Valor mínimo de venda

Como funciona

Não adianta oferecer menos: a CAIXA informa que o valor anunciado é o mínimo aceito. O valor mínimo também é a base da entrada, que deve ser de pelo menos 5% dele.

Não confunda com o valor de avaliação, que é outro dado. Para decidir quanto propor, compare o valor mínimo com preços de imóveis parecidos na região e some os custos da compra.

Exemplo prático

Um imóvel está anunciado com valor mínimo de venda de R$ 200 mil. Uma proposta de R$ 195 mil não é aceita. A entrada mínima seria de 5% de R$ 200 mil, ou R$ 10 mil.

Base legal e fontes

• CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes

  “Não, o valor anunciado na oferta do imóvel é o mínimo que a CAIXA aceita.”

• CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes

  “insira o valor da sua proposta, que deve ser igual ou superior ao "valor mínimo de venda"”

• CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes

  “Para a entrada, é necessário pagar pelo menos 5% do valor mínimo de venda”

Trechos copiados das fontes oficiais em outubro de 2026. Leis mudam: confira a redação vigente no link.

Termos relacionados

• Venda Online (CAIXA) – Venda Online é a modalidade da CAIXA em que o imóvel recebe propostas pelo site do banco durante o prazo de um cronômetro, e vence a maior proposta quando ele zera.
• Compra Direta (CAIXA) – Compra Direta é a modalidade da CAIXA em que não há disputa: vence o primeiro interessado que fizer, no site do banco, proposta igual ou maior que o valor mínimo de venda.
• Entrada (recursos próprios) – Entrada é a parte do preço paga com dinheiro do próprio comprador, sem financiamento.
• Valor de avaliação – Valor de avaliação é a estimativa formal de quanto o imóvel vale, usada como referência no leilão.
• Lance mínimo – Lance mínimo é o menor valor que o leilão aceita como oferta numa determinada data, informado no edital e no site do leiloeiro.

Onde isso aparece no Pro Leilão

• Compare o preço com o valor do metro quadrado da região
• Calcule o custo total da compra
• Buscar imóveis de leilão por estado