Apartamento em Leilão em Mogi das Cruzes, Vila Mogilar RUA ANTÔNIO RUÍZ VEIGA, 100, VILA MOGILAR

Oportunidade: Apartamento térreo de 47m² com vaga, próximo ao Shopping Mogi. Este imóvel de 2 dormitórios está localizado no condomínio Spazio Miraflores, na Vila Mogilar. É uma unidade térrea com vaga de garagem e oferece lazer completo. A localização é estratégica, com fácil acesso ao Shopping Mogi, UMC, Estação Estudantes da CPTM e as principais vias da cidade. É uma excelente opção para moradia ou investimento, com grande potencial de valorização. Detalhes do imóvel conforme matrícula: O apartamento é a unidade autônoma nº 108, no andar térreo do bloco nº 10, do Residencial Spazio Miraflores, situado na Avenida Antonio de Almeida, nº 100. Possui área privativa de 47,40 m², área comum de 48,3922 m² (incluindo a área de garagem), totalizando 95,7922 m². A fração ideal do terreno é de 0,001307880. Está vinculado à vaga de estacionamento descoberta nº 507. Informações do laudo de avaliação: O condomínio é composto por 16 blocos. 14 blocos possuem térreo mais 4 pavimentos sem elevador, e 2 blocos possuem 14 pavimentos com elevador. O Bloco 10, onde se localiza o apartamento, tem térreo mais 4 pavimentos, sem elevador, com 8 unidades por pavimento. O apartamento tipo possui dois dormitórios, um banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Acabamentos: piso cerâmico, pintura látex e laje nos cômodos. O banheiro possui revestimento cerâmico e forro em gesso. Áreas de lazer do condomínio: Quadra de esportes, salão de festas, duas churrasqueiras, playground, espaço gourmet e sala de jogos. Informações de registro e ônus: Matrícula nº: 79.181 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Penhora registrada às fls. 134/135 dos autos e na AV. 07 da matrícula. Alienação fiduciária registrada na R. 4 em favor da Caixa Econômica Federal. Saldo devedor do financiamento com alienação fiduciária em dezembro de 2024: R$ 144.066,34. A obrigação foi reconhecida como propter rem, com deferimento da penhora da propriedade. A regularização do bem é de responsabilidade do arrematante. Débitos e contribuições: Contribuinte nº: 11.026.014.338-7. Débitos fiscais (junho de 2026): R$ 9.550,18. Débito da ação (setembro de 2026): R$ 59.083,80 (a ser atualizado até a data da arrematação).

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  Leiloeiro: Leilão Vip

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