Galpão em Leilão em Guarulhos, Parque Sao Miguel Rua Cascata, nº 664, Parque São Miguel - Guarulhos/SP

Galpão industrial com área construída de 915m² e área de terreno de 800m². O imóvel está localizado na Rua Cascata nº 664, esquina com a Rua Marcondes Munhoz, no Parque São Miguel, em Guarulhos/SP. No terreno, há um galpão industrial construído, uma edícula com 3 pavimentos e um mezanino com 2 pavimentos. A área construída aproximada é de 915m² e a área do terreno é de 800m². O imóvel está matriculado sob o nº. 87.447 no 1º Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e possui contribuinte nº 094.72.73.0001.00.000. O valor de avaliação do imóvel em 09/2023 foi de R$ 1.893.135,00. O valor atualizado pela tabela do TJ/SP em 10/2026 é de R$ 2.170.189,72. Observação: Quaisquer regularizações de divergência de área construída entre o local, o IPTU e o Registro de Imóveis serão de responsabilidade do comprador. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas de leilão. Ônus/Gravames: O imóvel possui averbações de penhora. Av.07 - Penhora perante a 6ª Vara de Cível da Capital/SP, Proc. nº 0016647-19.2019. Av.08 - Penhora perante a 2ª Vara de Cível da Capital/SP, Proc. nº 1003521-79.2019.8.26.0224. Av. 09 - Penhora de 50% do imóvel perante a 3ª Vara de Cível de Mogi das Cruzes/SP, Proc. nº 10793-16.2022.8.26.0361. O imóvel adquirido em leilão judicial eletrônico será livre de ônus tributários (IPTU), laudêmio, e outras pendências anteriores à arrematação, conforme a legislação aplicável. Eventuais custos com a transferência patrimonial são de responsabilidade do comprador. Cadastro: Interessados em participar devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, fornecendo as informações e documentos solicitados. Após a habilitação, o usuário receberá login e senha para ofertar lances online. Pagamento da Arrematação: O valor total da arrematação deve ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, via boleto bancário do Banco do Brasil. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser paga em até 24 horas após o encerramento do leilão, mediante transferência ou depósito. Penalidades: O lance é irretratável. A falta de pagamento da arrematação e da comissão resultará em medidas legais. Direito de Preferência: Em caso de múltiplos interessados, será realizada licitação. Cônjuge, companheiro, descendentes ou ascendentes do executado possuem direito de preferência. Coproprietários ou cônjuges não executados em bens indivisíveis também têm preferência. Para exercer o direito de preferência, é necessário cadastro prévio na plataforma e habilitação, com envio de documentação comprobatória com antecedência mínima de 5 dias úteis antes do leilão. Dúvidas e Esclarecimentos: Contato pode ser feito pessoalmente no Cartório da 6ª Vara Cível - Foro de Guarulhos/SP, no escritório do leiloeiro (Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP), pelo telefone (11) 3117-1000 - Ramal 108 ou pelo e-mail [email protected]

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  Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

• Ações judiciais: 1003521-79.2019.8.26.0224

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