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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.296,19. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 3110 imóveis de leilão para você (Judicial)
Terreno em Jundiaí localizado na RUA PIRANGI - (RODOVIA ANHANGUERA, KM 47,5, SENTIDO SP), S/N, CAPITAL VILLE I, Jundiaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.105,96. Possui área total de 1400m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.320. Área totalmente averbada. Oportunidade em condomínio fechado Capital Ville I, em Jundiaí/SP. Excelente terreno para investir ou construir em um dos condomínios mais valorizados da região.
O terreno é amplo, em aclive e sem edificações. Ele oferece flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, com melhor aproveitamento da topografia para vistas privilegiadas e arquitetura diferenciada.
Descrição conforme matrícula: O lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 36 da quadra Q, do loteamento denominado Capitalville I, nesta cidade. Possui área de 1.400,00m². Mede 20,23m em dois segmentos de frente para a Rua Pirangi, sendo um de 17,50m e outro de 2,73m. Pelo lado direito, de quem da rua olha para o lote, mede 68,50m e confronta com o lote 37. Pelo lado esquerdo mede 71,50m e confronta com o lote 35. Pelos fundos mede 20,00m e confronta com o lote 20.
Informações do laudo de avaliação: Lote em aclive, sem edificações.
Matrícula: 125.320 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP.
Ônus: A penhora do bem encontra-se às fls. 47-48 dos autos, bem como AV. 06 da matrícula.
Débitos associativos: R$ 110.666,44, atualizados até setembro de 2026, conforme informado pelos patronos da Associação dos Proprietários de Lotes do Capital Ville I, CNPJ nº 59.004.531/0001-03 ao leiloeiro.
Contribuinte nº: 78.007.0036.
Débitos fiscais: Consta dos autos, fls. 285-286, a informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$16.301,15, atualizados até 11/08/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3060714.
Avaliação não informada
R$ 171.105,96
Lucro estimado: A definir
Terreno em Jundiaí
RUA PIRANGI - (RODOVIA ANHANGUERA, KM 47,5, SENTIDO SP), S/N, CAPITAL VILLE I
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 15/12/2026 por R$ 342.211,92
Data do 2° leilão: 12/01/2027 por R$ 171.105,96
Casa em São Carlos, Jardim Sao Carlos localizado na Rua Jesuíno de Arruda, 1161 - São Carlos/SP, bairro Jardim Sao Carlos, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.333,33 e valor de avaliação de R$ 36.666,66. Possui área privativa de 77.43m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.859. Área totalmente averbada. Apartamento em leilão: parte ideal de 1/6 da nua propriedade do imóvel registrado na matrícula 39.859 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.
O imóvel é uma casa com terreno localizada na Rua Jesuíno de Arruda, nº 1.161, em São Carlos/SP.
A área construída é de 77,43m², e o terreno tem área superficial de 226,83m².
Segundo a descrição do oficial de justiça, a casa de alvenaria, com construção antiga, possui aproximadamente 120m², com 2 dormitórios, duas salas, cozinha e uma cozinha nos fundos.
O contribuinte do imóvel é 09.096.021.001-5.
Observação importante: a avaliação foi realizada por estimativa, pois a casa não estava habitada e não foi possível vistoriar o interior.
Constam na matrícula os seguintes ônus: R.06 - Usufruto em favor de José Geraldo e s/m. Nilda Casarin Geraldo.
Existem indisponibilidades registradas nas averbações Av.08, Av.09, Av.10, Av.12, Av.13, Av.14 e Av.15.
Há uma penhora registrada na Av.11, referente ao processo 0006583-94.2020.8.26.0003, do 3º Ofício Cível de São Carlos/SP.
Os coproprietários são José Geraldo Filho, Rosalina Geraldo Rylko (cônjuge), Adalberto Rylko (executado) e Rosangela de Fátima Geraldo da Purificação.
O imóvel está depositado na Rua Jesuíno de Arruda, 1161 - São Carlos/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li2977183.
R$ 36.666,66 (50% de desconto)
R$ 18.333,33
Lucro estimado: R$ 11.577,47
Casa em São Carlos, Jardim Sao Carlos
Rua Jesuíno de Arruda, 1161 - São Carlos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Hasta Publica
Leiloeiro responsável: Hasta PublicaData do leilão: 16/12/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.592,15. Possui área total de 205.99m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 131.009. Área totalmente averbada. Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Queen Elizabeth, situado à Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, no 13º Subdistrito, Butantã, São Paulo/SP. A área real privativa é de 96,280m², incluindo um armário individual em um dos subsolos. A área real comum de divisão não proporcional é de 48,520m², correspondendo a duas vagas de garagem indeterminadas para dois carros de passeio, com manobrista. A área real comum de divisão proporcional é de 61,193m², totalizando uma área real de 205,993m² e uma fração ideal de 2,500% no terreno.
Matrícula nº 131.009 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Informações de processos e averbações:
Penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com o executado nomeado depositário.
Promessa de venda do imóvel de DÉCIO ANTÔNIO LOPES DE MORAES para RODRIGO EDUARDO MARIANO, registrada no R.12.
Sequestro do imóvel determinado na Ação Criminal nº 00314807420228260050, em trâmite no DIPO de São Paulo/SP, requerida pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra RODRIGO EDUARDO MARIANO. O executado foi nomeado depositário.
Existência dos Processos nºs 0424692-73.1999.8.26.0053 e 0402778-84.1998.8.26.0053, em trâmite na UPEFAZ (Unidade de Processamento das Execuções contra a Fazenda Pública da Comarca da Capital).
Promessa de venda do imóvel pelos herdeiros LUCAS BERMANN FLORES DE MORAES, GABRIELA BERMANN FLORES DE MORAES, JOÃO PEDRO LOPES DE MORAES e CLAUDIA CAROLINE DE ALMEIDA a RODRIGO EDUARDO MARIANO, conforme Evento 176.
Agravos de Instrumento nºs 2156008-34.2024.8.26.0000 e 2372062-91.2024.8.26.0000, pendentes de julgamento.
Débitos:
Contribuinte nº 171.173.0060-3.
Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 104.006,88.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.230,52 (referente a 05/10/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 496.860,49 (referente a setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073282.
Avaliação não informada
R$ 259.592,15
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Suzana
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do leilão: 16/12/2026
Apartamento em Campinas, Dic III (Conjunto Hab. Ruy Novaes) localizado na Rua Sargento Tharcísio Moura, 8 - Dic III (Conjunto Habitacional Ruy Novaes) - Campinas - SP, bairro Dic III (Conjunto Hab. Ruy Novaes), Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 86.702,70 e valor de avaliação de R$ 144.504,50. Possui área total de 49.73m², área privativa de 43.67m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.338. Área totalmente averbada. Direitos sobre apartamento residencial em Campinas/SP.
O apartamento nº 13 fica no 1º andar do Bloco D, no Condomínio Belém, que faz parte do Conjunto Habitacional Rui Novaes (DIC III). Ele está localizado na Rua Sargento Tharcisio Moura, nº 8, no bairro Ouro Verde.
Esta região é uma das mais estabelecidas e movimentadas de Campinas, com toda a infraestrutura urbana, escolas, postos de saúde, comércio variado e fácil acesso às rodovias.
Segundo a Matrícula nº 79.338 do 3º CRI de Campinas/SP, o apartamento tem 43,67 m² de área privativa, 6,06 m² de área comum e 49,73 m² de área total. A área ideal de terreno é de 73,79 m².
A planta do imóvel é bem distribuída e inclui sala de estar, dois dormitórios, um banheiro social e demais dependências. É uma ótima opção para moradia própria ou para investimento.
Resumo das características:
Apartamento residencial com 2 dormitórios.
Localizado no 1º andar do Bloco D, Condomínio Belém.
Área privativa de 43,67 m².
Composição interna: Sala, 2 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço.
Situado no Conjunto Habitacional Rui Novaes (DIC III), bairro Ouro Verde, Campinas/SP.
Informações do imóvel:
Área Privativa: 43,67 m²
Área Comum: 6,06 m²
Área Total: 49,73 m²
Matrícula: 79.338 (área maior) - 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP
Endereço: Rua Sargento Tharcisio Moura, nº 8, Bloco D, Apto 13, DIC III, Campinas/SP Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3065870.
R$ 144.504,50 (40% de desconto)
R$ 86.702,70
Lucro estimado: R$ 27.215,30
Apartamento em Campinas, Dic III (Conjunto Hab. Ruy Novaes)
Rua Sargento Tharcísio Moura, 8 - Dic III (Conjunto Habitacional Ruy Novaes) - Campinas - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Portal Bayit
Leiloeiro responsável: Portal BayitData do leilão: 16/12/2026
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Terreno em Ubatuba, Lagoinha localizado na Rua Sabiá, n 2346, bairro Lagoinha, Ubatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 334.609,11 e valor de avaliação de R$ 669.218,21. Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 622,20m² no Bairro Lagoinha, localizado na Rua Sabiá, nº 2346, Lote 16, em Ubatuba/SP.
Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional XV - Butantã - TJ/SP (Processo nº 0004728-77.2021.8.26.0704).
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 669.218,21, com lance mínimo de R$ 334.609,11, representando um desconto de 50%.
Há débitos tributários no valor de R$ 105.701,92 (referente a junho de 2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, estes débitos serão absorvidos pelo valor da arrematação.
Os débitos condominiais, taxas associativas e honorários advocatícios somam R$ 211.140,60 (referente a junho de 2026), sendo R$ 179.008,87 para débitos condominiais/taxas associativas e R$ 32.131,73 para honorários advocatícios. Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitar os débitos condominiais vencidos, o arrematante será responsável por eles, de acordo com a decisão de fls. 218/220.
Condições de venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Pagamento parcelado só será aceito caso não haja propostas à vista, e deverá ser realizado exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
O pagamento do bem arrematado e da comissão do leiloeiro devem ser feitos no prazo de até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação, adjudicação ou acordo (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeito a responsabilização civil e criminal, além de multa correspondente à comissão sobre o lance ofertado.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro em São Paulo/SP, na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010. O endereço eletrônico é [email protected] e os telefones são (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308.
A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2886869.
R$ 669.218,21 (50% de desconto)
R$ 334.609,11
Lucro estimado: R$ 211.305,66
Terreno em Ubatuba, Lagoinha
Rua Sabiá, n 2346
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do leilão: 16/12/2026
Casa em Monte Alto, Jardim Jaqueline localizado na Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71, Jardim Jaqueline, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, bairro Jardim Jaqueline, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.982,51. Possui área total de 200m², área privativa de 40m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.002. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71, no bairro Jardim Jaqueline, em Monte Alto/SP.
O processo judicial é o de nº 0001896-70.2025.8.26.0368, referente à 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Os envolvidos são Thaila Mussato (Requerente) e Marcio Donizete de Freitas (Requerido). Trata-se de um leilão judicial online.
O primeiro leilão ocorrerá entre 11/12/2026 e 16/12/2026, com lance mínimo de R$ 199.982,51.
Caso não haja lance suficiente, o segundo leilão acontecerá até 03/02/2027, com o mesmo lance mínimo de R$ 199.982,51. O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que acima do valor de avaliação.
A descrição do imóvel indica um terreno com área total de 200,00m², situado no Jardim Jaqueline, lote nº 03 da quadra 08. Originalmente, a rua onde o terreno se localiza era projetada e depois passou a se chamar Rua Ledenice Beline de Oliveira. O imóvel possui cadastro municipal sob nº 12.358.
O laudo de avaliação descreve uma casa unifamiliar com área privativa de 162,10m² e área de terreno de 200,00m². A região conta com infraestrutura completa, incluindo rede elétrica, esgoto, água, iluminação pública, pavimentação e cabeamento para TV e dados. Serviços como coleta de lixo, comércio, transporte público, áreas de lazer, unidade de saúde e segurança também estão disponíveis no entorno.
A casa é térrea, construída em alvenaria. Parte dela, com 40,00m², foi aprovada em 29/03/2009 e é composta por um quarto, um banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Há uma ampliação posterior não regularizada de 122,10m², totalizando 162,10m² construídos. Essa ampliação inclui uma garagem para três veículos e uma área externa com escritório, cozinha e banheiro. A cobertura varia entre laje, telhas cerâmicas e telhas aparentes sobre madeiramento, com partes ainda em construção.
É importante notar que 122,10m² da área construída ainda pendem de regularização.
O imóvel está ocupado e necessita de reparos, com padrão de acabamento baixo. A área construída principal é apresentada como de bom padrão em setor urbano.
O valor da avaliação é de R$ 199.982,51.
Não constam nos autos informações sobre ônus que recaiam sobre o bem.
A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. O arrematante que tentar fraudar o leilão estará sujeito às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039136.
Avaliação não informada
R$ 199.982,51
Lucro estimado: A definir
Casa em Monte Alto, Jardim Jaqueline
Rua Ledenice Beline de Oliveira, nº 71, Jardim Jaqueline, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 199.982,51
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 199.982,51
Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga localizado na Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP, bairro Ipiranga, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.234,75. Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.491. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14, no 1º andar do Condomínio Itajubá, em Ribeirão Preto/SP.
Este imóvel faz parte do processo nº 1005795-77.2018.8.26.0506, da 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto - SP. O condomínio é o requerente e Ângela Francisca Pires Neta é a requerida.
O leilão será realizado exclusivamente online. O 1º leilão ocorrerá de 11/12/2026 às 14:20h até 16/12/2026 às 14:20h. Caso não haja lances no valor mínimo, o 2º leilão acontecerá de 16/12/2026 até 03/02/2027 às 14:20h (horário de Brasília).
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 67.057,92. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 40.234,75. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação atualizada, ou 80% se for imóvel de incapaz.
A descrição do imóvel indica que ele possui 2 dormitórios, sala, cozinha/área de serviço e banheiro. A área real total é de 49,1544 m², sendo 42,9600 m² de área privativa e 6,1944 m² de área comum. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada.
O Condomínio Itajubá é composto por 5 torres com 4 pavimentos cada, 4 apartamentos por andar e um total de 224 unidades. Conta com portaria, arruamento interno, estacionamento coberto, playground, quadra e salão de festas.
As características construtivas incluem padrão baixo, idade aproximada de 10 anos, cobertura com telhas de fibrocimento, alvenaria de tijolos, caixilhos de ferro, forros de laje e pintura em látex. Todos os melhoramentos estão presentes.
A vizinhança é de padrão popular, com residências e condomínios de apartamentos simples nos bairros Ipiranga, Jardim Javari, Presidente Dutra, Silvio Passalacqua, José Sampaio Júnior, entre outros. O imóvel está a aproximadamente 5 km do centro da cidade.
O imóvel está cadastrado na prefeitura local sob o nº 303.352. A matrícula do imóvel é nº 148.491 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 67.057,92.
Constam na matrícula: R.05 - Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), com informação de liquidação (fls. 538). Av.06 - Penhora do Imóvel, expedida nestes autos. Foi confirmada a quitação da alienação fiduciária, pendente de baixa na matrícula.
Débitos de IPTU: Em consulta em 24/09/2026, foram constatados débitos no valor de R$ 6.430,16 referentes a parcelas vencidas e R$ 422,51 para parcelas vincendas.
Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3046067.
Avaliação não informada
R$ 40.234,75
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga
Rua Itajubá, nº 1.865, Torre 2, Bloco C, Apto. 14 (1º Andar), Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 67.057,92
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 40.234,75
Casa em Piracicaba, Jardim Parque Jupia localizado na Rua dos Mandis, 49, Jardim Parque Jupiá, Piracicaba, SP, bairro Jardim Parque Jupia, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.641,25. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.954. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 10.954 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRACICABA/SP.
IMÓVEL: O lote de terreno sob nº 24 da quadra C, do loteamento denominado Parque Jupiá, nesta cidade.
Descrição do Terreno:
Frente para a Rua dos Mandis, medindo 10 metros.
Largura nos fundos: 10 metros.
Medida dos lados (frente aos fundos): 25 metros.
Área total: 250,00 metros quadrados.
Confrontações:
Lado 1: lote 23
Lado 2: lote 25
Fundos: lote 11
Localizado entre as Ruas Lambaris e Cascudos, na quadra que se completa pela Rua Piracanjubas, a partir de 12 metros da curvatura da primeira, lado ímpar.
Construção:
Conforme Av.03 desta matrícula, foi construída uma casa nº 49 na Rua dos Mandis.
Usufruto:
Consta no R.09 desta matrícula que o imóvel foi dado em usufruto a ANTONIO GALDI e sua mulher TEREZINHA ANDREON GALDI.
Cancelamento de Usufruto:
Conforme Av.17 desta matrícula, ocorreu o cancelamento de metade (1/2) do usufruto pelo falecimento da usufrutuária TEREZINHA ANDREON.
Formas de Pagamento: (informação não fornecida no texto original) Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071880.
Avaliação não informada
R$ 195.641,25
Lucro estimado: A definir
Casa em Piracicaba, Jardim Parque Jupia
Rua dos Mandis, 49, Jardim Parque Jupiá, Piracicaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do leilão: 16/12/2026
Terreno em Marília, A Definir localizado na Rua Maria Casadei, nº 92, Bairro Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi, Marília/SP., Marília - SP, bairro A Definir, Marília - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.472,99. Possui área total de 171.66m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.520. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Maria Casadei, nº 92, Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi, em Marília-SP.
O processo judicial é o nº 0007232-06.2020.8.26.0344, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Marília - SP. Os participantes são VILSON SEVERINO DE SOUZA (requerente) e LUCIANA RIBEIRO DA SILVA e outros (requeridos).
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá entre 11/12/2026 a partir das 14:30h e 16/12/2026 às 14:30h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão acontecerá entre 16/12/2026 e 03/02/2027 às 14:30h. O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 70% do valor da avaliação.
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 243.532,85.
O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 198.472,99.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 243.532,85.
Descrição do imóvel:
Um lote de terreno com área total de 171,66 m², medindo 8,00 metros de frente para a Rua Maria Casadei. O imóvel possui um prédio residencial construído com área de 23,94 m².
A parte frontal da casa possui 1 dormitório com WC, 1 dormitório, sala, 1 WC social, cozinha e área de serviço. Nos fundos, há uma edícula com 2 dormitórios (sendo um com sacada), 1 WC e 1 cozinha.
A garagem é coberta com estrutura de madeira e ferro, com telhas de barro. As esquadrias, janelas e portas internas estão em estado regular. Possui portão automatizado para entrada de veículos e pessoas. Os muros internos e paredes do corredor apresentam pintura regular, enquanto a pintura interna está em bom estado. O piso interno e externo é de cerâmica. As instalações elétricas e hidráulicas são de materiais comuns. A calçada externa é revestida de cimento.
O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o nº 8297900.
Matrícula do imóvel: nº 31.520 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP.
Ônus:
Em consulta realizada em 06/10/2026, foram constatados débitos de IPTU 2026 no valor de R$ 69,38.
Observações:
A descrição do imóvel é baseada nas informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3065874.
Avaliação não informada
R$ 198.472,99
Lucro estimado: A definir
Terreno em Marília, A Definir
Rua Maria Casadei, nº 92, Bairro Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi, Marília/SP., Marília - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 243.532,85
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 198.472,99
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo, Vila Saul localizado na Agenor Camargo, nº 331, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP., Santa Cruz do Rio Pardo - SP, bairro Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.560,60. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 328. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Agenor de Camargo, nº 331, na Vila Saul, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.
Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 1000137-36.2019.8.26.0539, da 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo - SP.
O primeiro leilão ocorrerá de 11/12/2026 a 16/12/2026. Se não houver lances suficientes, o segundo leilão acontecerá de 03/02/2027 (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor de avaliação.
O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 122.601,01.
O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 73.560,60.
O imóvel é uma casa residencial com área total de 242,00m². Foi construída com tijolos e coberta de telhas.
A descrição da matrícula informa que o terreno mede onze (11) metros de frente por vinte e dois (22) metros de frente aos fundos. As confrontações atuais são: pela frente com a Rua Agenor Camargo, do lado direito com o imóvel 321 (lote nº 12), do lado esquerdo com o imóvel 343 (lote nº 10) e nos fundos com o lote nº 14.
Os cômodos descritos são: uma sala, dois quartos, uma copa-cozinha, uma área de serviço e uma área.
O Auto de Avaliação de 06/05/2024 indica que o imóvel encontra-se em precário estado de conservação, sem uso e com construção bastante antiga.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 328 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 122.601,01.
Constam na matrícula as seguintes averbações:
R.15 - HIPOTECA em favor do Banco do Brasil S/A.
Av.16 - PENHORA expedida nestes autos.
Não foram constatados débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Rio Pardo/SP em consulta realizada em 29/06/2026.
Observação: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3061048.
Avaliação não informada
R$ 73.560,60
Lucro estimado: A definir
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo, Vila Saul
Agenor Camargo, nº 331, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP., Santa Cruz do Rio Pardo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 122.601,01
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 73.560,60
Casa em Bariri localizado na Avenida Luis Furlanetto, nº 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP., Bariri - SP, Bariri - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.025,71. Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Endereço do imóvel: Avenida Luis Furlanetto, 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP.
O processo judicial é o nº 0003079-30.2002.8.26.0062, tramitando na 1ª Vara da Comarca de Bariri - SP.
Os envolvidos são: FAZENDA DO MUNICÍPIO DE BARIRI (Requente) e CARLOS DONIZETE DA SILVA (Requerido), além de outros interessados.
Este é um leilão judicial exclusivamente online.
Datas do leilão:
O 1º Leilão ocorrerá de 11/12/2026 às 14:40h até 16/12/2026 às 14:40h.
Caso não haja lances superiores ou iguais ao valor da avaliação, o 2º Leilão começará imediatamente e se encerrará em 03/02/2027 às 14:40h (horário de Brasília).
O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que seja no mínimo 60% do valor da avaliação, ou 80% se for imóvel de incapaz.
Valores mínimos para lance:
1º Leilão: R$ 68.376,19
2º Leilão: R$ 41.025,71
Descrição do bem:
Direitos aquisitivos sobre um imóvel residencial, composto por um prédio de tijolos com cobertura de telhas e o terreno correspondente.
O imóvel está localizado em Bariri, na Av. Luis Furlanetto, nº 784, lote nº 22 da quadra B, no conjunto habitacional Osório Oréfice.
A matrícula mãe do imóvel é a nº 8.444 do SRI de Bariri/SP.
Conforme auto de reavaliação de fls. 206, datado de 03/10/2018, o imóvel está desocupado, em estado de abandono e foi danificado por um incêndio. Moradores vizinhos informam que o telhado foi perdido e que há trincas e rachaduras comprometendo a estrutura.
Valor da avaliação: R$ 68.376,19.
Ônus:
Existem débitos junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), no valor de R$ 32.351,98, atualizado em 11/08/2025. Estes débitos constam nas fls. 359/406.
Informações adicionais:
Originalmente, o imóvel pertencia à CDHU e foi vendido por meio de termo de adesão e ocupação provisória com opção de compra para o Sr. Carlos Donizete Da Silva, conforme contrato às fls. 31/39. Portanto, os direitos reais do promitente comprador agora pertencem ao Sr. Carlos Donizete Da Silva, faltando uma matrícula própria e individualizada.
Observação importante:
A descrição do bem é baseada em informações oficiais dos cartórios ou órgãos responsáveis. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.
A fraude em arrematação judicial é crime e sujeita o infrator às penalidades previstas no artigo 358 do Código Penal, além das sanções civis. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047962.
Avaliação não informada
R$ 41.025,71
Lucro estimado: A definir
Casa em Bariri
Avenida Luis Furlanetto, nº 784, Lote 22, Quadra B, Bariri/SP., Bariri - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 68.376,19
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 41.025,71
Terreno em Tupã, Vila Inglesa localizado na Alameda Plymouth, n° 465, Vila Inglesa, Tupã/SP., Tupã - SP, bairro Vila Inglesa, Tupã - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 473.102,32. Possui área privativa de 284.73m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.850. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Alameda Plymouth, nº 465, na Vila Inglesa, em Tupã/SP. O processo judicial é o nº 1004329-82.2014.8.26.0637, da 2ª Vara Cível da Comarca de Tupã - SP. Os requerentes são a PREVI - Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil e o requerido Jucelino Koiti Sato.
Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão ocorrerá de 11/12/2026 a 16/12/2026. Se não houver lance superior ou igual à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 17/12/2026 a 03/02/2027. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação.
O valor mínimo para o 1º leilão é de R$ 788.503,88. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 473.102,32.
A descrição do imóvel é a seguinte: Lote de terreno nº 6-A, quadra nº 35, da Vila Inglesa, Tupã-SP, com área total de 675,00m². O terreno confronta com a Alameda Plymouth (frente, 22,50m), lote nº 06 (lado direito, 30,00m), lote nº 01-A (lado esquerdo, 30,00m) e lote nº 05 (fundos, 22,50m). A distância da esquina mais próxima (Alameda Bristol) é de 30,00m. O imóvel está localizado no lado ímpar do logradouro.
O cadastro na Prefeitura Municipal de Tupã é nº 00952050. Conforme a matrícula, foi construída uma residência com 247,83m² e uma edícula com 36,90m², totalizando 284,73m² de área construída.
Segundo o auto de avaliação de 20/09/2021, o terreno possui um prédio residencial com garagem para 02 carros, varanda, hall, bar, sala de estar e jantar, sala de TV, copa e cozinha, 2 suítes (uma com closet), 2 quartos, 3 banheiros internos, edícula com varanda, despensa, área de serviço e banheiro. Possui portão eletrônico, sem danos relevantes, mas com pintura desgastada.
Um auto de reavaliação de 26/05/2021 indica uma área construída de 350,21m², com padrão construtivo normal e bom estado de conservação, com cerca de 30 anos de idade.
Observa-se uma diferença entre a área construída na matrícula (284,73m²) e no cadastro da prefeitura (350,21m²), porém, não há indícios de ampliação e a distribuição do imóvel é a mesma descrita na matrícula.
A edificação está localizada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, sendo predominantemente residencial.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 29.850 do CRI de Tupã/SP.
O valor da avaliação total é de R$ 788.503,88.
Ônus: Consta na matrícula uma hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ.
Débitos de IPTU: Em consulta realizada em 08/10/2026, foram constatados débitos de IPTU para o ano de 2026 no valor de R$ 3.429,71.
Importante: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3072477.
Avaliação não informada
R$ 473.102,32
Lucro estimado: A definir
Terreno em Tupã, Vila Inglesa
Alameda Plymouth, n° 465, Vila Inglesa, Tupã/SP., Tupã - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 788.503,88
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 473.102,32
Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga localizado na Rua Rio Paraguaçu, nº 1.325, Bloco 2A, Apartamento nº 221, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP, bairro Ipiranga, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.179,71. Possui área total de 66.68m², área privativa de 48m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Rio Paraguaçu, nº 1325, Bloco 2A, apartamento 221, no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP.
Este imóvel faz parte de um leilão judicial, e as informações são referentes ao processo nº 1021207-19.2016.8.26.0506, da 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto - SP. O executado é Ariane Martins Ramos dos Santos e o credor é o Condomínio Residencial Juscelino Kubitschek II.
O leilão será realizado exclusivamente online.
O 1º Leilão ocorrerá entre 11/12/2026 às 14:55h e 16/12/2026 às 14:55h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o 2º Leilão acontecerá em aberto, encerrando-se em 03/02/2027 às 14:55h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, respeitando-se os seguintes lances mínimos:
1º Leilão: R$ 211.966,19
2º Leilão: R$ 127.179,71
O lance mínimo no 2º leilão não poderá ser inferior a 60% da última avaliação atualizada ou 80% se o imóvel pertencer a incapaz.
Descrição do Imóvel:
Trata-se de um apartamento com área construída privativa de 44,89 m², área comum de 6,11 m² e área total de 51,00 m². Possui uma fração ideal de 0,78125% nas áreas comuns e 66,68 m² de área proporcional no terreno. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada.
A distribuição interna do apartamento é composta por sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro social e área de serviço. Os pisos e paredes são de cerâmica. As paredes e tetos são pintados com látex sobre massa corrida.
O condomínio possui uma área total de 8.535,40 m² e conta com área livre de uso comum (3.184,04 m²), áreas de uso comum (553,47 m²), área de estacionamento com 128 vagas descobertas (3.156,45 m²) e áreas privativas (5.745,92 m²).
A matrícula principal do imóvel é nº 125.935.
O empreendimento, conhecido como Residencial Juscelino Kubitschek, é composto por 08 blocos de apartamentos, sendo o Bloco 2A composto pelo térreo, primeiro, segundo e terceiro pavimentos, com quatro apartamentos em cada andar, totalizando 16 apartamentos por bloco.
O apartamento 221 está localizado no segundo pavimento do Bloco 2A. Os apartamentos do final "1" (como o 221) confrontam pela frente com a área construída de uso comum e área livre, pelo lado direito com os apartamentos de final "2" do mesmo bloco, e pelos lados esquerdo e fundos com a área livre do condomínio.
De acordo com o laudo de avaliação, o apartamento tem 48,00 m² de área útil e direito a 1 (uma) vaga de garagem determinada no pavimento térreo. A idade aparente do imóvel é de 15 anos, com idade real aproximada de 10 anos.
O condomínio está localizado em área urbana com todos os melhoramentos públicos e comércio próximo. O padrão predominante na região é médio/inferior.
O residencial é de alvenaria estrutural e as áreas comuns e privativas apresentam estado de conservação regular, necessitando de reparos simples a regulares. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3075127.
Avaliação não informada
R$ 127.179,71
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Ipiranga
Rua Rio Paraguaçu, nº 1.325, Bloco 2A, Apartamento nº 221, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 211.966,19
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 127.179,71
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Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Volta Redonda, 642, Campo Belo, São Paulo, SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.552.224,17. Possui área total de 497.49m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 186.491. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Place De La Concorde, situado na rua Volta Redonda nº 642, Bairro Campo Belo, 3º Subdistrito, Ibirapuera.
A área privativa é de 226,92m², a área comum de 229,21m², e a área de garagem de 41,36m², correspondendo ao uso de 04 vagas indeterminadas nos 1º ou 2º subsolos. A área total é de 497,49m², com fração ideal de 7,36885% no terreno e nas áreas comuns. Inclui o uso de 01 depósito indeterminado para materiais diversos, localizado nos 1º ou 2º subsolos.
Matrícula nº 186.491 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Cadastro nº 086.189.0109-1.
Processo nº 00017979120135020028.
Constam as seguintes averbações:
Av. 07 - Indisponibilidade.
Av. 05 e 11 - Penhora exequenda.
Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos dos processos nº 0016105-83.2013.8.26.0006 (4ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP) e nº 0015328-39.2015.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central/SP).
Débitos com a Prefeitura de São Paulo/SP:
Dívida Ativa: R$ 612.774,11.
IPTU (exercício atual): R$ 26.980,04 (em 09/10/2026).
Débito desta ação: R$ 1.753.051,15 (em julho/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065360.
Avaliação não informada
R$ 1.552.224,17
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Campo Belo
Rua Volta Redonda, 642, Campo Belo, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do leilão: 16/12/2026
Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, Jardim Avelino, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.648,18 e valor de avaliação de R$ 48.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 12.5m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.262. Área totalmente averbada. Por consistir em alienação particular, eventuais lances e propostas serão submetidos à apreciação do Juízo, assim que recebidos. Caso alguma oferta seja aceita, entraremos em contato para informar acerca da realização dos pagamentos da arrematação e da comissão, conforme determinado nos autos e constante do Edital.
Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, observado o limite de 50% do valor atualizado do bem, as ofertas deverão ser realizadas como "propostas", que serão consignadas nos autos para apreciação do MM. Juízo, desde que dentro dos seguintes parâmetros: entrada mínima de 25% do percentual total e o restante em até 5 vezes mensais e consecutivas, devidamente corrigidas.
O leilão é exclusivo para proprietários de unidades do Edifício Residencial Toulousse situado na Rua Miguel Antônio Flangini, nº 126, Jardim Avelino, São Paulo/SP. Só será permitida a participação daqueles que comprovarem previamente a referida condição.
Propriedade - Uma vaga de garagem grande nº 4, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flangini, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente, com a área útil ou privativa de 12,50m², a área comum de 8,62m², a área total construída de 21,12m² e a fração ideal de terreno de 0,2812%, vaga essa para abrigar um automóvel de passeio. O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1,861,00m².
Matrícula: nº 136.262 do 6º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 051.325.0236-9
Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31.
Valor de Avaliação: R$ 48.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 837,30
Depositário: Banco do Brasil S/A
Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela.
Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
IPTU: Não há (em 05/2026)
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147542.
R$ 48.000,00
R$ 54.648,18
Lucro estimado: -R$ 17.245,41
Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino
Rua Miguel Antônio Flangini, 126, Jardim Avelino
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do leilão: 16/12/2026
Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.263,14 e valor de avaliação de R$ 38.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.240. Área totalmente averbada. Vaga de garagem pequena nº 3, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flagine, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente.
Área útil ou privativa: 9,90m².
Área comum: 6,84m².
Área total construída: 16,74m².
Fração ideal de terreno: 0,2228%.
Vaga para abrigar um automóvel de passeio.
O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1.861,00m².
Matrícula: nº 136.240 do 6º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte: 051.325.0236-9.
Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31.
Valor de Avaliação: R$ 38.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 837,30.
Depositário: Banco do Brasil S/A.
Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela.
Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
IPTU: Não há (em 05/2026).
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147543.
R$ 38.000,00
R$ 43.263,14
Lucro estimado: -R$ 13.652,57
Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino
Rua Miguel Antônio Flangini, 126
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do leilão: 16/12/2026
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Área rural em Avaí localizado na Sítio Paraíso, Bairro Serrinha, Fazenda Divisa, Avaí/SP., Avaí - SP, Avaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.290,04. Possui área total de 96800m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.418. Área totalmente averbada. Localização: Sítio Paraíso, Bairro Serrinha, Fazenda Divisa, Avaí/SP.
Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0001195-45.2020.8.26.0058, da 2ª Vara Judicial da Comarca de Agudos - SP.
O leilão ocorrerá em duas etapas:
O 1º Leilão iniciará em 11/12/2026 às 15:15h e encerrará em 16/12/2026 às 15:15h.
Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o 2º Leilão se estenderá até 03/02/2027 às 15:15h (horário de Brasília).
O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação.
Valores:
1º Leilão - Lance mínimo: R$ 233.816,74
2º Leilão - Lance mínimo: R$ 140.290,04
Valor da Avaliação: R$ 233.816,74
Descrição do Imóvel:
Trata-se de um imóvel rural com área de 4,00 alqueires paulista, equivalente a 96.800,00m² (9 hectares, 68 ares), desmembrado do Sítio Sol Nascente, situado na antiga Fazenda Divisa, no município de Avaí/SP.
Matrícula do Imóvel: nº 82.418 do 2º CRI de Bauru/SP.
O imóvel possui cadastro na Receita Federal sob nº 5.277.952 e no INCRA com diversos números, incluindo 617032 003271 1, 950.165.691.836.7, entre outros, com dados variados de área total (entre 9,68 ha e 14,5 ha) e classificações como Pequena Propriedade Produtiva e Minifúndio.
Consta na matrícula:
Av.01: Instituição de servidão perpétua sobre 3,05,70 hectares para a CESP.
Av.11: Hipoteca legal expedida pela 3ª Vara Federal de Bauru/SP, no processo nº 0003288-81.2016.4.03.6108, movido pelo Ministério Público Federal.
Av.12: Penhora do Imóvel, expedida nestes autos.
Observação: A descrição do bem é fiel às informações dos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
As partes envolvidas no processo são:
Requerente (RQTE): WILSON GRAMINHA
Requerido (RQDO): PAMPLONA LOTEAMENTO LTDA - ME
As informações sobre divisas e confrontações detalhadas estão presentes na descrição original e devem ser consultadas para informações completas sobre os limites do terreno. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3067269.
Avaliação não informada
R$ 140.290,04
Lucro estimado: A definir
Área rural em Avaí
Sítio Paraíso, Bairro Serrinha, Fazenda Divisa, Avaí/SP., Avaí - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 233.816,74
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 140.290,04
Área rural em Bauru localizado na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par, faz fundos com o residencial Villagio Vila Verde., Bauru - SP, Bauru - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.347,99. Possui área total de 458.26m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110.794. Área totalmente averbada. Localizado na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão 6, lado par, este terreno faz fundos com o residencial Villagio Vila Verde. O imóvel pertence ao processo nº 0001195-45.2020.8.26.0058, movido por WILSON GRAMINHA e outro contra PAMPLONA LOTEAMENTO LTDA - ME, com tramitação na 2ª Vara Judicial da Comarca de Agudos - SP.
O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 11/12/2026 às 15:15h até 16/12/2026 às 15:15h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão será aberto e encerrado em 03/02/2027 às 15:15h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não inferior a 60% do valor de avaliação.
O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 207.246,66. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 124.347,99.
Trata-se de um terreno com área total de 458,265m². A descrição da matrícula informa que é uma gleba de terras sem acessões ou benfeitorias, correspondente a parte da Gleba B, na cidade de Bauru. O terreno possui formato irregular, o que pode dificultar projetos modernos, e sua localização é mais afastada do centro da cidade.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 110.795 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. O valor de avaliação é de R$ 207.246,66.
Consta na matrícula um registro de hipoteca legal em favor do Ministério Público Federal, referente ao processo nº 0003288-81.2016.4.03.6108, movido pela União Federal contra Pamplona Loteamento LTDA. Há também uma penhora expedida nestes autos.
Em consulta à Prefeitura Municipal de Bauru/SP, em 13/10/2026, foram constatados débitos no valor de R$ 1.284,82.
As informações sobre o bem são cópias fiéis dos dados fornecidos pelos cartórios e órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3067268.
Avaliação não informada
R$ 124.347,99
Lucro estimado: A definir
Área rural em Bauru
Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par, faz fundos com o residencial Villagio Vila Verde., Bauru - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 207.246,66
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 124.347,99
Imóvel em Porto Feliz, Centro localizado na Avenida Dr. Antônio Pires de Almeida, ao lado do Colégio Porto dos Bandeirantes, confrontando com o Córrego Pinheirinho, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP, bairro Centro, Porto Feliz - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 567.930,06. Possui área total de 4220.32m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 03/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.588. Área totalmente averbada. Localizado na Avenida Dr. Antônio Pires de Almeida, ao lado do Colégio Porto dos Bandeirantes e confrontando com o Córrego Pinheirinho, em Porto Feliz/SP. Este é um terreno com área total de 4.220,32m².
O imóvel está registrado sob o número 20.588 no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. O cadastro municipal é 01.3.094.2069.001.491.
O processo judicial relacionado a este leilão é o nº 0502714-64.2013.8.26.0471, com origem no SETOR DE EXECUÇÕES FISCAIS DA COMARCA DE PORTO FELIZ - SP. Os envolvidos são a PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO FELIZ (requerente) e EVALDO ARMANHE (requerido).
O leilão ocorrerá exclusivamente online. O primeiro leilão terá início em 11/12/2026 às 15:20h e será encerrado em 16/12/2026 às 15:20h. Caso não haja lances superiores ou iguais ao valor da avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e será encerrado em 03/02/2027 às 15:20h (horário de Brasília).
O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação atualizada. Se o imóvel pertencer a um incapaz, o lance mínimo será de 80% do valor de avaliação atualizada.
Valor de avaliação: R$ 946.550,11.
Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 946.550,11.
Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 567.930,06.
Descrição detalhada da matrícula: Um terreno situado em Porto Feliz, com frente para a Av. Dr. Antonio Pires de Almeida. Possui 31,00m de frente, 82,00m do lado direito (confrontando com o Córrego Pinheirinho), 67,00m em outra lateral (confrontando com MCV ENGENHARIA LTDA.), 20,50m, 39,87m e 17,13m em outras divisas, totalizando 4.220,32m². A área está a 120,00m da Rua Santa Cruz e completa a quadra com a Avenida Lício Marcondes do Amaral.
Constatações sobre o estado do terreno:
Em 24/01/2022, foi constatado que o terreno encontra-se em estado de abandono.
Em 25/07/2025, verificou-se que o terreno é baldio, sem benfeitorias, tomado por vegetação e livre de pessoas, coisas e edificações.
Ônus registrados na matrícula:
R.03: Penhora expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 498/98, movido por Célio Pires.
R.04: Penhora de parte ideal (50%) expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 1.359/99, movido por Sérgio Roberto Vaghetti.
R.05: Penhora expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 1486/98, movido por Célio Pires.
Av.10: Penhora expedida pela 2ª Vara de Porto Feliz no processo nº 3191-52.2010.8.26.0471, movido por Nelson de Oliveira.
Av.11: Penhora expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 0000718-15.2018.8.26.0471, movido por Sonia Regina Nobrega de Oliveira.
Av.12: Penhora expedida pela 1ª Vara de Porto Feliz no processo nº 0001435-27.2018.8.26.0471, movido por Reinaldo de Oliveira.
Av.13: Penhora expedida pela 2ª Vara de Porto Feliz no processo nº 0005634-05.2012.8.26.0471, movido por Valerio Valdrighi.
Av.14: Penhora expedida pela Vara do Setor de Execuções Fiscais de Porto Feliz no processo nº 1501009-33.2021.8.26.0471, movido pelo Município de Porto Feliz.
Av.15: Penhora expedida pela Vara do Setor de Execuções Fiscais de Porto Feliz no processo nº 1508089-87.2017.8.26.0471, movido pelo Município de Porto Feliz.
Av.16: Penhora expedida nestes autos.
Av.17: Penhora expedida pela Vara do Setor de Execuções Fiscais de Porto Feliz no processo nº 0500991-78.2011.8.26.0471, movido pelo Município de Porto Feliz.
Débitos junto à Prefeitura Municipal de Porto Feliz/SP no valor de R$ 20.978,01 (atualizado em 01/02/2022).
Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais. O bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentativas de fraudar a arrematação estarão sujeitas às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039121.
Avaliação não informada
R$ 567.930,06
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Porto Feliz, Centro
Avenida Dr. Antônio Pires de Almeida, ao lado do Colégio Porto dos Bandeirantes, confrontando com o Córrego Pinheirinho, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 946.550,11
Data do 2° leilão: 03/02/2027 por R$ 567.930,06
Garagem em Bauru, Vila Altinopolis localizado na Rua Maria José, Vila Altinópolis, bairro Vila Altinopolis, Bauru - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.850,00. Possui área total de 1.29m², área privativa de 11.5m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 19/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.606. Área totalmente averbada. Garagem em construção, identificada pelo número 12, localizada no primeiro subsolo do Edifício Maranello, em Bauru, SP. A vaga mede 2,30 metros de frente e de fundos, e 5,00 metros de cada lado, totalizando 11,50 metros quadrados de área útil. A área comum é de 3,749 m², a área total é de 15,249 m², e a fração ideal do terreno é de 1,29 m², correspondendo a 0,23%.
A vaga confronta com o corredor de circulação na frente, a garagem nº 11 à direita, a parede de fundo do prédio à esquerda e a parede lateral esquerda do prédio nos fundos.
O terreno do edifício, com área total de 562,275 m², está situado na Rua Maria José, lado par, a 22,00 metros da esquina com a Rua Constituição. O terreno mede 18,00 metros de frente para a Rua Maria José.
Os confrontantes do terreno são: do lado direito, os imóveis de Leone Pereira da Silva, Ana Maria Fernandes e Luiz Joaquim Antunes de Almeida (todos da Rua Constituição); nos fundos, o imóvel de Luiz Joaquim Antunes de Almeida (Rua Constituição) e o imóvel de Bolsão Imobiliário S/C Ltda. (Rua Professor José Ranieri); e à esquerda, o imóvel de Marco Antônio Casalechi (Rua Maria José).
Ônus: Hipoteca registrada sob R.7 em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI. Penhora registrada sob Av.8.
Matrícula nº 42.606 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.
Avaliação: R$ 21.000,00 (junho de 2025).
Formas de Pagamento:
À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Parcelamento em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital.
Localização: Rua Maria José, 1-34, Vila Altinópolis, Bauru - SP. CEP: 17012-160. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2963964.
Avaliação não informada
R$ 17.850,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em Bauru, Vila Altinopolis
Rua Maria José, Vila Altinópolis
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 21.000,00
Data do 2° leilão: 19/01/2027 por R$ 17.850,00
Área rural em Angatuba localizado na Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.000.000,00. Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.416. Área totalmente averbada. Um imóvel rural, denominado Fazenda Cachoeira - Gleba 1, localizado no Bairro dos Mineiros, distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo.
A propriedade possui uma área total de 214,5994 hectares, conforme descrito na matrícula do imóvel.
Informações adicionais do INCRA: número 636.010.003.891-7, área total de 292,82 hectares, módulo fiscal de 22,00 hectares, totalizando 13,3100 módulos fiscais e fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares.
O cadastro na Receita Federal é o nº 3.166.725-2.
Este imóvel é o objeto da matrícula nº 13.416, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angatuba, São Paulo.
O valor avaliado em agosto de 2023 era de R$ 28.614.400,00, atualizado para setembro de 2025 para R$ 31.354.380,59. O valor será novamente atualizado antes de cada leilão.
Segundo certidão de 15 de agosto de 2023, a gleba de terras possui construções que incluem um curral coberto de 2.220 metros quadrados com telhas metálicas e Eternit, um galpão de 800 metros quadrados e duas casas.
O imóvel conta com sistema de irrigação por pivôs e sua topografia é favorável tanto para plantio quanto para a criação de bovinos, atividades que são realizadas simultaneamente no local.
A localização é propícia para turismo, com cachoeiras e matas, a aproximadamente 5 km da zona urbana de Angatuba-SP.
Constam na matrícula do imóvel as seguintes averbações:
Av.1: Servidão de Passagem em favor da CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista, com área de 6,9277 hectares.
Av.2: Certificação pelo Ministério do Desenvolvimento Agrário Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária nº 7fb8b4b4-917f-4581-a895-54bbbb4c2556.
Av.3: Cadastro Ambiental Rural - CAR nº 35022000007548.
Av.5: Reserva Legal composta por três áreas, totalizando 39,87 hectares.
R.13 e R.14: Hipotecas em primeiro e segundo graus em favor do Banco Bradesco S.A.
Av.10: Penhora nos autos do Processo nº 1001142-18.2021.8.26.0315.
Av.11: Penhora referente ao presente feito.
Av.16: Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 5451030-92.2020.8.09.0034.
Av.17: Arrolamento de Bens na Receita Federal, Processo nº 13888.720119/2007-62.
Após a elaboração do edital, foi informado que o imóvel em leilão está arrendado à Sra. Nayane de Campos Bussine, com contrato não averbado com vencimento em 02 de maio de 2031. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3074628.
Avaliação não informada
R$ 21.000.000,00
Lucro estimado: A definir
Área rural em Angatuba
Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 32.867.637,06
Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 21.000.000,00
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Área rural em Angatuba localizado na Fazenda Cachoeira - Gleba 1, Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 20.000.000,00. Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Fazenda Cachoeira - Gleba 1. Imóvel rural localizado no Bairro dos Mineiros, em Angatuba, São Paulo. A área total é de 214,5994 hectares. As medidas e confrontações completas estão disponíveis para consulta. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3072651.
Avaliação não informada
R$ 20.000.000,00
Lucro estimado: A definir
Área rural em Angatuba
Fazenda Cachoeira - Gleba 1, Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 32.867.637,06
Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 20.000.000,00
Apartamento em Ribeirão Preto localizado na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.000,00. Possui área total de 88.89m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 181620. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da alienação fiduciária do seguinte imóvel: apartamento n° 14, localizado no 1° pavimento da torre 1 (Florença), Bloco B, integrante do Lar Itália.
O imóvel situa-se na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, na cidade de Ribeirão Preto-SP.
A área privativa é de 42,350m². A área comum de divisão não proporcional é de 22,000m², incluindo 1 vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação. A área comum de divisão proporcional é de 24,541m².
A área total do apartamento é de 88,891m², com uma fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum.
O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 347.136 e registrado sob a matrícula nº 181620, no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo.
O valor de avaliação foi de R$ 60.374,65 (jul/2025), atualizado para R$ 63.309,21 em ago/2026. Este valor será reajustado antes de cada leilão.
O débito de condomínio é de R$ 6.085,11, atualizado até 01/julho/2026.
O débito de IPTU é de R$ 2.322,92, atualizado até 30/dezembro/2024, referente aos anos de 2020, 2021, 2022 e 2023. Este débito está sendo executado nos autos da Execução Fiscal nº 1069163-50.2024.8.26.0506. Adicionalmente, há valores referentes aos exercícios de 2024, 2025 e 2026, totalizando R$ 535,56.
O débito junto à Caixa Econômica Federal decorrente da alienação fiduciária é de R$ 104.700,71, atualizado até 08/maio/2026.
A matrícula do imóvel possui a seguinte anotação: Av.02 Penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3074637.
Avaliação não informada
R$ 39.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto
Estrada Municipal - RPR 432 nº 100
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 63.497,36
Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 39.000,00
Apartamento em São Paulo, Altos De Vila Prudente localizado na Rua Rosas de Maio, 48 - São Paulo - SP, bairro Altos De Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.883,15. Possui área privativa de 45.35m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 141.963. Área totalmente averbada. Apartamento residencial em Vila Prudente, São Paulo/SP. O imóvel, de número 44, está localizado no 4º andar do Bloco/Torre 09 do Condomínio Residencial Rosas de Maio. O endereço é Rua Rosas de Maio, nº 48, no bairro Altos de Vila Prudente. A área privativa é de 45,35 m², a área comum é de 50,155 m² e a área construída totaliza 95,505 m². A matrícula do imóvel é 141.963, registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é 153.110.0213-0. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li3015556.
Avaliação não informada
R$ 114.883,15
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Altos De Vila Prudente
Rua Rosas de Maio, 48 - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Silva Leilões
Leiloeiro responsável: Silva LeilõesData do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 191.471,93
Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 114.883,15
Terreno em Santo Anastácio localizado na Rua 08 do Loteamento Jardim Comendador, n, Santo Anastácio - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.000,00 e valor de avaliação de R$ 60.000,00. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.656. Área totalmente averbada. Lote 14 da Quadra E: Um terreno urbano com área total de 200,00 metros quadrados, sem construções. O lote está localizado na Rua 08 do Loteamento Jardim Comendador, no município de Santo Anastácio - SP. Ele se situa no lado ímpar da rua, a 47,14 metros da esquina com a Rua 03. O terreno é retangular e possui as seguintes medidas:
Frente: 10,00 metros, com divisa para a Rua 08.
Lado Esquerdo: 20,00 metros, com divisa para o lote 15 da Quadra E.
Fundos: 10,00 metros, com divisa para o lote 05 da Quadra E.
Lado Direito: 20,00 metros, com divisa para o lote 13 da Quadra E.
Não há informação sobre o número de cadastro municipal.
Matrícula nº 13.656 do Cartório de Registro de Imóveis de Santo Anastácio.
Valor da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3091240.
Novo
R$ 60.000,00 (40% de desconto)
R$ 36.000,00
Lucro estimado: R$ 13.044,00
Terreno em Santo Anastácio
Rua 08 do Loteamento Jardim Comendador, n
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do leilão: 17/12/2026
Terreno em Santo Anastácio localizado na Rua 10 e Rua 03 do Loteamento Jardim Comendador, Santo Anastácio - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.800,00 e valor de avaliação de R$ 58.000,00. Possui área total de 202.62m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.623. Área totalmente averbada. Quadra L - Lote nº 11: Um lote de terreno urbano com área de 202,62 metros quadrados.
O terreno não possui benfeitorias e está localizado na esquina entre a Rua 10 e a Rua 03 do Loteamento Jardim Comendador, no Município de Santo Anastácio - SP. O lote está situado ao lado ímpar da Rua 10.
O lote nº 11 da Quadra L tem formato irregular, com as seguintes medidas:
Frente: do ponto de confluência entre a Rua 03 e Rua 10, segue confrontando em curva com a Rua 10 em uma distância de 14,14 metros (raio de 9,00 metros de concordância), mais uma distância em linha reta de 2,00 metros.
Lado Esquerdo: 20,00 metros, confrontando com o lote nº 12 da Quadra L.
Fundos: 11,00 metros, confrontando com o lote nº 10 da Quadra L.
Lado Direito: 11,00 metros, confrontando com a Rua 03.
Não consta informação sobre o número de cadastro municipal ou INCRA na certidão da matrícula.
Matrícula nº 13.623 do Cartório de Registro de Imóveis de Santo Anastácio/SP.
AV.3/M.13.623: Penhora referente à Ação de Execução (Processo nº 0001410-15.2025.8.26.0553), da Vara Única de Santo Anastácio SP.
Valor da avaliação: R$ 58.000,00 (cinquenta e oito mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3091246.
Novo
R$ 58.000,00 (40% de desconto)
R$ 34.800,00
Lucro estimado: R$ 12.609,20
Terreno em Santo Anastácio
Rua 10 e Rua 03 do Loteamento Jardim Comendador
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do leilão: 17/12/2026
Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Alagoas, n 270, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.179.796,72 e valor de avaliação de R$ 1.474.745,90. Possui área privativa de 170.23m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. 20% de desconto neste apartamento com 170,23m² de área privativa, localizado no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP. O imóvel fica na Rua Alagoas, n° 270, Apartamento nº 22, no Condomínio Edifício Alomy.
O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), quarto para empregada, sala de estar, cozinha, área de serviço e 4 banheiros. Possui vaga de garagem, com a possibilidade de usar uma vaga adicional gratuitamente por 6 meses. Após esse período, a vaga extra poderá ser alugada.
Este imóvel está em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 1098361-55.2025.8.26.0100.
Valor da avaliação: R$ 1.474.745,90. Lance mínimo: R$ 1.179.796,72.
Débitos tributários: R$ 18.468,07 (até Jul/2026). Este valor inclui R$ 9.061,20 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 9.406,87 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos condominiais e honorários advocatícios: R$ 339.856,35 referentes aos débitos condominiais e R$ 29.645,00 referentes aos honorários advocatícios (até Set/2025 - Fls. 95/104). De acordo com o artigo 908, §1°, do CPC, eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação.
Condições de venda: pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme Art. 895, § 7º, do CPC.
Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, os arrematantes receberão instruções por e-mail para realizar o depósito (conforme artigos 884, IV e 892 do CPC).
Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação, a título de comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, indicada após a arrematação. Aplica-se o artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32.
Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida em nenhuma hipótese. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão do leiloeiro no prazo estabelecido pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Nesses casos, o participante responderá civil e criminalmente e deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro, a título de multa. O leiloeiro poderá aceitar lances imediatamente anteriores, respeitando as regras do edital.
Obrigações do arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes das datas de alienação judicial eletrônica (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário será prorrogado em três minutos para que todos possam ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3027972.
R$ 1.474.745,90 (20% de desconto)
R$ 1.179.796,72
Lucro estimado: R$ 26.327,29
Apartamento em São Paulo, Higienópolis
Rua Alagoas, n 270
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do leilão: 17/12/2026
Terreno em Santo Anastácio localizado na Rua 10 do Loteamento Jardim Comendador, n, Santo Anastácio - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.800,00 e valor de avaliação de R$ 58.000,00. Possui área total de 180m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.637. Área totalmente averbada. Quadra M Lote n° 12:
Um lote de terreno urbano com área de 180,00 metros quadrados, sem benfeitorias.
Localização: Rua 10 do Loteamento Jardim Comendador, Município de Santo Anastácio - SP.
O lote está situado ao lado ímpar da Rua 10, a 16,14 metros da confluência com a Rua 05.
Formato retangular com as seguintes medidas e confrontações (observando da Rua 10 para o terreno):
Frente: 9,00 metros, confrontando com a Rua 10.
Lado Esquerdo: 20,00 metros, confrontando com o lote nº 13 da Quadra M.
Fundos: 9,00 metros, confrontando com o lote nº 09 da Quadra M.
Lado Direito: 20,00 metros, confrontando com o lote nº 11 da Quadra M.
Não há informação sobre cadastro municipal.
Matrícula nº 13.637 do CRI de Santo Anastácio.
Registros na matrícula:
Av.2/M.13.637 (19/07/2021): Transporte de Hipoteca. Primeira hipoteca em favor do Município de Santo Anastácio (CNPJ 54.279.666/0001-50), para garantir a execução das obras de infraestrutura básica do empreendimento.
AV.4/M.13.637: Penhora referente à Execução de Título Extrajudicial / Ação de Execução, Processo nº 553, da Vara do Ofício Judicial - Foro Central da Comarca de Santo Anastácio-SP.
Valor da avaliação: R$ 58.000,00 (cinquenta e oito mil reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066297.
Novo
R$ 58.000,00 (40% de desconto)
R$ 34.800,00
Lucro estimado: R$ 12.609,20
Terreno em Santo Anastácio
Rua 10 do Loteamento Jardim Comendador, n
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Renato Moysés Leilões
Leiloeiro responsável: Renato Moysés LeilõesData do leilão: 17/12/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.110
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.085
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.296,19
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.546,56
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 516
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 897
- Apartamentos: 885
- Terrenos: 646
- Imóveis rurais: 207
- Comerciais: 178
- Vagas de garagem: 93
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.296,19. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (3.110). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 516 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.