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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 153 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 146 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.821,60 a R$ 9.600.000,00, com mediana de R$ 298.496,22. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

    Encontramos 153 imóveis de leilão para você

    Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes localizado na Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,, bairro Jardim Dos Bandeirantes, São José dos Campos - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.193,66 e valor de avaliação de R$ 225.331,93. Possui área total de 63.99m², área privativa de 63.99m², terreno de 162.5m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174782. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444419329928.
    Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes, Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,, SP. Área: 63.99m2

    R$ 225.331,93 (39.56% de desconto)

    R$ 136.193,66

    Lucro estimado: R$ 32.508,31

    Casa em São José dos Campos, Jardim Dos Bandeirantes

    Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 29/10/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança localizado na Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, bairro Vila Esperança, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.000,00. Possui área total de 190.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 150.194. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóveis decorrentes de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis, firmado em 15 de maio de 2007. Os Executados são PAULO ROGÉRIO BRANCO VAZ e CASSIA REGINA DE SOUZA VAZ. O outro lado da permuta é CARLOS HENRIQUE CASSIANO, representado por LUIZA OTILIA CASSIANO. O apartamento em questão é o nº 201, tipo Duplex, localizado no 20º andar do Edifício Beija Flor, parte do Condomínio Jardim do Passaredo. O endereço é Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França. A área privativa do apartamento é de 140,588m², com área comum do edifício de 29,201m² e área comum de lazer e paisagismo de 20,856m². A área total é de 190,645m². A fração ideal no terreno é de 1,5304%. Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 150.194, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0149-2. O débito de IPTU referente ao apartamento é de R$ 86.420,59, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Também estão incluídas duas vagas de garagem: Vaga nº 35, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 35 está registrada sob a matrícula nº 150.270, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0225-1. O débito de IPTU para a vaga nº 35 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Vaga nº 52, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 52 está registrada sob a matrícula nº 150.287, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0242-1. O débito de IPTU para a vaga nº 52 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. O valor conjunto dos imóveis foi avaliado em R$ 827.700,00 em junho de 2022. Atualizado para fevereiro de 2026, o valor é de R$ 950.133,51, sujeito a nova atualização antes de cada leilão. O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 1.601.632,15, atualizado até setembro de 2025. No entanto, conforme aprovado em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio em 08 de julho de 2021, o condomínio não cobrará diferenças de débitos condominiais do arrematante em caso de arrematação judicial das unidades mencionadas (A032, A042, A071, A171 e A201). Este direito será exercido apenas contra os atuais proprietários ou seus herdeiros. Nas matrículas dos imóveis consta a averbação Av.02, indicando indisponibilidade decretada pelo MM. Juízo da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Capital do Estado de São Paulo. Esta indisponibilidade foi decretada em Execução Fiscal movida pela Fazenda Nacional contra a Promitente Vendedora Empreendimentos Imobiliários e Construções Groelândia Ltda., referente ao Processo nº 0048032-95.2000.4.03.6182. Uma cópia do despacho determinando a baixa da indisponibilidade consta nos anexos. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076788.
    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança, Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, SP. Área: 190.65m2

    Avaliação não informada

    R$ 495.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Esperança

    Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Balbo Leilões

    Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 984.425,53

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 495.000,00

    Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha localizado na Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP, bairro Gonzaguinha, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.793,89. Possui área total de 4.08m², área privativa de 26.79m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 118.256. Área totalmente averbada. Direitos possessórios da matrícula nº 118.256 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/SP. O imóvel é o apartamento nº 802, tipo 02, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Presidente, situado à Avenida Presidente Wilson, nº 802, em São Vicente. A área útil do apartamento é de 26,79m², a área comum é de 12,13m², a área total construída é de 38,92m² e a fração ideal do terreno é de 4,082m² ou 4.082/1312.202 avos do todo. O imóvel foi dado em hipoteca à Caixa Econômica Federal (CEF), conforme consta no R.11 desta matrícula. O contrato de hipoteca encontra-se quitado, segundo fls.649/685 dos autos. O contribuinte é nº 15.00070.0102.00802.253. Segundo o site da Prefeitura de São Vicente/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual e 2025 no valor total de R$ 3.492,98 (com vencimento em 20/01/2026). Consta nos autos, às fls.51/53, o instrumento particular de venda e compra com sub-rogação de ônus firmado entre Roberta dos Santos Collaço e Maria Magna Dantas (cedentes) e Sonia Aparecida da Nobrega (cessionária). O débito desta ação é de R$ 166.602,42 (referente a março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3020346.
    Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha, Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP, SP. Área: 26.79m2

    Avaliação não informada

    R$ 119.793,89

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha

    Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 171.134,13

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 119.793,89

    Terreno em Guaratinguetá, São Dimas localizado na Rua Oito- Lote 2 Quadra B, bairro São Dimas, Guaratinguetá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.800,00 e valor de avaliação de R$ 73.000,00. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3638. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Guaratinguetá/SP. Endereço: Rua Oito, Lote 2, Quadra B. Matrícula: 3638. Descrição do Imóvel: Trata-se do lote número três (3) da quadra B, com dez metros de frente para a Rua Oito e a mesma largura nos fundos, confrontando com o lote número quatro (4). Possui trinta metros de comprimento da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote número um (1) e do outro lado com o lote número cinco (5). A área total do lote é de trezentos metros quadrados (300,00m²). Registro anterior: 6425 do livro 3.S. Cadastro Municipal: 08.095.002.00 (área maior). Localização: Lote 3 - Quadra B, Vila Santos, Guaratinguetá/SP, CEP: 12500-000. Avaliação Atualizada: R$ 73.000,00 (setenta e três mil reais), conforme Laudo de Avaliação de abril de 2026. Ônus: Não consta ônus na certidão de ônus extraída pelo site ARISP em 29.05.2026. Débitos Fiscais: Os imóveis correspondentes aos lotes 02, 03, 04 e 05 possuem a Inscrição Imobiliária 0809500200, que abrange os lotes 001 a 020 da Quadra B, com uma área total de 5.920,70m². Constam débitos tributários e imobiliários de IPTU referentes ao ano corrente de 2026. São 10 parcelas no valor de R$ 81,95 cada, com início de vencimento em 20/02/2026. Atualmente, 5 parcelas (de fevereiro a junho) estão em aberto. Haverá correção com juros no ato da emissão para pagamento das parcelas vencidas. O valor total em cota única é de R$ 778,70. Débito Processual: R$ 4.150.684,96, conforme eventos 455 dos autos em maio de 2026. Processo: 1001315-81.2016.8.26.0100. Vara: 29ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: SB Crédito Multiestratégia II Fundo de Investimento em Direitos Creditorios de Classe Única Fechada. Executado: Celso Luiz Andriole e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3053248.
    Terreno em Guaratinguetá, São Dimas, Rua Oito- Lote 2 Quadra B, SP.

    R$ 73.000,00 (40% de desconto)

    R$ 43.800,00

    Lucro estimado: R$ 15.870,20

    Terreno em Guaratinguetá, São Dimas

    Rua Oito- Lote 2 Quadra B

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 73.000,00

    Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 43.800,00

    Propaganda
    Garagem em São Vicente, Boa Vista localizado na Rua Saldanha da Gama, 103, Itararé, São Vicente, SP, bairro Boa Vista, São Vicente - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.442,72. Possui área total de 2.63m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. O imóvel consiste no Bloco C do Edifício Itaguá, situado na Rua Saldanha da Gama, nº 103. O Bloco C possui 117 boxes individuais para estacionamento de veículos. Destes, 3 boxes ficam no andar térreo e 6 boxes em cada um dos 19 andares superiores. A área total construída é de 29.756 m2. Além disso, o imóvel inclui uma fração ideal de 2,6292 m2 do terreno. As especificações do imóvel estão registradas sob o nº 60 às fls. 286 do Livro Auxiliar do Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente (conf. fls. 4019). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2969721.
    Garagem em São Vicente, Boa Vista, Rua Saldanha da Gama, 103, Itararé, São Vicente, SP, SP. Área: 2.63m2

    Avaliação não informada

    R$ 359.442,72

    Lucro estimado: A definir

    Garagem em São Vicente, Boa Vista

    Rua Saldanha da Gama, 103, Itararé, São Vicente, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 718.885,41

    Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 359.442,72

    Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Manoel da Nóbrega, 155- Apartamento número 7-B, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 388.283,72. Possui área privativa de 42.25m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Vicente/SP. Endereço: Avenida Manoel da Nóbrega, 155 - Apartamento número 7-B. Matrícula: Matrícula Imobiliária nº. 11183 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Descrição do Imóvel: Apartamento nº. 7-B do Edifício Tropical de Itararé, localizado na Avenida Manoel da Nóbrega, nº 155, em São Vicente/SP. O apartamento fica no 7º andar e possui vestíbulo, sala de jantar/estar, três dormitórios, um banheiro completo, um lavabo, cozinha, quarto de empregada com banheiro e área de serviço. O imóvel faz divisa com o hall de serviço, elevadores de serviço, caixa de escadas e apartamento 7-A, hall e elevador social, de um lado. Do outro lado, faz divisa com a área lateral externa (Jardim), hall e elevador social. Em outra divisa, confronta com a área externa frontal do Edifício Jamaica, hall e elevador social. Finalmente, de outro lado, faz divisa com a área lateral externa, hall e elevador social. A área útil construída é de 154,0000 m². A área construída correspondente às partes indivisíveis e de uso comum é de 42,2482 m², incluindo a garagem coletiva para um automóvel no subsolo ou no térreo. A área total vendável é de 196,2482 m². A parte ideal correspondente à área útil construída e às partes comuns é de 24,8805 m², o que equivale a 0,64374%. Cadastro na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP: nº 16-00091-0071-00155-041. Registro Imobiliário Patrimonial: nº 7121.0003309-03. Processo: 1005548-28.2024.8.26.0590. Vara: 2ª Vara Cível. Comarca: São Vicente/SP. Exequente: Condomínio Edifício Tropical. Executado: Maria Célia Meine de Lucena. Leiloeiro responsável: Octavio Leilões. Número do leilão: li3040844.
    Apartamento em São Vicente, Itararé, Avenida Manoel da Nóbrega, 155- Apartamento número 7-B, SP. Área: 42.25m2

    Avaliação não informada

    R$ 388.283,72

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Itararé

    Avenida Manoel da Nóbrega, 155- Apartamento número 7-B

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Octavio Leilões

    Leiloeiro responsável: Octavio Leilões

    Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 647.139,54

    Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 388.283,72

    Outros em São Vicente, Jardim Guassu localizado na Rua Própria, 276, bairro Jardim Guassu, São Vicente - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.779,75 e valor de avaliação de R$ 166.299,57. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.161. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Vicente/SP. Endereço: Rua Própria, 276. Matrícula: 85.161 e 114.227. Excelente oportunidade de investimento em São Vicente/SP, em região urbana consolidada e com forte vocação comercial. O leilão contempla os direitos possessórios sobre dois imóveis localizados na Rua Própria, nº 276, Jardim Paraíso, São Vicente/SP, em área com acesso direto à Avenida Dr. Haroldo de Camargo, importante eixo viário da região. A localização é um dos principais atrativos do bem. Conforme se observa no local, o imóvel apresenta grande exposição para a avenida, ampla visibilidade e facilidade de acesso. Essas características são especialmente interessantes para exploração comercial, depósito, comércio de bairro, prestação de serviços ou eventual desenvolvimento imobiliário, sempre observadas as regras urbanísticas e aprovações dos órgãos competentes. A Avenida Dr. Haroldo de Camargo integra a malha viária da região de São Vicente e aparece inclusive nos estudos e projetos viários municipais relacionados à ligação com Santos, evidenciando a importância do corredor para a circulação local. Há, inclusive, registro público de atividade comercial no mesmo endereço, com indicação de Casa Frente/Loja Frente” e atividade de comércio varejista de bebidas, o que reforça a utilização e o potencial comercial da localização. Na própria Avenida Dr. Haroldo de Camargo também são encontrados estabelecimentos comerciais, como o Buffet Sampaio, além de comércio e serviços distribuídos pela região. O preço é outro grande diferencial. A avaliação total atualizada constante do edital é de R$ 166.299,57. No 2º leilão, é admitido lance a partir de 60% da avaliação, o que corresponde a R$ 99.779,75. Trata-se de um patamar bastante atrativo para um imóvel com exposição para avenida e potencial de aproveitamento comercial. Processo: 0006281-74.2025.8.26.0590. Vara: 5ª Vara Cível. Comarca: Comarca de São Vicente do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3053336.
    Outros em São Vicente, Jardim Guassu, Rua Própria, 276, SP.

    R$ 166.299,57 (40% de desconto)

    R$ 99.779,75

    Lucro estimado: R$ 36.153,51

    Outros em São Vicente, Jardim Guassu

    Rua Própria, 276

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Máximo Leilões

    Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 166.299,57

    Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 99.779,75

    Terreno em Porto Feliz localizado na Rua Vitório Angelo Marchi, S/N, Porto Feliz - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.340,70 e valor de avaliação de R$ 410.681,40. Possui área total de 6933.95m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.379. Área totalmente averbada. Comitente: Setor de Execuções Fiscais Foro de Porto Feliz, Estado de São Paulo. O imóvel está localizado em Porto Feliz/SP, na Rua Vitório Angelo Marchi, S/N. A matrícula do imóvel é nº 27.379, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. Trata-se de um terreno situado no bairro "Canguera", na área urbana do município de Porto Feliz. O terreno faz frente para a Rua Vitório Angelo Marchi, no lado par. Do lado direito de quem olha da rua para o terreno, mede 62,20m em curva de concordância à esquerda com a Avenida Roque Ambrosini, lado ímpar. Segue em reta por 49,59m, confrontando com a Avenida Roque Ambrosini, lado ímpar. Do lado esquerdo, mede 109,39m, confrontando com Têxtil F. Deleu S.A. Nos fundos, mede 99,27m ao longo de um córrego, confrontando sucessivamente com Giuzeppe Lazarini e Frederico Guilherme de Almeida Prado, fechando o perímetro. A área total do terreno é de 6.933,95 m2. A quadra é completada pela propriedade de Geraldo Tuvani e por um córrego. O contribuinte é nº 01.2.069.2800. O processo judicial relacionado é o nº 0500677-35.2011.8.26.0471, da Vara do Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Porto Feliz. O processo tem como Exequente a PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO FELIZ e como Executado DANIEL PIERRE DELEU. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3053188.
    Terreno em Porto Feliz, Rua Vitório Angelo Marchi, S/N, SP. Área: 6933.95m2

    R$ 410.681,40 (50% de desconto)

    R$ 205.340,70

    Lucro estimado: R$ 129.672,62

    Terreno em Porto Feliz

    Rua Vitório Angelo Marchi, S/N

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Ápice Leilões

    Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 410.681,40

    Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 205.340,70

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    Prédio em São Paulo, Vila Lucia localizado na Rua Jornalista Americo Ariza, N. 46,, bairro Vila Lucia, São Paulo - SP. Prédio em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 905.488,23 e valor de avaliação de R$ 1.561.000,00. Possui área total de 268.2m², área privativa de 268.2m², terreno de 422.25m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 232458. Área totalmente averbada. 2 qto(s). Número do leilão: 1444423500883.
    Prédio em São Paulo, Vila Lucia, Rua Jornalista Americo Ariza, N. 46,, SP. Área: 268.2m2

    R$ 1.561.000,00 (42% de desconto)

    R$ 905.488,23

    Lucro estimado: R$ 408.443,12

    Prédio em São Paulo, Vila Lucia

    Rua Jornalista Americo Ariza, N. 46,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 29/10/2026

    Casa em Guarulhos, Vila Galvão localizado na Rua São Maurício, Vila Galvão, bairro Vila Galvão, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 516.468,46 e valor de avaliação de R$ 984.000,00. Possui área total de 255m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.643. Área totalmente averbada. Imóvel com quatro edificações: um prédio residencial no número 965 da Rua São Maurício e três prédios comerciais nos números 955, 961 e 969 da mesma rua. As áreas construídas são de 107,10m² para o prédio residencial, e 79,71m², 27,45m² e 77,40m² para os prédios comerciais. O terreno onde estão localizados os imóveis faz parte dos Lotes 03 e 04, da Quadra 01, na Vila Galvão, Guarulhos/SP. A área total do terreno é de 255,00m². As medidas do terreno são: 4,50m de frente para a Rua João Pannochia Filho e 11,00m na confluência com a Rua São Maurício. Pelos lados, mede 16,00m confrontando com a Rua São Maurício e 23,00m confrontando com parte dos lotes 03 e 04 parte A (propriedade de Luiz Gonzaga de Moura). Nos fundos, mede 11,50m confrontando com parte do lote 05 (propriedade de Hélio Duarte Bezerra). Inscrições Cadastrais: 083.24.45.0141.01.001, 083.24.45.0141.01.002, 083.24.45.0141.01.003 e 083.24.45.0141.01.004. Ônus: Consta na Averbação 5 o bloqueio de 50% da matrícula referente ao processo 4031012-20.2013.8.26.0224. Matrícula: nº 125.643 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Avaliação: R$ 984.000,00 (Setembro/2025). Formas de Pagamento: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Rua São Maurício, Vila Galvão, Guarulhos - SP. CEP: 07073-000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2953880.
    Casa em Guarulhos, Vila Galvão, Rua São Maurício, Vila Galvão, SP. Área: 255m2

    R$ 984.000,00 (47.51% de desconto)

    R$ 516.468,46

    Lucro estimado: R$ 286.633,29

    Casa em Guarulhos, Vila Galvão

    Rua São Maurício, Vila Galvão

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Brasil

    Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

    Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 1.032.936,91

    Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 516.468,46

    Casa em Santa Adélia, Vila Toninho localizado na Rua São Paulo, 150 - Jardim Paulista - Santa Adélia/SP, bairro Vila Toninho, Santa Adélia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 219.790,62 e valor de avaliação de R$ 366.317,70. Possui área total de 584.37m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.980. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 7.980 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Adélia/SP. Trata-se de um terreno regular, localizado na Rua São Paulo, nº 150, lado par, no bairro Jardim Paulista, na cidade de Santa Adélia/SP. A propriedade fica a 35 metros da esquina com a Rua Brasil. As dimensões do terreno são: 19,35 metros de frente e 19,35 metros nos fundos. A profundidade de cada lado, da frente aos fundos, é de 30,20 metros. Confrontações: Pelo lado direito (olhando da rua): com Antonio Alves (prédio nº 136). Pelo lado esquerdo: com Luiz Teixeira (prédio nº 164). Pelos fundos: com Antonio Baena (prédio nº 151) e Davi Bonesso (prédio nº 137). Pela frente: com a Rua São Paulo. A área total do terreno é de 584,37m². Cadastro Municipal: 065.023.16.0150.01. Segundo o laudo de avaliação (fls. 479-497), há um imóvel não regularizado no terreno, com aproximadamente 200m². Gravames registrados na matrícula: Premonitória: Averbação 5 - Presente demanda. Penhora: Averbação 6 - Presente demanda. Local de depósito do imóvel: Rua São Paulo, 150 - Jardim Paulista - Santa Adélia/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li2970648.
    Casa em Santa Adélia, Vila Toninho, Rua São Paulo, 150 - Jardim Paulista - Santa Adélia/SP, SP. Área: 584.37m2

    R$ 366.317,70 (40% de desconto)

    R$ 219.790,62

    Lucro estimado: R$ 79.637,45

    Casa em Santa Adélia, Vila Toninho

    Rua São Paulo, 150 - Jardim Paulista - Santa Adélia/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Hasta Publica

    Leiloeiro responsável: Hasta Publica

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 366.317,70

    Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 219.790,62

    Terreno em São Vicente, Centro localizado na Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358 - Centro - São Vicente - SP, bairro Centro, São Vicente - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 670.943,71. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.211. Área totalmente averbada. SALÃO RESTAURANTE localizado no 2º pavimento ou andar intermediário do EDIFÍCIO CRUZEIRO DO SUL. Endereço: avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358, São Vicente/SP. A área própria e exclusiva do salão é de 212,68m². Não há participação nas áreas comuns do edifício. A fração ideal no terreno comum é de 23,65m², o que representa 1,54850% do total. Matrícula: Nº 125.211 - Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Contribuinte na Prefeitura Municipal de São Vicente: 13-00009-0038-00031-000. SPU RIP: n.º 7121023210009. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li2916771.
    Terreno em São Vicente, Centro, Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358 - Centro - São Vicente - SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 670.943,71

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em São Vicente, Centro

    Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358 - Centro - São Vicente - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: AlienaJud

    Leiloeiro responsável: AlienaJud

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 745.493,01

    Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 670.943,71

    Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Av. Antonio Rodrigues, n 88, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.306,10. Possui área total de 60.59m², área privativa de 45.21m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 48.897. Área totalmente averbada. Apartamento nº 907 com área total de 60,59m² (área útil de 45,21m² e área comum de 15,38m²). Localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Saturno, situado na Av. Antonio Rodrigues, nº 88, Gonzaguinha, São Vicente/SP. Registro de Imóveis local sob n° 48.897. Processo nº 1005045-07.2024.8.26.0590. O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 30 meses. Observações: Conforme laudo de avaliação, trata-se de uma unidade em condomínio residencial vertical de padrão normal, com idade aparente estimada em 40 anos. O apartamento possui hall de entrada, sala, um dormitório, cozinha, área de serviço e banheiro social. O imóvel contém armário no dormitório e na cozinha, que estão inclusos na avaliação. De acordo com a vistoria realizada pelo perito judicial, a unidade apresenta bom estado de conservação, com boas condições de habitabilidade e sem restrições. Necessita apenas de reparos localizados a título de manutenção preventiva e corretiva típica de imóveis usados. Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões. Número do leilão: li3053403.
    Apartamento em São Vicente, Centro, Av. Antonio Rodrigues, n 88, SP. Área: 45.21m2

    Avaliação não informada

    R$ 169.306,10

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Centro

    Av. Antonio Rodrigues, n 88

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Akimoto Leilões

    Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões

    Data do 1° leilão: 09/10/2026 por A definir

    Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 169.306,10

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    Casa em Mogi das Cruzes, Vila Sao Paulo localizado na RUA RIO DE JANEIRO, 80, VILA SÃO PAULO, bairro Vila Sao Paulo, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 376.440,92. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.931. Área totalmente averbada. Casa com edícula em terreno de 500 m² em Mogi das Cruzes/SP. O terreno é o lote nº 22 da quadra 100 da Vila São Paulo, no bairro Botujuru. Ele mede 10 metros de frente para a Rua Rio de Janeiro e 50 metros de comprimento, totalizando 500 m². Os confrontantes são: lote 21 (Luiz Lemes da Silva) à direita, lote 23 (Altino Carvalho Damásio) à esquerda e lote 62 (João Pinheiro do Prado) nos fundos. Matrícula nº: 17.931 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Penhora registrada às fls. 100 dos autos. Contribuinte nº: 31.030.016.000-1. Não foram encontrados débitos fiscais em pesquisa realizada em agosto de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3065494.
    Casa em Mogi das Cruzes, Vila Sao Paulo, RUA RIO DE JANEIRO, 80, VILA SÃO PAULO, SP. Área: 500m2

    Avaliação não informada

    R$ 376.440,92

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Mogi das Cruzes, Vila Sao Paulo

    RUA RIO DE JANEIRO, 80, VILA SÃO PAULO

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Vip

    Leiloeiro responsável: Leilão Vip

    Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 392.821,59

    Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 376.440,92

    Casa em São Paulo, Jardim Malia I localizado na Rua Tocha, n 26, bairro Jardim Malia I, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 925.000,00. Possui área privativa de 339.72m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 415.854. Área totalmente averbada. Processo nº 0175800-19.2009.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Imóvel registrado sob a matrícula nº 415.854 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 163.134.0049-5. Descrição do imóvel: Prédio situado na Rua Tocha, nº 26, com área construída de 339,72m², e seu respectivo terreno no lote 26 da quadra C do Jardim Malia I, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro. O terreno possui as seguintes dimensões e confrontações: Inicia a descrição num ponto '1' a 24,90m do ponto de intersecção do alinhamento predial da Rua Professor Roldão de Barros, na intersecção da linha que divide a Rua Tocha, nº 109 e o lote em descrição. Deste ponto, segue em linha reta por 8,00m até o ponto '2', confrontando com o alinhamento da Rua Tocha. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno de 90°00'00") e segue em linha reta por 23,28m até o ponto '3', confrontando com o imóvel nº 28 da Rua Tocha. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno reto) e segue em linha reta por 8,00m até o ponto '4', confrontando com o imóvel nº 271 da Rua Professor Roldão de Barros. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno reto) e segue em linha reta por 23,28m até o ponto 1, confrontando com os imóveis nº 279/285 da Rua Professor Roldão de Barros e o imóvel nº 109 da Rua Tocha, formando um ângulo interno de 90°00'00". O terreno tem área total de 186,24m². Observações importantes: O imóvel possui uma entrada pela Rua Tocha e outra pela Rua Professor Roldão de Barros. A venda e compra registrada sob o nº 2 foi realizada em fraude à execução. Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 703.755,23 até 28/05/2026. O lance mínimo para arrematação é 50% do valor de avaliação. Os débitos fiscais são de responsabilidade do arrematante, subrogando-se no preço pago. Valor total da avaliação do imóvel: R$ 1.850.000,00. Localização dos bens: Rua Tocha, 26 - Jardim Malia I - São Paulo/SP. Exequente: LUIZ FERNANDO DE SALES GOMES. Executados: COOPERATIVA DE TRABALHO DOS PROFISSIONAIS NA AREA DE ESTRUTURA EMPRESARIAL - COOPERMEA - EM LIQUIDACAO, BIOFARMA FARMACEUTICA LTDA, DURVAL MARINO JUNIOR, ANDRE LUIS MIZIARA GENTIL. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030435.
    Casa em São Paulo, Jardim Malia I, Rua Tocha, n 26, SP. Área: 339.72m2

    Avaliação não informada

    R$ 925.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Jardim Malia I

    Rua Tocha, n 26

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em São Paulo, Vila Santa Clara localizado na Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, bairro Vila Santa Clara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 288.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Possui área total de 98.45m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.630. Área totalmente averbada. Processo nº 1001245-84.2019.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Imóvel registrado sob a matrícula nº 64.630 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número contribuinte: 102.031.0030-0. O imóvel é um prédio localizado na Rua Emas, nº 8 (anteriormente Rua E s/nº), no 26º Subdistrito - Vila Prudente. O terreno, parte do lote nº 22 da quadra E da Vila Santa Clara, mede 8,95m de frente para a Rua Emas, a 23,55m da esquina da Rua Ligiana (antiga Rua A). Nas linhas de fundo, a medida é igual. As laterais medem 11,00m da frente aos fundos. A área total é de 98,45m². Confrontações: Ao lado esquerdo (de quem olha da rua), com a propriedade do Dr. Luiz Arias e sua mulher. Ao lado direito, com a propriedade de Antonio Cano. Pelos fundos, com a propriedade de Antonio Tallos. Observações importantes: 1. Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 2. Despesas cartorárias, incluindo baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). 3. Conforme despacho do Juízo (ID a81a4cb), o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários, como débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC). Valor da avaliação: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Localização do bem: Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, São Paulo/SP. Exequente: CICERO HELIO NOGUEIRA. Executados: FELLC MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA; LAERCIO STIVANELO; KATT REGINA DE SOUZA STIVANELO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030390.
    Casa em São Paulo, Vila Santa Clara, Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, SP. Área: 98.45m2

    R$ 720.000,00 (60% de desconto)

    R$ 288.000,00

    Lucro estimado: R$ 298.152,00

    Casa em São Paulo, Vila Santa Clara

    Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

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    Casa em São Carlos, Parque Dos Timburis localizado na Rua Doutor Luiz Maia, 148, bairro Parque Dos Timburis, São Carlos - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 347.000,00 e valor de avaliação de R$ 495.000,00. Possui área total de 193.09m², terreno de 275m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 82.964. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 2 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.23979.
    Casa em São Carlos, Parque Dos Timburis, Rua Doutor Luiz Maia, 148, SP. Área: 193.09m2

    R$ 495.000,00 (29% de desconto)

    R$ 347.000,00

    Lucro estimado: R$ 25.180,17

    Casa em São Carlos, Parque Dos Timburis

    Rua Doutor Luiz Maia, 148

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Sold Leilões

    Leiloeiro responsável: Sold Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Garagem em São Paulo, República localizado na Rua Araújo, n 154, bairro República, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.821,60 e valor de avaliação de R$ 27.054,00. Possui área privativa de 20m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.740. Área totalmente averbada. O imóvel com matrícula nº 111.740 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é um box de garagem identificado como 14-G-1. Ele está localizado no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo, na Rua Araújo, nº 154, no bairro República, em São Paulo/SP. A área útil do box é de 20,00m². Uma fração ideal de 250/89636% do terreno corresponde a este box. O número contribuinte do imóvel é 007.086.0198-7. Observações importantes sobre o imóvel: Há indisponibilidade e outras penhoras registradas. Uma certidão datada de 09/06/2026 informa que o espaço é de uso rotativo, pois não há demarcação nos boxes. Para a venda, é necessário seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, pois se trata de uma vaga de garagem em condomínio edilício. O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes serão quitados com o valor da arrematação. Débitos de IPTU e condominiais existentes até a data da arrematação serão pagos com o produto da venda, após a quitação de créditos trabalhistas. Débitos de IPTU vencidos a partir da arrematação serão de responsabilidade do arrematante. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 27.054,00. O processo judicial relacionado é o 0015800-92.2005.5.02.0202, da 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Os executantes são Maria Lenilda Santos de Miranda, e os executados são Carbex Industria e Comercio de Materiais de Escritorio LTDA, Fazenda Monjolinho LTDA, Augusto Oliveira Mariano e Luiz Antonio Del Nero Pires. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030302.
    Garagem em São Paulo, República, Rua Araújo, n 154, SP. Área: 20m2

    R$ 27.054,00 (60% de desconto)

    R$ 10.821,60

    Lucro estimado: R$ 11.203,03

    Garagem em São Paulo, República

    Rua Araújo, n 154

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 920.000,00. Possui área total de 363.74m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.049. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 81, localizado no 8º andar e cobertura, Bloco A, Edifício Chateau de Villandry, do Condomínio Chateaux de France, situado à Rua Passo da Patria nº 1.407, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. O imóvel possui área real privativa de 173,19 m², área real comum de divisão não proporcional de 67,35 m² (correspondente a três vagas indeterminadas na garagem no subsolo), área real comum de divisão proporcional de 123,20 m², e área real total de 363,74 m². A fração ideal no terreno é de 0,77328%, conforme matrícula 38.033. Informações do Processo: Processo nº 0002799-26.2013.5.02.0019 - 19ª VT São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 080.152.1367-3. Matrícula do imóvel: 83.049 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Observações Importantes: Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. Consta uma hipoteca vencida e não baixada (Av. 9). Débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 15.977,92, com inscrição na dívida ativa até 25/05/2026. Débitos de condomínio no valor de R$ 1.029.830,79 até 22/06/2026. O juízo da execução determinou que compete ao interessado a pesquisa de todos os débitos. Não serão aceitas retratações por conta de obrigações propter rem. Conforme o art. 1.345 do Código Civil, o adquirente será responsável por todos os débitos de condomínio, multas e juros moratórios. Valor Total da Avaliação: R$ 2.300.000,00. Localização dos Bens: Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa - São Paulo/SP. Exequente: JOSE LUIZ SCHIAVO. Executado: ATTRE COSMETICOS LTDA - ME; JOSE MACHADO DE CAMPOS NETO; CHRISTIANE ABDO MACHADO DE CAMPOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030434.
    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina, Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa, SP. Área: 363.74m2

    Avaliação não informada

    R$ 920.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina

    Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Garagem em São Paulo, Vila Vermelha localizado na Rua Dr. Cassio Motta, n 119, bairro Vila Vermelha, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.200,00 e valor de avaliação de R$ 33.000,00. Possui área total de 21.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.375. Área totalmente averbada. Vaga de garagem indeterminada, número 23, localizada no subsolo do Edifício Itapema, na Rua Dr. Cassio Motta, nº 119, bairro da Saúde, São Paulo/SP. A área total da vaga é de 21,30m² e a fração ideal do terreno é de 0,4678%. Matrícula do imóvel: 56.375, registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 049.122.0048-2. Observações importantes: A venda de vagas de garagem em condomínio segue as regras da convenção condominial. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no valor da arrematação. Além disso, o adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição. Processo: 0125400-35.2003.5.02.0035 - 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Valor total da avaliação: R$ 33.000,00. Localização dos bens: Rua Dr. Cássio Motta, nº 119, Subsolo, Vila Mariana, São Paulo/SP. Exequente: LUIZ FRANCISCO DUARTE. Executados: PAULO GASQUES GONZALES; CELSO HIROSHI GOMI; IARA SADAKO KOBAYASHI GOMI; MAURINICE APARECIDA PAGANI GASQUES GONZALES; GIGO TRATTORIA RESTAURANTE E PIZZARIA LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030303.
    Garagem em São Paulo, Vila Vermelha, Rua Dr. Cassio Motta, n 119, SP. Área: 21.3m2

    R$ 33.000,00 (60% de desconto)

    R$ 13.200,00

    Lucro estimado: R$ 13.665,30

    Garagem em São Paulo, Vila Vermelha

    Rua Dr. Cassio Motta, n 119

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

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    Outros em Porto Feliz localizado na Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos, Porto Feliz - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.087. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de propriedade de Rodrigo Oliveira Justo, correspondente a 50% do imóvel registrado sob a matrícula 34.087 no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. O número CIB/NIRF é 4.832.118-4. O imóvel é uma gleba de terreno denominada "P" do Setor Sudoeste, localizada no bairro do Cajuru, também conhecido como Bairro dos Carvalhos, no município e Comarca de Porto Feliz. A área total é de 24.050,00 m². As medidas são: 102,00m de frente para o leito da estrada de Beira Rio; 69,00m de largura na linha do fundo, dividindo com as glebas "J" e "I" do Setor Sudoeste; 284,00m de comprimento no lado direito, dividindo com a gleba "Q" do Setor Sudoeste; e 290,00m de comprimento no lado esquerdo, dividindo com a gleba "O" do Setor Sudoeste. A linha da frente acompanha a curva do alinhamento do leito da Estrada de Beira Rio, enquanto as demais divisórias são linhas retas. Conforme Averbação 2, foi construído um prédio no imóvel, com o número 4.503, voltado para a Estrada de Beira Rio, no bairro dos Carvalhos. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. A parte ideal avaliada é de R$ 1.200.000,00. O local dos bens é Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos, Porto Feliz/SP. O processo é o número 1000614-92.2018.5.02.0707, da 7ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. O exequente é Cláudia Cabral da Silva e o executado é Rodrigo Oliveira Justo. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030424.
    Outros em Porto Feliz, Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 600.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Porto Feliz

    Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em São Paulo, Tremembé localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, bairro Tremembé, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.600.000,00 e valor de avaliação de R$ 16.000.000,00. Possui área total de 3095m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.167. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, São Paulo/SP. Trata-se de um terreno que faz parte do lote 6 da quadra "E", do Jardim Floresta e parte de uma praça ou balão, formado pela Rua Estrela do Indaiá, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi. O terreno mede 29,40 metros em linha sinuosa de frente para a Rua Estrela do Indaiá. De frente aos fundos, no lado esquerdo, mede 60,80 metros. Confina nos primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio 219 da Rua Estrela do Indaiá, e nos últimos 30,00 metros com o prédio nº 196 da Rua Ignês até encontrar a citada via. Desse ponto, deflete à direita e segue pela Rua Ignês por 35,00 metros. Continua à direita por 22,00 metros. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 20,50 metros, confrontando nesses trechos com os fundos do prédio nº 259 da Rua Lahir. Segue então à direita por 44,00 metros, confinando com os fundos do prédio nº 225 da Rua Lahir. Por fim, deflete à direita por 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº 241 da Rua Estrela do Indaiá e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá. A área total é de aproximadamente 3.095,00 metros quadrados. Matrícula nº 70.167 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.219.0051-1. Processo nº 0001633-32.2014.5.02.0048 - 48ª VT São Paulo/SP. Observações importantes: Existem outras penhoras, arresto e indisponibilidades sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. No entanto, as despesas de transferência do bem, como registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, serão de responsabilidade do arrematante. O cálculo do ITBI será baseado no valor alcançado na arrematação. Valor Total da Avaliação: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais). Exequente: EDNA MASCENA DOS SANTOS. Executado: TPL ARTIGOS DE MODA LTDA - EPP; LUIZ OCTAVIO GARCIA PEREIRA DA COSTA; JRBLUE ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S/A. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030462.
    Terreno em São Paulo, Tremembé, Rua Estrela do Indaiá, 231, SP. Área: 3095m2

    R$ 16.000.000,00 (40% de desconto)

    R$ 9.600.000,00

    Lucro estimado: R$ 3.478.400,00

    Terreno em São Paulo, Tremembé

    Rua Estrela do Indaiá, 231

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Salto, Condomínio Fechado Village Haras São Luiz Ii localizado na RUA FÊNIX, 410, UNIDADE 32, CONDOMINIO FECHADO DE VIVENDAS HARAS SAO LUIZ II, bairro Condomínio Fechado Village Haras São Luiz Ii, Salto - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.168.640,00 e valor de avaliação de R$ 2.012.000,00. Possui área total de 606.83m², área privativa de 606.83m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 18.804. Área totalmente averbada. 5 qto(s), 5 banheiro(s), 3 sala(s), 2 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.26927.
    Casa em Salto, Condomínio Fechado Village Haras São Luiz Ii, RUA FÊNIX, 410, UNIDADE 32, CONDOMINIO FECHADO DE VIVENDAS HARAS SAO LUIZ II, SP. Área: 606.83m2

    R$ 2.012.000,00 (41% de desconto)

    R$ 1.168.640,00

    Lucro estimado: R$ 363.325,65

    Casa em Salto, Condomínio Fechado Village Haras São Luiz Ii

    RUA FÊNIX, 410, UNIDADE 32, CONDOMINIO FECHADO DE VIVENDAS HARAS SAO LUIZ II

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.850,60. Possui área privativa de 26.79m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 126.585. Área totalmente averbada. Direitos sucessórios sobre o imóvel da matrícula nº 126.585, no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. O imóvel é o apartamento nº 811, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Presidente, na Avenida Presidente Wilson, nº 802, em São Vicente - SP. A área útil do apartamento é de 26,79 m², a área comum é de 12,13 m², totalizando 38,92 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 4,082 m² ou 4.082/1.312.202 avos do todo. A inscrição cadastral é nº 15-00070-0102-00802-271. Existem débitos tributários sobre o imóvel no valor de R$ 96.387,74, atualizados até junho de 2025, conforme fls. 919 dos autos. O imóvel está situado na Av. Presidente Wilson, 802, apto. 811, no 8º andar ou 9º pavimento do Condomínio Ed. Presidente, em São Vicente - SP. O imóvel não está habitado e não possui mobília ou eletrodomésticos, apenas um pequeno armário no banheiro sem valor. Existe uma Ação de inventário, processo nº 0004859-36.2003.8.26.0590, proposta pelos herdeiros de Maria Adélia Galves. O débito desta ação é de R$ 176.689,17 (agosto/2026), conforme fls. 19 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038579.
    Apartamento em São Vicente, Itararé, Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP, SP. Área: 26.79m2

    Avaliação não informada

    R$ 136.850,60

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Vicente, Itararé

    Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 195.500,86

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 136.850,60

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    Casa em São Carlos, Jardim Social Belvedere localizado na Rua Luiz Arnaldo Wenzel, 80, bairro Jardim Social Belvedere, São Carlos - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 348.365,00 e valor de avaliação de R$ 551.000,00. Possui área total de 199.07m², terreno de 276m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 126.772. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 2 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.25528.
    Casa em São Carlos, Jardim Social Belvedere, Rua Luiz Arnaldo Wenzel, 80, SP. Área: 199.07m2

    R$ 551.000,00 (36% de desconto)

    R$ 348.365,00

    Lucro estimado: R$ 68.926,95

    Casa em São Carlos, Jardim Social Belvedere

    Rua Luiz Arnaldo Wenzel, 80

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680, Apto. 1805, Raízes Vila Prudente, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 446.784,00 e valor de avaliação de R$ 716.000,00. Possui área total de 64.06m², área privativa de 64.06m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 254.535. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.27667.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680, Apto. 1805, Raízes Vila Prudente, SP. Área: 64.06m2

    R$ 716.000,00 (37% de desconto)

    R$ 446.784,00

    Lucro estimado: R$ 91.736,48

    Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

    Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680, Apto. 1805, Raízes Vila Prudente

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Celeste localizado na Rua Luiz Vieira de Souza, 40, Apto 34, EDIFICIO JASMIN Torre 05 CONDOMINIO RESERVA DAS FLORES, bairro Jardim Celeste, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.700,00 e valor de avaliação de R$ 346.000,00. Possui área total de 59m², área privativa de 59m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 144.733. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.24131.
    Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Celeste, Rua Luiz Vieira de Souza, 40, Apto 34, EDIFICIO JASMIN Torre 05 CONDOMINIO RESERVA DAS FLORES, SP. Área: 59m2

    R$ 346.000,00 (5% de desconto)

    R$ 328.700,00

    Lucro estimado: -R$ 85.008,89

    Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Celeste

    Rua Luiz Vieira de Souza, 40, Apto 34, EDIFICIO JASMIN Torre 05 CONDOMINIO RESERVA DAS FLORES

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do leilão: 03/11/2026

    Terreno em Porto Feliz localizado na Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP, Porto Feliz - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.000,00. Possui área total de 150.5m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.887. Área totalmente averbada. Este é um leilão judicial online para um imóvel residencial localizado na Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, em Porto Feliz/SP. O processo judicial é o nº 1001097-26.2024.8.26.0471, referente à 2ª Vara da Comarca de Porto Feliz - SP. O primeiro leilão ocorrerá entre os dias 27 de outubro de 2026, a partir das 14:10h, e 03 de novembro de 2026, às 14:10h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 03 de novembro de 2026 até 23 de novembro de 2026, às 14:10h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% da última avaliação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 170.000,00. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 102.000,00. A descrição do imóvel é a seguinte: um terreno urbano com área total de 150,50m². Conforme matrícula nº 58.887 do CRI de Porto Feliz/SP, o terreno mede 7,00 metros de frente para a Rua 04, 21,50 metros de lado direito, 21,50 metros de lado esquerdo e 7,00 metros nos fundos. Sobre o terreno, foi construída uma casa de alvenaria com área aproximada de 50m² (segundo estudo de mercado) ou 100,00m² (conforme auto de constatação e avaliação). A casa possui telhado de telhas e, em algumas partes, laje. A parte externa não possui acabamento. Há uma lavanderia nos fundos (aprox. 6,7x1,7m). A casa é composta por cozinha (aprox. 3,9x2,9m) com piso e azulejo, balcão e pia, porta e janela de alumínio. Há também uma sala (aprox. 2,8x5,0m) com piso e janela de alumínio. Um corredor (aprox. 6,8x0,87m) dá acesso aos quartos e banheiro. Um dos quartos (aprox. 3,0x3,5m) possui piso e janela de alumínio, mas sem porta. Há um banheiro com acabamento no box (aprox. 1,4x2,9m). O segundo quarto é uma suíte (aprox. 3,5x4,0m) com piso e janela de alumínio. O banheiro da suíte não está montado e não possui acabamento, piso, vaso sanitário ou chuveiro (aprox. 1,4x2,9m). A propriedade é murada, com muro e portão altos, e o imóvel encontra-se em regular estado de conservação. O IPTU está cadastrado com o número 01.1.419.0048.001.981. A localização é no Bairro Olívio Barbosa, em Porto Feliz/SP. A rua do imóvel possui calçada, asfalto, iluminação pública e saneamento básico. O imóvel está a aproximadamente 3,5km em linha reta do centro da cidade. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00. Não constam nos autos informações sobre eventuais ônus que recaiam sobre o bem. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034515.
    Terreno em Porto Feliz, Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP, SP. Área: 100m2

    Avaliação não informada

    R$ 102.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Porto Feliz

    Rua José Antônio Giacomeli, nº 192, Lote nº 04, Quadra nº 05, Bairro da Ponte Grande, Residencial Olívio Barbosa, Porto Feliz/SP., Porto Feliz - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 170.000,00

    Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 102.000,00

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 29/10/2026.

    Imóveis na lista
    153
    Incluídos nos últimos 7 dias
    146
    Menor lance mínimo
    R$ 10.821,60
    Lance mínimo mediano
    R$ 298.496,22
    Desconto médio sobre a avaliação
    42%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.143,72
    Aceitam financiamento
    4
    Aceitam FGTS
    4
    Leilões nos próximos 7 dias
    35
    Próximo leilão
    29/10/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 53
    • Casas: 52
    • Terrenos: 13
    • Imóveis rurais: 8
    • Vagas de garagem: 7
    • Comerciais: 6

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 8
    • Santander Brasil: 5

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 153 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 146 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 10.821,60, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 298.496,22. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 4 imóveis aceitam financiamento e 4 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (140), Licitação Aberta (8), Leilão SFI - Edital Único (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (8), Santander Brasil (5), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 35 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (140)
    • Licitação Aberta (8)
    • Leilão SFI - Edital Único (3)
    • Venda Online (2)

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