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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.296,19. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 3110 imóveis de leilão para você (Judicial)
Terreno em Cajamar, Fazenda Velha localizado na Rua Esmeralda, Lt 01 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Fazenda Velha, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.506,93. Possui área total de 1054m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 121.571. Área totalmente averbada. Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 01 da Quadra AI, do loteamento denominado Serra dos Cristais, situado no Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí. O imóvel possui área de 1.054,00 m². As medidas são: 7,76 m em reta mais 12,42 m em curva de frente para a Rua Esmeralda. Do lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 42,70 m e confronta com a Viela 06. Do lado esquerdo, mede 41,49 m e confronta com o lote 02. Nos fundos, mede 30,96 m e confronta com a Rua Hematita. Matrícula nº 121.571 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038551.
Avaliação não informada
R$ 93.506,93
Lucro estimado: A definir
Terreno em Cajamar, Fazenda Velha
Rua Esmeralda, Lt 01 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 187.013,87
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 93.506,93
Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves localizado na Avenida Armando Ítalo Setti, 1120, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.078,05. Possui área total de 98.89m², área privativa de 65.14m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.168. Área totalmente averbada. Apartamento número 33, localizado no 3º andar do Edifício Aramis, no Residencial Chácara Rialto, situado na Avenida Armando Italo Sotti, nº 1.150 e Rua Amadeu Rossignolo, nº 29, em São Bernardo do Campo/SP. A matrícula é a nº 33.168 do 1º Cartório de Registro de Imóveis.
O apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e W.C. Sua área útil é de 65,135m², com área comum de 33,756 m², totalizando 98,891m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,44642%.
As confrontações do apartamento são: frente com o hall de circulação, elevadores e apartamento final 2; lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio; lado esquerdo com o apartamento final 4. Inclui uma vaga de garagem individual e indeterminada.
O terreno do Residencial Chácara Rialto tem 3.811,40 metros quadrados e é composto por parte dos lotes 7, 8, 9 e 10, com frentes para a Rua Amadeu Rossignolo, Rua dos Vianas e Avenida Armando Ítalo Setti.
Consta na matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. (R.13) e que há uma penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária (Av.21).
O contribuinte do imóvel é o nº 004.040.059.107 (conf. Av.07).
Existem débitos tributários na Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP no valor de R$ 276,39 (data de referência: 24/09/2026).
O débito referente a esta ação é de R$ 316.607,00 (data de referência: agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040540.
Avaliação não informada
R$ 195.078,05
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Bernardo do Campo, Baeta Neves
Avenida Armando Ítalo Setti, 1120, Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 390.156,11
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 195.078,05
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 329.303,46 e valor de avaliação de R$ 548.839,10. Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.628. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 219.628 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 23, tipo II, localizado no 2º pavimento do Edifício Fascínio (Bloco 01), integrante do Condomínio Ways Vila Sônia. O condomínio está situado na Rua Professor Gioia Martins, nº 199, Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no 13º Subdistrito Butantã.
A área privativa do apartamento é de 54,213m², incluindo a área do armário nº 140 no 2º subsolo. A área comum é de 45,808m², compreendendo a área de 1 vaga de garagem individual e indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolos. A área total é de 100,021m².
A fração ideal do imóvel nas partes comuns do condomínio é de 0,003456511.
Registros importantes na matrícula:
Av.01: Regime de afetação.
Av.02: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao Banco Santander (Brasil) S.A.
Av.04: Autorizado o registro de arrolamento da metade ideal do imóvel pertencente a Ubiratan Sebastião de Carvalho, por requisição nº 16.00.02.062.99.
Av.05: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 56488514220208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível de Itumbiara-GO.
Av.06: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 56463078120208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível de Itumbiara-GO.
Av.07: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 01498113120208190001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ.
Av.08: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 00100416520175180111, em trâmite na Vara do Trabalho de Jataí/GO.
Av.12: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, requerida por Companhia Municipal de Limpeza Urbana Comlurb contra Construban Logística Ambiental Ltda. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário.
Av.14: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 00025752020248260590, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho. Ubiratan Sebastião de Carvalho foi nomeado depositário.
Av.16: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 60696431020248090087.
Av.18: Indisponibilidade dos bens de Ubiratan Sebastião de Carvalho determinada nos autos do Processo nº 60696431020248090087.
Informações adicionais:
Contribuinte nº 101.324.0337-3.
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/09/2026) segundo a Prefeitura de São Paulo/SP.
O débito referente a esta ação é de R$ 608.021,07 (julho/2025).
Consta nas fls. 176 dos autos que o contrato de alienação fiduciária foi quitado. No entanto, a regularização e baixa na matrícula do imóvel ainda estão pendentes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027935.
R$ 548.839,10 (40% de desconto)
R$ 329.303,46
Lucro estimado: R$ 115.117,62
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 548.839,10
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 329.303,46
Terreno em Cajamar, Jordanesia localizado na Rua Berilo, Lt 02 da Qd AQ, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Jordanesia, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.011,42. Possui área total de 2516.77m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 77.225. Área totalmente averbada. Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 02 da quadra "AQ", do loteamento denominado Jardim Serra dos Cristais. O imóvel está situado no Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí/SP. A área total do lote é de 2.516,77 m².
As dimensões do terreno são: 23,72 m em curva e 27,14 m em reta de frente para a Rua Berilo. Pelos fundos, mede 32,40 m e 10,50 m em retas, dividindo com o Sistema de Lazer 09.
Nas laterais, o lote mede 75,79 m do lado direito (dividindo com o lote 03) e 46,73 m do lado esquerdo (dividindo com o lote 01), considerando a vista a partir da Rua Berilo.
Informações de registro: Matrícula nº 77.225 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. A denominação correta do loteamento é "Serra dos Cristais", conforme consta na Av.03 desta matrícula. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038556.
Avaliação não informada
R$ 154.011,42
Lucro estimado: A definir
Terreno em Cajamar, Jordanesia
Rua Berilo, Lt 02 da Qd AQ, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 308.022,84
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 154.011,42
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Terreno em Cajamar, Jordanesia localizado na Rua Esmeralda, Lt 06 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Jordanesia, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.394,76. Possui área total de 1023.63m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 121.576. Área totalmente averbada. Matrícula nº 121.576 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP.
Imóvel: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 06 da Quadra AI, do loteamento denominado Serra dos Cristais.
Localização: Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí.
Área: 1.023,63 m².
Medidas: 25,00 m de frente para a Rua Esmeralda; do lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 45,21 m e confronta com o lote 05; do lado esquerdo mede 36,68 m e confronta com o lote 07; e nos fundos mede 26,42 m e confronta com a Rua Topázio.
Formas de Pagamento: [Informação não especificada no texto original] Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038549.
Avaliação não informada
R$ 87.394,76
Lucro estimado: A definir
Terreno em Cajamar, Jordanesia
Rua Esmeralda, Lt 06 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 174.789,52
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 87.394,76
Casa em Santa Adélia, Vila Toninho localizado na Rua Ariranha, 79, Jardim Paulista, Santa Adélia, SP, bairro Vila Toninho, Santa Adélia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00. Possui área total de 59.6m², área privativa de 207.58m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 951. Área totalmente averbada. Uma casa residencial com área construída de 59,60m², localizada no nº 79 da Rua Ariranha, em Santa Adélia (SP).
O terreno, de formato irregular, possui 390,42m² e faz frente para a Rua Ariranha (lado ímpar), com 16,40m. Pelos lados, confronta com a Rua José Grossi (lado ímpar) e com o terreno nº 67 da Rua Ariranha. Pelos fundos, confronta com Geraldo Pace e sua esposa Virgilina de Souza Moreira Pace (matrícula nº 6.082).
Matrícula nº 951 no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Santa Adélia (SP).
Em 19 de maio de 2011, foi averbada a regularização de um aumento de 147,98m² na área construída, totalizando agora 207,58m². Esta averbação foi acompanhada de documentos da prefeitura de Santa Adélia (SP) e de certidão negativa de débitos previdenciários (nº 093212011-21036020), emitida em 19 de maio de 2011.
Número do processo: Não informado. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3060548.
Avaliação não informada
R$ 180.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Santa Adélia, Vila Toninho
Rua Ariranha, 79, Jardim Paulista, Santa Adélia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: E-Leilões Market
Leiloeiro responsável: E-Leilões MarketData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 300.000,00
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 180.000,00
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Conde de Irajá, 184, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 566.853,62. Possui área total de 41.56m², área privativa de 84.97m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um apartamento localizado no 17º andar do Edifício Champs Du Monte Carlo, situado à Rua Conde de Irajá, nº 184, no bairro da Saúde, em São Paulo/SP. O imóvel possui uma área construída total de 145,0891m².
A área privativa é de 84,9675m² e a área útil comum é de 18,5664m². Adicionalmente, o apartamento inclui uma área de 41,5552m² correspondente a duas vagas de garagem em local indeterminado.
A fração ideal do imóvel no terreno é de 44,1481m². A matrícula do imóvel é nº 42.538, registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 042.013.0257-1.
O valor de avaliação em agosto de 2026 era de R$ 941.956,55 e será atualizado até a data do leilão. Os depositários são Ednan de Souza Mello e Marlene Valentin de Souza Mello.
Observações sobre processos judiciais: Os processos nºs 000 5525-56.2020.8.26.0003 e 0005524-71.2020.8.26.0003, em trâmite pela 2ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP, mencionados nas averbações 17 e 18, indicam que o crédito foi adquirido pelo Exequente desta ação, restando pendente apenas a alteração da titularidade na matrícula.
Ônus registrados no imóvel:
Penhora em favor de Adriana de Souza Mello Cabral e Cristiane de Souza Mello Cabral (Averbação 17, de 10/02/2023, referente ao processo nº 0005525-56.2020.8.26.0003 - 2ª VC do Foro Regional Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP).
Penhora em favor de Palazzi e Franceschini Sociedade de Advogados (Averbação 18, de 15/02/2023, referente ao processo nº 0005524-71.2020.8.26.0003 - 2ª VC do Foro Regional Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP).
Ação de Execução ajuizada por João Fernando Baldassarri Sgarbi (Averbação 19, de 12/08/2025, referente ao processo nº 1007313-39.2025.8.26.0286 - 3ª VC da Comarca de Itú/SP).
Penhoras em favor do Exequente:
Processo nº 0004468-88.2017.8.26.0526 - JEC de Salto/SP (Averbação 20, de 19/07/2026).
Processo nº 0006597-73.2018.8.26.0286 - 3ª VC da Comarca de Itu/SP (Averbação 21, de 26/06/2026).
Processo nº 0004431-97.2020.8.26.0286 - 2ª VC da Comarca de Itu/SP (Averbação 22, de 07/07/2026).
Averbação 23, de 05/08/2026.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme artigos 130 e 186 do Código Tributário Nacional e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU registrados em setembro de 2026.
DEMAIS DÉBITOS: Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida no artigo 908 do Código de Processo Civil. Não há débitos de condomínio registrados em julho de 2026.
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa ou cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais, conforme o artigo 320-G do Provimento 188/24 do CNJ.
Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além de outras sanções cabíveis.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3017613.
Avaliação não informada
R$ 566.853,62
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana
Rua Conde de Irajá, 184, Vila Mariana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 944.756,04
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 566.853,62
Apartamento em São Paulo, Real Parque localizado na Rua Barão de Castro Lima, 52, Real Parque, bairro Real Parque, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 517.014,03. Possui área total de 313.62m², área privativa de 133.73m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos hereditários sobre o apartamento tipo nº 41, Torre B, localizado no 4º andar do Condomínio The Península. O imóvel fica na Rua Barão de Castro Lima, 52, no bairro Morumbi, São Paulo/SP.
A área útil privativa é de 133,73m². A área comum, incluindo a garagem, é de 179,89m², totalizando 313,62m². A fração ideal no terreno é de 2,9729%.
O apartamento inclui o direito de uso de 3 vagas de garagem e 1 depósito nos subsolos. O condomínio oferece piscina, academia, quadras, sauna e salão de festas.
A distribuição interna do apartamento é: 1 suíte, 2 quartos, lavabo, banheiro social, cozinha, lavanderia, e quarto e banheiro de empregado.
Matrícula do imóvel: nº 147.386 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte municipal: 300.046.0245-2.
Valor de avaliação: R$ 905.000,00 (em dezembro de 2023, será atualizado).
IPTU mensal: R$ 1.083,13.
Condomínio mensal: R$ 1.925,87.
Depositário: Erick Miyasaki.
Informações adicionais:
O contrato de hipoteca com o Banco Santander foi liquidado, aguardando baixa na matrícula. O falecimento do proprietário Sr. Mario Takashi Miyasaki e a partilha do imóvel, que o atribuiu ao executado, ainda pendem de registro.
Ônus registrados na matrícula:
Hipoteca em favor da Companhia Real de Crédito Imobiliário (atual Banco Santander S/A) - R.02 - 10/09/1997.
Diversos Decretos de Indisponibilidade e Penhoras de diferentes processos judiciais em diversos estados, incluindo valores e datas específicas, como:
Av.8 a Av.10 e Av.12 a Av.24, entre abril de 2016 e junho de 2017.
Av.27 a Av.34, entre agosto de 2017 e fevereiro de 2018.
Av.36 e Av.37, em abril de 2018.
Av.41 a Av.45, entre setembro de 2018 e maio de 2019.
Av.47 a Av.51, entre julho e setembro de 2019.
Av.54 e Av.55, em novembro de 2019.
Av.62 a Av.65, entre junho e setembro de 2020.
Av.66 a Av.70, entre setembro de 2020 e novembro de 2020.
Av.73 a Av.75, entre junho e dezembro de 2021.
Av.77 a Av.80, entre março e outubro de 2022.
Av.82 a Av.88, entre dezembro de 2022 e maio de 2023.
Av.92 a Av.101, entre novembro de 2023 e novembro de 2025.
Av.105 e Av.106, em 2026.
Penhora em favor de Carlos Eduardo Cateli - Av.40 - 13/09/2018.
Penhora em favor de Antônio Roberto Souza - Av.44 - 03/05/2019.
Penhora em favor de Fabio Junior da Silva - Av.45 - 30/05/2019.
Penhora em favor de Wilson Campos Roberto - Av.47 - 04/07/2019.
Penhora em favor de Ana Paula de Souza Barros - Av.49 - 12/07/2019.
Penhora em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados - Av.66 - 21/09/2020.
Penhora em favor de Clodoaldo Santolia Boreli - Av.67 - 21/09/2020.
Penhora em favor de Toshiro Sato - Av.73 - 02/06/2021.
Penhora em favor de Ana Paula de Souza Barros - Av.74 - 10/12/2021.
Penhora em favor de Ketlin Alexsandra Ferreira da Silva - Av.75 - 27/12/2021.
Penhora em favor de Adeildo Ferreira da Silva - Av.103 - 28/11/2025.
Penhora em favor da Fazenda Nacional - Av.107 - 23/07/2026.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários que incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme artigos 130/186 do CTN. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3020282.
Avaliação não informada
R$ 517.014,03
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Real Parque
Rua Barão de Castro Lima, 52, Real Parque
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.034.028,06
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 517.014,03
Casa em Ribeirão Preto, Pq Res C Portinari localizado na Rua Sebastião Donato, 205, bairro Pq Res C Portinari, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.573,45. Possui área total de 151.82m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 112.668. Área totalmente averbada. Comitente: 5ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP.
Cidade: Ribeirão Preto/SP.
Endereço: Rua Sebastião Donato, 205.
Matrícula: 112.668 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP.
Descrição do Imóvel:
Direitos sobre o lote de terreno número 11, quadra 23, do loteamento Parque das Oliveiras. O terreno está situado na Rua Sebastião Donato, a 72,31 metros do início da curva com a Rua Joaquim Fernandes Parreira.
Medidas do Terreno:
Frente: 7,50 metros em linha curva.
Fundos: 7,68 metros em linha curva.
Laterais: 20,00 metros.
Área total: 151,82 metros quadrados.
Confrontações:
Frente: Rua Sebastião Donato.
Fundos: Parte dos lotes 50 e 51.
Lado direito: Lote 12.
Lado esquerdo: Lote 10.
Cadastro municipal: 204.646.
Benfeitorias:
Existe um prédio residencial edificado no terreno, correspondente ao número 205 da Rua Sebastião Donato, lote 11, quadra 23, do Parque das Oliveiras. Esta construção ainda não foi averbada na matrícula do imóvel.
Origem dos Direitos:
O imóvel foi originalmente objeto de compromisso de venda e compra em 30 de abril de 1999, entre a Imobiliária Jardim das Oliveiras Ltda. e José Pereira de Brito e sua mulher Olinda Maria de Oliveira de Brito.
Posteriormente, os direitos foram cedidos e transferidos em 23 de dezembro de 2002 para Andreia Aparecida de Souza Jardim Buzetti e Rogério Perez Buzeti, conforme instrumentos apresentados nos autos.
Foi confirmada a quitação total das parcelas do financiamento junto à vendedora original, Imobiliária Jardim da Soliveiras Ltda.
Processo: 0008889-74.2023.8.26.0506.
Exequente: Rogério Perez Buzeti.
Executado: Andreia Aparecida de Souza Jardim. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3082223.
Novo
Avaliação não informada
R$ 80.573,45
Lucro estimado: A definir
Casa em Ribeirão Preto, Pq Res C Portinari
Rua Sebastião Donato, 205
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 161.146,89
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 80.573,45
Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Albuquerque Maranhão, 72, Cambuci, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.307.369,69. Possui área total de 315m², área privativa de 746m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 143.864. Área totalmente averbada. Trata-se de uma propriedade localizada na Rua Albuquerque Maranhão, nº 72, no bairro Cambuci, em São Paulo/SP. O imóvel é uma casa com terreno, medindo 7 metros de frente por 45 metros de comprimento, totalizando uma área de 315m².
As confrontações do imóvel são as seguintes: ao lado direito, de quem olha da rua, confronta com os imóveis nºs 68 e 66; ao lado esquerdo, confronta com os imóveis nºs 82 e 102/106, todos da Rua Albuquerque Maranhão; e nos fundos, confronta com o imóvel nº 131.
O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 143.864 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte é o nº 0340110050-5.
A edificação comercial possui três pavimentos: térreo, 1º e 2º andares. O térreo inclui recepção, áreas de atendimento, sanitários, vestiários, copa e refeitório, além de depósitos de apoio. Os andares superiores abrigam áreas administrativas, salas de reunião, copas de apoio, sanitários individuais e uma sala para Centro de Processamento de Dados (CPD).
A edificação conta com elevador de passageiros, sistema de ar-condicionado em todos os ambientes (split e VRV), forro modular e laje aparente, divisórias em drywall, piso vinílico ou cerâmico nas áreas de trabalho, sanitário acessível, vestiários e copas em todos os andares.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 4.425.161,27 (valor referente a novembro de 2025, que será atualizado até a data do leilão). O depositário é a Associação Assistencial e Saúde Suplementar Cruz Azul Saúde.
Observações importantes:
Devido a um Agravo de Instrumento (nº 2231318-75.2026.8.26.0000), a expedição de carta de arrematação, adjudicação ou qualquer outro ato de transferência de propriedade está suspensa. No entanto, o leilão prosseguirá normalmente até nova deliberação.
Ônus registrados sobre o imóvel:
Ação de Execução movida por ESHO - Empresa de Serviços Hospitalares S/A (Av.15-17/05/24 - proc. nº 1147081-2023.8.26.0100 - 42ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP).
Penhora em favor do Exequente (Av.17-13/03/25).
Penhora em favor da Beneficência Nipo Brasileira de São Paulo (Av.18-04/04/25 - proc. nº 1142853-69.2024.8.26.0100 - 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP).
Ação de Execução movida por Ortocir Ortopedia Cirurgia Ltda. (Av.19-23/07/25 - proc. nº 1081969-40.2025.8.26.0100 - 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP).
Penhora em favor da Clínica Neves Psicologia e Saúde Ltda. (Av.20-28/10/25 - proc. nº 1008968-22.2025.8.26.0100 - Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP).
Penhora em favor da Gadri Clínica de Especialidades Médicas Ltda. (Av.21-15/05/26 - proc. nº 1000930-21.2025.8.26.0100 - 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP).
Penhora em favor da Notre Dame Intermédica Saúde S/A (Av.30/07/26 - proc. nº 1177870-69.8.26.0190 - Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que incidiam sobre o imóvel na data da alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). Não há débitos de IPTU (informação de setembro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Quaisquer outros ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ.
PENA POR FRAUDE:
Tentativas de fraudar o leilão, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Informações Adicionais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos imóveis. As imagens fornecidas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042170.
Avaliação não informada
R$ 2.307.369,69
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Cambuci
Rua Albuquerque Maranhão, 72, Cambuci
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 4.614.739,39
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.307.369,69
Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Zacarias de Gois, 977, Campo Belo, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 881.062,95. Possui área total de 504.4m², área privativa de 234.01m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 9, localizado no 9º andar do Edifício "CASABELLA", na Rua Zacarias de Goês nº 977, bairro Ibirapuera, São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 234,01m², área comum de 261,39m² (incluindo depósito e 3 vagas de garagem), e área total de 504,40m², com fração ideal de 7,9818% no terreno e áreas comuns.
Matrícula: nº 110.208 do 15º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte: 086.157.0073-7.
Valor de Avaliação: R$ 1.689.736,00 (em 11/2025, será atualizado).
IPTU Mensal: R$ 2.834,37.
Condomínio Mensal: R$ 3.667,64.
Depositários: Arnaldo Shertzman e Alessandra Andrei Shertzman.
A propriedade foi consolidada em favor da Focus Monitoramento Ltda, extinguindo a Alienação Fiduciária, com baixa pendente na matrícula. Foi acordado que débitos condominiais e o débito com a Focus Monitoramento Ltda serão quitados com o valor da arrematação. Caso o valor não seja suficiente, o devedor continuará responsável pelo restante. O arrematante terá isenção sobre o saldo remanescente da dívida condominial, que será cobrada dos executados.
Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Focus Monitoramento Ltda (R.9-28/01/09 e Av.10-02/05/13); Penhora em favor do Exequente (Av.13-25/04/25).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU em atraso: R$ 668.248,70 (em 09/2026).
DEMAIS DÉBITOS: Débitos propter rem (condominiais) serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Os débitos condominiais e o débito com a Focus Monitoramento Ltda serão quitados prioritariamente com o valor da arrematação.
Condomínio em atraso: R$ 2.026.534,56 (em 09/2026).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará a baixa de eventuais penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
Aquele que tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades civis e criminais (arts. 186 e 927 do Código Civil; Art. 358 do Código Penal).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É recomendável que os interessados pesquisem e confirmem suas características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3020283.
Avaliação não informada
R$ 881.062,95
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Campo Belo
Rua Zacarias de Gois, 977, Campo Belo
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.762.125,90
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 881.062,95
Casa em Carapicuíba, Vila Sao Jorge localizado na Rua Raymundo Antônio dos Santos, nº 64, bairro Vila São Jorge, bairro Vila Sao Jorge, Carapicuíba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 434.547,88 e valor de avaliação de R$ 724.246,47. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 0004610-86.2021.8.26.0127.
O imóvel consiste em um terreno localizado na Rua A, lote nº 07 da quadra nº 01, no loteamento JARDIM BELA VISTA, na cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo.
As medidas do terreno são: 10,00m de frente para a Rua A, 10,00m de largura nos fundos, e 25,00m de comprimento em ambos os lados. A área total do terreno é de 250,00m².
O imóvel confronta:
Pelo lado direito, com o lote nº 08.
Pelo lado esquerdo, com o lote nº 06.
Pelo lado dos fundos, com os lotes nºs 06-A e 06-B, da quadra nº 01, do Jardim São Manuel.
Matrícula do Imóvel nº 6.688 (CNM: 148429.2.0006688-84) no Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP.
Cadastrado na Prefeitura Municipal de Carapicuíba/SP com o contribuinte nº 23241.43.91.0626.00.000-2, inscrição reduzida nº 1040120.
Endereço: Rua Raymundo Antônio dos Santos, nº 64, bairro Vila São Jorge, Carapicuíba/SP, CEP 06385-370.
AVALIAÇÃO: R$ 724.246,47 (setecentos e vinte e quatro mil e duzentos e quarenta e seis reais e quarenta e sete centavos).
Esta avaliação é válida para setembro de 2026, baseada no índice atual. O valor será atualizado na data do leilão conforme a Tabela DEPRE (Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP).
OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: Antes de oferecer lances, consulte na íntegra o edital de leilão, os documentos do imóvel e o processo. Os lances são oferecidos em caráter irretratável. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3067287.
R$ 724.246,47 (40% de desconto)
R$ 434.547,88
Lucro estimado: R$ 157.451,22
Casa em Carapicuíba, Vila Sao Jorge
Rua Raymundo Antônio dos Santos, nº 64, bairro Vila São Jorge
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alexandridis Leilões
Leiloeiro responsável: Alexandridis LeilõesData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 724.246,47
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 434.547,88
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Herculano Fernandes localizado na Rua Padre Bento Dias Pacheco, 480, bairro Jardim Herculano Fernandes, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.663,61. Possui área total de 123.56m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 150.264. Área totalmente averbada. Comitente: 10ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP.
Localização: O imóvel está situado em Ribeirão Preto/SP, na Rua Padre Bento Dias Pacheco, 480.
Descrição do Imóvel: Trata-se dos direitos sobre o apartamento número 31, localizado no 2º andar, bloco E, do Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I. O apartamento possui área privativa de 48,790 m², área comum coberta de 7,857 m², área comum descoberta de 66,915 m², totalizando 123,562 m². A fração ideal é de 0,006250 e inclui uma vaga de garagem individual e indeterminada.
Informações Adicionais:
Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 279.354.
Matrícula do imóvel: 150.264 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. O imóvel foi adquirido por força do registro número 04 na referida matrícula.
Penhora e Depósito:
A decisão judicial referente à penhora é de 21 de janeiro de 2021. Não houve nomeação de depositário.
Os executados estão na posse do bem penhorado.
Avaliação: O valor de avaliação do imóvel é de R$ 79.327,22 (setenta e nove mil, trezentos e vinte e sete reais, e vinte e dois centavos), referente ao valor já pago pelos executados.
Débito com Credora Fiduciária: O débito junto à CEF Caixa Econômica Federal é de R$ 54.427,97. Este valor, devidamente atualizado, deverá ser assumido pelo arrematante caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-lo.
Informações do Processo:
Processo: 0031236-77.2018.8.26.0506
Exequente: Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão Resedá
Executado: Ana Paula de Carvalho Oliveira e Sérgio Alexandre Guilherme de Oliveira Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3082222.
Novo
Avaliação não informada
R$ 39.663,61
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Herculano Fernandes
Rua Padre Bento Dias Pacheco, 480
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 79.327,22
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 39.663,61
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Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Manoel Penna localizado na Rua João Mobíglia, 325, bairro Jardim Manoel Penna, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.000,00. Possui área total de 21321.33m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 165.275. Área totalmente averbada. Comitente: 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP.
Localização: O imóvel está situado em Ribeirão Preto/SP, na Rua João Mobília, 325.
Unidade: Apartamento número 206, localizado no segundo pavimento (primeiro andar) do bloco 10 no Parque Rosário do Sul.
Áreas:
Área privativa do apartamento: 48,700 m².
Área comum de divisão proporcional: 46,948 m².
Área total do apartamento: 95,648 m².
Fração ideal do apartamento: 0,3122801% do terreno.
Confrontações do apartamento: frente com hall social, fundos com áreas comuns do condomínio, lado direito com o apartamento 204 e lado esquerdo com o apartamento 208.
Vaga de Garagem: Associada à vaga de garagem número 217.
Área privativa da vaga: 11,750 m².
Área de uso comum da vaga: 1,133 m².
Área total da vaga: 12,883 m².
Fração ideal da vaga: 0,0075346% do terreno e áreas comuns.
Cadastro Municipal: Número 311702.
Terreno do Empreendimento: Área total de 21.321,33 m².
Convenção do Condomínio: Registrada sob o número 12736, Livro 03, Registro Auxiliar.
Matrículas e Registros:
O imóvel foi adquirido por força do registro número 798, na matrícula 143819 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.
Atualmente, está sob a matrícula número 165.275 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP.
Débitos:
Débito junto à credora fiduciária (Banco do Brasil S.A.): Valor original de R$ 97.342,82, conforme matrícula imobiliária (fls. 337, averbação 01). Este débito, devidamente atualizado, deverá ser assumido pelo arrematante caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-lo.
Débitos condominiais até maio de 2026: R$ 45.798,56 (fls. 359/360), sujeito à atualização.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1007988-02.2017.8.26.0506.
Exequente: Parque Rosário do Sul.
Executado: Thiago Tofetti. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045159.
Avaliação não informada
R$ 90.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Manoel Penna
Rua João Mobíglia, 325
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 180.000,00
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 90.000,00
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na R. Padre Ditino Della Parte, 1155, Itanhaém, SP, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Um terreno localizado em Itanhaém, SP, no Jardim Suarão. Ele é parte do lote nº 04 da quadra 95 e mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte, com 25,00m de profundidade. A área total do terreno é de 125,00m².
O imóvel faz divisa com o lote 05 do lado direito, com o remanescente do lote 04 do lado esquerdo e com parte do lote 14 nos fundos.
O endereço é Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. O terreno possui uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com cobertura de telhas eternit, quintal com cerâmica e duas vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira.
A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e conta com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Os ocupantes do imóvel não puderam ser verificados.
As informações aqui contidas são apenas para fins informativos e não possuem valor judicial, exceto pelos Editais Judiciais publicados. A descrição do lote é baseada em informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentativas de fraudar a arrematação estão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3038582.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 4.761,04
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
R. Padre Ditino Della Parte, 1155, Itanhaém, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Guaiçara, Centro localizado na Rua Rosangela Aparecida dos Santos Oliveira, 920 - Eco Park Cantoni - Guaiçara - SP, bairro Centro, Guaiçara - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.670,89 e valor de avaliação de R$ 85.341,78. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado no Bairro Eco Park Cantoni, em Guaiçara-SP. O lote é o nº 28 da quadra AJ.
Endereço: Rua Rosangela Aparecida dos Santos Oliveira.
Medidas do terreno:
Frente: 11,00 metros, com acesso à Rua Rosangela Aparecida dos Santos Oliveira.
Lado direito: 22,00 metros, confrontando com o lote nº 27.
Lado esquerdo: 22,00 metros, confrontando com o lote nº 29.
Fundos: 11,00 metros, confrontando com o lote nº 13.
Área total: 242,00 m².
Comarca de Lins-SP. Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3011308.
R$ 85.341,78 (50% de desconto)
R$ 42.670,89
Lucro estimado: R$ 26.946,65
Terreno em Guaiçara, Centro
Rua Rosangela Aparecida dos Santos Oliveira, 920 - Eco Park Cantoni - Guaiçara - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pulse Leilões
Leiloeiro responsável: Pulse LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 85.341,78
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 42.670,89
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Apartamento em Ribeirão Preto localizado na Rodovia José Fregonezi - SP 328, 985, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.000,00. Possui área total de 93.19m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 192.369. Área totalmente averbada. Apartamento número 33, localizado no terceiro pavimento do bloco A, torre 03, Nice, do Lar França. O imóvel fica na Rodovia José Fregonezi-SP 328, número 985, na cidade de Ribeirão Preto/SP.
A área privativa do apartamento é de 42,500 m². A área comum não proporcional é de 25,120 m², incluindo uma vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação. A área comum proporcional é de 25,571 m², totalizando 93,191 m².
A fração ideal do terreno e das áreas comuns é de 0,003116307. As confrontações são: frente para o hall social e áreas livres; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com o apartamento 31; e lado esquerdo com o apartamento 31 do bloco B.
O cadastro na municipalidade é o número 366.508. O empreendimento foi construído sobre um terreno de 18.597,82 m².
A convenção do condomínio está registrada sob o número 14345, livro 03, Registro Auxiliar.
A matrícula do imóvel é 192.369 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. A origem do registro é o número 266, na matrícula 178325 do mesmo cartório.
Débito junto à credora fiduciária (CEF Caixa Econômica Federal): R$ 84.462,83, com vencimento em 15 de setembro de 2025. Este valor, se não quitado com o produto da arrematação, deverá ser assumido pelo comprador e atualizado.
Débito condominial até 22/12/2025: R$ 10.438,98.
Comitente: 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP.
Processo: 1027940-88.2022.8.26.0506.
Exequente: Condomínio Lar França.
Executado: Andressa Amanda do Espírito Santo. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045011.
Avaliação não informada
R$ 104.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto
Rodovia José Fregonezi - SP 328, 985
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 208.800,00
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 104.000,00
Casa em São Carlos, Cidade Aracy localizado na Rua Francisca Bassani da Silva, 200, Cidade Aracy, bairro Cidade Aracy, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.320,98. Possui área total de 125m², área privativa de 56.48m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária sobre um terreno em São Carlos/SP. O imóvel é parte do lote 2277 da quadra 67, no loteamento Cidade Aracy, designado como lote 2277-A.
O terreno mede 5m de frente para a Rua Francisca Bassani da Silva, 5m de fundos com o lote 2312-B, 25m à esquerda com o lote 2276 e 25m à direita com o lote 2277-B, totalizando uma área de 125m².
Sobre o terreno, foi construída uma residência com 56,48m² de área construída, localizada na Rua Francisca Bassani da Silva, nº 200. A casa possui laje de concreto, telhado de telhas romanas, sala conjugada com cozinha, 2 quartos e 1 banheiro.
Nos fundos, há uma área coberta com madeira e telhas romanas, com uma pequena pia. Na frente, há uma garagem coberta e uma área com parapeito sobre a garagem.
Matrícula: nº 139.058 do CRI de São Carlos/SP.
Contribuinte: 20.088.070.001.
Valor de avaliação: R$ 180.000,00 (em 08/2026, será atualizado até a data do leilão).
Observações importantes:
O produto da alienação quitará prioritariamente o financiamento existente junto à Caixa Econômica Federal. O saldo remanescente será dividido: 30% para a autora e 70% para o réu.
Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.6-28/08/15).
Débitos tributários: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos em 09/2026.
Demais débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF e deverá buscar a regularização contratual.
Débito Fiduciário: R$ 74.482,76 (em 10/2025).
Baixas Registrais: Após a arrematação, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
Cuidado com fraudes: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator a reparações cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou vantagem).
O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se que o interessado pesquise e confirme suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Se ocorrerem problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, ele será adiado para o dia útil subsequente no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3020284.
Avaliação não informada
R$ 108.320,98
Lucro estimado: A definir
Casa em São Carlos, Cidade Aracy
Rua Francisca Bassani da Silva, 200, Cidade Aracy
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 180.534,96
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 108.320,98
Casa em Campo Limpo Paulista, Vila Olimpia localizado na Rua Orestes Barbosa, 57, Vila Olímpia, bairro Vila Olimpia, Campo Limpo Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 308.680,92. Possui área total de 125m², área privativa de 88.25m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.776. Área totalmente averbada. Terreno urbano, Lote 04-B, desdobrado do lote 04 da quadra L, no loteamento Vila Olímpia, em Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí. O terreno possui 125m² e mede 5m de frente para a Rua Orestes Barbosa. Nas laterais, mede 25m, confrontando com os lotes 04-A e 03, respectivamente. Nos fundos, mede 5m, confrontando com propriedade de Mario Pereira Pinto.
Sobre este terreno foi construído um prédio residencial com 88,25m² de área construída, situado no nº 57 da Rua Orestes Barbosa.
Matrícula: nº 115.776 da 2ª CRI de Jundiaí/SP. Contribuinte: 22165-0.
Valor de Avaliação: R$ 370.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão).
Depositário: Renato Nunes Sarotto.
Observações Importantes:
Foi reconhecida a fraude à execução, declarando ineficaz perante os exequentes a venda registrada sob nº 8 da matrícula nº 115.776 da 2ª CRI de Jundiaí/SP. Esta ineficácia ainda será registrada na matrícula.
Os adquirentes, Srs. Carlos Alberto Mandelli de Carvalho e Maria Célia Cação de Carvalho, foram intimados e tiveram seus Embargos de Terceiro julgados improcedentes.
Débitos Tributários:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: Não há débitos em 09/2026.
Outros Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Baixas Registrais:
Após a arrematação, caso as exigências legais sejam cumpridas, o Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Aviso Legal:
Tentativas de fraudar a arrematação sujeitarão o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3006216.
Avaliação não informada
R$ 308.680,92
Lucro estimado: A definir
Casa em Campo Limpo Paulista, Vila Olimpia
Rua Orestes Barbosa, 57, Vila Olímpia
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 385.851,15
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 308.680,92
Área industrial em Itaquaquecetuba, Q.ta Da Boa Vista (Residencial) localizado na Avenida Thevear, 92, Cuiabá, Itaquaquecetuba, SP, bairro Q.ta Da Boa Vista (Residencial), Itaquaquecetuba - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.435.371,85. Possui área total de 39715.33m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 15.158. Área totalmente averbada. Matrícula nº 15.158 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba/SP.
O imóvel consiste em três prédios e seu respectivo terreno, localizados na Avenida Thevear.
Um prédio está no número 92, com área de 2.892,19m².
Outro prédio também está no número 92, com área de 6.800,00m².
O terceiro prédio, sem número, localiza-se no Bairro do Cuiabá.
A área total do terreno é de 39.715,3341m², descrita da seguinte forma:
Inicia-se no ponto P.1, na intersecção das divisas com a Associação Cultural e Agrícola de Itaquaquecetuba e a Hoshi do Brasil Artigos Religiosos Ltda.
Deste ponto, o imóvel segue pela Avenida Thevear, afastando-se dela, no rumo de 45°42'SE, por uma distância de 332,61m, confrontando com a Hoshi do Brasil Artigos Religiosos Ltda, até o ponto M.m.2.
Em seguida, deflete à esquerda e segue pela cerca de arame no rumo magnético de 26°-08'NE, por uma distância de 131,79m, confrontando com Shigeru Utikawa, até o ponto P.3.
No ponto P.3, deflete à esquerda e segue pela Avenida Thevear, pela margem esquerda, por uma distância de 392,40m, confrontando com a Avenida Thevear Sumyosi Nakaharada e a Associação Cultural e Agrícola de Itaquaquecetuba, até retornar ao ponto P.1.
Servidão de Passagem:
Foi instituída servidão de passagem a favor da Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás, conforme Av.01.
Esta servidão abrange uma faixa de terreno de formato irregular com área de 2.071,00m².
A descrição detalhada do perímetro da faixa de servidão está registrada na matrícula.
Penhoras e Ônus:
Nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 1000264-72.2017.5.02.0341, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, o imóvel desta matrícula foi penhorado (Av.07 e 08).
O executado foi nomeado depositário.
Constam penhoras exequendas na matrícula (Av.09, 10 e 11), com o executado nomeado como depositário.
Foram declarados ineficazes os registros R.02, Av.03, Av.04, R.05 e Av.06 desta matrícula por fraude à execução (fls.837 e 1044 dos autos).
Informações Adicionais:
Contribuinte: nº 44434-54-00-0001-01-002 e 44434-54-00-0001-01-001 (conforme Av.04).
Débitos tributários no valor de R$ 587.165,54 (referentes a maio/2026), conforme fls.2104/2108 dos autos.
Débito referente a esta ação no valor de R$ 26.403.905,22 (referente a maio/2026), conforme fls.2086 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059486.
Avaliação não informada
R$ 32.435.371,85
Lucro estimado: A definir
Área industrial em Itaquaquecetuba, Q.ta Da Boa Vista (Residencial)
Avenida Thevear, 92, Cuiabá, Itaquaquecetuba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 72.078.604,12
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 32.435.371,85
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari localizado na Rua Itajubá, 1865, bairro Jardim Javari, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.568. Área totalmente averbada. O imóvel em leilão é um apartamento número 11, localizado na Torre 04, bloco B, do Condomínio Itajubá. Ele fica no 2º pavimento ou 1º andar, na Rua Itajubá, número 1865, em Ribeirão Preto/SP. A área real total do apartamento é de 49,1544 metros quadrados. A área privativa coberta é de 42,9600 metros quadrados, e a área comum é de 6,1944 metros quadrados. O apartamento possui uma fração ideal de 0,00446429 no terreno e nas áreas comuns, e inclui o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 303.429. Ele foi adquirido por meio do registro número 04 na matrícula 148.568 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.
O comitente é a 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. O número do processo é 1001484-43.2018.8.26.0506. O exequente é o Condomínio Itajubá e o executado é Yara Lucia Freire da Silva e Sidnei da Silva.
Há um débito junto à credora fiduciária, Fundo de Arrendamento Residencial (representado pela Caixa Econômica Federal), no valor de R$315,95, conforme informado nos autos. Este valor, devidamente atualizado, deverá ser assumido pelo arrematante caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045013.
Avaliação não informada
R$ 60.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari
Rua Itajubá, 1865
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 120.000,00
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 60.000,00
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Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Florestan Fernandes localizado na Estrada Antônia Mugnatto Marincek, 2105, bairro Jardim Florestan Fernandes, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.871,91. Possui área total de 26528.4m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 175.061. Área totalmente averbada. Comitente: 6ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP.
Localização:
Endereço: Estrada Antônia Mugnatto Marincek, 2105, Ribeirão Preto/SP.
Imóvel:
Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento da Torre 6, Bloco A, do condomínio Vitta Domingos Angerami.
Área privativa: 42,820 m².
Área comum de divisão não proporcional: 20,400 m² (inclui 1 vaga de garagem indeterminada).
Área comum de divisão proporcional: 36,364 m².
Área total: 99,584 m².
Fração ideal: 0,2396550% do terreno e áreas comuns.
Confrontações: frente com hall social e áreas comuns; fundos com áreas comuns; lado direito com apartamento nº 34 do Bloco B; lado esquerdo com apartamento nº 34.
Cadastro na municipalidade: nº 321.014.
Empreendimento:
Terreno com área de 26.528,40 m².
Convenção condominial registrada sob nº 13198, Livro 3, Registro Auxiliar.
Matrícula:
Matrícula nº 175.061 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP.
Havido pelo registro nº 363 na matrícula nº 155050 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP.
Débito Fiduciário:
Débito junto à credora fiduciária Banco do Brasil S.A. no valor de R$ 157.181,05 (conforme fls. 248).
Este valor, devidamente atualizado, deverá ser assumido pelo arrematante caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitá-lo.
Avaliação dos Direitos:
Valor de avaliação dos direitos penhorados: R$ 23.743,81 (observada a existência de saldo devedor de R$ 157.181,05 atualizado para março de 2026).
Processo:
Processo nº: 1039714-18.2022.8.26.0506.
Exequente: Vitta Domingos Angerami.
Executado: Pedro Henrique de Souza Luciano. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045160.
Avaliação não informada
R$ 11.871,91
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Florestan Fernandes
Estrada Antônia Mugnatto Marincek, 2105
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 23.743,81
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 11.871,91
Casa em Santa Cruz da Conceição, Jardim Alto Das Águas localizado na Rua Vereador Albertino Marchiori, 71, Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo, bairro Jardim Alto Das Águas, Santa Cruz da Conceição - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.863,11. Possui área total de 150m², área privativa de 52.8m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com unidade habitacional unifamiliar de 52,80m² em Santa Cruz da Conceição - Leme/SP.
O imóvel é constituído pelo lote nº 15 da Quadra A, do Conjunto Habitacional Santa Cruz da Conceição A - Quadra A.
Localização: Rua Vereador Albertino Marchiori (Rua 1), nº 71.
Dimensões: 7,50m de frente para a Rua Vereador Albertino Marchiori (Rua 1), distante 50,06m mais curvatura de 11,62m da Rua Hortências. Nos fundos, mede 7,50m, confrontando com o Loteamento Jardim Alto das Águas, Edivaldo Ravanini e Arnaldo Geneo. Do lado direito, mede 20m, confrontando com o lote nº 16.
Área total: 150,00m².
Composição do imóvel: sala, cozinha, lavanderia, banheiro, dois quartos e uma pequena edícula nos fundos.
Matrícula: nº 39.570 do CRI de Leme/SP.
Contribuinte: 479 / 01.01.038.0209.001.
Valor de Avaliação: R$ 135.000,00 (em 02/2021).
Depositário: Osvaldo Marchiori.
Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.03-06/04/21 - Proc. 0003038-41.2020.8.26.0318 e Av.04-22/07/22 - Proc. 0003882-54.2021.8.26.0318 - 3ªVC de Leme/SP).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há (em 09/2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns) (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Pena por fraude: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência).
Observações: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Caso ocorra alguma falha técnica, o leilão será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2110042.
Avaliação não informada
R$ 138.863,11
Lucro estimado: A definir
Casa em Santa Cruz da Conceição, Jardim Alto Das Águas
Rua Vereador Albertino Marchiori, 71, Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 185.150,82
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 138.863,11
Apartamento em Itu, Jardim Oliveira localizado na Avenida Caetano Ruggieri, 640, bairro Jardim Oliveira, Itu - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.829. Área totalmente averbada. Comitente: Juizado Especial Cível de Salto/SP.
Cidade: Itu/SP.
Endereço: Avenida Caetano Ruggieri, 640.
Matrícula: 95.829 do CRI de Itu/SP.
Os direitos sobre o apartamento número 404, localizado no 3º pavimento do bloco 38 do Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol, situado na Avenida Caetano Ruggieri número 640, bairro Cruz das Almas, na cidade de Itu-SP.
Áreas:
Área privativa: 46,59 m2.
Área correspondente à vaga de garagem: 12,00 m2.
Área comum de divisão proporcional: 42,791 m2.
Área total: 101,381 m2.
Fração ideal no terreno: 0,001376008.
Direito ao uso da vaga de garagem número 621, localizada no estacionamento coletivo do edifício.
Cadastro na Prefeitura Municipal: 08.0074.00.0007.608.
Débito junto à credora fiduciária (CEF Caixa Econômica Federal):
Valor original: R$147.000,00.
Este valor deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitá-lo.
Débito atualizado até setembro de 2025: R$ 131.625,91.
Processo: 0002758-86.2024.8.26.0526.
Exequente: Sabrina Patrícia da Silva.
Executado: Rodrigo Pereira Roberto. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045008.
Avaliação não informada
R$ 120.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Itu, Jardim Oliveira
Avenida Caetano Ruggieri, 640
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 240.000,00
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 120.000,00
Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa localizado na Rua Nazareth Baidarian, 3098, bairro Jardim Maria Rosa, Franca - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 220.500,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.756. Área totalmente averbada. Comitente: 3ª VARA CÍVEL DE FRANCA/SP.
Cidade: Franca/SP.
Endereço: Rua Nazareth Baidarian, 3098.
Matrícula: 69.756 do 2º CRI de Franca/SP.
O imóvel descrito é um apartamento número 01, situado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Mirante do Sol. Ele está localizado na Rua Nazareth Baidarian, número 3098, esquina com a Avenida Professor Nicolau Del Monte, no lote número 11 da quadra número 26 do Jardim Integração.
A área útil construída é de 70,66 m². A área comum coberta construída é de 4,40 m², totalizando uma área construída de 75,06 m².
Possui área privativa descoberta de 6,52 m² e área comum descoberta de 21,5833 m². A participação na área comum do terreno é de 17,661325%.
O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de estacionamento descoberta, de uso comum, localizada no térreo, com capacidade para um veículo de passeio. A vaga está no estacionamento coletivo.
As confrontações do apartamento são: pela frente com as escadas de acesso e apartamento número 02; pelo lado esquerdo com parte do lote número 10; pelo lado direito com a área do condomínio; e aos fundos com a área do condomínio.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 1.12.04.006.11.01.
Ele foi adquirido pelos registros números 07 e 10, na matrícula número 14.751 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP, e atualmente consta na matrícula número 69.756 do mesmo cartório.
O valor de avaliação é de R$245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação de 3 de julho de 2026 (Evento 220).
Coproprietários:
Por força dos registros números 07 e 10, na matrícula número 14.751 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP e atualmente na matrícula número 69.756 do mesmo cartório, são coproprietários do imóvel:
ELISEU OLIVEIRA DE SOUZA (não executado)
ADILSON DE SOUZA (executado)
MARIA HELENA DE SOUZA (cônjuge, não executada)
Todos qualificados na referida matrícula imobiliária.
Processo: 0009835-40.2022.8.26.0196.
Exequente: JAIME LUIZ FREZOTTO.
Executado: ADILSON DE SOUZA. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045158.
Avaliação não informada
R$ 220.500,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Franca, Jardim Maria Rosa
Rua Nazareth Baidarian, 3098
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 245.000,00
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 220.500,00
Comercial em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Treze de Maio, 140, Bela Vista, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.163.880,12. Possui área total de 6.05m², área privativa de 414m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.308. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com benfeitorias localizado na Rua Treze de Maio, nº 140, no bairro Bela Vista, em São Paulo/SP. O terreno possui 6,05 metros de frente para a Rua Treze de Maio e 35 metros de profundidade, com a mesma largura na parte dos fundos.
As confrontações são:
Lado direito: com o prédio nº 134 (Matrícula nº 60.308)
Lado esquerdo: com o prédio nº 152 (Matrícula nº 67.679)
Fundos: parte com o prédio nº 1.105 (Matrícula nº 81.069) e parte com o prédio nº 1.095 (Matrícula nº 87.636), ambos da Rua Santo Antonio.
Informações do Imóvel:
Matrícula: 199.370 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Contribuinte: 006.044.0137-1
Valor de Avaliação: R$ 2.310.000,00 (em junho de 2026, será atualizado até a data do leilão)
Depositário: Rafael Henrique Tomaz
Ônus e Pendências:
Ação de Execução ajuizada por Ever Operações e Investimentos Ltda. (Av.11-04/09/21 - processo nº 1048122-89.2021.8.26.0002)
Penhora em favor de Nivaldo de Nunzio Losacco, Marco Antônio de Nunzio Losacco e Marcia de Nunzio Losacco (Av.12-29/11/21 - processo nº 1006951-85.2021.8.26.0477)
Penhora em favor do Exequente (Av.15-22/08/25)
Débitos Tributários:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários existentes sobre o imóvel na data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ.
IPTU: R$ 581.749,31 (em setembro de 2026)
Outros Débitos:
Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, caso haja saldo suficiente. Se o saldo não for suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos débitos para serem adicionados ao saldo devedor exequendo, conforme art. 908-CPC.
Baixas Registrais:
Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o bem, conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ.
Observações Importantes:
Qualquer tentativa de fraude na arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3013628.
Avaliação não informada
R$ 1.163.880,12
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Bela Vista
Rua Treze de Maio, 140, Bela Vista
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 2.327.760,24
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.163.880,12
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari localizado na Rua Itajubá, 1865, bairro Jardim Javari, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.500,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.517. Área totalmente averbada. Comitente: 7ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP.
Cidade: Ribeirão Preto/SP.
Endereço: Rua Itajubá, 1865.
Matrícula: 148.517 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.
Descrição do bem:
Trata-se dos direitos sobre o apartamento número 02, localizado no primeiro pavimento ou térreo, Torre 03, Bloco A, do Condomínio Itajubá.
O imóvel está situado em Ribeirão Preto-SP, na Rua Itajubá, número 1865.
A área real total do apartamento é de 49,1544 metros quadrados.
Sua área privativa coberta é de 42,9600 metros quadrados.
A área de uso comum é de 6,1944 metros quadrados.
Possui uma fração ideal no terreno e nas áreas comuns de 0,00445429.
O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada.
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 303.378.
Informações adicionais:
O bem foi adquirido conforme o registro número 04, na matrícula número 148.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.
Consta no edital:
Alienação Fiduciária/Penhora registrada sob o número 05, na matrícula número 148.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP, em favor do FAR Fundo de Arrendamento Residencial, representado pela Caixa Econômica Federal. No entanto, os autos informam (fls. 506/507) que o débito referente a esta alienação já foi liquidado.
Processo Judicial:
Número: 1022310-90.2018.8.26.0506.
Exequente: Totalcred Serviços de Cobrança Ltda. e Alicon Prime Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados.
Executado: Vera Lúcia Pereira da Silva. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3084561.
Novo
Avaliação não informada
R$ 52.500,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari
Rua Itajubá, 1865
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 105.000,00
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 52.500,00
Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá localizado na Avenida Professora Edul Rangel Rabello, 405, bairro Res. Jequitibá, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.299,59. Possui área total de 43652.81m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 178.770. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP.
Cidade: Ribeirão Preto/SP.
Endereço: Avenida Professora Edul Rangel Rabello, 405.
Matrícula: 178.770 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP.
Descrição do Imóvel:
Trata-se dos direitos sobre o apartamento número 303, localizado no terceiro pavimento ou segundo andar do bloco 27, no Parque Reino da Inglaterra. O imóvel está situado na Avenida Professora Edul Rangel Rabelo, 405, em Ribeirão Preto.
A área privativa do apartamento é de 41,850 m². A área comum, dividida proporcionalmente, é de 46,698 m², totalizando 88,548 m². A fração ideal é de 0,1530546% do terreno e áreas comuns.
O apartamento confronta pela frente com o hall social, caixa de escadas e áreas livres. Pelo lado direito, confronta com o apartamento 301 do bloco 26. Pelo lado esquerdo, com o apartamento 304. Pelos fundos, confronta com áreas livres.
Acessória do Imóvel:
Inclui a vaga de garagem número 602.
A área privativa da vaga de garagem é de 13,750 m². A área comum proporcional é de 1,534 m², totalizando 15,284 m². A fração ideal da vaga de garagem é de 0,0050286% do terreno e áreas comuns.
Informações Adicionais:
O imóvel está cadastrado na prefeitura Municipal sob o número 330.161.
O empreendimento foi construído sobre um terreno de 43.652,81 m².
A convenção do condomínio está registrada sob o número 13535, Livro 03, Registro Auxiliar.
O imóvel foi adquirido conforme registro número 1602 na matrícula 155304 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP, e atualmente consta na matrícula número 178.770 do mesmo cartório.
Débito Junto à Credora Fiduciária:
O débito junto à credora fiduciária, CEF Caixa Econômica Federal, no valor de R$109.443,30 (valor em 24 de março de 2026), conforme fls. 343, deverá ser assumido pelo arrematante. Este valor será atualizado se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo.
Processo Judicial:
Processo número: 1009759-10.2020.8.26.0506.
Exequente: Parque Reino da Inglaterra.
Executado: Sandra da Silveira. Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3045014.
Avaliação não informada
R$ 32.299,59
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá
Avenida Professora Edul Rangel Rabello, 405
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vegas Leilões
Leiloeiro responsável: Vegas LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 64.599,17
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 32.299,59
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 29/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.110
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.085
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.296,19
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.546,56
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 516
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 897
- Apartamentos: 885
- Terrenos: 646
- Imóveis rurais: 207
- Comerciais: 178
- Vagas de garagem: 93
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.110 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.085 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.296,19. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (3.110). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 516 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.