Outros em Leilão em São Paulo, Vila Formosa Rua Aratuípe, Vila Formosa

Prédio com 16 pavimentos, denominado Empreendimento Park Anália, referente aos direitos de leilão. O imóvel está situado na Rua Aratuba, nº 118, antiga Rua Três, parte dos lotes 13 e 14 da quadra 01, na Vila Formosa, 14º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo - SP. O terreno original da matrícula nº 89.654 mede 8,45 m de frente para a Rua Aratuba, por 25,00 m de comprimento, confrontando pelo lado direito com o prédio nº 122, pelo lado esquerdo com o prédio nº 123, e nos fundos com 7,75 m, confinando com os fundos do prédio nº 288 da Avenida Eduardo Cotching. A área total deste terreno é de 202,92 m². Conforme laudo de avaliação judicial de julho de 2025, o terreno possui formato irregular e topografia plana, com testada de 8,87 metros para a Rua Aratuípe e área de 409,22 m². Este terreno está fisicamente anexado ao terreno da matrícula nº 211.650 do 9º CRI de São Paulo, com área de 263,00 m² e cadastro nº 055.204.0027-1. A área total conjunta das matrículas é de 672,22 m². Sobre esta área conjunta, foi edificado o Empreendimento Park Anália, um prédio de 16 pavimentos. Na data da vistoria pericial, o prédio estava em fase de obras, com previsão de entrega para setembro de 2025. A edificação inclui 2 subsolos, pavimento térreo e 16 andares superiores, totalizando 4.465,65 m². O prédio terá 96 apartamentos com áreas de 25,00 m², 32,00 m², 45,00 m² e 50,00 m², além de 56 vagas de estacionamento cobertas, 4 vagas para PCD e um bicicletário com 20 vagas. Informações adicionais: Matrícula nº 89.654 perante o 9º CRI de São Paulo. Matrícula nº 211.650 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O percentual da edificação sobre o terreno da matrícula nº 89.654 é de 60,87%. Ônus e Averbações: Av.7: Demolição da casa. R.8 e Av.10: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av.9: Averbação de execução judicial movida por NANC Construções e Incorporações Ltda, processo nº 1004582-02.2023.8.26.0008. Av.1: Penhora do processo 1006866-80.2023.8.26.0008. Av.12: Indisponibilidade do processo nº 1002307-26.2023.5.02.0614. Av.13: Indisponibilidade do processo nº 1000262-18.2023.5.02.0010. Av.14: Indisponibilidade do processo nº 1000117-65.2024.5.02.0611. Av.15: Penhora do processo 10796524020238260100. Av.16: Penhora do processo 1010866-26.2023.8.26.0008. Av.17: Indisponibilidade do processo nº 1000061-52.2024.5.02.0281. Av.18: Indisponibilidade do processo nº 1001886-39.2023.5.02.0613. R19: Arrolamento decretado no processo nº 12154.72391/2026-49. Av.20: Indisponibilidade do processo nº 1000117-65.2024.5.02.0611. Av.21: Indisponibilidade do processo 1000868-58.2024.5.02.0609. Av.22: Indisponibilidade do processo nº 1001045-22.2024.5.02.0027. Av.23: Indisponibilidade do processo nº 1000627-91.2024.5.02.0057. Av. 24: Indisponibilidade do processo 0011978-2023.5.15.0130. Av.25: Indisponibilidade do processo nº 1000357-60.2025.5.02.0048. Avaliação: R$ 7.915.640,40 (setembro de 2026). Formas de pagamento: À vista. Em até 30x (para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital). Não é permitido o uso de carta de crédito. Localização: Rua Aratuípe, 118, Vila Formosa, São Paulo - SP. CEP 03357-060.

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  Leiloeiro: Leilão Brasil

• Ações judiciais: 1004582-02.2023.8.26.0008, 1006866-80.2023.8.26.0008, 1002307-26.2023.5.02.0614, 1000262-18.2023.5.02.0010, 1000117-65.2024.5.02.0611, 1010866-26.2023.8.26.0008, 1000061-52.2024.5.02.0281, 1001886-39.2023.5.02.0613, 1000868-58.2024.5.02.0609, 1001045-22.2024.5.02.0027, 1000627-91.2024.5.02.0057, 1000357-60.2025.5.02.0048

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