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    Leilão de comerciais em Osasco/SP

    Há 3 comerciais em leilão em Osasco/SP hoje. O lance mínimo vai de R$ 620.416,14 a R$ 3.145.184,37, com mediana de R$ 2.775.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 51% em média e chega a 51%. A maior oferta é de comerciais. O próximo leilão é em 13/11/2026.

    Encontramos 3 imóveis de leilão para você em osasco (Comerciais)

    Comercial em Osasco, Padroeira localizado na Avenida José Barbosa de Siqueira, 1415 - Padroeira Osasco - SP, bairro Padroeira, Osasco - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.145.184,37. Possui área total de 5660m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.254. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 1.022,82 (para o exercício de 2026). O imóvel é um terreno sem benfeitorias, com acesso indireto pela Avenida Barbosa Siqueira, nº 1445. A área total é de 5.660,00m², com formato irregular e topografia em declive. O solo parece firme e seco, adequado para edificações de qualquer porte, desde que respeitadas as leis e posturas municipais. A região oferece diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, como bares, lanchonetes, restaurantes, lojas, escritórios, drogarias, mercados, agências bancárias e de veículos, hospitais, postos de gasolina e salas comerciais. O lote é o nº 8 da quadra 142 da Vila Quitaúna, medindo 80,00 metros de frente para a Rua Projetada. Do lado direito, mede 50,00 metros, confrontando com o lote 9. Do lado esquerdo, mede 60,00 metros, confrontando com os lotes 7. Nos fundos, mede 119,00 metros, confrontando com os lotes 4 e 5. A área total é de 5.660,00m². Cadastro Municipal: 23241.11.11.0733.00.000.03. Código do Contribuinte: 1066940000. Matrícula: Nº 49.254 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco, Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li1826790.
    Comercial em Osasco, Padroeira, Avenida José Barbosa de Siqueira, 1415 - Padroeira Osasco - SP, SP. Área: 5660m2

    Avaliação não informada

    R$ 3.145.184,37

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Osasco, Padroeira

    Avenida José Barbosa de Siqueira, 1415 - Padroeira Osasco - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Sublime Leilões

    Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

    Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 4.493.120,52

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 3.145.184,37

    Comercial em Osasco, Bussocaba localizado na Avenida Novo Osasco, n 1, bairro Bussocaba, Osasco - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 620.416,14. Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50% neste imóvel comercial de 279,80m², localizado no bairro Bussocaba, em Osasco/SP. O imóvel situa-se na Avenida Novo Osasco, n° 1, Lote 3, Quadra 4. As instalações são divididas da seguinte forma: No Pavimento Térreo, você encontrará 3 vagas de garagem, 1 recepção, 4 salas, 1 copa, 1 lavabo e 1 depósito. O Pavimento Subsolo dispõe de 1 sala de reunião/cursos, 4 salas, 2 lavabos e 1 banheiro. Há também uma edícula com 1 depósito. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível do Foro de Osasco, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, sob o Processo n° 0000551-89.2024.8.26.0405. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.240.832,28, com um lance mínimo de R$ 620.416,14. O valor mensal do IPTU é de R$ 443,46. Débitos tributários no valor de R$ 1.330,38 (referentes a Set/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Observações importantes: 1. Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. 2. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão, conforme os artigos 884, IV e 892 do CPC. 3. Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação como comissão ao leiloeiro. Este pagamento deverá ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do leiloeiro oficial Davi Borges de Aquino. As informações bancárias serão fornecidas após a arrematação, de acordo com o artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32. 4. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Nesses casos, o participante responderá civil e criminalmente, além de pagar a comissão ao leiloeiro como multa. 5. Obrigações do arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão, conforme o artigo 18 da Resolução nº 236/2016 do CNJ. O leiloeiro está autorizado a realizar vistorias no local para obter descrições detalhadas e fotos. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 6. Prorrogação de três minutos: Se um lance for feito nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos, permitindo que outros interessados façam novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7. Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente com base no Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Você também pode contatar pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042177.
    Comercial em Osasco, Bussocaba, Avenida Novo Osasco, n 1, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 620.416,14

    Lucro estimado: A definir

    Comercial em Osasco, Bussocaba

    Avenida Novo Osasco, n 1

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alfa Leilões

    Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

    Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 1.240.832,28

    Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 620.416,14

    Comercial em Osasco, Continental localizado na Av. Manoel Pedro Pimentel, 50, Osasco, SP, bairro Continental, Osasco - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.775.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.610.670,46. Possui área total de 3910.17m², área privativa de 1565.8m². Leilão marcado para 09/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Lote de forma paralelogramo, localizado na Quadra A, do Loteamento Industrial, nesta cidade. O terreno mede 59,24m de frente para a Avenida 2, confrontando com a mesma em 46,44m em reta e 12,80m em curva. Situa-se a 52,57m do cruzamento dos alinhamentos da Avenida 2 com a Avenida 1. No lado esquerdo, quem olha para o terreno a partir da Avenida, mede 69,52m confrontando com o lote 15. Nos fundos, mede 52,53m confrontando com o lote 13. No lado direito, mede 85,97m confrontando com a Brown Boveri S.A. A área total do terreno é de 3.910,17m². A edificação possui uma área construída de 1.565,80m². O Cadastro Municipal é o n° 1019620000 e o imóvel está matriculado no 1° CRI de Osasco sob o n° 23.435. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2867608.
    Comercial em Osasco, Continental, Av. Manoel Pedro Pimentel, 50, Osasco, SP, SP. Área: 1565.8m2

    R$ 5.610.670,46 (50.54% de desconto)

    R$ 2.775.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.959.059,45

    Comercial em Osasco, Continental

    Av. Manoel Pedro Pimentel, 50, Osasco, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Grupo Lance

    Leiloeiro responsável: Grupo Lance

    Data do leilão: 09/02/2027

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em Osasco/SP em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    3
    Incluídos nos últimos 7 dias
    0
    Menor lance mínimo
    R$ 620.416,14
    Lance mínimo mediano
    R$ 2.775.000,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    51%
    Maior desconto
    51%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.163,97
    Leilões nos próximos 7 dias
    2
    Próximo leilão
    13/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Comerciais: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos comerciais estão em leilão em Osasco/SP?

    Hoje há 3 comerciais em leilão em Osasco/SP. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em Osasco/SP?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 620.416,14, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 2.775.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em Osasco/SP?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 51%, e o maior chega a 51%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em Osasco/SP?

    Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quando é o próximo leilão em Osasco/SP?

    O próximo leilão da lista é em 13/11/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em Osasco/SP

    • Judicial (3)

    Mais buscas em Osasco/SP

    • Leilões nos próximos 7 dias (2)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Imposto na compra

    • ITBI em Osasco: 2,6%

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