Apartamento em Leilão em Bauru, Parque Roosevelt Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n 1

Apartamento com 46,24m² de Área Privativa no Bairro Loteamento Chácara das Flores ii. O imóvel está localizado na Rua Cláudio de Oliveira Salvadio, n° 1, Apartamento nº 23, Bloco D, Loteamento Chácara das Flores ii, em Bauru/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Bauru - TJ/SP, com o número de processo 1007951-38.2025.8.26.0071. A avaliação do imóvel é de R$ 123.260,15, com um lance mínimo de R$ 86.282,10. O desconto é de 30%. Débitos tributários no valor de R$ 797,68 (Novembro de 2026) referentes a débitos não inscritos na Dívida Ativa. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito condominial/exequendo no valor de R$ 4.349,08 (Setembro de 2025 - Fls. 133). Estes débitos também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão preferência. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão ao leiloeiro, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. O pagamento é para Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão dentro do prazo pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a sanções civis e criminais. Multa correspondente à comissão será aplicada. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade do arrematante. Reajuste de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Atualização de Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita no site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 1007951-38.2025.8.26.0071

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