Apartamento em Leilão em Praia Grande, Guilhermina Rua Nicarágua, 49, apartamento 214, Condomínio Edifício Augustus I, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11702-240

Apartamento nº 214, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Augustus I, situado à Rua Nicarágua, no perímetro urbano de Praia Grande. Este apartamento possui área útil de 27,2250m², área comum de 7,8822m² e área total de 35,1072m². A fração ideal no terreno é de 4,32689m². Inscrição Municipal: 1.03.28.001.001.0214-6. Matrícula 25.694 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. O imóvel, conforme laudo pericial, é composto por sala, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e corredor. Apresenta padrão médio, idade aparente superior a 20 anos e estado de conservação "entre reparos simples e importantes". A região conta com serviços públicos essenciais como coleta de lixo, correios, telefonia, rede elétrica, água, esgoto, TV a cabo, transporte público e hospitais. Endereço completo: Rua Nicarágua, 49, apartamento 214, Condomínio Edifício Augustus I, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11702-240. Avaliação: R$ 161.060,81 (maio/2023), sujeita a atualização. Situação: Apartamento de veraneio, ocupado eventualmente por locação ou pelo proprietário. No segundo pregão, o lance mínimo é de 60% do valor da avaliação. Observações importantes: Débitos junto à prefeitura (agosto/2026): R$ 19.704,24. Débitos de condomínio (agosto/2026): R$ 48.984,29. Não há vaga de garagem específica para o apartamento; as vagas são limitadas e por ordem de chegada. Valor da cota condominial mensal: R$ 298,64. Conforme decisão nos autos, eventuais débitos de IPTU serão sub-rogados no crédito, e os débitos condominiais remanescentes até a data da arrematação serão de responsabilidade do executado, caso o valor da arrematação seja insuficiente.

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  Leiloeiro: Viva Leilões(site)

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  ocupado

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