Apartamento em Leilão em São Paulo Rua Nanuque nº 394, na Vila Hamburguesa

Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Edifício A.J.S., na Rua Nanuque nº 394, Vila Hamburguesa, São Paulo. Possui área útil de 85,77m², área comum de 46,80m² e área total de 132,57m². A fração ideal no terreno é de 1,14%. O imóvel está inscrito na Municipalidade sob nº 080.093.0203-1 e registrado na matrícula nº 22381. Constam na matrícula as seguintes averbações: Av.9: Penhora nos autos do processo 0011221-22.2010.8.26.0004 (extinto). Av.10: Ajuizamento. Avs. 12 e 13: Penhora referente aos presentes autos. Av.11: Penhora nos autos do processo nº 0024017-45.2010.8.26.0004 (extinto). Avs.14 e 15: Penhora nos autos do processo nº 1001296-38.2017.8.26.0004. O débito de condomínio é de R$ 288.227,61 (atualizado até 28/janeiro/2026). O débito de IPTU é de R$ 7.004,27 (atualizado até 29/julho/2026). Vaga de garagem nº 70, localizada no andar térreo do mesmo Edifício. Possui área útil de 13,20m², área comum de 7,20m² e área total de 20,40m². A fração ideal no terreno é de 0,175%. Esta vaga está inscrita na Municipalidade sob nº 080.093.0347-1 e registrada na matrícula nº 22382, ambas no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Constam na matrícula da vaga: Av.9: Ajuizamento. Avs. 11 e 12: Penhora referente aos presentes autos. Av.10: Penhora nos autos do processo nº 0001191-88.2012.5.02.0031. O débito de IPTU referente à vaga é de R$ 3.006,24 (atualizado até 29/julho/2026). O valor de avaliação conjunta dos imóveis foi de R$ 561.000,00 em ago/2018, atualizado para R$ 857.716,26 em nov/2026. Este valor será novamente atualizado antes de cada leilão.

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  Leiloeiro: Balbo Leilões(site)

• Ações judiciais: 0011221-22.2010.8.26.0004, 0024017-45.2010.8.26.0004, 1001296-38.2017.8.26.0004, 0001191-88.2012.5.02.0031

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