Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Balneário Camboriu, 50- Apto. 44, bairro Aviação, Praia Grande - SP. Matrícula: 84.900. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 89.32m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Máximo Leilões.

Apartamento em Leilão em Praia Grande, Aviação Rua Balneário Camboriu, 50- Apto. 44

Apartamento em Praia Grande, Aviação, Rua Balneário Camboriu, 50- Apto. 44, SP. Área: 89.32m2

Localização

Total de área

89.32m²

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Praia Grande/SP. Endereço: Rua Balneário Camboriu, 50 - Apto. 44. Matrícula: 84.900. Apartamento em Praia Grande, quadra mar, com até 40% de deságio no segundo leilão. Este apartamento, localizado no 4º andar (5º pavimento) do Edifício José Freire Mendes Jr., no bairro Aviação, oferece 53,87m² de área útil e 89,32m² de área total. Possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem coletiva rotativa. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevadores e hall de entrada. A localização é privilegiada, a poucos passos da areia, em um bairro valorizado com orla urbanizada e boa oferta de comércio e serviços. O acesso para quem vem de São Paulo é facilitado pelo sistema Anchieta-Imigrantes. VALORES: Avaliação judicial atualizada: R$ 277.527,39. 1º Leilão - lance mínimo: R$ 277.527,39. 2º Leilão - lance mínimo: R$ 166.516,43 (40% de deságio sobre a avaliação). Condições de pagamento: Aceita lance parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais. Débitos: Débitos de IPTU serão pagos com o valor da arrematação. Débitos de condomínio anteriores ao leilão ficam por conta da executada (conforme decisão de fls. 281/282). DADOS DO PROCESSO: Processo: 1012094-26.2019.8.26.0477. Vara: 1ª Vara Cível. Comarca: Foro de Praia Grande. Exequente: Condomínio Edifício Josir Mendes e José Freire Mendes Junior. Executado: Elza Soares Manoel. DATAs DOS LEILÕES: 1º Leilão: 15/12/2026, das 15h00 às 15h00 de 18/12/2026. 2º Leilão: 18/12/2026, das 15h01 às 15h00 de 27/01/2027. Comissão da leiloeira: 5% sobre o valor da arrematação.

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Leiloeiro: Máximo Leilões
Ações judiciais: 1012094-26.2019.8.26.0477

Matrícula do imóvel

Comarca:

Praia Grande

Matrícula(s):

84.900

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 166.516,44

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Publicado em: 14/11/2026

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 277.527,39

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 166.516,44

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Documentos

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Precificação:

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Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

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Cidade

Bairro

Tipo

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IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em Praia Grande, Aviação, Rua Balneário Camboriu, 50- Apto. 44.

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Lance inicial:

R$ 166.516,44

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

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Publicado em: 14/11/2026

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 277.527,39

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 166.516,44

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 166.516,44

Total até o registro

R$ 166.516,44

Alíquota de 3,5%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 574, de 17 de novembro de 2010 (Código Tributário do Município de Praia Grande). ITBI em Praia Grande/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 166.516,44. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 18/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Apartamento em Leilão em Praia Grande, Aviação Rua Balneário Camboriu, 50- Apto. 44

Localização

Total de área

89.32m²

Detalhes

Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: Praia Grande/SP. Endereço: Rua Balneário Camboriu, 50 - Apto. 44. Matrícula: 84.900. Apartamento em Praia Grande, quadra mar, com até 40% de deságio no segundo leilão. Este apartamento, localizado no 4º andar (5º pavimento) do Edifício José Freire Mendes Jr., no bairro Aviação, oferece 53,87m² de área útil e 89,32m² de área total. Possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem coletiva rotativa. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevadores e hall de entrada. A localização é privilegiada, a poucos passos da areia, em um bairro valorizado com orla urbanizada e boa oferta de comércio e serviços. O acesso para quem vem de São Paulo é facilitado pelo sistema Anchieta-Imigrantes. VALORES: Avaliação judicial atualizada: R$ 277.527,39. 1º Leilão - lance mínimo: R$ 277.527,39. 2º Leilão - lance mínimo: R$ 166.516,43 (40% de deságio sobre a avaliação). Condições de pagamento: Aceita lance parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais. Débitos: Débitos de IPTU serão pagos com o valor da arrematação. Débitos de condomínio anteriores ao leilão ficam por conta da executada (conforme decisão de fls. 281/282). DADOS DO PROCESSO: Processo: 1012094-26.2019.8.26.0477. Vara: 1ª Vara Cível. Comarca: Foro de Praia Grande. Exequente: Condomínio Edifício Josir Mendes e José Freire Mendes Junior. Executado: Elza Soares Manoel. DATAs DOS LEILÕES: 1º Leilão: 15/12/2026, das 15h00 às 15h00 de 18/12/2026. 2º Leilão: 18/12/2026, das 15h01 às 15h00 de 27/01/2027. Comissão da leiloeira: 5% sobre o valor da arrematação.

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Leiloeiro: Máximo Leilões
Ações judiciais: 1012094-26.2019.8.26.0477

Matrícula do imóvel

Comarca:

Praia Grande

Matrícula(s):

84.900

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 166.516,44

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Publicado em: 14/11/2026

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 277.527,39

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 166.516,44

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Apartamento em Leilão em Praia Grande, Aviação, Rua Balneário Camboriu, 50- Apto. 44.

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Publicado em: 14/11/2026

Data do 1° leilão: 18/12/2026 por R$ 277.527,39

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 166.516,44

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 166.516,44

Total até o registro

R$ 166.516,44

Alíquota de 3,5%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 574, de 17 de novembro de 2010 (Código Tributário do Município de Praia Grande). ITBI em Praia Grande/SP: lei, trecho e regras

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Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 166.516,44. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

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O leilão está marcado para 18/12/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 27/01/2027. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

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