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O Pro Leilão é um buscador de imóveis de leilão no Brasil para quem quer comprar: reúne imóveis da Caixa, do Santander e do Bradesco e leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 11 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 1 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 52.102,60 a R$ 2.060.999,00, com mediana de R$ 91.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 56%. A maior oferta é de lotes, terrenos, casas. O próximo leilão é em 12/11/2026.

    Encontramos 11 imóveis de leilão para você

    Casa em José Bonifácio, Loteamento Denominado “nova Iorque”. localizado na Rua Das Araras, 496 (lt. 27 Da Qd. F). Loteamento Denominado “nova Iorque”., bairro Loteamento Denominado “nova Iorque”., José Bonifácio - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 506.000,00. Possui área total de 406.52m², terreno de 700m². Leilão marcado para 12/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 16.789. Área totalmente averbada. José Bonifácio-SP. Loteamento denominado “Nova Iorque”. Rua das Araras, 496 (Lt. 27 da qd. F). Casa. Áreas totais: terr. 700,00m² e constr. 406,52m². Matr. 16.789 do 1º CRI de José Bonifácio/SP. Obs.: Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 8.500,00). Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 26458). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 6d3c3cb1-dafc-4e0e-b82b-2b127442ef39.
    Casa em José Bonifácio, Loteamento Denominado “nova Iorque”., Rua Das Araras, 496 (lt. 27 Da Qd. F). Loteamento Denominado “nova Iorque”., SP. Área: 406.52m2

    Avaliação não informada

    R$ 506.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Casa em José Bonifácio, Loteamento Denominado “nova Iorque”.

    Rua Das Araras, 496 (lt. 27 Da Qd. F). Loteamento Denominado “nova Iorque”.

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

    Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

    Data do leilão: 12/11/2026

    Terreno em Vargem Grande Paulista, San Diego localizado na Avenida San Diego, Lt. 11 Da Qd. 08, San Diego, bairro San Diego, Vargem Grande Paulista - SP. Terreno em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.000,00. Possui área total de 971.43m², terreno de 971.43m². Leilão marcado para 16/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 62.925. Área totalmente averbada. Vargem Grande Paulista-SP. Bairro San Diego. Rua San Diego, s/nº - Lt. 11 da Qd. 08, do loteamento Residencial San Diego, Condomínio Paysage Noble.. TERRENO. Área total de 971,43m². Matr. 62.925 do RI Cotia-SP. Obs.: i) Competirá exclusivamente ao adquirente, se necessário e sem direito a reembolso, a regularização de eventual necessidade de demarcação/desocupação do terreno, bem como, regularização de eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como a averbação do nome do condomínio, se entender necessário, correrão por conta do arrematante, sem direito a reembolso; (ii) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 50.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupado (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 1bf9002a-f1b1-4097-a68b-23658c44400d.
    Terreno em Vargem Grande Paulista, San Diego, Avenida San Diego, Lt. 11 Da Qd. 08, San Diego, SP. Área: 971.43m2

    Avaliação não informada

    R$ 91.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Vargem Grande Paulista, San Diego

    Avenida San Diego, Lt. 11 Da Qd. 08, San Diego

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 16/11/2026

    Lote em Pirapozinho, Residencial Valencia I localizado na RUA JOAO LOPES, RESIDENCIAL VALENCIA I - LT 02, QD I, bairro Residencial Valencia I, Pirapozinho - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.000,00 e valor de avaliação de R$ 145.000,00. Possui terreno de 256.95m². Leilão marcado para 17/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 8.329. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.24052.
    Lote em Pirapozinho, Residencial Valencia I, RUA JOAO LOPES, RESIDENCIAL VALENCIA I - LT 02, QD I, SP. Área: 256.95m2

    R$ 145.000,00 (41% de desconto)

    R$ 85.000,00

    Lucro estimado: R$ 29.517,28

    Lote em Pirapozinho, Residencial Valencia I

    RUA JOAO LOPES, RESIDENCIAL VALENCIA I - LT 02, QD I

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Pestana Leilões

    Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Lote em Tambaú, Jardim Residencial Monte Belluna localizado na RUA VENEZA, S/N, LOTE 16 QD F, bairro Jardim Residencial Monte Belluna, Tambaú - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.500,00 e valor de avaliação de R$ 125.000,00. Possui terreno de 360m². Leilão marcado para 17/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 12.114. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.27340.
    Lote em Tambaú, Jardim Residencial Monte Belluna, RUA VENEZA, S/N, LOTE 16 QD F, SP. Área: 360m2

    R$ 125.000,00 (10% de desconto)

    R$ 112.500,00

    Lucro estimado: -R$ 15.021,88

    Lote em Tambaú, Jardim Residencial Monte Belluna

    RUA VENEZA, S/N, LOTE 16 QD F

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Lote em Presidente Venceslau, Vila Bandeirantes localizado na RUA IPORA, bairro Vila Bandeirantes, Presidente Venceslau - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.000,00 e valor de avaliação de R$ 104.000,00. Possui terreno de 420m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.471. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.24242.
    Lote em Presidente Venceslau, Vila Bandeirantes, RUA IPORA, SP. Área: 420m2

    R$ 104.000,00 (30% de desconto)

    R$ 72.000,00

    Lucro estimado: R$ 9.609,21

    Lote em Presidente Venceslau, Vila Bandeirantes

    RUA IPORA

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Propaganda
    Lote em São Paulo, Jardim Santa Fe (zona Sul) localizado na RUA MARQUES DE LOURICAL, S/N, LT. 56, QD. E, bairro Jardim Santa Fe (zona Sul), São Paulo - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 194.400,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 1500m², terreno de 1500m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 136.890. Área totalmente averbada. INSCRICAO IMOBILIARIA: 281.001.0010-1 Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.16124.
    Lote em São Paulo, Jardim Santa Fe (zona Sul), RUA MARQUES DE LOURICAL, S/N, LT. 56, QD. E, SP. Área: 1500m2

    R$ 450.000,00 (56% de desconto)

    R$ 194.400,00

    Lucro estimado: R$ 162.374,67

    Lote em São Paulo, Jardim Santa Fe (zona Sul)

    RUA MARQUES DE LOURICAL, S/N, LT. 56, QD. E

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Terreno em Narandiba, Residencial Ipe localizado na Rua Maria Rosa Dos S Souza Antiga 04, N. Sn, Qd G Lt 21, bairro Residencial Ipe, Narandiba - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.102,60 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Possui terreno de 250m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9064. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444437676677.
    Terreno em Narandiba, Residencial Ipe, Rua Maria Rosa Dos S Souza Antiga 04, N. Sn, Qd G Lt 21, SP. Área: 250m2

    R$ 90.000,00 (42.11% de desconto)

    R$ 52.102,60

    Lucro estimado: R$ 17.570,58

    Terreno em Narandiba, Residencial Ipe

    Rua Maria Rosa Dos S Souza Antiga 04, N. Sn, Qd G Lt 21

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Lote em Limeira, Jardim Residencial Regina Bastelli localizado na R ALMEIRINDO COSENZA, 10, bairro Jardim Residencial Regina Bastelli, Limeira - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.060.999,00 e valor de avaliação de R$ 3.452.000,00. Possui terreno de 21723.28m². Leilão marcado para 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 98.313. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.20861.
    Lote em Limeira, Jardim Residencial Regina Bastelli, R ALMEIRINDO COSENZA, 10, SP. Área: 21723.28m2

    R$ 3.452.000,00 (40% de desconto)

    R$ 2.060.999,00

    Lucro estimado: R$ 690.353,73

    Lote em Limeira, Jardim Residencial Regina Bastelli

    R ALMEIRINDO COSENZA, 10

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 27/11/2026

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    Terreno em Álvares Machado, Parque Residencial Uniao localizado na Rua Vereador Jose Yuiti Higuti, N. Sn, Lt 11 Qd J, bairro Parque Residencial Uniao, Álvares Machado - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.791,31 e valor de avaliação de R$ 65.000,00. Possui terreno de 125m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90551. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444438098448.
    Terreno em Álvares Machado, Parque Residencial Uniao, Rua Vereador Jose Yuiti Higuti, N. Sn, Lt 11 Qd J, SP. Área: 125m2

    R$ 65.000,00

    R$ 65.791,31

    Lucro estimado: -R$ 18.282,13

    Terreno em Álvares Machado, Parque Residencial Uniao

    Rua Vereador Jose Yuiti Higuti, N. Sn, Lt 11 Qd J

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 194.166,61

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 65.791,31

    Casa em Itapira, Loteamento Jose Borsato (barao Ataliba N localizado na Rua 08, N. Sn, Qd A Lt 02, bairro Loteamento Jose Borsato (barao Ataliba N, Itapira - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.176,55 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 60m², área privativa de 60m², terreno de 160m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 20599. Atenção: imóvel possui área não averbada. Número do leilão: 8030858383522.
    Casa em Itapira, Loteamento Jose Borsato (barao Ataliba N, Rua 08, N. Sn, Qd A Lt 02, SP. Área: 60m2

    R$ 215.000,00 (41.78% de desconto)

    R$ 125.176,55

    Lucro estimado: R$ 59.965,36

    Casa em Itapira, Loteamento Jose Borsato (barao Ataliba N

    Rua 08, N. Sn, Qd A Lt 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Mogi-Mirim, Loteamento Residencial Ype localizado na Rua Noval Martins Pereira, N. 153, Qd L, Lt 12, bairro Loteamento Residencial Ype, Mogi-Mirim - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 84.000,00. Possui terreno de 300m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92940. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10281984.
    Terreno em Mogi-Mirim, Loteamento Residencial Ype, Rua Noval Martins Pereira, N. 153, Qd L, Lt 12, SP. Área: 300m2

    R$ 84.000,00

    R$ 84.000,00

    Lucro estimado: -R$ 10.445,12

    Terreno em Mogi-Mirim, Loteamento Residencial Ype

    Rua Noval Martins Pereira, N. 153, Qd L, Lt 12

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    11
    Incluídos nos últimos 7 dias
    1
    Menor lance mínimo
    R$ 52.102,60
    Lance mínimo mediano
    R$ 91.000,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    37%
    Maior desconto
    56%
    Lance mediano por m²
    R$ 687,16
    Aceitam financiamento
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    6
    Próximo leilão
    12/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Lotes: 5
    • Terrenos: 4
    • Casas: 2

    Bancos

    • Santander Brasil: 5
    • Caixa Econômica Federal: 4
    • Bradesco: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 11 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 1 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 52.102,60, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 91.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 56%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Licitação Aberta (8), Venda Direta Online (2), Leilão SFI - Edital Único (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Santander Brasil (5), Caixa Econômica Federal (4), Bradesco (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 12/11/2026, e 6 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Licitação Aberta (8)
    • Venda Direta Online (2)
    • Leilão SFI - Edital Único (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (1)
    • Leilões nos próximos 7 dias (6)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Lotes (5)
    • Terrenos (4)
    • Casas (2)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Álvares Machado (1)
    • Itapira (1)
    • José Bonifácio (1)
    • Limeira (1)
    • Mogi-Mirim (1)
    • Narandiba (1)
    • Pirapozinho (1)
    • Presidente Venceslau (1)
    • São Paulo (1)
    • Tambaú (1)
    • Vargem Grande Paulista (1)