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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 12 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 2 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 89.891,01 a R$ 477.806,00, com mediana de R$ 182.326,14. O desconto sobre a avaliação é de 44% em média e chega a 62%. A maior oferta é de apartamentos, casas. O próximo leilão é em 05/11/2026.

    Encontramos 12 imóveis de leilão para você

    Casa em São Paulo, Jardim Taboão localizado na Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, bairro Jardim Taboão, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.806,00 e valor de avaliação de R$ 1.259.984,00. Possui área privativa de 154.25m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Casa nº 6, no Conjunto Residencial Vila das Orquídeas. Área privativa de 154,250m² (incluindo 10,370m² de quintal exclusivo) e a respectiva fração ideal do terreno, com 3 vagas de garagem no subsolo, sendo uma delas para visitantes. Matrícula nº 193.280 do 18º RI local. Inscrição municipal 171.112.0132-8. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da Ação de Execução constante na Av.08 da citada matrícula, sem prazo determinado. Consta Ação Revisional processo nº 4029840-28.2026.8.26.0405 da 3ª Vara Civel da Comarca de Osasco – SP e Ação Revisional processo nº 4207727-41.2026.8.26.0100 da 40ª Vara Cível - Foro Central Cível - SP. O Vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Caso haja o exercício de Direito de Preferência por parte do devedor, ficará a seu cargo a desistência das referidas ações propostas pelo mesmo em face do credor. Ocupada. (AF). VALOR ESTÁ 62% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: ad85025b-075b-49dc-98a0-c3e6a583cd57.
    Casa em São Paulo, Jardim Taboão, Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, SP. Área: 154.25m2

    R$ 1.259.984,00 (62.08% de desconto)

    R$ 477.806,00

    Lucro estimado: R$ 528.309,02

    Casa em São Paulo, Jardim Taboão

    Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão

    Imóvel em leilão - Banco bradesco
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.259.984,00

    Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 477.806,00

    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Teotonio Vilela localizado na Rua Teodoro Riccio, N. 164, Apto 44 A, Bl 2 Cond Praia Do Iporanga, bairro Conjunto Habitacional Teotonio Vilela, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.891,01 e valor de avaliação de R$ 182.000,00. Possui área privativa de 40.61m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 116398. Área totalmente averbada. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Número do leilão: 8444403983186.
    Novo
    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Teotonio Vilela, Rua Teodoro Riccio, N. 164, Apto 44 A, Bl 2 Cond Praia Do Iporanga, SP. Área: 40.61m2

    R$ 182.000,00 (50.61% de desconto)

    R$ 89.891,01

    Lucro estimado: R$ 60.000,15

    Apartamento em São Paulo, Conjunto Habitacional Teotonio Vilela

    Rua Teodoro Riccio, N. 164, Apto 44 A, Bl 2 Cond Praia Do Iporanga

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em Taboão da Serra, Jardim Bontempo localizado na Praca Nicola Vivilechio, N. 05, Apto 73, 7º Andar Blco G Edifício Gaivota, bairro Jardim Bontempo, Taboão da Serra - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 308.460,12 e valor de avaliação de R$ 484.000,00. Possui área total de 127.37m², área privativa de 74.7m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 9836, 9837. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444401857274.
    Apartamento em Taboão da Serra, Jardim Bontempo, Praca Nicola Vivilechio, N. 05, Apto 73, 7º Andar Blco G Edifício Gaivota, SP. Área: 74.7m2

    R$ 484.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 308.460,12

    Lucro estimado: R$ 65.453,67

    Apartamento em Taboão da Serra, Jardim Bontempo

    Praca Nicola Vivilechio, N. 05, Apto 73, 7º Andar Blco G Edifício Gaivota

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 11/11/2026

    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita localizado na Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 88, Torre 4, bairro Conjunto Habitacional Julio De Mesquita, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 202.487,68 e valor de avaliação de R$ 245.000,00. Possui área total de 51.63m², área privativa de 41.02m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 161940. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787719317928.
    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita, Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 88, Torre 4, SP. Área: 41.02m2

    R$ 245.000,00 (17.35% de desconto)

    R$ 202.487,68

    Lucro estimado: -R$ 18.421,62

    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita

    Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 88, Torre 4

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 245.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 202.487,68

    Apartamento em Araraquara, Vila Harmonia localizado na Rua Caetano Nigro, N. 1212, Apto 701, Pav 07 Torre 01, bairro Vila Harmonia, Araraquara - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 201.058,78 e valor de avaliação de R$ 261.000,00. Possui área total de 103.16m², área privativa de 50.39m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 153628. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787707792669.
    Apartamento em Araraquara, Vila Harmonia, Rua Caetano Nigro, N. 1212, Apto 701, Pav 07 Torre 01, SP. Área: 50.39m2

    R$ 261.000,00 (22.97% de desconto)

    R$ 201.058,78

    Lucro estimado: -R$ 4.873,56

    Apartamento em Araraquara, Vila Harmonia

    Rua Caetano Nigro, N. 1212, Apto 701, Pav 07 Torre 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 261.000,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 201.058,78

    Propaganda
    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita localizado na Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 18, Bl 02 Vg 93, bairro Conjunto Habitacional Julio De Mesquita, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 163.593,49 e valor de avaliação de R$ 254.000,00. Possui área total de 51.63m², área privativa de 41.02m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 161644. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787716493008.
    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita, Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 18, Bl 02 Vg 93, SP. Área: 41.02m2

    R$ 254.000,00 (35.59% de desconto)

    R$ 163.593,49

    Lucro estimado: R$ 29.550,25

    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita

    Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 18, Bl 02 Vg 93

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 254.000,00

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 163.593,49

    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita localizado na Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 123, Bl 01 Vg 12, bairro Conjunto Habitacional Julio De Mesquita, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 201.729,80 e valor de avaliação de R$ 250.684,75. Possui área total de 50.96m², área privativa de 40.49m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 161607. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787720822703.
    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita, Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 123, Bl 01 Vg 12, SP. Área: 40.49m2

    R$ 250.684,75 (19.53% de desconto)

    R$ 201.729,80

    Lucro estimado: -R$ 13.044,85

    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita

    Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 123, Bl 01 Vg 12

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 250.684,75

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 201.729,80

    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita localizado na Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 115, Torre 04, bairro Conjunto Habitacional Julio De Mesquita, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.988,30 e valor de avaliação de R$ 245.596,00. Possui área total de 51.64m², área privativa de 41.02m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 161961. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787719500943.
    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita, Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 115, Torre 04, SP. Área: 41.02m2

    R$ 245.596,00 (14.91% de desconto)

    R$ 208.988,30

    Lucro estimado: -R$ 24.685,21

    Apartamento em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio De Mesquita

    Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 115, Torre 04

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 245.596,00

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 208.988,30

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    Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Toninho localizado na Rua Maria Ceron Volpe, N. 1070, Apto 102, Pv Terreo Bl 8, bairro Vila Toninho, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.592,92 e valor de avaliação de R$ 163.000,00. Possui área total de 95.81m², área privativa de 44.01m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 105673. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787705666887.
    Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Toninho, Rua Maria Ceron Volpe, N. 1070, Apto 102, Pv Terreo Bl 8, SP. Área: 44.01m2

    R$ 163.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 96.592,92

    Lucro estimado: R$ 39.544,21

    Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Toninho

    Rua Maria Ceron Volpe, N. 1070, Apto 102, Pv Terreo Bl 8

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1301, Apto 32, Bl 9 Bilbao Hmp, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 46.04m², área privativa de 39.4m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 208911. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787705317653.
    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca, Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1301, Apto 32, Bl 9 Bilbao Hmp, SP. Área: 39.4m2

    R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 114.838,57

    Lucro estimado: R$ 44.369,08

    Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca

    Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1301, Apto 32, Bl 9 Bilbao Hmp

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga localizado na Rua Jose Simoes (Rua H), N. 255, Qd 11 Lt 269, bairro Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga, Tupã - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 112.709,32 e valor de avaliação de R$ 186.477,17. Possui área privativa de 45.63m², terreno de 200m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64633. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787719519598.
    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga, Rua Jose Simoes (Rua H), N. 255, Qd 11 Lt 269, SP. Área: 45.63m2

    R$ 186.477,17 (39.56% de desconto)

    R$ 112.709,32

    Lucro estimado: R$ 48.567,94

    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga

    Rua Jose Simoes (Rua H), N. 255, Qd 11 Lt 269

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga localizado na Rua Jose Simoes, N. 160, Lt 564 Qd 21 Rua B, bairro Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga, Tupã - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área privativa de 45.63m², terreno de 200m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 64928. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787719086195.
    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga, Rua Jose Simoes, N. 160, Lt 564 Qd 21 Rua B, SP. Área: 45.63m2

    R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 114.838,57

    Lucro estimado: R$ 49.545,21

    Casa em Tupã, Conjunto Habitacional Antonio Pereira Ga

    Rua Jose Simoes, N. 160, Lt 564 Qd 21 Rua B

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 04/11/2026.

    Imóveis na lista
    12
    Incluídos nos últimos 7 dias
    2
    Menor lance mínimo
    R$ 89.891,01
    Lance mínimo mediano
    R$ 182.326,14
    Desconto médio sobre a avaliação
    44%
    Maior desconto
    62%
    Lance mediano por m²
    R$ 3.542,87
    Aceitam financiamento
    1
    Aceitam FGTS
    9
    Leilões nos próximos 7 dias
    2
    Próximo leilão
    05/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 9
    • Casas: 3

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 11
    • Bradesco: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 12 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 2 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 89.891,01, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 182.326,14. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 44%, e o maior chega a 62%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 9 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Leilão SFI - Edital Único (5), Venda Direta Online (3), Licitação Aberta (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (11), Bradesco (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 05/11/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Leilão SFI - Edital Único (5)
    • Venda Direta Online (3)
    • Licitação Aberta (2)
    • Venda Online (2)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (1)
    • Aceita FGTS (9)
    • Leilões nos próximos 7 dias (2)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Apartamentos (9)
    • Casas (3)

    Ferramentas grátis para dar o lance

    • Calculadora de viabilidade (custo e lucro do lance)
    • Custos para arrematar em São Paulo (ITBI e cartório)
    • Planilha de imóveis de leilão (Excel)

    Cidades de São Paulo

    • Sorocaba (4)
    • São Paulo (3)
    • Tupã (2)
    • Araraquara (1)
    • São José do Rio Preto (1)
    • Taboão da Serra (1)