Terreno em Leilão em Ribeirão Preto, Jardim Piratininga Avenida Patriarca, n° 3.060, Casa 09, Subsetor Oeste 9, Vila Virgínia, Ribeirão Preto/SP., Ribeirão Preto - SP

Oportunidade de leilão judicial online para um imóvel residencial em Ribeirão Preto/SP. A casa 09 está localizada na Avenida Patriarca, n° 3060, no Subsetor Oeste 9, Vila Virgínia, CEP 14031-580. O processo judicial é o de número 0017393-16.2016.8.26.0506, referente à 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto - SP. O requerente é o Condomínio Residencial Guedes e Tonani e a requerida é Margarete Aparecida Ferreira. O primeiro leilão online terá início em 29 de janeiro de 2027, às 14:00h, e encerrará em 03 de fevereiro de 2027, às 14:00h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o segundo leilão ocorrerá sem interrupção, encerrando-se em 24 de fevereiro de 2027, às 14:00h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não inferior a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, se for imóvel de incapaz. Lance mínimo para o 1º Leilão: R$ 135.244,07. Lance mínimo para o 2º Leilão: R$ 81.146,44. O imóvel corresponde à fração ideal de 2,035226% do terreno, registrado sob a matrícula nº 78.534 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP, referente à unidade autônoma nº 09. A descrição da matrícula nº 78.534 detalha um terreno urbano no bairro Vila Virgínia, com área total de 19.000,00 metros quadrados. A unidade autônoma nº 09 possui área útil privativa de 42,39 metros quadrados, coberta, dentro de um terreno privativo de 190,80 metros quadrados. A área comum totaliza 195,886267 metros quadrados, resultando em uma área total de 386,686267 metros quadrados. O imóvel também está registrado sob a matrícula nº 180.657 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP, descrevendo a unidade autônoma residencial nº 09 do Condomínio Residencial Guedes e Tonani, com as mesmas áreas privativa, de terreno privativo, comum e total. O cadastro municipal é o nº 162.546. Conforme laudo de avaliação de 15/05/2019, o imóvel é uma casa residencial unifamiliar composta por abrigo para veículo, sala, cozinha, hall íntimo, dois dormitórios, um banheiro social e área de serviços externa. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação. O cadastro municipal é o nº 366.052. Valor da Avaliação: R$ 135.244,07. Ônus: Consta na matrícula nº 78.534 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.66). Na matrícula nº 180.657, consta o transporte de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (Av.01). Débitos: Há um débito junto à Caixa Econômica Federal referente ao contrato de alienação, no valor de R$ 35.214,72 em 04/03/2026. Débitos junto à Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP totalizam R$ 8.695,50 em 09/03/2026. Consultas adicionais em 16/10/2026 indicam débitos totais de R$ 15.615,20, incluindo IPTU de exercícios anteriores e futuros, além de parcelamentos. Observação: A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.

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  Leiloeiro: Légis Leilões

• Ações judiciais: 0017393-16.2016.8.26.0506

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