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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 15 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 5 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 31.950,08 a R$ 2.060.999,00, com mediana de R$ 280.958,25. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 91%. A maior oferta é de terrenos, casas, lotes. O próximo leilão é em 17/11/2026.

    Encontramos 15 imóveis de leilão para você

    Casa em Bragança Paulista, Loteamento Fazenda Santa Petronilla localizado na Alameda dos Jardins, 112, Condomínio Residencial e Comercial Fazenda, bairro Loteamento Fazenda Santa Petronilla, Bragança Paulista - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.810.000,00. Possui área total de 247.88m², terreno de 300m². Leilão marcado para 17/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 66.138. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.27019.
    Casa em Bragança Paulista, Loteamento Fazenda Santa Petronilla, Alameda dos Jardins, 112, Condomínio Residencial e Comercial Fazenda, SP. Área: 247.88m2

    R$ 1.810.000,00 (33% de desconto)

    R$ 1.200.000,00

    Lucro estimado: R$ 239.398,85

    Casa em Bragança Paulista, Loteamento Fazenda Santa Petronilla

    Alameda dos Jardins, 112, Condomínio Residencial e Comercial Fazenda

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Pestana Leilões

    Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Casa em Botucatu, Jardim Estoril I localizado na RUA ANTONIO LINO FORTES, 161, LOTEAMENTO JARDIM ESTORIL, bairro Jardim Estoril I, Botucatu - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 527.160,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 149.67m², terreno de 252.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 54.709. Área totalmente averbada. ENTRADAS: AV. 01 na matrícula: "Consta no contrato padrão, que objetivando dotar o loteamento de características que beneficiem os futuros moradores, é terminantemente proibido o fracionamento ou divisão do lote. adquirido, seja para uso próprio, de familiar ou comercialização com terceiros (mais conhecido como meio lote)." Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.27070.
    Casa em Botucatu, Jardim Estoril I, RUA ANTONIO LINO FORTES, 161, LOTEAMENTO JARDIM ESTORIL, SP. Área: 149.67m2

    R$ 850.000,00 (37% de desconto)

    R$ 527.160,00

    Lucro estimado: R$ 148.334,83

    Casa em Botucatu, Jardim Estoril I

    RUA ANTONIO LINO FORTES, 161, LOTEAMENTO JARDIM ESTORIL

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Lote em Orlândia, Jardim Timboré localizado na Travessa Acará, 441, bairro Jardim Timboré, Orlândia - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.000,00 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui terreno de 500m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.722. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.21953.
    Lote em Orlândia, Jardim Timboré, Travessa Acará, 441, SP. Área: 500m2

    R$ 175.000,00 (30% de desconto)

    R$ 122.000,00

    Lucro estimado: R$ 15.824,59

    Lote em Orlândia, Jardim Timboré

    Travessa Acará, 441

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do leilão: 17/11/2026

    Terreno em Taquaritinga, Jardim Ignez localizado na Rua Mario Mendes Ferreira, N. 14, Qd K Lote 14, bairro Jardim Ignez, Taquaritinga - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.950,08 e valor de avaliação de R$ 55.000,00. Possui terreno de 160m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35387. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444425937489.
    Terreno em Taquaritinga, Jardim Ignez, Rua Mario Mendes Ferreira, N. 14, Qd K Lote 14, SP. Área: 160m2

    R$ 55.000,00 (41.91% de desconto)

    R$ 31.950,08

    Lucro estimado: R$ 10.262,71

    Terreno em Taquaritinga, Jardim Ignez

    Rua Mario Mendes Ferreira, N. 14, Qd K Lote 14

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Propaganda
    Terreno em Jaú, Lot Pq Ferreira Dias localizado na Rua Albano Santinelli Antiga Rua Cinco, N. Sn, Qd A Lt 28, bairro Lot Pq Ferreira Dias, Jaú - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.997,19 e valor de avaliação de R$ 95.000,00. Possui terreno de 140m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38694. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444431674621.
    Terreno em Jaú, Lot Pq Ferreira Dias, Rua Albano Santinelli Antiga Rua Cinco, N. Sn, Qd A Lt 28, SP. Área: 140m2

    R$ 95.000,00 (42.11% de desconto)

    R$ 54.997,19

    Lucro estimado: R$ 18.617,08

    Terreno em Jaú, Lot Pq Ferreira Dias

    Rua Albano Santinelli Antiga Rua Cinco, N. Sn, Qd A Lt 28

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 23/11/2026

    Casa em Indaiatuba, Loteamento Jardins Do Império localizado na Rua Vicente Pedrazolli, 142 Loteamento Jardins Do Império, bairro Loteamento Jardins Do Império, Indaiatuba - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 417.000,00 e valor de avaliação de R$ 695.000,00. Possui área total de 104.75m², terreno de 150m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 122.079. Área totalmente averbada. Indaiatuba-SP. Loteamento Jardins do Império. Associação Vila Rica (acesso pela Av. Gentil Martins, 15). Casa. Rua Vicente Pedrazolli (antiga Rua 23), 142 (Lt. 17 da qd. 25). Áreas totais: terr. 150,00m² e constr. 104,75m². Matr. 122.079 do RI local. Obs.: Atual denominação do logradouro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. O comprador deverá cientificar-se das restrições de loteamento constante na Av. 1 da citada matrícula. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 27341). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: ef8de5cc-652f-4c47-8282-14a02d58057b.
    Casa em Indaiatuba, Loteamento Jardins Do Império, Rua Vicente Pedrazolli, 142 Loteamento Jardins Do Império, SP. Área: 104.75m2

    R$ 695.000,00 (40% de desconto)

    R$ 417.000,00

    Lucro estimado: R$ 137.520,52

    Casa em Indaiatuba, Loteamento Jardins Do Império

    Rua Vicente Pedrazolli, 142 Loteamento Jardins Do Império

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

    Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

    Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 695.000,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 417.000,00

    Lote em Limeira, Jardim Residencial Regina Bastelli localizado na R ALMEIRINDO COSENZA, 10, bairro Jardim Residencial Regina Bastelli, Limeira - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.060.999,00 e valor de avaliação de R$ 3.452.000,00. Possui terreno de 21723.28m². Leilão marcado para 27/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 98.313. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.20861.
    Lote em Limeira, Jardim Residencial Regina Bastelli, R ALMEIRINDO COSENZA, 10, SP. Área: 21723.28m2

    R$ 3.452.000,00 (40% de desconto)

    R$ 2.060.999,00

    Lucro estimado: R$ 690.353,73

    Lote em Limeira, Jardim Residencial Regina Bastelli

    R ALMEIRINDO COSENZA, 10

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 27/11/2026

    Terreno em Álvares Machado, Parque Residencial Uniao localizado na Rua Vereador Jose Yuiti Higuti, N. Sn, Lt 11 Qd J, bairro Parque Residencial Uniao, Álvares Machado - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.791,31 e valor de avaliação de R$ 65.000,00. Possui terreno de 125m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 90551. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444438098448.
    Terreno em Álvares Machado, Parque Residencial Uniao, Rua Vereador Jose Yuiti Higuti, N. Sn, Lt 11 Qd J, SP. Área: 125m2

    R$ 65.000,00

    R$ 65.791,31

    Lucro estimado: -R$ 18.282,13

    Terreno em Álvares Machado, Parque Residencial Uniao

    Rua Vereador Jose Yuiti Higuti, N. Sn, Lt 11 Qd J

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 194.166,61

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 65.791,31

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    Lote em Santo André, Sitio Jacatuba localizado na RUA BERTIOGA, S/N, bairro Sitio Jacatuba, Santo André - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 222.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.560.000,00. Possui área total de 599m², terreno de 2000m². Leilão marcado para 15/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 47.463. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.03826.
    Lote em Santo André, Sitio Jacatuba, RUA BERTIOGA, S/N, SP. Área: 599m2

    R$ 2.560.000,00 (91% de desconto)

    R$ 222.000,00

    Lucro estimado: R$ 1.839.828,58

    Lote em Santo André, Sitio Jacatuba

    RUA BERTIOGA, S/N

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 15/12/2026

    Terreno em São João da Boa Vista, Jardim Da Gloria localizado na Rua Antonio Jacinto, N. Sn, Lt 02, bairro Jardim Da Gloria, São João da Boa Vista - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 654.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.090.000,00. Possui terreno de 2500m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67462. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444406982255.
    Novo
    Terreno em São João da Boa Vista, Jardim Da Gloria, Rua Antonio Jacinto, N. Sn, Lt 02, SP. Área: 2500m2

    R$ 1.090.000,00 (40% de desconto)

    R$ 654.000,00

    Lucro estimado: R$ 201.595,78

    Terreno em São João da Boa Vista, Jardim Da Gloria

    Rua Antonio Jacinto, N. Sn, Lt 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 1.090.000,00

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 654.000,00

    Apartamento em Sumaré, Loteamento Jardim Das Estancias localizado na Avenida Emilio Bosco, N. 3395, Apto 1304, Torre 01, bairro Loteamento Jardim Das Estancias, Sumaré - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.958,25 e valor de avaliação de R$ 263.311,05. Possui área total de 79m², área privativa de 55.54m². Leilão marcado para 19/01/2027 e segundo leilão em 25/01/2027. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 215497. Área totalmente averbada. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8787722460418.
    Novo
    Apartamento em Sumaré, Loteamento Jardim Das Estancias, Avenida Emilio Bosco, N. 3395, Apto 1304, Torre 01, SP. Área: 55.54m2

    R$ 263.311,05

    R$ 280.958,25

    Lucro estimado: -R$ 92.189,52

    Apartamento em Sumaré, Loteamento Jardim Das Estancias

    Avenida Emilio Bosco, N. 3395, Apto 1304, Torre 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 19/01/2027 por R$ 315.586,09

    Data do 2° leilão: 25/01/2027 por R$ 280.958,25

    Terreno em Capivari, Jardim Santa Rita De Cassia localizado na Rua Das Azaleias, N. Sn, Lt 377 Qd 05, bairro Jardim Santa Rita De Cassia, Capivari - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.311,02 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui terreno de 125m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 55831. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444425838464.
    Terreno em Capivari, Jardim Santa Rita De Cassia, Rua Das Azaleias, N. Sn, Lt 377 Qd 05, SP. Área: 125m2

    R$ 80.000,00 (43.37% de desconto)

    R$ 45.311,02

    Lucro estimado: R$ 21.995,37

    Terreno em Capivari, Jardim Santa Rita De Cassia

    Rua Das Azaleias, N. Sn, Lt 377 Qd 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Propaganda
    Terreno em Caraguatatuba, Loteamento Balneario Camburi localizado na Rua Jose Vieira Da Mota, N. Sn, Lt 16, 17 E 18 Qd 05, bairro Loteamento Balneario Camburi, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 788.222,63 e valor de avaliação de R$ 1.324.000,00. Possui terreno de 1440m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 74080. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444419006632.
    Terreno em Caraguatatuba, Loteamento Balneario Camburi, Rua Jose Vieira Da Mota, N. Sn, Lt 16, 17 E 18 Qd 05, SP. Área: 1440m2

    R$ 1.324.000,00 (40.47% de desconto)

    R$ 788.222,63

    Lucro estimado: R$ 369.532,42

    Terreno em Caraguatatuba, Loteamento Balneario Camburi

    Rua Jose Vieira Da Mota, N. Sn, Lt 16, 17 E 18 Qd 05

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em São Carlos, Jardim Nova Sao Carlos localizado na Rua Antonio Rossete, N. 190, Lt 16, Qd 05,, bairro Jardim Nova Sao Carlos, São Carlos - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.679,72 e valor de avaliação de R$ 715.000,00. Possui terreno de 300m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19697. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444424267155.
    Terreno em São Carlos, Jardim Nova Sao Carlos, Rua Antonio Rossete, N. 190, Lt 16, Qd 05,, SP. Área: 300m2

    R$ 715.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 455.679,72

    Lucro estimado: R$ 168.448,67

    Terreno em São Carlos, Jardim Nova Sao Carlos

    Rua Antonio Rossete, N. 190, Lt 16, Qd 05,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Terreno em Mogi-Mirim, Loteamento Residencial Ype localizado na Rua Noval Martins Pereira, N. 153, Qd L, Lt 12, bairro Loteamento Residencial Ype, Mogi-Mirim - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 84.000,00. Possui terreno de 300m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92940. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10281984.
    Terreno em Mogi-Mirim, Loteamento Residencial Ype, Rua Noval Martins Pereira, N. 153, Qd L, Lt 12, SP. Área: 300m2

    R$ 84.000,00

    R$ 84.000,00

    Lucro estimado: -R$ 10.445,12

    Terreno em Mogi-Mirim, Loteamento Residencial Ype

    Rua Noval Martins Pereira, N. 153, Qd L, Lt 12

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 12/11/2026.

    Imóveis na lista
    15
    Incluídos nos últimos 7 dias
    5
    Menor lance mínimo
    R$ 31.950,08
    Lance mínimo mediano
    R$ 280.958,25
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    91%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.980,91
    Aceitam financiamento
    2
    Aceitam FGTS
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    3
    Próximo leilão
    17/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Terrenos: 8
    • Casas: 3
    • Lotes: 3
    • Apartamentos: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 9
    • Santander Brasil: 5
    • Bradesco: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 15 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 5 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 31.950,08, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 280.958,25. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 91%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Licitação Aberta (8), Leilão SFI - Edital Único (3), Venda Direta Online (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (9), Santander Brasil (5), Bradesco (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 17/11/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Licitação Aberta (8)
    • Leilão SFI - Edital Único (3)
    • Venda Direta Online (3)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (2)
    • Aceita FGTS (1)
    • Leilões nos próximos 7 dias (3)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Terrenos (8)
    • Casas (3)
    • Lotes (3)
    • Apartamentos (1)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Álvares Machado (1)
    • Botucatu (1)
    • Bragança Paulista (1)
    • Capivari (1)
    • Caraguatatuba (1)
    • Indaiatuba (1)
    • Jaú (1)
    • Limeira (1)
    • Mogi-Mirim (1)
    • Orlândia (1)
    • Santo André (1)
    • São Carlos (1)
    • São João da Boa Vista (1)
    • Sumaré (1)
    • Taquaritinga (1)