Logo

Pro Leilão

Imóveis de leilão

  • Leilão de imóveis no Brasil

Por modalidade

  • Imóveis em venda direta
  • Imóveis em venda online
  • Imóveis em licitação aberta
  • Imóveis em leilão SFI
  • Imóveis em leilão judicial

Por banco

  • Imóveis da Caixa em leilão
  • Imóveis do Santander em leilão
  • Imóveis do Bradesco em leilão

Leilão de imóveis por cidade

  • Rio de Janeiro, RJ
  • São Gonçalo, RJ
  • São Paulo, SP
  • Luziânia, GO
  • Cidade Ocidental, GO
  • Ribeirão Preto, SP
  • Porto Alegre, RS
  • Salvador, BA
  • João Pessoa, PB
  • Nossa Senhora do Socorro, SE
  • Horizonte, CE
  • Santa Rita, PB

Guias de compra

  • Como comprar imóvel da Caixa
  • Como comprar na Venda Direta Online da Caixa
  • Como comprar no Leilão SFI da Caixa
  • Como comprar imóvel do Santander
  • Como comprar imóvel do Bradesco
  • Como comprar imóvel em leilão judicial
  • Guia prático do leilão de imóveis
  • Todos os guias de leilão
  • Perguntas frequentes sobre leilão
  • Blog sobre leilão de imóveis

Ferramentas grátis

  • Calculadora de viabilidade
  • ITBI por cidade
  • ITBI e custos de cartório por estado
  • Modalidades de venda da Caixa
  • Planilha de imóveis de leilão
  • Calculadora de preço por m²
  • Imposto de renda na venda de imóvel
  • Leilão judicial parcelado
  • Prazos do arremate
  • Taxa de ocupação do imóvel retomado
  • Carta de desocupação do imóvel
  • Modelos de documentos para leilão
  • Glossário de leilão de imóveis
  • Grupos de leilão no Telegram
  • Lista de leilões por estado
  • Todas as ferramentas

Simuladores de financiamento

  • Simulador PRICE e SAC
  • Calculadora Tabela Price
  • Calculadora SAC
  • Quanto posso financiar
  • Renda para financiar
  • FGTS no financiamento
  • Amortização extra
  • Portabilidade de financiamento
  • Alugar ou financiar

Recursos do Pro Leilão

  • Filtros de busca
  • Mapa de imóveis de leilão
  • Alertas de imóveis por e-mail
  • Carteira de imóveis
  • Simulador de lance e lucro
  • Análise de edital com IA
  • Análise de matrícula com IA
  • Diligência prévia do imóvel
  • Consulta cadastral do antigo proprietário
  • Intimação de desocupação em 5 tons
  • Aplicativo para celular
  • Planos e preços
  • Central de ajuda

Institucional

  • Quem somos
  • O Pro Leilão é confiável?
  • Depoimentos de usuários

Leilão de imóveis por estado

  • Acre
  • Alagoas
  • Amapá
  • Amazonas
  • Bahia
  • Ceará
  • Distrito Federal
  • Espírito Santo
  • Goiás
  • Maranhão
  • Mato Grosso
  • Mato Grosso do Sul
  • Minas Gerais
  • Pará
  • Paraíba
  • Paraná
  • Pernambuco
  • Piauí
  • Rio de Janeiro
  • Rio Grande do Norte
  • Rio Grande do Sul
  • Rondônia
  • Roraima
  • Santa Catarina
  • São Paulo
  • Sergipe
  • Tocantins
Logo - Pro LeilãoPro Leilão

O Pro Leilão é um buscador de imóveis de leilão no Brasil para quem quer comprar: reúne imóveis da Caixa, do Santander e do Bradesco e leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

  • Instagram
  • Facebook
  • Contato por e-mail
  • Enviar sugestão
Termos de usoPolítica de privacidade

© 2024–2026 Pro Leilão. Feito no Brasil.

    1. Leilão de imóveis
    2. sp
    3. Osasco
    4. Comercial em Leilão em Osasco, Padroeira

    Comercial em Leilão em Osasco, Padroeira Avenida José Barbosa de Siqueira, 1415 - Padroeira Osasco - SP

    Comercial em Osasco, Padroeira, Avenida José Barbosa de Siqueira, 1415 - Padroeira Osasco - SP, SP. Área: 5660m2
    Localização

    Total de área

    5660m²

    Detalhes


    Valor mensal de IPTU: R$ 1.022,82 (para o exercício de 2026). O imóvel é um terreno sem benfeitorias, com acesso indireto pela Avenida Barbosa Siqueira, nº 1445. A área total é de 5.660,00m², com formato irregular e topografia em declive. O solo parece firme e seco, adequado para edificações de qualquer porte, desde que respeitadas as leis e posturas municipais. A região oferece diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, como bares, lanchonetes, restaurantes, lojas, escritórios, drogarias, mercados, agências bancárias e de veículos, hospitais, postos de gasolina e salas comerciais. O lote é o nº 8 da quadra 142 da Vila Quitaúna, medindo 80,00 metros de frente para a Rua Projetada. Do lado direito, mede 50,00 metros, confrontando com o lote 9. Do lado esquerdo, mede 60,00 metros, confrontando com os lotes 7. Nos fundos, mede 119,00 metros, confrontando com os lotes 4 e 5. A área total é de 5.660,00m². Cadastro Municipal: 23241.11.11.0733.00.000.03. Código do Contribuinte: 1066940000. Matrícula: Nº 49.254 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco, Estado de São Paulo.

    • ✓

      Leiloeiro: Sublime Leilões(site)

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Osasco

    Matrícula(s):

    49.254

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

    Análise Inteligente

    Desbloqueie análises avançadas com IA

    Desbloqueie todos os recursos

    Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

    Valor avaliado:

    Avaliação não informada

    Lance inicial:

    R$ 3.145.184,37

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 4.493.120,52

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 3.145.184,37

    Ir para o site do leiloeiroBuscar no site do leiloeiro: Sublime LeilõesEntrar no grupo do Telegram

    Quer ser o primeiro a saber por e-mail de oportunidades semelhantes a essa?

    Consulte o edital e documentos do leilão.

    Documentos


    Edital do LeilãoMatrícula do Imóvel
    Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
    Ver mais informações no site do leiloeiro

    Precificação:


    Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

    • ZAP ImóveisPesquisar no ZAP Imóveis
    • Viva RealPesquisar no Viva Real
    • ImovelwebPesquisar no Imovelweb

    Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

    A definir (ROI: 0%)

    Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

    Localização:


    Outras informações


    Estado

    sp

    Cidade

    Osasco

    Bairro

    Padroeira

    Tipo

    Comercial

    Modalidade de venda

    Judicial

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

    Quer receber alertas de leilões de imóveis parecidos com este imóvel no seu celular?

    Entrar no grupo do Telegram de Imóveis de Leilão de São Paulo

    Comercial em Leilão em Osasco, Padroeira, Avenida José Barbosa de Siqueira, 1415 - Padroeira Osasco - SP.

    leilão de imóveis • comercial em leilão • imóveis Osasco • Osasco sp • Padroeira Osasco • leilão judicial • comprar imóvel leilão • como participar leilão imóvel • comercial Padroeira leilão • investir imóveis Osasco • onde comprar comercial barato • comercial em leilão vale a pena

    Análise Inteligente

    Desbloqueie análises avançadas com IA

    Desbloqueie todos os recursos

    Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

    Valor avaliado:

    Avaliação não informada

    Lance inicial:

    R$ 3.145.184,37

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Publicado em: 23/10/2026

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 4.493.120,52

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 3.145.184,37

    Ir para o site do leiloeiroBuscar no site do leiloeiro: Sublime LeilõesEntrar no grupo do Telegram

    Quer ser o primeiro a saber por e-mail de oportunidades semelhantes a essa?

    Consulte o edital e documentos do leilão.

    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 3.145.184,37
    Total até o registroR$ 3.145.184,37

    Alíquota de 2,6%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 404, de 28/12/2022 (Código Tributário do Município de Osasco). ITBI em Osasco/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este comercial em leilão?

    O lance inicial é de R$ 3.145.184,37. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 13/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 04/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este comercial?

    O imóvel está localizado no Avenida José Barbosa de Siqueira, 1415 - Padroeira Osasco - SP, bairro Padroeira, Osasco - SP. Matrícula: 49.254. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 5660m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Sublime Leilões.