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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP

Há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP hoje, 786 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 498.207,00, com mediana de R$ 189.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 858 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Vitor Gianotti, N. 25, Apto 0910c, His, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 192.185,80 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 50.51m², área privativa de 34.14m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 244518. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717108108.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Vitor Gianotti, N. 25, Apto 0910c, His, SP. Área: 34.14m2

R$ 205.000,00 (6.25% de desconto)

R$ 192.185,80

Lucro estimado: -R$ 52.337,14

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Vitor Gianotti, N. 25, Apto 0910c, His

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 233.927,77

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 192.185,80

Garagem em São Paulo, Vila Buarque localizado na Rua General Jardim, 770, Vila Buarque, São Paulo, SP, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.000,00. Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.373. Área totalmente averbada. Matrícula nº 12.373 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é uma vaga para estacionamento de um carro de passeio de tamanho médio, em local indeterminado, sujeita a manobrista. Está localizada no subsolo ou 1º pavimento do Edifício Adolpho Lutz, sito na Rua General Jardim nº 770, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. A vaga possui uma área total construída de 22,64m², já incluindo as áreas comuns de circulação. Corresponde a uma fração ideal de 0,00321% no terreno do condomínio. Informações Adicionais: Consta na Av.35 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos da Execução por Título Extrajudicial, processo nº 0005852-79.2013.4.02.5101, em trâmite na 1ª Vara Federal de Niterói/RJ, requerida por CEF - Caixa Econômica Federal contra CONSÓRCIO ITABORAI - URE e outra. Imóveis relacionados: matrículas 12.372, 11.248 e 11.249. Consta na Av.36 desta matrícula que, no processo de Arrolamento de Bens nº 19515.004003/2008-14, expedido pelo Ministério da Fazenda - MF e outros, o imóvel de propriedade de PROJECTUS CONSULTORIA LTDA fica sujeito ao termo de Arrolamento de Bens e Direitos. Qualquer alienação, transferência ou oneração do imóvel deve ser comunicada à Delegacia da Receita Federal em até 48 horas. Consta na Av.37, Av.38, Av.39 e Av.40 desta matrícula que, em diversos processos (nº 10014894220185020067, nº 0011213632013501176, nº 00022834020155020082) do TST/SP - TRT da 2ª Região/SP, consta a indisponibilidade dos bens de PROJECTUS CONSULTORIA LTDA. Em um destes processos, foi determinada a arrecadação do imóvel. Contribuinte nº 007.055.0389-5. Débitos registrados: Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.910,67. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.202,63 (data de referência: 22/06/2026). Observação importante: O arrematante dos lotes 01 e 02 não poderá ser pessoa estranha ao Edifício Adolpho Lutz, conforme art. 1331, § 1º, do Código Civil. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071881.

Garagem em São Paulo, Vila Buarque, Rua General Jardim, 770, Vila Buarque, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 21.000,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Vila Buarque

Rua General Jardim, 770, Vila Buarque, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 42.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 21.000,00

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 1410, Torre Acácia, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 341.260,75 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 76.84m², área privativa de 38.25m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 372126. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787702647026.

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa, Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 1410, Torre Acácia, SP. Área: 38.25m2

R$ 350.000,00 (2.5% de desconto)

R$ 341.260,75

Lucro estimado: -R$ 102.990,24

Apartamento em São Paulo, Vila Formosa

Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 1410, Torre Acácia

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 362.779,41

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 341.260,75

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 139, Apto T05, Torre 03, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.395,56 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 73.55m², área privativa de 49.58m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 209613. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787705158601.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 139, Apto T05, Torre 03, SP. Área: 49.58m2

R$ 190.000,00 (32.95% de desconto)

R$ 127.395,56

Lucro estimado: R$ 9.432,03

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Pedra Branca Do Amapari, N. 139, Apto T05, Torre 03

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 190.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 127.395,56

Apartamento em São Paulo, Itaquera localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 22, Bl 01, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.595,49 e valor de avaliação de R$ 235.000,00. Possui área total de 68.39m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 343618. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787715266601.

Apartamento em São Paulo, Itaquera, Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 22, Bl 01, SP. Área: 40.2m2

R$ 235.000,00 (13.79% de desconto)

R$ 202.595,49

Lucro estimado: -R$ 36.993,10

Apartamento em São Paulo, Itaquera

Avenida Adriano Bertozzi, N. 908, Apto 22, Bl 01

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 235.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 202.595,49

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Apartamento em São Paulo, Pirituba localizado na Avenida Paula Ferreira, N. 3750, Apto 1812, Torre B, bairro Pirituba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.330,41 e valor de avaliação de R$ 253.000,00. Possui área total de 46.99m², área privativa de 34.12m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 220746. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787715141191.

Apartamento em São Paulo, Pirituba, Avenida Paula Ferreira, N. 3750, Apto 1812, Torre B, SP. Área: 34.12m2

R$ 253.000,00 (27.14% de desconto)

R$ 184.330,41

Lucro estimado: -R$ 2.170,94

Apartamento em São Paulo, Pirituba

Avenida Paula Ferreira, N. 3750, Apto 1812, Torre B

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 279.394,19

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 184.330,41

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Jua Mirim, N. 350, Apto 1506, Torre B, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.578,71 e valor de avaliação de R$ 198.000,00. Possui área total de 60.44m², área privativa de 35.33m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 207502. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787711055762.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Jua Mirim, N. 350, Apto 1506, Torre B, SP. Área: 35.33m2

R$ 198.000,00 (3.75% de desconto)

R$ 190.578,71

Lucro estimado: -R$ 56.956,19

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Jua Mirim, N. 350, Apto 1506, Torre B

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 224.800,13

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 190.578,71

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Salvador Gianetti, N. 201, Apto 505, Torre 01, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.976,54 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 46.47m², área privativa de 24.86m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 223407. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787710045216.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Salvador Gianetti, N. 201, Apto 505, Torre 01, SP. Área: 24.86m2

R$ 165.000,00 (27.29% de desconto)

R$ 119.976,54

Lucro estimado: -R$ 2.614,50

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Salvador Gianetti, N. 201, Apto 505, Torre 01

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 171.276,30

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 119.976,54

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Apartamento em São Paulo, Perus localizado na Rua Eneas Camargo, N. 326, Apto 67, Bl 02 His, bairro Perus, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.514,21 e valor de avaliação de R$ 172.161,86. Possui área total de 65.07m², área privativa de 40.2m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 290551. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712603364.

Apartamento em São Paulo, Perus, Rua Eneas Camargo, N. 326, Apto 67, Bl 02 His, SP. Área: 40.2m2

R$ 172.161,86 (33.48% de desconto)

R$ 114.514,21

Lucro estimado: R$ 9.162,58

Apartamento em São Paulo, Perus

Rua Eneas Camargo, N. 326, Apto 67, Bl 02 His

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 177.091,45

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 114.514,21

Apartamento em São Paulo, Santo Amaro localizado na Rua Jupi, N. 215, Apto 304, Torre 01, bairro Santo Amaro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 234.000,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Possui área total de 87.86m², área privativa de 43.26m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 367382. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555511089387.

Apartamento em São Paulo, Santo Amaro, Rua Jupi, N. 215, Apto 304, Torre 01, SP. Área: 43.26m2

R$ 390.000,00 (40% de desconto)

R$ 234.000,00

Lucro estimado: R$ 53.953,41

Apartamento em São Paulo, Santo Amaro

Rua Jupi, N. 215, Apto 304, Torre 01

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 456.756,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 234.000,00

Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Tomoichi Shimizu, N. 440, Apto 1706, Bl 02 Hmp, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.722,52 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 95.36m², área privativa de 43.61m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 248145. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787719825060.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Tomoichi Shimizu, N. 440, Apto 1706, Bl 02 Hmp, SP. Área: 43.61m2

R$ 230.000,00 (8.38% de desconto)

R$ 210.722,52

Lucro estimado: -R$ 52.014,16

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Tomoichi Shimizu, N. 440, Apto 1706, Bl 02 Hmp

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 267.169,88

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 210.722,52

Apartamento em São Paulo, Bras localizado na Rua Sampson, N. 333, Apto 704, bairro Bras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 242.974,96 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área privativa de 20.91m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 60603. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10316292.

Apartamento em São Paulo, Bras, Rua Sampson, N. 333, Apto 704, SP. Área: 20.91m2

R$ 180.000,00

R$ 242.974,96

Lucro estimado: -R$ 140.275,29

Apartamento em São Paulo, Bras

Rua Sampson, N. 333, Apto 704

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 185.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 242.974,96

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Apartamento em São Paulo, Vila Francos localizado na Rua José Pedro Doro, N. 451, Apto 32, Bl B2 - Ed Santa Catarina, bairro Vila Francos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.400,00 e valor de avaliação de R$ 264.000,00. Possui área privativa de 44.04m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 43192. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8407400829971.

Apartamento em São Paulo, Vila Francos, Rua José Pedro Doro, N. 451, Apto 32, Bl B2 - Ed Santa Catarina, SP. Área: 44.04m2

R$ 264.000,00 (40% de desconto)

R$ 158.400,00

Lucro estimado: R$ 35.165,39

Apartamento em São Paulo, Vila Francos

Rua José Pedro Doro, N. 451, Apto 32, Bl B2 - Ed Santa Catarina

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 264.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 158.400,00

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Bosque da Saúde, 261, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.314,57. Possui área privativa de 25.98m². Leilão marcado para 02/12/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.282. Área totalmente averbada. Comitente: São Paulo/SP. Endereço: Avenida Bosque da Saúde, 261. Matrícula: 43.282, 14º CRI DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é a Loja nº 261, Bloco I, do Conjunto Residencial Maria Augusta, localizado em São Paulo/SP. A alienação é de 100% do imóvel, por ser um bem indivisível. Valor atualizado no 1º leilão (100%): R$ 233.682,86. Este valor corresponde à avaliação de R$ 190.000,00 realizada em 25/02/2022, atualizada pelo IPCA-IBGE até agosto/2026. Valor no 2º leilão (90%): R$ 210.314,57. Descrição complementar: O imóvel está situado na Avenida Bosque da Saúde, parte dos lotes 27, 28 e 29 da quadra A, 21º Subdistrito - Saúde, São Paulo/SP. Área construída: 29,35 m². Área útil: 25,98 m². Participação ideal no terreno: 2,2517%. Contribuinte municipal: 309.050.0170-1. Situação registral e ônus: A matrícula registra a arrematação de 25% por Paulo Dal Cortivo Siqueira (R.5/43.282). A penhora destes autos está registrada na Av.7. A penhora trabalhista registrada no R.4 foi cancelada pela Av.6. Constam na matrícula os proprietários Geraldo Jesus Nogueira e Maria Aparecida Alves Nogueira; João Evangelista Nogueira e Dinorah Domingues Nogueira. Há um compromisso em favor de Arthur Rodrigues dos Santos (Av.1) e direitos derivados atribuídos a Maria Mimosa Pereira dos Santos Pacheco e Gil Pereira Rodrigues dos Santos (R.2 e R.3). A penhora atual recai sobre 25% do imóvel, pertencendo os 75% restantes a cotitulares alheios à execução. Débitos: Situação Regular. Ações ou recursos pendentes sobre o bem: [INFORMAR]. Ocupação: Sem informação nos autos. Processo: 5065891-67.2020.8.24.0023. Vara: Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais. Leiloeiro responsável: TM Leilões. Número do leilão: li3046458.

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde, Avenida Bosque da Saúde, 261, SP. Área: 25.98m2

Avaliação não informada

R$ 210.314,57

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Da Saúde

Avenida Bosque da Saúde, 261

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TM Leilões

Leiloeiro responsável: TM Leilões

Data do 1° leilão: 02/12/2026 por R$ 233.682,86

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 210.314,57

Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada localizado na Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP, bairro Jardim Alvorada, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 256.945,58. Possui área privativa de 63.68m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 275.093. Área totalmente averbada. Apartamento nº 111, localizado no Edifício Toulon, que faz parte do Residencial Mediterraneo. O imóvel fica na Rua José Benedito Salinas, nº 110, no bairro Jardim Itapeva (Santo Amaro), em São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 63,680m². Informações do registro: Matrícula nº 275.093 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição imobiliária: 090.094.1520-1. Áreas detalhadas: Área privativa: 63,68m². Área comum de garagem: 32,76m². Área comum do edifício: 13,755m². Área total construída: 110,195m². Fração ideal: 0,3514% no terreno e nas partes comuns do condomínio. Garagem: Uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situada nos 1º e 2º subsolos (ou 1º e 2º pavimentos), destinada à guarda de um automóvel. Condições do leilão: Pagamento à vista: depósito em até 24 horas via guia judicial. Pagamento parcelado: caso não haja lance à vista, são aceitas propostas com no mínimo 25% de sinal e o restante em até 30 meses. O valor parcelado será corrigido mensalmente pelo índice do TJ/SP e está sujeito à aprovação judicial. Custos adicionais: Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, a ser depositada nos autos em até 24 horas. Débitos: IPTU: o imóvel é isento, conforme pesquisa municipal apresentada no edital. Condomínio: não há informações sobre débitos em aberto. Caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação. Tributários: quaisquer débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. Observações: O imóvel é alienado ad corpus, ou seja, no estado de conservação e ocupação em que se encontra. Consulte as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página para participar do leilão eletrônico, que ocorre 100% online. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3015367.

Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada, Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP, SP. Área: 63.68m2

Avaliação não informada

R$ 256.945,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Alvorada

Rua José Benedito Salinas, 110 - Jardim Itapeva - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 513.891,16

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 256.945,58

Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim localizado na Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP, bairro Vila Bom Jardim, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 355.346,47. Possui área total de 335m², área privativa de 300m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 335m² de área total e 300m² de área construída. A área de ocupação pela edificação é de 150m². O imóvel é o Lote n° 1 da Quadra "P", no Loteamento Vila Nagibe - Quinhão 2. Ele está localizado no bairro Vila Bom Jardim, na Rua Manuel Laranjeiras, no 32º Subdistrito-Capela do Socorro. As confrontações do terreno são: Frente: 34m para a rua Manuel Laranjeiras. Lado direito: 16,00m, fazendo divisa com o lote 28-E. Fundos: 28m, fazendo divisa com o lote 2-D. A área total do terreno é de 335m². Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li2617413.

Novo

Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim, Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 355.346,47

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Vila Bom Jardim

Rua Manuel Laranjeira, 1300 - Vila Bom Jardim - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pulse Leilões

Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 710.692,95

Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 355.346,47

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Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua localizado na Av. Prof. Miguel Franchini Neto, N. 230, Apto 208, Torre 3, bairro Loteamento City Jaragua, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.000,00 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área privativa de 43.64m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 158380. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555524193161.

Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua, Av. Prof. Miguel Franchini Neto, N. 230, Apto 208, Torre 3, SP. Área: 43.64m2

R$ 260.000,00 (40% de desconto)

R$ 156.000,00

Lucro estimado: R$ 34.568,94

Apartamento em São Paulo, Loteamento City Jaragua

Av. Prof. Miguel Franchini Neto, N. 230, Apto 208, Torre 3

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 260.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 156.000,00

Apartamento em São Paulo, Usina Piratininga localizado na Avenida Miguel Yunes, N. 930, Apto 507, Pav 5 Tr 1 His 1, bairro Usina Piratininga, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 224.927,17 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 51.66m², área privativa de 34.05m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 536275. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787713669695.

Apartamento em São Paulo, Usina Piratininga, Avenida Miguel Yunes, N. 930, Apto 507, Pav 5 Tr 1 His 1, SP. Área: 34.05m2

R$ 260.000,00 (13.49% de desconto)

R$ 224.927,17

Lucro estimado: -R$ 41.466,23

Apartamento em São Paulo, Usina Piratininga

Avenida Miguel Yunes, N. 930, Apto 507, Pav 5 Tr 1 His 1

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 263.295,37

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 224.927,17

Apartamento em São Paulo, Jardim Ester Yolanda localizado na Rua Francisco Valente, N. 131, Apto 23, 2 Pav, bairro Jardim Ester Yolanda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 429.601,03 e valor de avaliação de R$ 716.001,73. Possui área total de 191.13m², área privativa de 87.42m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 220508. Área totalmente averbada. 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1555530390269.

Apartamento em São Paulo, Jardim Ester Yolanda, Rua Francisco Valente, N. 131, Apto 23, 2 Pav, SP. Área: 87.42m2

R$ 716.001,73 (40% de desconto)

R$ 429.601,03

Lucro estimado: R$ 102.563,98

Apartamento em São Paulo, Jardim Ester Yolanda

Rua Francisco Valente, N. 131, Apto 23, 2 Pav

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 716.001,73

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 429.601,03

Apartamento em São Paulo, Jardim Gilda Maria localizado na Rua Marco Giannini, N. 240, Apto 06, Bl 02, bairro Jardim Gilda Maria, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.000,00 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 51.15m², área privativa de 31.66m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 302284. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717171764.

Apartamento em São Paulo, Jardim Gilda Maria, Rua Marco Giannini, N. 240, Apto 06, Bl 02, SP. Área: 31.66m2

R$ 210.000,00 (40% de desconto)

R$ 126.000,00

Lucro estimado: R$ 27.113,38

Apartamento em São Paulo, Jardim Gilda Maria

Rua Marco Giannini, N. 240, Apto 06, Bl 02

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 223.375,69

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 126.000,00

Apartamento em São Paulo, Vila Cruzeiro localizado na Rua Irmaos Murgel, N. 474, Apto 11, bairro Vila Cruzeiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.722,37 e valor de avaliação de R$ 213.000,00. Possui área privativa de 44.09m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 184780. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787701146072.

Apartamento em São Paulo, Vila Cruzeiro, Rua Irmaos Murgel, N. 474, Apto 11, SP. Área: 44.09m2

R$ 213.000,00

R$ 223.722,37

Lucro estimado: -R$ 84.593,63

Apartamento em São Paulo, Vila Cruzeiro

Rua Irmaos Murgel, N. 474, Apto 11

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 213.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 223.722,37

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Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras localizado na Rua Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 14, Bl 1 His 1, bairro Vila Palmeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 151.858,98 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 48.68m², área privativa de 31.67m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 218195. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717531574.

Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras, Rua Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 14, Bl 1 His 1, SP. Área: 31.67m2

R$ 230.000,00 (33.97% de desconto)

R$ 151.858,98

Lucro estimado: R$ 14.887,93

Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras

Rua Jose Benedito Mari, N. 30, Apto 14, Bl 1 His 1

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 244.002,23

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 151.858,98

Apartamento em São Paulo, Jardim Helga localizado na Rua Vicente Pinheiro, N. 1, Apto 006, Tr 6, bairro Jardim Helga, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.829,24 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área privativa de 43.86m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 449965. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555538335893.

Apartamento em São Paulo, Jardim Helga, Rua Vicente Pinheiro, N. 1, Apto 006, Tr 6, SP. Área: 43.86m2

R$ 230.000,00 (36.16% de desconto)

R$ 146.829,24

Lucro estimado: R$ 20.407,13

Apartamento em São Paulo, Jardim Helga

Rua Vicente Pinheiro, N. 1, Apto 006, Tr 6

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 230.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 146.829,24

Apartamento em São Paulo, Pirituba localizado na Avenida Paula Ferreira, N. 3700, Apto 1001, Tr A Pav 10, bairro Pirituba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 258.467,41 e valor de avaliação de R$ 272.400,00. Possui área total de 53.38m², área privativa de 39.01m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 210830. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712818808.

Apartamento em São Paulo, Pirituba, Avenida Paula Ferreira, N. 3700, Apto 1001, Tr A Pav 10, SP. Área: 39.01m2

R$ 272.400,00 (5.11% de desconto)

R$ 258.467,41

Lucro estimado: -R$ 72.074,85

Apartamento em São Paulo, Pirituba

Avenida Paula Ferreira, N. 3700, Apto 1001, Tr A Pav 10

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 305.600,53

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 258.467,41

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Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste) localizado na Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 04, Bl 4, bairro Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.311,13 e valor de avaliação de R$ 203.000,00. Possui área total de 74.3m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 251578. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787703260115.

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste), Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 04, Bl 4, SP. Área: 41.56m2

R$ 203.000,00 (15.61% de desconto)

R$ 171.311,13

Lucro estimado: -R$ 28.259,69

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste)

Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1100, Apto 04, Bl 4

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 226.941,08

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 171.311,13

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste) localizado na Via Raposo Tavares, N. 8312, Apto 165, Tr B Pav 16 His 2, bairro Jardim Boa Vista (zona Oeste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 295.550,68 e valor de avaliação de R$ 219.000,00. Possui área total de 88.14m², área privativa de 46.63m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 257209. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787713652849.

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste), Via Raposo Tavares, N. 8312, Apto 165, Tr B Pav 16 His 2, SP. Área: 46.63m2

R$ 219.000,00

R$ 295.550,68

Lucro estimado: -R$ 169.671,20

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (zona Oeste)

Via Raposo Tavares, N. 8312, Apto 165, Tr B Pav 16 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 315.153,75

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 295.550,68

Apartamento em São Paulo, Jardim Matarazzo localizado na Rua Sampei Sato, N. 150, Apto 1204, Pav 12 His 2, bairro Jardim Matarazzo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.660,98 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 35.7m², área privativa de 26.19m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 269575. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787715630095.

Apartamento em São Paulo, Jardim Matarazzo, Rua Sampei Sato, N. 150, Apto 1204, Pav 12 His 2, SP. Área: 26.19m2

R$ 210.000,00 (33.49% de desconto)

R$ 139.660,98

Lucro estimado: R$ 12.123,03

Apartamento em São Paulo, Jardim Matarazzo

Rua Sampei Sato, N. 150, Apto 1204, Pav 12 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 210.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 139.660,98

Apartamento em São Paulo, Jardim Jaragua localizado na Avenida Jornalista Paulo Zingg, N. 1031, Apto 908, Pav 09 Tr 02 His 2, bairro Jardim Jaragua, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.754,77 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 48.12m², área privativa de 35.69m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 220065. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787715510669.

Apartamento em São Paulo, Jardim Jaragua, Avenida Jornalista Paulo Zingg, N. 1031, Apto 908, Pav 09 Tr 02 His 2, SP. Área: 35.69m2

R$ 230.000,00 (35.32% de desconto)

R$ 148.754,77

Lucro estimado: R$ 18.294,26

Apartamento em São Paulo, Jardim Jaragua

Avenida Jornalista Paulo Zingg, N. 1031, Apto 908, Pav 09 Tr 02 His 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 297.135,30

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 148.754,77

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 858
Incluídos nos últimos 7 dias: 786
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 189.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 3.696,71
Aceitam financiamento: 52
Aceitam FGTS: 337
Leilões nos próximos 7 dias: 205
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 595
Casas: 125
Vagas de garagem: 54
Comerciais: 33
Terrenos: 22
Lojas: 2

Bancos

Caixa Econômica Federal: 394
Santander Brasil: 51
Bradesco: 11

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 858 imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo/SP, sendo 786 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 189.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 52 imóveis aceitam financiamento e 337 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (402), Leilão SFI - Edital Único (211), Licitação Aberta (162). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (394), Santander Brasil (51), Bradesco (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 205 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.