Glossário de leilão de imóveis · CAIXA e bancos
Homologação da proposta
Homologação da proposta é a confirmação, pelo vendedor, de que a proposta vencedora foi analisada e aceita. Na venda online da CAIXA, ocorre em até 5 dias úteis após o fim do cronômetro e abre o prazo para pagar a entrada.
Como funciona
Vencer a disputa não encerra a compra: a proposta ainda passa pela análise da CAIXA. O resultado é divulgado no portal, em Resultado de licitações CAIXA ou em Minhas Disputas.
Depois da homologação, a entrada de pelo menos 5% do valor mínimo de venda deve ser paga em até 2 dias úteis. Por isso, tenha os recursos disponíveis antes de propor.
Exemplo prático
O cronômetro de uma venda online termina numa segunda-feira e a proposta de Lucas é a maior. A CAIXA homologa na quarta-feira. A partir daí, Lucas tem até 2 dias úteis para pagar a entrada pelo boleto do portal.
Base legal e fontes
CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes
“A proposta vencedora será analisada e homologada pela CAIXA em até 5 dias úteis após o término do cronômetro.”
CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes
“O resultado será divulgado no site Portal Imóveis CAIXA em "Resultado de licitações CAIXA" ou em "Minhas Disputas".”
CAIXA – Imóveis CAIXA: perguntas frequentes
“Para a entrada, é necessário pagar pelo menos 5% do valor mínimo de venda em até 2 dias úteis após a homologação da proposta.”
Trechos copiados das fontes oficiais em outubro de 2026. Leis mudam: confira a redação vigente no link.
Termos relacionados
- Venda Online (CAIXA) – Venda Online é a modalidade da CAIXA em que o imóvel recebe propostas pelo site do banco durante o prazo de um cronômetro, e vence a maior proposta quando ele zera.
- Entrada (recursos próprios) – Entrada é a parte do preço paga com dinheiro do próprio comprador, sem financiamento.
- Valor mínimo de venda – Valor mínimo de venda é o menor preço que a CAIXA aceita por um imóvel, informado no anúncio.
- Proponente – Proponente é quem apresenta uma proposta de compra, por escrito ou pelo sistema do vendedor, em vez de disputar lances ao vivo.
- Imóveis CAIXA – Imóveis CAIXA são imóveis usados de propriedade da Caixa Econômica Federal colocados à venda no portal do banco, por leilão, licitação aberta, venda online, compra direta e outras modalidades.