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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP

Há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP hoje, 786 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 498.207,00, com mediana de R$ 189.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 858 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Brooklin Paulista localizado na Rua Indiana, N. 1135, Apto 11,, bairro Brooklin Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 349.200,00 e valor de avaliação de R$ 582.000,00. Possui área privativa de 60.55m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 107706. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444401582445.

Apartamento em São Paulo, Brooklin Paulista, Rua Indiana, N. 1135, Apto 11,, SP. Área: 60.55m2

R$ 582.000,00 (40% de desconto)

R$ 349.200,00

Lucro estimado: R$ 82.582,78

Apartamento em São Paulo, Brooklin Paulista

Rua Indiana, N. 1135, Apto 11,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 582.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 349.200,00

Apartamento em São Paulo, Socorro localizado na Rua Nora Ney, N. 120, Apto 2206, Tr B Pav 22 Hmp, bairro Socorro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.639,69 e valor de avaliação de R$ 277.000,00. Possui área total de 48.65m², área privativa de 33.06m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 510832. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787720428320.

Apartamento em São Paulo, Socorro, Rua Nora Ney, N. 120, Apto 2206, Tr B Pav 22 Hmp, SP. Área: 33.06m2

R$ 277.000,00 (9.16% de desconto)

R$ 251.639,69

Lucro estimado: -R$ 59.075,88

Apartamento em São Paulo, Socorro

Rua Nora Ney, N. 120, Apto 2206, Tr B Pav 22 Hmp

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 277.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 251.639,69

Apartamento em São Paulo, Parque Sao Lucas localizado na Avenida Do Oratorio, N. 2635, Apto 14, Tr 2, bairro Parque Sao Lucas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 375.262,55 e valor de avaliação de R$ 440.000,00. Possui área total de 132.04m², área privativa de 75.15m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 203504. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444407219865.

Apartamento em São Paulo, Parque Sao Lucas, Avenida Do Oratorio, N. 2635, Apto 14, Tr 2, SP. Área: 75.15m2

R$ 440.000,00 (14.71% de desconto)

R$ 375.262,55

Lucro estimado: -R$ 60.681,05

Apartamento em São Paulo, Parque Sao Lucas

Avenida Do Oratorio, N. 2635, Apto 14, Tr 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 440.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 375.262,55

Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba localizado na Avenida Paula Ferreira, N. 3800, Apto 1804, Tr A, bairro Vila Pirituba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 257.451,76 e valor de avaliação de R$ 259.323,68. Possui área total de 52.01m², área privativa de 38.39m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 203537. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716560945.

Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba, Avenida Paula Ferreira, N. 3800, Apto 1804, Tr A, SP. Área: 38.39m2

R$ 259.323,68 (0.72% de desconto)

R$ 257.451,76

Lucro estimado: -R$ 83.213,73

Apartamento em São Paulo, Vila Pirituba

Avenida Paula Ferreira, N. 3800, Apto 1804, Tr A

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 279.610,16

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 257.451,76

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes localizado na Rua Sao Francisco De Assis, N. 811, Apto 204, Pav 2, bairro Vila Guedes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.118,52 e valor de avaliação de R$ 157.000,00. Possui área total de 22.83m², área privativa de 16.61m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 203795. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712738480.

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes, Rua Sao Francisco De Assis, N. 811, Apto 204, Pav 2, SP. Área: 16.61m2

R$ 157.000,00 (27.31% de desconto)

R$ 114.118,52

Lucro estimado: -R$ 2.646,43

Apartamento em São Paulo, Vila Guedes

Rua Sao Francisco De Assis, N. 811, Apto 204, Pav 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 157.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 114.118,52

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Apartamento em São Paulo, Cidade Antonio Estevao De Carvalho localizado na Rua Guaraxaim, N. 334, Apto 912,, bairro Cidade Antonio Estevao De Carvalho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 243.565,59 e valor de avaliação de R$ 245.000,00. Possui área total de 72.82m², área privativa de 30.42m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 258275. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco. Número do leilão: 8787714760041.

Apartamento em São Paulo, Cidade Antonio Estevao De Carvalho, Rua Guaraxaim, N. 334, Apto 912,, SP. Área: 30.42m2

R$ 245.000,00 (0.59% de desconto)

R$ 243.565,59

Lucro estimado: -R$ 79.271,71

Apartamento em São Paulo, Cidade Antonio Estevao De Carvalho

Rua Guaraxaim, N. 334, Apto 912,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 245.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 243.565,59

Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Da Independencia, N. 458, Apto 107, Tr A His 2, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.542,26 e valor de avaliação de R$ 270.000,00. Possui área total de 42.05m², área privativa de 33.21m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 258298. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712733985.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Rua Da Independencia, N. 458, Apto 107, Tr A His 2, SP. Área: 33.21m2

R$ 270.000,00 (30.54% de desconto)

R$ 187.542,26

Lucro estimado: R$ 8.032,10

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Rua Da Independencia, N. 458, Apto 107, Tr A His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 270.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 187.542,26

Apartamento em São Paulo, Conjunto Residencial Jose Bonifacio localizado na Avenida Nagib Farah Maluf, N. 2100, Apto 2101, Tr 01, bairro Conjunto Residencial Jose Bonifacio, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.435,72 e valor de avaliação de R$ 284.080,12. Possui área total de 71.77m², área privativa de 36.21m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 236052. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787720514626.

Apartamento em São Paulo, Conjunto Residencial Jose Bonifacio, Avenida Nagib Farah Maluf, N. 2100, Apto 2101, Tr 01, SP. Área: 36.21m2

R$ 284.080,12 (2.69% de desconto)

R$ 276.435,72

Lucro estimado: -R$ 83.687,32

Apartamento em São Paulo, Conjunto Residencial Jose Bonifacio

Avenida Nagib Farah Maluf, N. 2100, Apto 2101, Tr 01

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 290.680,53

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 276.435,72

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Apartamento em São Paulo, Jardim Helian localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. Sn, Apto 05, Bl 03 His 2, bairro Jardim Helian, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 70.71m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 350530. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716408531.

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian, Avenida Adriano Bertozzi, N. Sn, Apto 05, Bl 03 His 2, SP. Área: 41.56m2

R$ 240.000,00 (40% de desconto)

R$ 144.000,00

Lucro estimado: R$ 31.586,71

Apartamento em São Paulo, Jardim Helian

Avenida Adriano Bertozzi, N. Sn, Apto 05, Bl 03 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 240.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 144.000,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Laranjeiras localizado na Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 16, Apto 103, Pav 01 Tr 02, bairro Jardim Laranjeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 235.230,48 e valor de avaliação de R$ 168.000,00. Possui área total de 79.66m², área privativa de 49.58m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 219189. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444438658788.

Apartamento em São Paulo, Jardim Laranjeiras, Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 16, Apto 103, Pav 01 Tr 02, SP. Área: 49.58m2

R$ 168.000,00

R$ 235.230,48

Lucro estimado: -R$ 141.887,73

Apartamento em São Paulo, Jardim Laranjeiras

Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 16, Apto 103, Pav 01 Tr 02

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 254.720,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 235.230,48

Apartamento em São Paulo, Parque Novo Mundo localizado na Rua Da Baracela, N. 461, Apto 804, Tr A Pav 8 His 1, bairro Parque Novo Mundo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.008,04 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 48.2m², área privativa de 32.17m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 81202. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716463796.

Apartamento em São Paulo, Parque Novo Mundo, Rua Da Baracela, N. 461, Apto 804, Tr A Pav 8 His 1, SP. Área: 32.17m2

R$ 230.000,00 (24.78% de desconto)

R$ 173.008,04

Lucro estimado: -R$ 8.319,18

Apartamento em São Paulo, Parque Novo Mundo

Rua Da Baracela, N. 461, Apto 804, Tr A Pav 8 His 1

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 230.551,86

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 173.008,04

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson localizado na Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1107, His 2 Pav 11 Tr 3c, bairro Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 230.506,55 e valor de avaliação de R$ 246.500,00. Possui área total de 37.58m², área privativa de 26.99m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 319581. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716486265.

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson, Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1107, His 2 Pav 11 Tr 3c, SP. Área: 26.99m2

R$ 246.500,00 (6.49% de desconto)

R$ 230.506,55

Lucro estimado: -R$ 61.342,54

Apartamento em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson

Rua Rubens Porta Nova, N. 166, Apto 1107, His 2 Pav 11 Tr 3c

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 249.186,02

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 230.506,55

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Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio localizado na Avenida Dos Ourives, N. 780, Apto 21, Pav 2 Tr 4, bairro Jardim Sao Saverio, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 224.832,61 e valor de avaliação de R$ 217.000,00. Possui área total de 68.33m², área privativa de 40.71m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 233737. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787702849387.

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio, Avenida Dos Ourives, N. 780, Apto 21, Pav 2 Tr 4, SP. Área: 40.71m2

R$ 217.000,00

R$ 224.832,61

Lucro estimado: -R$ 82.196,71

Apartamento em São Paulo, Jardim Sao Saverio

Avenida Dos Ourives, N. 780, Apto 21, Pav 2 Tr 4

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 220.663,01

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 224.832,61

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Teresa (zona Sul) localizado na Avenida Francesco Del Cossa, N. 21, Apto 32a, Andar 3, bairro Vila Santa Teresa (zona Sul), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.359,74 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 101.26m², área privativa de 61.24m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 58702. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444402580179.

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Teresa (zona Sul), Avenida Francesco Del Cossa, N. 21, Apto 32a, Andar 3, SP. Área: 61.24m2

R$ 230.000,00 (10.71% de desconto)

R$ 205.359,74

Lucro estimado: -R$ 45.236,57

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Teresa (zona Sul)

Avenida Francesco Del Cossa, N. 21, Apto 32a, Andar 3

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 230.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 205.359,74

Apartamento em São Paulo, Jardim America Da Penha localizado na Avenida Condessa Elisabeth De Robiano, N. 4944, Apto 34, Bl 07 Pav 3 His 2, bairro Jardim America Da Penha, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.542,89 e valor de avaliação de R$ 268.000,00. Possui área total de 66.23m², área privativa de 43.33m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 283679. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717859910.

Apartamento em São Paulo, Jardim America Da Penha, Avenida Condessa Elisabeth De Robiano, N. 4944, Apto 34, Bl 07 Pav 3 His 2, SP. Área: 43.33m2

R$ 268.000,00 (35.25% de desconto)

R$ 173.542,89

Lucro estimado: R$ 21.778,86

Apartamento em São Paulo, Jardim America Da Penha

Avenida Condessa Elisabeth De Robiano, N. 4944, Apto 34, Bl 07 Pav 3 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 312.588,38

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 173.542,89

Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste) localizado na Rua Agrimensor Sugaya, N. 1133, Apto 104, Bl 03, bairro Colonia (zona Leste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.664,16 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 137.42m², área privativa de 42.14m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 175448. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444437879144.

Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste), Rua Agrimensor Sugaya, N. 1133, Apto 104, Bl 03, SP. Área: 42.14m2

R$ 210.000,00

R$ 244.664,16

Lucro estimado: -R$ 113.910,13

Apartamento em São Paulo, Colonia (zona Leste)

Rua Agrimensor Sugaya, N. 1133, Apto 104, Bl 03

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 308.452,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 244.664,16

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Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras localizado na Rua Jose Gines, N. 295, Apto 15, Pav 1 Bl 4, bairro Jardim Das Oliveiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.578,28 e valor de avaliação de R$ 187.000,00. Possui área total de 61.69m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 223284. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787705812247.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras, Rua Jose Gines, N. 295, Apto 15, Pav 1 Bl 4, SP. Área: 41.56m2

R$ 187.000,00 (30.17% de desconto)

R$ 130.578,28

Lucro estimado: R$ 3.517,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Oliveiras

Rua Jose Gines, N. 295, Apto 15, Pav 1 Bl 4

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 187.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 130.578,28

Comercial em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua João Simões de Souza, n 391, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 355.547,22. Possui área total de 76.21m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 208.476. Área totalmente averbada. Sala comercial número 16 com área total de 76,211m². A área privativa coberta é de 38m², a área comum coberta é de 32,874m² e a área comum descoberta é de 5,337m². O imóvel está localizado no 10º pavimento do Setor de Serviços, denominado "Bonnaire Office", no Condomínio Bonnaire. Inclui o direito de uso de 01 vaga de garagem. O endereço é Rua João Simões de Souza, nº 391, e Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1986, na Vila Andrade, São Paulo/SP. O imóvel está registrado no 18º CRI local sob o nº 208.476. O processo relacionado é o 0006004-06.2011.8.26.0281. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: Devido o terreno do Condomínio Bonnaire estar em zona limítrofe entre o 13º Subdistrito Butantã e o 29º Subdistrito Santo Amaro, o imóvel também foi matriculado sob o número 379.728 no 11º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital. Atualmente, o imóvel é cadastrado pelo Contribuinte nº 171.300.0442-7. Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões. Número do leilão: li3040191.

Comercial em São Paulo, Vila Suzana, Rua João Simões de Souza, n 391, SP. Área: 76.21m2

Avaliação não informada

R$ 355.547,22

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Suzana

Rua João Simões de Souza, n 391

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Paulistana Leilões

Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 355.547,22

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

Comercial em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua João Simões de Souza, n 391, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.437,78. Possui área total de 76.21m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 208.476. Área totalmente averbada. Sala comercial nº 16, com área total de 76,211m², situada no 10º pavimento do Setor de Serviços do condomínio Bonnaire Office. A área privativa coberta é de 38m², a área comum coberta é de 32,874m² e a área comum descoberta é de 5,337m². O imóvel inclui o direito de uso de uma vaga de garagem. O endereço do condomínio é Rua João Simões de Souza, nº 391, e Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1986, na Vila Andrade, São Paulo/SP. O imóvel está registrado no 18º Cartório de Registro de Imóveis local sob o número 208.476. O processo judicial associado é 0006004-06.2011.8.26.0281. Observações importantes: Conforme Averbação 4, devido à localização em zona limítrofe entre os distritos Butantã e Santo Amaro, o imóvel também foi matriculado sob o número 379.728 no 11º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital. Conforme Averbação 6, o imóvel está atualmente cadastrado com o Contribuinte nº 171.300.0442-7. Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões. Número do leilão: li3077000.

Avaliação não informada

R$ 284.437,78

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Suzana

Rua João Simões de Souza, n 391

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Paulistana Leilões

Leiloeiro responsável: Paulistana Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por R$ 284.437,78

Apartamento em São Paulo, Parque Bristol localizado na Avenida Dos Ourives, N. 1001, Apto 45, Bl 03, bairro Parque Bristol, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 82.08m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 239813. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787709627894.

Apartamento em São Paulo, Parque Bristol, Avenida Dos Ourives, N. 1001, Apto 45, Bl 03, SP. Área: 41.56m2

R$ 260.000,00 (40% de desconto)

R$ 156.000,00

Lucro estimado: R$ 34.568,94

Apartamento em São Paulo, Parque Bristol

Avenida Dos Ourives, N. 1001, Apto 45, Bl 03

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 260.000,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 156.000,00

Apartamento em São Paulo, Fazenda Aricanduva localizado na Rua Moacir Fagundes, N. 98, Apto 03, Torre 1 Terreo, bairro Fazenda Aricanduva, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 181.535,76 e valor de avaliação de R$ 244.000,00. Possui área total de 69.5m², área privativa de 46.97m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 173429. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555539279997.

Apartamento em São Paulo, Fazenda Aricanduva, Rua Moacir Fagundes, N. 98, Apto 03, Torre 1 Terreo, SP. Área: 46.97m2

R$ 244.000,00 (25.6% de desconto)

R$ 181.535,76

Lucro estimado: -R$ 6.371,83

Apartamento em São Paulo, Fazenda Aricanduva

Rua Moacir Fagundes, N. 98, Apto 03, Torre 1 Terreo

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 244.000,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 181.535,76

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Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Avenida Nordestina, N. 3024, Apto 404, Torre 01 Subcondominio 1 His2, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.428,74 e valor de avaliação de R$ 198.854,97. Possui área total de 53.1m², área privativa de 34.62m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 290620. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787715621975.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca, Avenida Nordestina, N. 3024, Apto 404, Torre 01 Subcondominio 1 His2, SP. Área: 34.62m2

R$ 198.854,97 (27.37% de desconto)

R$ 144.428,74

Lucro estimado: -R$ 2.108,39

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca

Avenida Nordestina, N. 3024, Apto 404, Torre 01 Subcondominio 1 His2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 211.217,91

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 144.428,74

Apartamento em São Paulo, Vila Re localizado na Rua Jarauara, N. 107, Apto 110, His2, bairro Vila Re, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.519,38 e valor de avaliação de R$ 192.000,00. Possui área total de 33.67m², área privativa de 25.66m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 260074. Área totalmente averbada. WC, cozinha. Número do leilão: 8787715049635.

Apartamento em São Paulo, Vila Re, Rua Jarauara, N. 107, Apto 110, His2, SP. Área: 25.66m2

R$ 192.000,00 (35.67% de desconto)

R$ 123.519,38

Lucro estimado: R$ 15.300,44

Apartamento em São Paulo, Vila Re

Rua Jarauara, N. 107, Apto 110, His2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 204.384,51

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 123.519,38

Apartamento em São Paulo, Pirituba localizado na Avenida Paula Ferreira, N. 3750, Apto 1404, Torre B His 2, bairro Pirituba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 241.878,77 e valor de avaliação de R$ 277.000,00. Possui área total de 52.7m², área privativa de 38.39m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 220682. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717115651.

Apartamento em São Paulo, Pirituba, Avenida Paula Ferreira, N. 3750, Apto 1404, Torre B His 2, SP. Área: 38.39m2

R$ 277.000,00 (12.68% de desconto)

R$ 241.878,77

Lucro estimado: -R$ 46.739,95

Apartamento em São Paulo, Pirituba

Avenida Paula Ferreira, N. 3750, Apto 1404, Torre B His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 309.580,03

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 241.878,77

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Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Castro Alves localizado na Rua Coracao De Maca, N. 55, Apto 42c, Conj Hab Barro Branco 1a, bairro Conjunto Habitacional Castro Alves, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.762,25 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área total de 39.11m², área privativa de 34.92m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 101528. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444435305566.

Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Castro Alves, Rua Coracao De Maca, N. 55, Apto 42c, Conj Hab Barro Branco 1a, SP. Área: 34.92m2

R$ 150.000,00 (12.16% de desconto)

R$ 131.762,25

Lucro estimado: -R$ 28.223,01

Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Castro Alves

Rua Coracao De Maca, N. 55, Apto 42c, Conj Hab Barro Branco 1a

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 150.000,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 131.762,25

Apartamento em São Paulo, Itaberaba localizado na Avenida Itaberaba, N. 1234, Apto 1821, Hmp, bairro Itaberaba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 303.694,37 e valor de avaliação de R$ 324.000,00. Possui área total de 55.37m², área privativa de 40.16m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 225621. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1787702880758.

Apartamento em São Paulo, Itaberaba, Avenida Itaberaba, N. 1234, Apto 1821, Hmp, SP. Área: 40.16m2

R$ 324.000,00 (6.27% de desconto)

R$ 303.694,37

Lucro estimado: -R$ 80.213,36

Apartamento em São Paulo, Itaberaba

Avenida Itaberaba, N. 1234, Apto 1821, Hmp

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 340.675,38

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 303.694,37

Apartamento em São Paulo, Cidade Nova Sao Miguel localizado na Avenida Nordestina, N. 2800, Apto 507, Torre 1, bairro Cidade Nova Sao Miguel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 191.090,84 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 50.17m², área privativa de 35.17m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 243995. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, cozinha. Número do leilão: 8787710847460.

Apartamento em São Paulo, Cidade Nova Sao Miguel, Avenida Nordestina, N. 2800, Apto 507, Torre 1, SP. Área: 35.17m2

R$ 210.000,00 (9% de desconto)

R$ 191.090,84

Lucro estimado: -R$ 46.203,36

Apartamento em São Paulo, Cidade Nova Sao Miguel

Avenida Nordestina, N. 2800, Apto 507, Torre 1

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 210.000,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 191.090,84

Apartamento em São Paulo, Jaguare localizado na Avenida Alexandre Mackenzie, N. 443, Apto 509, Bl C Subcondominio 2 His 2, bairro Jaguare, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.480,85 e valor de avaliação de R$ 276.741,69. Possui área total de 50.5m², área privativa de 34.52m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 304416. Área totalmente averbada. WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787716449793.

Apartamento em São Paulo, Jaguare, Avenida Alexandre Mackenzie, N. 443, Apto 509, Bl C Subcondominio 2 His 2, SP. Área: 34.52m2

R$ 276.741,69 (21.41% de desconto)

R$ 217.480,85

Lucro estimado: -R$ 19.375,93

Apartamento em São Paulo, Jaguare

Avenida Alexandre Mackenzie, N. 443, Apto 509, Bl C Subcondominio 2 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 276.741,69

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 217.480,85

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 858
Incluídos nos últimos 7 dias: 786
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 189.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.696,71
Aceitam financiamento: 52
Aceitam FGTS: 337
Leilões nos próximos 7 dias: 187
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 595
Casas: 125
Vagas de garagem: 54
Comerciais: 33
Terrenos: 22
Lojas: 2

Bancos

Caixa Econômica Federal: 394
Santander Brasil: 51
Bradesco: 11

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP, sendo 786 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 189.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 52 imóveis aceitam financiamento e 337 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (402), Leilão SFI - Edital Único (211), Licitação Aberta (162). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (394), Santander Brasil (51), Bradesco (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 187 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.