Casa em Leilão em São Paulo, Sumaré Rua Guará, 48 - Sumaré - São Paulo - SP

Leilão de uma casa no bairro Sumaré, em São Paulo/SP. Endereço: Rua Guará, 48. O imóvel é um prédio com terreno medindo 13,00m de frente por 30,00m de fundos, totalizando 390,00m². Confronta com os lotes 25 e 27 da Rua Guará e lote 7 da Rua Duartina. O imóvel está registrado sob o Contribuinte nº 012.122.0026-8 e matrícula nº 112.312 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Uma servidão de ar, luz, passagem de encanamentos e escoamento de águas pluviais existe sobre o imóvel, em favor dos terrenos vizinhos. As regras incluem: construção exclusivamente residencial e isolada, recuo mínimo de 5,00m da rua, 2,00m das divisas laterais e 9,00m da linha dos fundos. Encanamentos podem atravessar o terreno dentro de 2,00m das divisas laterais. A construção de garagem pode ser feita no alinhamento da rua, com a parte superior podendo ser um terraço. A área construída é de 288,00m², com casa principal (hall, sala de estar/TV, sala de jantar, lavabo, cozinha, copa, 3 dormitórios, 2 banheiros, área de serviço, depósito, quintal com lazer) e edícula (dormitório e banheiro no térreo, dormitório no pavimento superior). Débitos de IPTU e taxas: R$ 4.244,80 (exercícios anteriores, até 22/10/2026) e R$ 1.654,89 (exercício atual, até 22/10/2026). Observação importante: Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os débitos de IPTU e demais taxas e impostos anteriores à arrematação, que serão sub-rogados no preço do leilão, conforme o Código Tributário Nacional e entendimento do STJ. A fraude em arrematação judicial é crime, sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

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  Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões(site)

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