O imóvel está localizado no Avenida José Miguel Ackel, n 2.252, bairro Parque Industrial Cumbica, Guarulhos - SP. Matrícula: 81.199. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área privativa de 60.1m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Akimoto Leilões.

Casa em Leilão em Guarulhos, Parque Industrial Cumbica Avenida José Miguel Ackel, n 2.252

Casa em Guarulhos, Parque Industrial Cumbica, Avenida José Miguel Ackel, n 2.252, SP. Área: 60.1m2

Localização

Área privativa

60.1m²

Detalhes

Direitos possessórios sobre a Casa nº 004 com área construída de 60,10m². O imóvel está localizado na Associação dos Moradores do Residencial Vila Rica, na Avenida José Miguel Ackel, nº 2.252, Jardim Guilhermino/Sítio São Miguel e Moinho, Jardim Bela Vista, Bairro de São Miguel, Guarulhos/SP. A área maior está registrada no CRI local sob o nº 81.199. O processo relacionado é o nº 1009614-87.2021.8.26.0224. Observação: Trata-se de uma área com localização estratégica, próxima às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e à capital paulista. A região apresenta infraestrutura urbana em desenvolvimento, com crescente presença de comércio, serviços e transporte público. Possui vocação mista, com forte potencial para uso industrial, logístico, institucional e habitacional de médio a grande porte. O imóvel está registrado em nome da Cooperativa Habitacional Aliança Paulista - CHAP e não possui matrícula imobiliária própria. Será responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula.

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Leiloeiro: Akimoto Leilões(site)
Ações judiciais: 1009614-87.2021.8.26.0224

Matrícula do imóvel

Comarca:

Guarulhos

Matrícula(s):

81.199

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 255.955,92

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Akimoto Leilões

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 255.955,92

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Guarulhos

Bairro

Parque Industrial Cumbica

Tipo

Casa

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Casa em Leilão em Guarulhos, Parque Industrial Cumbica, Avenida José Miguel Ackel, n 2.252.

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R$ 255.955,92

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Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 255.955,92

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 255.955,92

Total até o registro

R$ 255.955,92

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 8.425, de 15/12/2025 (institui o ITBI em Guarulhos; revoga a Lei nº 3.415/1988). ITBI em Guarulhos/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este casa em leilão?

O lance inicial é de R$ 255.955,92. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 04/01/2027. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 18/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

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Localização

Área privativa

60.1m²

Detalhes

Direitos possessórios sobre a Casa nº 004 com área construída de 60,10m². O imóvel está localizado na Associação dos Moradores do Residencial Vila Rica, na Avenida José Miguel Ackel, nº 2.252, Jardim Guilhermino/Sítio São Miguel e Moinho, Jardim Bela Vista, Bairro de São Miguel, Guarulhos/SP. A área maior está registrada no CRI local sob o nº 81.199. O processo relacionado é o nº 1009614-87.2021.8.26.0224. Observação: Trata-se de uma área com localização estratégica, próxima às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e à capital paulista. A região apresenta infraestrutura urbana em desenvolvimento, com crescente presença de comércio, serviços e transporte público. Possui vocação mista, com forte potencial para uso industrial, logístico, institucional e habitacional de médio a grande porte. O imóvel está registrado em nome da Cooperativa Habitacional Aliança Paulista - CHAP e não possui matrícula imobiliária própria. Será responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula.

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Publicado em: 23/10/2026

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Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 255.955,92

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