Apartamento em Leilão em São Paulo Avenida Padre Olivetanos nº 350

Direitos hereditários decorrentes dos falecimentos de Celso Mendes e Maria de Lourdes Crusca Mendes, referentes aos seguintes bens: 1. Apartamento nº 32: Localizado no 3º andar do Edifício Beija Flor, Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França. Possui área privativa de 70,275m², área comum de 18,176m², área de lazer de 12,982m², totalizando 101,433m². A fração ideal do terreno é de 0,8142%. A matrícula é a nº 150.161, do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrito na Municipalidade sob nº 059.060.0116-6. O débito de IPTU é de R$ 5.962,36, atualizado até novembro de 2026. 2. Vaga nº 22: Localizada no 2º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno do condomínio é de 0,2419%. A matrícula é a nº 150.313, do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrito na Municipalidade sob nº 059.060.0268-5. O débito de IPTU é de R$ 3.385,95, atualizado até novembro de 2026. 3. Vaga nº 29: Localizada no 2º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno do condomínio é de 0,2419%. A matrícula é a nº 150.320, do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrito na Municipalidade sob nº 059.060.0275-8. O débito de IPTU é de R$ 3.385,95, atualizado até novembro de 2026. O valor conjunto avaliado em agosto de 2018 era de R$ 377.000,00, atualizado para novembro de 2026 em R$ 576.397,56. Este valor será novamente atualizado a cada leilão. Nas matrículas dos imóveis consta a Averbação 2, que decreta a indisponibilidade dos bens de Celso Mendes nos autos do processo nº 1001511-77.2019.5.02.0613. Conforme decidido em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio em 08 de julho de 2021, a maioria aprovou que, caso as unidades A032, A042, A071, A171 e A201 sejam arrematadas em leilão judicial, o Condomínio não cobrará eventuais diferenças de débitos condominiais do arrematante, exercendo esse direito somente contra os atuais proprietários ou seus herdeiros.

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  Leiloeiro: Balbo Leilões(site)

• Ações judiciais: 1001511-77.2019.5.02.0613

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