O imóvel está localizado no Rua Luiz Boschetti, nº 121, Conjunto Residencial de Santo André, Vila Guiomar, bairro Vila Guiomar, Santo André - SP. Matrícula: 101.632. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 313.5m², área privativa de 94m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Giordano Leilões.

Casa em Leilão em Santo André, Vila Guiomar Rua Luiz Boschetti, nº 121, Conjunto Residencial de Santo André, Vila Guiomar

Casa em Santo André, Vila Guiomar, Rua Luiz Boschetti, nº 121, Conjunto Residencial de Santo André, Vila Guiomar, SP. Área: 94m2

Localização

Total de área

313.5m²

Área privativa

94m²

Detalhes

Casa em ruínas e sem teto, com 94m² de área construída e terreno de 313,50m². Localizado na Rua Luiz Boschetti, nº 121, antiga Rua Quatorze, nº 09. O imóvel faz parte do Conjunto Residencial de Santo André, em Vila Guiomar, Santo André/SP. Registrado no 1º CRI sob o nº 101.632. Número do processo: 1002147-03.2022.8.26.0554. A casa tem 63 anos de construção e está em estado de ruína, sem teto e sem valor comercial. O logradouro público conta com infraestrutura completa: água potável, esgoto, águas pluviais, energia elétrica, iluminação pública, gás encanado, pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, coleta de lixo, TV a cabo e internet. Observações importantes: Conforme Av. 01, a Rua Quatorze (14) foi renomeada para Rua Luiz Boschetti. Conforme Av. 02, o número 09 da Rua Luiz Boschetti passou a ser o número 121. Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

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Leiloeiro: Giordano Leilões(site)
Ações judiciais: 1002147-03.2022.8.26.0554

Matrícula do imóvel

Comarca:

Santo André

Matrícula(s):

101.632

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 497.586,17

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 497.586,17

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por A definir

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Casa em Leilão em Santo André, Vila Guiomar, Rua Luiz Boschetti, nº 121, Conjunto Residencial de Santo André, Vila Guiomar.

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R$ 497.586,17

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 497.586,17

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por A definir

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 497.586,17

Total até o registro

R$ 497.586,17

Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 6, de 19/12/2025 (Código Tributário Municipal de Santo André), com efeitos a partir de 01/04/2026. ITBI em Santo André/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este casa em leilão?

O lance inicial é de R$ 497.586,17. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 26/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 11/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Casa em Leilão em Santo André, Vila Guiomar Rua Luiz Boschetti, nº 121, Conjunto Residencial de Santo André, Vila Guiomar

Localização

Total de área

313.5m²

Área privativa

94m²

Detalhes

Casa em ruínas e sem teto, com 94m² de área construída e terreno de 313,50m². Localizado na Rua Luiz Boschetti, nº 121, antiga Rua Quatorze, nº 09. O imóvel faz parte do Conjunto Residencial de Santo André, em Vila Guiomar, Santo André/SP. Registrado no 1º CRI sob o nº 101.632. Número do processo: 1002147-03.2022.8.26.0554. A casa tem 63 anos de construção e está em estado de ruína, sem teto e sem valor comercial. O logradouro público conta com infraestrutura completa: água potável, esgoto, águas pluviais, energia elétrica, iluminação pública, gás encanado, pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, coleta de lixo, TV a cabo e internet. Observações importantes: Conforme Av. 01, a Rua Quatorze (14) foi renomeada para Rua Luiz Boschetti. Conforme Av. 02, o número 09 da Rua Luiz Boschetti passou a ser o número 121. Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

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Comarca:

Santo André

Matrícula(s):

101.632

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 13/11/2026

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Publicado em: 13/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 497.586,17

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