Casa em Leilão em Catanduva Av. 6/18.986

Lote de terreno sob nº 04, da quadra 32, com área total de 360,00 m², localizado no Parque Residencial Agudo Romão, em Catanduva/SP. O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Guarulhos. Nas laterais, mede 30,00 metros de frente aos fundos, confrontando com os lotes 05 (direita) e 03 (esquerda). Nos fundos, mede 12,00 metros, confrontando com o lote 17. O cadastro na prefeitura é 77 26 14 0246 00 00. Sobre o terreno, foi construído um prédio residencial com número 140 (atualmente 172) para a Rua Guarulhos. A área construída é de 219,83 metros quadrados. Matrícula nº 18.986, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Hipoteca registrada sob Av.09. O imóvel foi dado em hipoteca cedular de terceiro grau ao BANCO DO BRASIL S/A (Av.10). Penhoras: Execução Civil, Processo nº 2830/2007 (0015998-59.2007.8.26.0132 - Extinto, Cumprimento de sentença 0000256-08.2018.8.26.0132) da 3ª Vara Cível de Catanduva/SP, movida por SIDNEY BELINTANI (Av.13). Execução Civil, Processo nº 2769/2007 (0015560-33.2007.8.26.0132) da 1ª Vara Cível de Catanduva/SP, movida por PATRICIA BANDEIRA BELINTANI (Av.14). Execução Fiscal, Processo nº 0004447-77.2013.403.6136 da 1ª Vara Federal de Catanduva/SP, movida pela UNIÃO - FAZENDA NACIONAL (Av.15). Premonitória, Processo nº 1019604-89.2016.8.26.0576 da 7ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP, movida por JOÃO ALBERTO GODOY GOULART E ADVOGADOS ASSOCIADOS (Av.16). Débitos de IPTU referentes aos anos de 2006 a 2026 totalizam R$ 127.605,01, atualizados até 20/10/2026. Observações importantes: 1. A numeração do imóvel na Rua Guarulhos foi alterada de nº 140 para nº 172. 2. Conforme a impugnação apresentada pelo executado, o imóvel registrado na matrícula nº 18.986 é composto pelas matrículas nº 33.287 e nº 33.288. No entanto, para fins de alienação judicial, considera-se apenas o imóvel da matrícula nº 18.986. Valor da Avaliação em 09/10/2024: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2026: R$ 857.034,98 (oitocentos e cinquenta e sete mil, trinta e quatro reais e noventa e oito centavos).

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

• Ações judiciais: 0015998-59.2007.8.26.0132, 0000256-08.2018.8.26.0132, 0015560-33.2007.8.26.0132, 1019604-89.2016.8.26.0576

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