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    Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto, Jardim Heitor Rigon Rua Carlos César Tonelo, 250

    Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Heitor Rigon, Rua Carlos César Tonelo, 250, SP. Área: 106.38m2
    Localização

    Total de área

    106.38m²

    Detalhes


    Este é um imóvel referente à 2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP, localizado em Ribeirão Preto/SP, na Rua Carlos César Tonelo, 250. A matrícula do imóvel é 168.962, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. Trata-se dos direitos sobre o apartamento nº 24, bloco 13, do Residencial Tapajós. O apartamento possui área privativa de 48,7300 m², área comum de 57,6503 m² (incluindo vaga indeterminada na garagem coletiva descoberta no térreo), totalizando 106,3803 m². A fração ideal é de 0,347222 %. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 349.861. A aquisição do imóvel se deu pelo registro nº 02, na matrícula nº 168.962. Débitos com a credora fiduciária FAR - Fundo de Arrendamento Residencial (representada pela Caixa Econômica Federal) somam R$8.525,00 até novembro de 2023. Caso o valor da arrematação não cubra este débito, o arrematante deverá assumi-lo. O processo relacionado é o 1009076-07.2019.8.26.0506. O exequente é CHIMERA ALTERNATIVE ASSETS VI FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS e os executados são MARIA DE FÁTIMA DE SOUZA LIMA e DAVI LIMA DA SILVA.

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      Leiloeiro: Vegas Leilões

    • Ações judiciais: 1009076-07.2019.8.26.0506

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Ribeirão Preto

    Matrícula(s):

    168.962

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 124.400,00

    Lance inicial: (40% de desconto)

    R$ 74.640,00

    Lucro estimado: R$ 26.355,48 (ROI: 44,72%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vegas Leilões

    Publicado em: 07/11/2026

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 124.400,00

    Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 74.640,00

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    Outras informações


    Estado

    sp

    Cidade

    Ribeirão Preto

    Bairro

    Jardim Heitor Rigon

    Tipo

    Apartamento

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto, Jardim Heitor Rigon, Rua Carlos César Tonelo, 250.

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    Lance inicial: (40% de desconto)

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    Lucro estimado: R$ 26.355,48 (ROI: 44,72%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Vegas Leilões

    Publicado em: 07/11/2026

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 124.400,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 74.640,00
    Comissão do leiloeiroR$ 3.732,00
    ITBI (2%, lei municipal)R$ 1.492,80
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 1.489,46
    Total até o registroR$ 81.354,26

    Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei nº 5.430, de 27/03/1989 (ITBI), com redação da Lei Complementar nº 2.496/2011. ITBI em Ribeirão Preto/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 74.640,00. O imóvel foi avaliado em R$ 124.400,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 05/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 26/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Rua Carlos César Tonelo, 250, bairro Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto - SP. Matrícula: 168.962. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 106.38m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Vegas Leilões.