Comercial em Leilão em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo RUA WENCESLAU BRAZ, 16, CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO

Oportunidade rara no centro de São Paulo. Conjunto comercial de 118,55 m², localizado no Edifício XI de Agosto, a poucos passos da Praça da Sé, disponível em leilão judicial. Este imóvel é ideal para investidores que buscam potencial de valorização e um excelente custo por metro quadrado. O conjunto para escritório número 91 está situado no 9º pavimento do Edifício XI de Agosto, na Rua Wenceslau Braz, nº 16, no 1º Subdistrito Sé. Ele contém um salão e dois gabinetes sanitários, com uma área privativa de 118,55 m². Ao imóvel cabem 2.200 frações ideais no terreno e igual parcela nas áreas e coisas comuns do edifício. O edifício, construído em 1957, possui 12 andares com 4 conjuntos de escritórios por andar. O 12º andar tem 3 escritórios, totalizando 47 conjuntos. O conjunto em questão necessita de reparos simples e importantes, principalmente relacionados a ninho de pombos, estado do carpete, pintura, portas de madeira, divisórias de salas, forros, vidros, esquadrias de ferro, fechaduras, além de higiene e limpeza em geral. Atualmente, o conjunto para escritório é composto por um salão, três salas divididas com painéis de madeira, dois gabinetes sanitários, despensa e sala de recepção. Não há vaga de garagem para veículo. O térreo do edifício conta com entrada social com portaria, acesso controlado por catracas eletrônicas, lojas comerciais e um subsolo. Matrícula: 36.371 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: O bem está penhorado conforme Evento 25 dos autos e AV.11 da matrícula. Há inventário dos bens do espólio dos executados em trâmite nos autos nº 0036301-86.2013.8.26.0002, da 6ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional II Santo Amaro da Comarca da Capital/SP. Contribuinte nº: 002.072.0035-1. Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em 19/10/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 587,19. Débito da Ação: R$ 104.057,06, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Vip

• Ações judiciais: 0036301-86.2013.8.26.0002

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