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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP

Há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP hoje, 786 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 498.207,00, com mediana de R$ 189.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 858 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 700/752, Apto 88, Bl 05, bairro Jardim Helian, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.730,30 e valor de avaliação de R$ 224.565,30. Possui área total de 82.82m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 364230. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711709002.

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian, Avenida Adriano Bertozzi, N. 700/752, Apto 88, Bl 05, SP. Área: 41.56m2

R$ 224.565,30 (39.56% de desconto)

R$ 135.730,30

Lucro estimado: R$ 49.414,25

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian

Avenida Adriano Bertozzi, N. 700/752, Apto 88, Bl 05

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio localizado na Avenida Dos Ourives, N. Sn, Apto 48, Bl 02 Lt 06, bairro Jardim Sao Saverio, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.044,04 e valor de avaliação de R$ 259.746,65. Possui área total de 68.87m², área privativa de 44.18m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 247066. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787710500258.

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio, Avenida Dos Ourives, N. Sn, Apto 48, Bl 02 Lt 06, SP. Área: 44.18m2

R$ 259.746,65 (38.77% de desconto)

R$ 159.044,04

Lucro estimado: R$ 55.884,94

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio

Avenida Dos Ourives, N. Sn, Apto 48, Bl 02 Lt 06

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Terreno em São Paulo, Vila Carmosina localizado na Rua Serra De Santa Marta, N. 436, Sobrado E, bairro Vila Carmosina, São Paulo - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.182,40 e valor de avaliação de R$ 85.000,00. Possui terreno de 42m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 231458. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10155534.

Terreno em São Paulo, Vila Carmosina, Rua Serra De Santa Marta, N. 436, Sobrado E, SP. Área: 42m2

R$ 85.000,00 (51.56% de desconto)

R$ 41.182,40

Lucro estimado: R$ 29.884,85

Terreno em São Paulo, Vila Carmosina

Rua Serra De Santa Marta, N. 436, Sobrado E

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1260, Apto 401, Tr A, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.135,66 e valor de avaliação de R$ 212.000,00. Possui área total de 46.08m², área privativa de 32.46m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 240888. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787712863064.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca, Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1260, Apto 401, Tr A, SP. Área: 32.46m2

R$ 212.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 128.135,66

Lucro estimado: R$ 46.414,34

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca

Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1260, Apto 401, Tr A

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Apartamento em São Paulo, Saúde localizado na Rua Do Boqueirão 305 Saúde, bairro Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.974,00 e valor de avaliação de R$ 375.000,00. Possui área privativa de 160.14m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 213.749. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex nº 82, no 8º andar, Bloco A - Edifício Bello, do Condomínio Residencial Spettacolo Jardim da Saúde, com três vagas de garagem nºs 190P, 191M, 192M e armário nº 83, localizados no 1º subsolo. Área privativa principal 160,14m² e a respectiva fração ideal do terreno. Inscrição municipal 049.286.1258-2. Matrícula 213.749 do 14º RI local. Obs.: O vendedor providenciará a baixa das indisponibilidades constantes nas AV-5 e AV-8 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 63% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 0e6f35f3-70e7-43d1-a54a-93d994d134b1.

Apartamento em São Paulo, Saúde, Rua Do Boqueirão 305 Saúde, SP. Área: 160.14m2

R$ 375.000,00 (32.01% de desconto)

R$ 254.974,00

Lucro estimado: R$ 24.935,23

Apartamento em São Paulo, Saúde

Rua Do Boqueirão 305 Saúde

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 375.000,00

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 254.974,00

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Outros em São Paulo, Vila Andrade localizado na Avenida Giovanni Gronchi 3933 - Apartamento nº 13 (Duplex, localizado no térreo e 1º andar), Edifício Studium Vogue, com direito a 2 (duas) vagas de garagem - Vila Andrade, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Outros em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.000,00. Possui área total de 295.94m², área privativa de 197.6m². Leilão marcado para 29/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 73.359. Área totalmente averbada. Avenida Giovanni Gronchi, n° 3933. Apartamento nº 13 (Duplex, localizado no térreo e 1º andar), Edifício Studium Vogue, com direito a 2 (duas) vagas de garagem. Áreas totais: Priv.: 197,60m², e Total: 295,94m². Matr. 73.359 do 18º CRI de São Paulo/SP. Débitos de IPTU e Condomínio no valor aproximado de R$ 58.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Consta gravada na Av.26, Ação, cuja baixa/regularização deverá ser providenciada pelo comprador. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 4017730-76.2025.8.26.0002, o Arrematante, por possuir conhecimento, é responsável pelos débitos da ação e declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos, se responsabilizando pela necessidade de baixa/regularização. Ocupado. Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: c8593b9d-b552-4294-a2b8-dcc4c2f4f98a.

Outros em São Paulo, Vila Andrade, Avenida Giovanni Gronchi 3933 - Apartamento nº 13 (Duplex, localizado no térreo e 1º andar), Edifício Studium Vogue, com direito a 2 (duas) vagas de garagem - Vila Andrade, SP. Área: 197.6m2

Avaliação não informada

R$ 262.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Vila Andrade

Avenida Giovanni Gronchi 3933 - Apartamento nº 13 (Duplex, localizado no térreo e 1º andar), Edifício Studium Vogue, com direito a 2 (duas) vagas de garagem - Vila Andrade

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 29/10/2026

Casa em São Paulo, Jardim Clímax localizado na Rua Eugênio Egas 528 - Casa (Parte do lote 6 da Quadra 19). - Jardim Clímax, bairro Jardim Clímax, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 345.000,00. Possui área total de 206m², terreno de 147.5m². Leilão marcado para 29/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 30.062. Área totalmente averbada. Rua Eugênio Egas, Nº: 528. Casa (Parte do lote 6 da Quadra 19). Áreas totais Terreno: 147,50m², e Construída estimada: 206,00m². Matr. 30.062 do 14º CRI de São Paulo/SP. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: 51a8ab27-7a59-41e9-94a6-43c22ec4f9c6.

Casa em São Paulo, Jardim Clímax, Rua Eugênio Egas 528 - Casa (Parte do lote 6 da Quadra 19). - Jardim Clímax, SP. Área: 206m2

Avaliação não informada

R$ 345.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Clímax

Rua Eugênio Egas 528 - Casa (Parte do lote 6 da Quadra 19). - Jardim Clímax

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Curuca localizado na Rua Guaracica, N. 341, Apto 1005,, bairro Vila Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.970,97 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 40.19m², área privativa de 31.26m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 270729. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712342773.

Apartamento em São Paulo, Vila Curuca, Rua Guaracica, N. 341, Apto 1005,, SP. Área: 31.26m2

R$ 220.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 132.970,97

Lucro estimado: R$ 27.539,02

Apartamento em São Paulo, Vila Curuca

Rua Guaracica, N. 341, Apto 1005,

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

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Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste localizado na Rua Edvard Carmilo, N. 520, Apto 1509, Torre A His-1, bairro Jardim Celeste, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.665,95 e valor de avaliação de R$ 318.000,00. Possui área total de 49.59m², área privativa de 32.48m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 299180. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1787702481616.

Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste, Rua Edvard Carmilo, N. 520, Apto 1509, Torre A His-1, SP. Área: 32.48m2

R$ 318.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 202.665,95

Lucro estimado: R$ 30.196,69

Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste

Rua Edvard Carmilo, N. 520, Apto 1509, Torre A His-1

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste) localizado na Rua Baia De Japerica, N. 68, Apto 03b, Bl 11b, bairro Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.080,77 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área total de 53.11m², área privativa de 45.34m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 111474. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444410416003.

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste), Rua Baia De Japerica, N. 68, Apto 03b, Bl 11b, SP. Área: 45.34m2

R$ 175.000,00 (38.24% de desconto)

R$ 108.080,77

Lucro estimado: R$ 18.513,87

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste)

Rua Baia De Japerica, N. 68, Apto 03b, Bl 11b

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Paulo(zona Leste) localizado na Rua Bento Soares Mota, N. 65, Apto 04, Bl 02, bairro Jardim Sao Paulo(zona Leste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 63.03m², área privativa de 41.59m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 201278. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787703321548.

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Paulo(zona Leste), Rua Bento Soares Mota, N. 65, Apto 04, Bl 02, SP. Área: 41.59m2

R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 114.838,57

Lucro estimado: R$ 23.210,95

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Paulo(zona Leste)

Rua Bento Soares Mota, N. 65, Apto 04, Bl 02

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Caiuba localizado na Rua Bananal Do Rio, N. 185, Apto 405, His-2, bairro Vila Caiuba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.119,09 e valor de avaliação de R$ 286.000,00. Possui área total de 83.8m², área privativa de 40.92m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 300460. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787718474280.

Apartamento em São Paulo, Vila Caiuba, Rua Bananal Do Rio, N. 185, Apto 405, His-2, SP. Área: 40.92m2

R$ 286.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 175.119,09

Lucro estimado: R$ 34.584,33

Apartamento em São Paulo, Vila Caiuba

Rua Bananal Do Rio, N. 185, Apto 405, His-2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Dos Andradas localizado na Rua Joao De Araujo, N. 830, Apto 1303, Torre B His-1, bairro Vila Dos Andradas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.116,17 e valor de avaliação de R$ 237.000,00. Possui área total de 55.3m², área privativa de 37.27m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 509233. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714424769.

Apartamento em São Paulo, Vila Dos Andradas, Rua Joao De Araujo, N. 830, Apto 1303, Torre B His-1, SP. Área: 37.27m2

R$ 237.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 145.116,17

Lucro estimado: R$ 27.939,42

Apartamento em São Paulo, Vila Dos Andradas

Rua Joao De Araujo, N. 830, Apto 1303, Torre B His-1

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

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Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Salvador Gianetti, N. 201, Apto 709, Torre 04, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.028,86 e valor de avaliação de R$ 183.696,85. Possui área total de 45.91m², área privativa de 24.56m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 228599. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712996846.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Salvador Gianetti, N. 201, Apto 709, Torre 04, SP. Área: 24.56m2

R$ 183.696,85 (39.56% de desconto)

R$ 111.028,86

Lucro estimado: R$ 22.301,67

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Salvador Gianetti, N. 201, Apto 709, Torre 04

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Socorro localizado na Rua Ferreira Viana, N. 715, Apto 406, Torre B, bairro Vila Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 134.784,21 e valor de avaliação de R$ 223.000,00. Possui área total de 48.06m², área privativa de 32.19m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 499303. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787714021486.

Apartamento em São Paulo, Vila Socorro, Rua Ferreira Viana, N. 715, Apto 406, Torre B, SP. Área: 32.19m2

R$ 223.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 134.784,21

Lucro estimado: R$ 27.971,83

Apartamento em São Paulo, Vila Socorro

Rua Ferreira Viana, N. 715, Apto 406, Torre B

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Terreno em São Paulo localizado na Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.110,30. Possui área total de 125.7m², área privativa de 155.63m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.922. Área totalmente averbada. Um terreno, parte do lote 1 da quadra 4 do loteamento Jardim Dolores, identificado como Lote 01-B, localizado em Vargem Grande do Sul. O imóvel está em aberto, sem benfeitorias e tem formato irregular. A área total do terreno é de 125,70m². Ele mede 4,30m de frente para a Rua Pedro Ferrari, fazendo esquina em curva com raio de 9,00m e desenvolvimento de 16,12m com a Rua Pedro Ferrari e Avenida Municipal. Nos fundos, mede 11,00m, confrontando com a outra parte do lote 1 (Lote 01-A). Pelas laterais, mede 13,30m confrontando com o lote 02. O cadastro municipal do imóvel é o n. 01.02.176.0246.000. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Vargem Grande do Sul é a nº 17.922. Trata-se de um imóvel com uso misto, residencial e comercial. A infraestrutura urbana inclui rede de água e esgoto, energia elétrica, telefonia, transporte público, coleta de lixo, guias, sarjetas, calçada e pavimentação asfáltica. Conforme cadastro municipal para fins de IPTU, a área construída é de 155,63 m². No entanto, a área efetivamente construída verificada no local é de aproximadamente 125,70 m², apresentando uma diferença de 29,93 m² em relação aos dados cadastrais. Recomenda-se que os interessados verifiquem as informações de área e outras características do imóvel por meio de visita e consulta à documentação pertinente. Leiloeiro responsável: Insigne Leilões. Número do leilão: li3021306.

Terreno em São Paulo, Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP, SP. Área: 155.63m2

Avaliação não informada

R$ 202.110,30

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo

Rua Pedro Ferrari, 20 - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Insigne Leilões

Leiloeiro responsável: Insigne Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 336.850,51

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 202.110,30

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Apartamento em São Paulo, Jaragua localizado na Avenida Doutor Jose Maniero, N. 85, Apto 13, Torre 02, bairro Jaragua, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.889,24 e valor de avaliação de R$ 177.000,00. Possui área total de 89.38m², área privativa de 45.62m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 252792. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787703519054.

Apartamento em São Paulo, Jaragua, Avenida Doutor Jose Maniero, N. 85, Apto 13, Torre 02, SP. Área: 45.62m2

R$ 177.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 104.889,24

Lucro estimado: R$ 23.631,00

Apartamento em São Paulo, Jaragua

Avenida Doutor Jose Maniero, N. 85, Apto 13, Torre 02

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 18, Bl 06 His-2, bairro Jardim Helian, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.970,97 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 70.7m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 350701. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717212444.

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian, Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 18, Bl 06 His-2, SP. Área: 41.56m2

R$ 220.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 132.970,97

Lucro estimado: R$ 27.539,02

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian

Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 18, Bl 06 His-2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Lapa De Baixo localizado na Rua Antonio Fidelis, N. 353, Apto 1607, Torre 3 His-2, bairro Lapa De Baixo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 186.752,87 e valor de avaliação de R$ 305.000,00. Possui área privativa de 35.13m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 180187. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787717066618.

Apartamento em São Paulo, Lapa De Baixo, Rua Antonio Fidelis, N. 353, Apto 1607, Torre 3 His-2, SP. Área: 35.13m2

R$ 305.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 186.752,87

Lucro estimado: R$ 37.160,83

Apartamento em São Paulo, Lapa De Baixo

Rua Antonio Fidelis, N. 353, Apto 1607, Torre 3 His-2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Socorro localizado na Rua Nora Ney, N. 80, Apto 1005, Torre A His-2, bairro Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.934,52 e valor de avaliação de R$ 271.000,00. Possui área total de 41.43m², área privativa de 31.13m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 509914. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716457699.

Apartamento em São Paulo, Socorro, Rua Nora Ney, N. 80, Apto 1005, Torre A His-2, SP. Área: 31.13m2

R$ 271.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 165.934,52

Lucro estimado: R$ 32.550,12

Apartamento em São Paulo, Socorro

Rua Nora Ney, N. 80, Apto 1005, Torre A His-2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Santo Henrique localizado na Avenida Condessa Elisabeth De Robiano, N. 6000, Apto 105, Torre 04 His-2, bairro Vila Santo Henrique, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.362,26 e valor de avaliação de R$ 257.000,00. Possui área total de 54.52m², área privativa de 38.57m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 78448. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787714250760.

Apartamento em São Paulo, Vila Santo Henrique, Avenida Condessa Elisabeth De Robiano, N. 6000, Apto 105, Torre 04 His-2, SP. Área: 38.57m2

R$ 257.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 157.362,26

Lucro estimado: R$ 30.651,56

Apartamento em São Paulo, Vila Santo Henrique

Avenida Condessa Elisabeth De Robiano, N. 6000, Apto 105, Torre 04 His-2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

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Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia localizado na Rua Adolfo Gordo, N. 52, Apto 104b, Bl B, bairro Santa Cecilia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.728,69 e valor de avaliação de R$ 384.000,00. Possui área total de 72.98m², área privativa de 36.24m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 116276. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1555521218238.

Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia, Rua Adolfo Gordo, N. 52, Apto 104b, Bl B, SP. Área: 36.24m2

R$ 384.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 244.728,69

Lucro estimado: R$ 37.335,68

Apartamento em São Paulo, Santa Cecilia

Rua Adolfo Gordo, N. 52, Apto 104b, Bl B

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Ema localizado na Avenida Vila Ema, N. 4125, Apto 1106, His-2, bairro Vila Ema, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.970,97 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 35.7m², área privativa de 25.14m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 282990. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716502716.

Apartamento em São Paulo, Vila Ema, Avenida Vila Ema, N. 4125, Apto 1106, His-2, SP. Área: 25.14m2

R$ 220.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 132.970,97

Lucro estimado: R$ 27.539,02

Apartamento em São Paulo, Vila Ema

Avenida Vila Ema, N. 4125, Apto 1106, His-2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

Apartamento em São Paulo, Cidade Antonio Estevao De Carvalho localizado na Rua Guaraxaim, N. 334, Apto S008, His-2, bairro Cidade Antonio Estevao De Carvalho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.231,16 e valor de avaliação de R$ 220.430,49. Possui área total de 39.21m², área privativa de 30.18m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 258152. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712832509.

Apartamento em São Paulo, Cidade Antonio Estevao De Carvalho, Rua Guaraxaim, N. 334, Apto S008, His-2, SP. Área: 30.18m2

R$ 220.430,49 (39.56% de desconto)

R$ 133.231,16

Lucro estimado: R$ 27.601,10

Apartamento em São Paulo, Cidade Antonio Estevao De Carvalho

Rua Guaraxaim, N. 334, Apto S008, His-2

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

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Casa em São Paulo, Jardim Galli localizado na Rua Pedro Elias da Costa, 50, bairro Jardim Galli, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.175,00 e valor de avaliação de R$ 439.050,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.155. Área totalmente averbada. Terreno situado à Rua Pedro Elias da Costa, 50, antigo Rua 3, lote 1 da quadra "B" do Jardim Galli, Sapopemba, São Paulo/SP. O terreno mede 12,00m de frente por 21,00m de profundidade, totalizando 252,00m². Os limites são: lado direito com o lote nº 22 e parte do lote 21, lado esquerdo com o lote 2, e fundos com o lote 18, todos da quadra B. Este imóvel é uma fração ideal de 1/3 sobre a casa e seu terreno. Informações do registro: Contribuinte nº 148.288.0025-4. Matrícula nº 115.155 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Usufruto em favor de Maria Irene Borges Boni e Messias Vanderley Boni (R.10). Instituição de cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade (Av.11). Avaliação: Imóvel total: R$ 439.050,00 (fevereiro/2026). Fração ideal de 1/3: R$ 146.350,00. Formas de pagamento: À vista. Em até 30x parceladas (consulte as regras do edital para propostas condicionais). Não é permitido o uso de carta de crédito. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947467.

Casa em São Paulo, Jardim Galli, Rua Pedro Elias da Costa, 50, SP.

R$ 439.050,00 (83.33% de desconto)

R$ 73.175,00

Lucro estimado: R$ 282.565,25

Casa em São Paulo, Jardim Galli

Rua Pedro Elias da Costa, 50

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 146.350,00

Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 73.175,00

Apartamento em São Paulo, Vila Esperança localizado na Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, bairro Vila Esperança, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.000,00. Possui área total de 190.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 150.194. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóveis decorrentes de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis, firmado em 15 de maio de 2007. Os Executados são PAULO ROGÉRIO BRANCO VAZ e CASSIA REGINA DE SOUZA VAZ. O outro lado da permuta é CARLOS HENRIQUE CASSIANO, representado por LUIZA OTILIA CASSIANO. O apartamento em questão é o nº 201, tipo Duplex, localizado no 20º andar do Edifício Beija Flor, parte do Condomínio Jardim do Passaredo. O endereço é Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França. A área privativa do apartamento é de 140,588m², com área comum do edifício de 29,201m² e área comum de lazer e paisagismo de 20,856m². A área total é de 190,645m². A fração ideal no terreno é de 1,5304%. Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 150.194, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0149-2. O débito de IPTU referente ao apartamento é de R$ 86.420,59, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Também estão incluídas duas vagas de garagem: Vaga nº 35, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 35 está registrada sob a matrícula nº 150.270, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0225-1. O débito de IPTU para a vaga nº 35 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Vaga nº 52, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 52 está registrada sob a matrícula nº 150.287, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0242-1. O débito de IPTU para a vaga nº 52 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. O valor conjunto dos imóveis foi avaliado em R$ 827.700,00 em junho de 2022. Atualizado para fevereiro de 2026, o valor é de R$ 950.133,51, sujeito a nova atualização antes de cada leilão. O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 1.601.632,15, atualizado até setembro de 2025. No entanto, conforme aprovado em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio em 08 de julho de 2021, o condomínio não cobrará diferenças de débitos condominiais do arrematante em caso de arrematação judicial das unidades mencionadas (A032, A042, A071, A171 e A201). Este direito será exercido apenas contra os atuais proprietários ou seus herdeiros. Nas matrículas dos imóveis consta a averbação Av.02, indicando indisponibilidade decretada pelo MM. Juízo da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Capital do Estado de São Paulo. Esta indisponibilidade foi decretada em Execução Fiscal movida pela Fazenda Nacional contra a Promitente Vendedora Empreendimentos Imobiliários e Construções Groelândia Ltda., referente ao Processo nº 0048032-95.2000.4.03.6182. Uma cópia do despacho determinando a baixa da indisponibilidade consta nos anexos. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076788.

Avaliação não informada

R$ 495.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Esperança

Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 984.425,53

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 495.000,00

Apartamento em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00. Possui área total de 83.32m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.973. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes. A área privativa é de 62,80m², a área comum é de 20,52m² e a área total é de 83,32m². A fração ideal no terreno do edifício é de 1,2802%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0477-8 e sua matrícula é a nº 47.973, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Constam na matrícula as averbações: Av. 08 - arrolamento de bens e direitos pela Secretaria da Receita Federal, em relação ao Executado VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH. Av.09 e Av.10 - indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av.11 - penhora inerente ao presente feito. Vaga de garagem nº 46, localizada no pavimento térreo do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes. A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista. A área total da vaga é de 9,23m² e a fração ideal no terreno do edifício é de 0,1418%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0540-5 e sua matrícula é a nº 47.974, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Constam na matrícula as averbações: Av.08 e Av.09 - indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av.10 - penhora inerente ao presente feito. Os imóveis foram avaliados em conjunto em R$ 570.000,00 (julho/2025), atualizado para outubro/2026 em R$ 599.481,69. O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Não constam débitos de IPTU incidentes sobre os imóveis em leilão até a elaboração deste edital. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076783.

Avaliação não informada

R$ 350.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Pompeia

Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 599.481,69

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 350.000,00

Casa em São Paulo, Vila Paulistana localizado na Rua Antônio Amaro, 71, bairro Vila Paulistana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 387.193,30 e valor de avaliação de R$ 645.322,17. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.603. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª V. C. SANTANA. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Antônio Amaro, nº 71, Vila Paulistana, São Paulo/SP. Matrícula: 70.603 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (15º CRI/SP). Contribuinte Municipal: 198.060.0017-9 (Av.04/70.603). Descrição do terreno: Situado à Rua Antônio Amaro nº 71, antiga Rua Dois, lote 10 da Quadra A, no Jardim Joamar, Sitio Piqueri, 22º Subdistrito Tucuruvi. Mede 10,00m de frente para a Rua Antônio Amaro, distante 55,00m do ponto onde começa a curva que vai dessa rua para a Rua Quatro, no lado esquerdo de quem se dirige para o imóvel. Possui 25,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m nos fundos. Confronta ao lado direito com o lote 9 de Abel Gamazano e outros. Ao lado esquerdo, com o lote 11 de Roberto Ghiraldelli e Rosalina Mele. Nos fundos, com Pedro Caropreso. A área total é de 250,00m². Descrição da edificação: Um sobrado com 251,00m² de área construída, de padrão isolado. Pavimento térreo: 02 salas de visita, 01 dormitório, sala de jantar, cozinha e banheiro. Pavimento superior: 01 dormitório, banheiro e 01 galpão coberto. Edícula: lavanderia e dependências de empregada. Frente: garagem para 02 automóveis. Ônus: Não constam ônus registrados na matrícula do imóvel. Penhora: Consta penhora no rosto dos autos referente ao processo nº 0012072-16.2023.8.26.0001 deste Foro Regional, entre as mesmas partes, tratando-se de cumprimento de sentença por crédito de aluguel no valor de R$ 210.504,43 (referente a setembro de 2026). Débitos Municipais: Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (realizada em 13.07.2026), constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.949,40 e Dívida Ativa no valor total de R$ 83.325,41. Estes valores serão atualizados até a data do leilão. Avaliação: R$ 541.793,00 (valor de novembro de 2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo Judicial: Nº 0012071-31.2023.8.26.0001. Vara: 2ª Vara Cível de Santana. Comarca: Santana. Exequente: Jlvhfl - Empreendimentos e Participações S/A. Executado: Hildelia Lúcia de Assis Austriciliano dos Santos. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3056004.

Casa em São Paulo, Vila Paulistana, Rua Antônio Amaro, 71, SP. Área: 250m2

R$ 645.322,17 (40% de desconto)

R$ 387.193,30

Lucro estimado: R$ 140.293,05

Casa em São Paulo, Vila Paulistana

Rua Antônio Amaro, 71

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 645.322,17

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 387.193,30

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 858
Incluídos nos últimos 7 dias: 786
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 189.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.696,71
Aceitam financiamento: 52
Aceitam FGTS: 337
Leilões nos próximos 7 dias: 187
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 595
Casas: 125
Vagas de garagem: 54
Comerciais: 33
Terrenos: 22
Lojas: 2

Bancos

Caixa Econômica Federal: 394
Santander Brasil: 51
Bradesco: 11

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP, sendo 786 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 189.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 52 imóveis aceitam financiamento e 337 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (402), Leilão SFI - Edital Único (211), Licitação Aberta (162). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (394), Santander Brasil (51), Bradesco (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 187 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.