Comercial em Leilão em Araraquara Avenida 7 de Setembro nºs 1202 e 1212 - Araraquara/SP

Imóvel registrado sob a matrícula 27.534 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara-SP. O imóvel está localizado na Avenida 7 de Setembro, nº 1202 e 1212, nesta cidade. Trata-se de um prédio de tijolos com cobertura de telhas, adequado tanto para moradia quanto para comércio. Possui instalações elétricas e sanitárias, nove cômodos e área. O terreno mede 18,00 metros de frente para a Avenida 7 de Setembro. As confrontações laterais e de fundos são descritas detalhadamente na matrícula do imóvel. A descrição inclui uma linha quebrada de confrontação com a Rua Comendador Pedro Morganti e o espólio de Ana Marin Avelaneda Cassaut. Os números cadastrais do imóvel na Avenida 7 de Setembro são 1.202 e 1.212, conforme averbação 4. A averbação 14 atualiza a caracterização e confrontações do imóvel. De acordo com o laudo de avaliação, o número 1202 possui ocupação residencial e o número 1212 tem ocupação comercial. A empresa Tabajara Autopeças, especializada em peças e acessórios automotivos há mais de 50 anos, atua no espaço comercial. A área total do terreno é de 391,53 m². A edificação comercial, localizada na Av. Sete de Setembro nº 1212, é um galpão de alvenaria com cobertura de telhas e estrutura metálica, parcialmente assobradado. O pavimento térreo inclui um amplo salão com piso granilite e um balcão de alvenaria na frente. Há dois banheiros no térreo, ambos com azulejos até o teto e piso cerâmico. As paredes internas do galpão estão rebocadas, mas a pintura está desgastada. Os pilares da parte superior não foram pintados e a laje não possui reboco ou pintura. O pavimento superior, acessado por escada metálica, é usado como depósito. Possui piso cimentado e paredes com pintura desgastada. As dimensões do pavimento superior são 14,50m x 12,80m, totalizando 185,60 m². Ônus: Conforme averbação 26, o imóvel possui penhora referente ao processo 1002788-87.2022.8.26.0037 da 3ª Vara Cível de Araraquara/SP. Débito Tributário: Em 05/11/2026, constava um débito tributário em aberto no valor de R$ 512,39, conforme consulta na Prefeitura. Local de depósito: Avenida 7 de Setembro nºs 1202 e 1212 - Araraquara/SP.

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  Leiloeiro: Hasta Publica

• Ações judiciais: 1002788-87.2022.8.26.0037

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