Apartamento em Leilão em São Paulo, Brás Rua Capitão Faustino de Lima, nº 321, apartamento nº 184, Bloco 02, Condomínio Maranello, Brás, São Paulo/SP

Apartamento nº 184, localizado no 18º andar do Bloco 02 do Condomínio Maranello, em São Paulo/SP. O imóvel inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel. Matrícula nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, com CNM 113282.2.0105750-74. O endereço é Rua Capitão Faustino de Lima, nº 321, apartamento nº 184, Bloco 02, Condomínio Maranello, Brás, São Paulo/SP. O imóvel fica na esquina com a Rua Azevedo Júnior. A área privativa é de 48,137 m², a área comum é de 12,979 m², totalizando 61,116 m². A fração ideal é de 0,463%, equivalente a 32,892 m² no terreno. O cadastro municipal é nº 003.068.0372-0. A matrícula registra aquisição por Gilvânia de Souza Silva e alienação fiduciária em favor da COHAB-SP. Há também registro de penhora dos direitos de João Antonio Pesareli. O imóvel está ocupado e não haverá visitação. O débito exequendo é de R$ 617.430,65, atualizado até 3 de dezembro de 2024. Débitos de IPTU inscritos em Dívida Ativa somam R$ 5.107,02, referentes aos exercícios de 2021 a 2025. Esses débitos serão sub-rogados no preço da arrematação. Eventuais débitos condominiais pendentes também serão de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação judicial é de R$ 318.254,21, com data-base em agosto de 2026, a ser atualizado até o leilão. Na primeira praça, lances não inferiores ao valor de avaliação. Na segunda praça, lance mínimo de 50% do valor de avaliação.

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  Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

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  ocupado

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