros. Endereço: Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 5.005, Vila Sílvia, Penha de França, São Paulo/SP. Matrícula do Imóvel: nº 129.459 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: nº 130.316.0100-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Áreas: Área útil: 62,14m² Área comum: 38,96m² Área total: 101,10m² Fração ideal do terreno: 0,39824% O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de estacionamento descoberta e indeterminada para um veículo de passeio. Observações Importantes: O imóvel está atualmente ocupado sob regime de locação. Houve declaração de ineficácia da alienação registrada sob Av.9, por ter sido realizada em fraude à execução. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, cujos valores serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor Avaliado: R$ 350.000,00. Processo Judicial: nº 1001232-23.2016.5.02.0605 da 5ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP. Exequente: SEVERINO BELO DA SILVA. Executados: CASTRO SERVICOS E APOIO ADMINISTRATIVOS EIRELI; DEBORA CORSETTI ANTICAGLIA; LEANDRO ANTONIO DOS SANTOS; MARK PRESS BRASIL INDUSTRIA GRAFICA - EIRELI - EPP. Localização dos Bens: Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 2.225, apartamento nº 127, Bloco A, Parque Cisper, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030392.

Apartamento em São Paulo, Parque Cisper, Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005, SP. Área: 62.14m2

R$ 350.000,00 (15.71% de desconto)

R$ 295.000,00

Lucro estimado: -R$ 11.707,46

Apartamento em São Paulo, Parque Cisper

Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Imóvel em São Paulo localizado na Avenida Sapopemba,, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área total de 268m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.510. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 1/3 da nua propriedade de um imóvel localizado em São Paulo/SP. O processo judicial é o nº 1001167-62.2015.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 24.510 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte é o nº 155.073.0005-3. A propriedade pertencia a Marco Antonio Diniz de Marco e Vania Aparecida Alves de Marco. O terreno é o lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba, situado na Avenida Sapopemba, lado esquerdo, a 21 metros da esquina da Rua Bicuiba. Mede 8 metros de frente, 32 metros de lado direito, 31,50 metros de lado esquerdo e, nos fundos, mede 6,50 metros e 4 metros, totalizando uma área de 268,00m². O endereço atualizado do imóvel é Rua Nova Brasília, nº 840, São Paulo/SP. Observações importantes: Há usufruto sobre o imóvel. Existem outras penhoras registradas. Há indisponibilidade decretada. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da parte ideal de 1/3 é de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Exequente: Natanael Lagoin Pereira. Executados: Lenapack - Servicos Graficos Ltda; Henribox Industria e Comercio de Embalagens Eireli; Leticia Alves de Marco; Paulo Ribeiro de Souza Neto; Marco Antonio Diniz de Marco; Vania Aparecida Alves de Marco. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030350.

Imóvel em São Paulo, Avenida Sapopemba,, SP. Área: 268m2

Avaliação não informada

R$ 96.000,00

Lucro estimado: A definir

Imóvel em São Paulo

Avenida Sapopemba,

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.040. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 44/45, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros, São Paulo/SP. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m² e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%. O imóvel possui matrícula nº 107.040 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0541-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª VT Zona Leste de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel tem penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora a matrícula mencione Alienação Fiduciária sem baixa, há declaração nos autos de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive IPTU, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. A eventual alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. As vagas de garagem disponíveis no Edifício H. J. F. L., localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP, são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39. Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES. Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030347.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em São Paulo localizado na rua São Salvador de Briteiros, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.851. Área totalmente averbada. Imóvel com matrícula 34.851 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuintenº 305.079.0031-3. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno, localizado na Rua Antônio Dias da Silva (antiga Rua Três), parte dos lotes 81 e 82 da Vila Amália, Bairro Parada Pinto, Zona Norte, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 140,00 metros quadrados. Ele mede 5,00 metros de frente por 28,00 metros de profundidade em ambos os lados. As confrontações são: pelo lado direito, com o prédio s/nº (remanescente do lote 82); pelos lados esquerdo e fundos, com o prédio s/nº (remanescente do lote 81). Observações importantes: 1. O imóvel foi dado em caução para garantir um contrato de locação. 2. Houve declaração de ineficácia em doação por fraude à execução. 3. O arrematante está isento de débitos tributários relacionados à propriedade, posse ou domínio útil do bem, bem como de outros ônus, incluindo condominais. Essas despesas correrão por conta do arrematante. 4. O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) não está incluído na isenção e é de responsabilidade do arrematante. 5. Qualquer saldo remanescente após a quitação do crédito principal poderá ser usado para pagar tributos existentes, que serão sub-rogados no produto da arrematação. Valor total da avaliação: R$ 980.000,00. Localização dos bens: Rua Antônio Dias da Silva, 62, Vila Amália (Zona Norte), São Paulo/SP. Processo judicial: 1000161-81.2021.5.02.0064 - 64ª VT São Paulo/SP. Exequente: Fabiana Ferreira Lizi. Executados: Escola Marisa Donda Ltda - ME e Marisa Donda. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030404.

Casa em São Paulo, rua São Salvador de Briteiros, SP. Área: 140m2

R$ 980.000,00 (60% de desconto)

R$ 392.000,00

Lucro estimado: R$ 405.817,96

Casa em São Paulo

rua São Salvador de Briteiros

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Itaim Paulista localizado na Rua Enseada Itapacoroia, 175, CASA 1, bairro Itaim Paulista, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.000,00 e valor de avaliação de R$ 371.000,00. Possui área total de 76.58m², terreno de 74.56m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 227.965. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 2 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.26630.

Casa em São Paulo, Itaim Paulista, Rua Enseada Itapacoroia, 175, CASA 1, SP. Área: 76.58m2

R$ 371.000,00 (29% de desconto)

R$ 260.000,00

Lucro estimado: R$ 18.953,08

Casa em São Paulo, Itaim Paulista

Rua Enseada Itapacoroia, 175, CASA 1

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Santa Clara localizado na Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, bairro Vila Santa Clara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 288.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Possui área total de 98.45m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.630. Área totalmente averbada. Processo nº 1001245-84.2019.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Imóvel registrado sob a matrícula nº 64.630 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número contribuinte: 102.031.0030-0. O imóvel é um prédio localizado na Rua Emas, nº 8 (anteriormente Rua E s/nº), no 26º Subdistrito - Vila Prudente. O terreno, parte do lote nº 22 da quadra E da Vila Santa Clara, mede 8,95m de frente para a Rua Emas, a 23,55m da esquina da Rua Ligiana (antiga Rua A). Nas linhas de fundo, a medida é igual. As laterais medem 11,00m da frente aos fundos. A área total é de 98,45m². Confrontações: Ao lado esquerdo (de quem olha da rua), com a propriedade do Dr. Luiz Arias e sua mulher. Ao lado direito, com a propriedade de Antonio Cano. Pelos fundos, com a propriedade de Antonio Tallos. Observações importantes: 1. Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 2. Despesas cartorárias, incluindo baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). 3. Conforme despacho do Juízo (ID a81a4cb), o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários, como débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC). Valor da avaliação: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Localização do bem: Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, São Paulo/SP. Exequente: CICERO HELIO NOGUEIRA. Executados: FELLC MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA; LAERCIO STIVANELO; KATT REGINA DE SOUZA STIVANELO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030390.

Casa em São Paulo, Vila Santa Clara, Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, SP. Área: 98.45m2

R$ 720.000,00 (60% de desconto)

R$ 288.000,00

Lucro estimado: R$ 298.152,00

Casa em São Paulo, Vila Santa Clara

Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Perus localizado na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, bairro Vila Perus, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 390.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 283.36m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 281.682. Área totalmente averbada. Processo número 0003198-08.2013.5.02.0067, da 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 281.682 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o número 187.125.0002-9. Trata-se de uma casa residencial localizada na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, nº 369. O terreno tem 11,00m de frente, 25,76m de profundidade pelos lados, e 11,00m de fundos. O terreno mede um total de 283,36m². Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existe outra penhora registrada sobre o imóvel. O lance mínimo para arrematação é de 60% do valor avaliado. Todos os ônus sobre o imóvel, exceto créditos tributários e taxas, serão de responsabilidade do arrematante. Se houver saldo remanescente após a arrematação, ele poderá ser utilizado para pagamento de tributos existentes. Valor total da avaliação: R$ 650.000,00. Localização dos bens: Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 369, Vila Perus, São Paulo/SP. Exequente: MARIA CRISTIANA GARCIA ARAUJO. Executados: LUCIANE RODRIGUES SERVICOS GERAIS; APPARECIDA CALDO RODRIGUES; LUCIANE RODRIGUES. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030403.

R$ 650.000,00 (40% de desconto)

R$ 390.000,00

Lucro estimado: R$ 141.310,00

Casa em São Paulo, Vila Perus

Rua Carlos Santos Xavier de Moraes