Glossário de leilão de imóveis · CAIXA e bancos
Concorrência pública
Também chamado de: concorrência.
Concorrência pública, na venda de imóveis da CAIXA, é a modalidade em que as propostas são feitas por escrito e entregues pessoalmente ou pelo correio, com depósito de 5% do valor de avaliação, e vence a maior proposta. É usada para imóveis do FAR e de terceiros.
Como funciona
Diferente do leilão e da venda online, a proposta não é feita pela internet: segue por escrito para o endereço indicado no edital, que traz datas, documentos e condições de pagamento.
Se o imóvel não for vendido na concorrência, a CAIXA o oferece em venda direta, sem disputa, para o primeiro interessado que fizer o depósito de caução.
Exemplo prático
Um apartamento do FAR está em concorrência pública com avaliação de R$ 120 mil. O interessado envia proposta por escrito pelo correio, junto com o depósito de 5% da avaliação (R$ 6 mil). Vence a maior proposta.
Base legal e fontes
“As propostas são realizadas por escrito, entregues presencialmente ou enviadas pelos correios para endereço descrito no edital. É necessário depósito de 5% do valor de avaliação do imóvel. A maior proposta vence.”
“Concorrência Pública e Venda Direta de imóveis FAR ou de terceiros”
Trechos copiados das fontes oficiais em outubro de 2026. Leis mudam: confira a redação vigente no link.
Termos relacionados
- FAR (Fundo de Arrendamento Residencial) – FAR (Fundo de Arrendamento Residencial) é o fundo que a CAIXA foi autorizada a criar para operar o Programa de Arrendamento Residencial (PAR), cujos recursos também são usados no Minha Casa, Minha Vida.
- Venda direta – Venda direta é a venda de imóvel sem disputa de lances: leva quem primeiro cumprir as condições e o preço mínimo fixados pelo vendedor.
- Caução – Caução é uma garantia, normalmente um depósito em dinheiro, que o participante ou o arrematante presta para assegurar que vai cumprir a proposta ou pagar o preço.
- Valor de avaliação – Valor de avaliação é a estimativa formal de quanto o imóvel vale, usada como referência no leilão.
- Imóveis CAIXA – Imóveis CAIXA são imóveis usados de propriedade da Caixa Econômica Federal colocados à venda no portal do banco, por leilão, licitação aberta, venda online, compra direta e outras modalidades.