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Imóveis em leilão no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP

Há 5 imóveis em leilão no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP hoje, 1 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 94.478,16 a R$ 367.585,60, com mediana de R$ 174.870,26. O desconto sobre a avaliação é de 15% em média e chega a 15%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 23/11/2026.

Encontramos 5 imóveis de leilão para você em praia-grande

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na Avenida Dom Pedro II, 766, Ocian, Praia Grande, SP, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 174.870,26. Possui área privativa de 30.64m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 244.253. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 244.253 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP. O imóvel é o apartamento nº 619, localizado no 8º pavimento (sexto andar) do Condomínio Edifício Manhattan. Ele fica situado na Avenida Dom Pedro II, nº 706. O apartamento possui área útil de 30,6384 m², área comum de 30,1136 m² e área construída de 60,7520 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,4039%. As confrontações do imóvel pela frente, onde fica a porta de entrada, são com o hall de circulação, poço de elevadores e hall das escadas. O proprietário tem direito ao uso de uma vaga de estacionamento coletivo do condomínio, destinada a veículo de passeio, em local indeterminado, por ordem de chegada. Constam nesta matrícula as seguintes indisponibilidades determinadas por processos judiciais: Na Averbação 01: Autos do Processo nº 0004130870094036114, da 2ª Vara Federal da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, determinou a indisponibilidade dos bens de Artec Praia Grande Construtora, Incorporadora, Imobiliária e Administração De Bens Ltda. Na Averbação 02: Autos do Processo nº 1500311492015, da 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, determinou a indisponibilidade dos bens de Artec Praia Grande Construtora, Incorporadora, Imobiliária E Administração De Bens Ltda. Na Averbação 06: Autos do Processo nº 00041308720094036114, da 2ª Vara Federal da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, determinou a indisponibilidade dos bens de Artec Praia Grande Construtora, Incorporadora, Imobiliária E Administração De Bens Ltda. Nas fls. 455/457 dos autos, consta um compromisso particular de permuta entre Tereza Silva dos Santos e Ivana Esperança. Os débitos referentes a esta ação somam R$ 135.521,20 (valor de julho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2969719.

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian, Avenida Dom Pedro II, 766, Ocian, Praia Grande, SP, SP. Área: 30.64m2

Avaliação não informada

R$ 174.870,26

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian

Avenida Dom Pedro II, 766, Ocian, Praia Grande, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 23/11/2026

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.478,16. Possui área privativa de 18.7m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.697. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento em leilão: apartamento funcional na Cidade Ocian, em Praia Grande. O imóvel possui 18,70 m² de área privativa e conta com dormitório, cozinha e banheiro. Está localizado no Edifício Pérola, bloco 25-A. É uma excelente oportunidade para moradia, temporada ou investimento, em uma região com comércio consolidado e perto das praias. Detalhes do imóvel: Apartamento nº 210, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Pérola - Bloco 25-A. Endereço: Rua Kikusaburo Tanaka, nº 322, no lugar denominado Sítio Ubatuba, Batuba ou Bopeva, em Praia Grande/SP. Área privativa: 18,700m². Área comum: 4,1612m². Área total construída: 22,8612m². Fração ideal do terreno e partes comuns: 2,7778%. Informações do laudo de avaliação: O dormitório tem piso cerâmico, paredes e teto em massa fina pintada, e janela de metal e vidro. A cozinha possui piso cerâmico, paredes azulejadas, teto em massa fina pintada e porta de madeira. O banheiro tem paredes e piso em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, janela de alumínio e vidro, e porta de PVC. Registro do imóvel: Matrícula nº 64.697 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Penhoras registradas: Penhora às fls. 269 dos autos e na AV. 05 (antiga AV. 06) da matrícula. Penhora derivada do processo nº 0000195-36.2023.8.26.0565, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP (AV. 06, antiga AV. 07). Penhora derivada do processo nº 0005349-69.2022.8.26.0565, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP (AV. 08). Informações adicionais: Contribuinte nº: 205310051250210. Débitos fiscais (em 11/09/2026): R$ 2.437,29. Débitos condominiais (em agosto de 2026): R$ 5.089,96. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3089808.

Avaliação não informada

R$ 94.478,16

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian

RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 111.150,77

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 94.478,16

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.478,16 e valor de avaliação de R$ 111.150,77. Possui área privativa de 18.7m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.697. Área totalmente averbada. Leilão de apartamento próximo à praia na Cidade Ocian, em Praia Grande. O imóvel, localizado no Edifício Pérola, possui 18,70 m² de área privativa e conta com dormitório, cozinha e banheiro. É uma ótima oportunidade para moradia, temporada ou investimento, pois está situado em uma região com comércio e praias acessíveis. O apartamento é o nº 210, no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 25-A do Edifício Pérola, na Rua Kikusaburo Tanaka, nº 322. A área privativa é de 18,700m², a área comum é de 4,1612m², totalizando 22,8612m² de área construída. A fração ideal é de 2,7778%. O dormitório tem piso cerâmico, paredes e teto em massa fina pintada, com janela de metal e vidro. A cozinha possui piso e paredes azulejadas, teto em massa fina pintada e porta de madeira. O banheiro tem paredes e piso cerâmicos, teto em massa fina pintada, janela de alumínio e vidro, e porta de PVC. Matrícula nº 64.697 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. O imóvel possui penhora registrada na matrícula (AV. 05 e AV. 06). Há também penhoras derivadas dos processos nº 0000195-36.2023.8.26.0565 (6ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP) e nº 0005349-69.2022.8.26.0565 (5ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP). Contribuinte nº 205310051250210. Débitos fiscais identificados em 11/09/2026 totalizam R$ 2.437,29. Débitos condominiais em agosto de 2026 somam R$ 5.089,96. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3112022.

Novo

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian, RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN, SP. Área: 18.7m2

R$ 111.150,77 (15% de desconto)

R$ 94.478,16

Lucro estimado: -R$ 3.789,04

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian

RUA KIKUSABURO TANAKA, 322, CIDADE OCIAN

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 111.150,77

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 94.478,16

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 226.514,54. Possui área total de 79.87m², área privativa de 55.39m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.234. Área totalmente averbada. Este leilão eletrônico aceitará lances através do portal www.felipefrazao.com.br. A primeira praça ocorrerá de 12 de outubro de 2026, às 11:00, até 15 de outubro de 2026, às 11:00, com lance mínimo inicial de R$348.483,90. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, haverá uma segunda praça, sem interrupção, com captação de lances até 05 de novembro de 2026, às 11:00 (horário de Brasília), podendo ser prolongada até que os lances cessem. O lance mínimo inicial nesta segunda praça será de R$226.514,54, correspondente a 65% da avaliação atualizada. O bem será vendido pelo maior lance ofertado. Os interessados devem se cadastrar previamente no portal para participar, fornecendo todas as informações solicitadas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas. Tratam-se dos direitos contratuais dos executados sobre o imóvel situado na Rua Dr. Ernesto Vergara, nº 308, apartamento 104, do Edifício Residencial Zani, no Balneário Alvorada, Praia Grande - SP. A matrícula nº 169.234 do CRI de Praia Grande descreve o apartamento 104 no décimo andar, com área útil de 55,3916m², área comum de 24,4801m², área total de 79,8717m², e fração ideal de 2,2631%. A descrição de confrontação detalha os limites do imóvel, incluindo o direito de uso de uma vaga de estacionamento coletivo. A inscrição municipal é nº 204010080080104. O imóvel está ocupado. A descrição comercial do apartamento nº 104 inclui sala, cozinha, 2 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro, sacada, área de serviço e estacionamento, totalizando 66,98m² de área útil e 96,59m² de área total. O edifício possui portaria, salão de jogos, salão de festas, piscina e garagem. O contrato de compra e venda consta às fls. 124-131 dos autos. A localização do bem é Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030. A avaliação do imóvel é de R$348.483,90, atualizado pelo índice do TJSP para setembro de 2026. Ônus: Av. 1 - Penhora exequenda. Av. 2 - Penhora decorrente do processo nº 1015207-51.2020.8.26.477. Débitos Tributários (IPTU): R$85.970,49, atualizados até agosto de 2026. Débitos Condominiais: R$74.166,32, atualizados para agosto de 2025, cobrados no processo nº 1015207-51.2020.8.26.0477. Débitos desta ação: R$142.981,85 até agosto de 2026, a serem atualizados até a data da arrematação. Conforme Tese 1.134 do STJ, o arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à arrematação. Débitos propter rem, tributários e condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 130 do CTN e art. 908 do CPC. Caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitar débitos condominiais, estes não serão de responsabilidade do arrematante. Demais débitos serão de responsabilidade do arrematante. Em caso de penhora de cota-parte, o imóvel será leiloado integralmente. O coproprietário deve ser intimado e não serão aceitos lances que não garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte (calculado sobre a avaliação) e a amortização substancial da dívida. O lance será submetido à apreciação judicial. Pagamento: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem e da comissão de 5% ao leiloeiro em 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. A comissão não está inclusa no lance e não será devolvida, salvo determinação judicial. Parcelamento: Propostas de pagamento parcelado podem ser feitas pelo sistema www.felipefrazao.com.br ou por e-mail [email protected] antes da 1ª Praça (se não inferior à avaliação) ou antes da 2ª Praça (se não inferior a 65% da avaliação ou 80% para imóveis de incapazes). A proposta de parcelamento deve ser de no mínimo 25% à vista, com o restante parcelado em até 30 meses, corrigidos pela tabela prática do TJSP. Em caso de atraso, incidirá multa de 10%. A proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas parceladas. Arrematação pelo Crédito: O Exequente, se único credor, pode participar até o limite do crédito, pagando integralmente a comissão. Penhoras e Ônus: Penhoras, arrestos e outros ônus na matrícula serão cancelados judicialmente após a venda, mediante expedição de comunicações e comprovação de notificação, conforme art. 889 do CPC. Hipoteca: A hipoteca será cancelada com a venda, nos termos do art. 1.499, VI do Código Civil. Desocupação: A desocupação será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na posse após o recolhimento das custas pelo arrematante. O arrematante será o depositário dos bens deixados no imóvel, caso esteja ocupado. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3027917.

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian, Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps, SP. Área: 55.39m2

Avaliação não informada

R$ 226.514,54

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian

Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308, apto 104, Balneário Alvorada, Praia Grande - SP, CEP 11704-030 - Localização pelo google maps

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão

Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 348.483,90

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 226.514,54

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian localizado na Rua Doutor Vicente de Carvalho, 398, Praia Ocian, Praia Grande, SP, bairro Cidade Ocian, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 367.585,60. Possui área total de 281.1m², área privativa de 95.32m². Leilão marcado para 10/12/2026 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 170.888. Área totalmente averbada. Apartamento de cobertura duplex, número 101, no Edifício Residencial J. Teixeira, localizado na Rua Dr. Vicente de Carvalho, número 398, no Jardim Anhanguera, Praia Grande/SP. O imóvel possui área útil de 95,32 m², área de garagem de 19,74 m², área de uso exclusivo de 125,77 m², área comum de 40,26 m², totalizando 281,10 m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 4,2160%. A parte inferior do apartamento confronta com o hall de circulação, parte inferior do apartamento 106, dutos, AC e escadaria. Pelos lados, confronta com a parte inferior do apartamento do lado esquerdo, área de recuo lateral nos fundos e área de recuo frontal do edifício. A parte superior, no terraço descoberto, confronta com a área de recuo frontal do edifício, área de recuo lateral do edifício, parte superior do apartamento 102, área de recuo lateral do edifício, duto, AC, casa de máquinas e escada de acesso. O apartamento inclui o uso exclusivo de duas vagas de garagem: Vaga número 65, no pavimento térreo, medindo 2,10 m de frente por 4,70 m de profundidade. Confronta pela frente com a área de circulação, pelo lado esquerdo com a área de circulação fronteiriça à área de recreação e vaga 68. Pelo lado direito, confronta com a área de circulação fronteiriça à vaga 64. Pelos fundos, confronta com a área de circulação fronteiriça ao hall e duto. Vaga número 68, no pavimento térreo, medindo 2,10 m de frente por 4,70 m de profundidade. Confronta pela frente com a área de circulação, pelo lado direito com a área de circulação fronteiriça ao duto, hall e vaga 65. Pelo lado esquerdo, confronta com a área de circulação fronteiriça à área de recreação. Pelos fundos, confronta com a área de circulação fronteiriça ao hall. Informações Adicionais: Matrícula nº 170.888 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BRADESCO S.A. Débitos fiduciários no valor de R$ 650.632,01 (agosto/2023). Débitos tributários no valor de R$ 197.907,63 (22/10/2026). Débitos desta ação no valor de R$ 613.411,21 (julho/2026). Processo nº 0018094-06.2012.8.26.047. Penhora sobre eventuais créditos no processo 1004056-44.2014.8.26.0010/01 (2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga, SP). Penhora sobre eventuais créditos no processo nº 1004445-66.2016.8.26.0266 (Vara do Anexo Fiscal da Comarca de Itanhaém/SP). Contribuinte nº 2.05.05.008.009.0101. Observação: Caso haja arrematação ou emissão de carta de arrematação, não há prova documental da existência de tais direitos. O arrematante assume o risco ou o condomínio, em caso de adjudicação. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3094433.

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian, Rua Doutor Vicente de Carvalho, 398, Praia Ocian, Praia Grande, SP, SP. Área: 95.32m2

Avaliação não informada

R$ 367.585,60

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Cidade Ocian

Rua Doutor Vicente de Carvalho, 398, Praia Ocian, Praia Grande, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 10/12/2026 por R$ 612.642,67

Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 367.585,60

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP em números

Dados da lista atualizados em 13/11/2026.

Imóveis na lista: 5
Incluídos nos últimos 7 dias: 1
Menor lance mínimo: R$ 94.478,16
Lance mínimo mediano: R$ 174.870,26
Desconto médio sobre a avaliação: 15%
Maior desconto: 15%
Lance mediano por m²: R$ 5.052,31
Próximo leilão: 23/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 5

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP?

Hoje há 5 imóveis em leilão no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP, sendo 1 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 94.478,16, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 174.870,26. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 15%, e o maior chega a 15%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP?

Judicial (5). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Cidade Ocian, em Praia Grande/SP?

O próximo leilão da lista é em 23/11/2026.