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    Outros em Leilão em Ribeirão Preto, Vila Seixas Rua Vicente de Carvalho, 261- 263 e 267

    Outros em Ribeirão Preto, Vila Seixas, Rua Vicente de Carvalho, 261- 263 e 267, SP. Área: 176m2
    Localização

    Total de área

    176m²

    Detalhes


    Comitente: Comprei. Cidade: Ribeirão Preto/SP. Endereço: Rua Vicente de Carvalho, 261- 263 e 267. O imóvel possui a matrícula nº 103.733, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. Trata-se de um terreno com área total de 176,00 m², medindo 16,00 metros de frente e aos fundos, por 11,00 metros de profundidade em ambos os lados. O terreno faz frente para a Rua Vicente de Carvalho, fundos com parte do lote nº 7, lado direito com o imóvel matriculado sob o nº 8571, e lado esquerdo com o lote nº 10. O local abriga um prédio dividido em três imóveis comerciais distintos, com as numerações 261, 263 e 267. O cadastro na prefeitura é o número 10.805. Imóvel nº 261: Possui aproximadamente 5m de testada e 11m de comprimento. No interior, há 2 salas (aproximadamente 3x4m cada), 1 banheiro pequeno e uma recepção com hall de entrada. O piso é cerâmico e a pintura está em bom estado. Imóvel nº 263: Tem aproximadamente 5,50m de testada e 11m de comprimento. No andar inferior, há 2 salas (aproximadamente 3,5x4m cada), 1 banheiro pequeno, 1 cozinha e uma recepção com hall de entrada. O piso é de porcelanato e a pintura está em bom estado. No andar superior, acessado por escada, existem 4 salas fechadas. As salas 4, 5 e 6 medem aproximadamente 3,5x4m, e a sala 3 mede aproximadamente 5x5m, com um banheiro privativo. Há outro banheiro de uso comum para as salas 4, 5 e 6. Imóvel nº 267: Apresenta aproximadamente 5,50m de testada e 11m de comprimento. O imóvel conta com 3 salas (aproximadamente 3x4m cada), 2 banheiros pequenos e um banheiro de acesso. O piso é cerâmico e a pintura está em bom estado.

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      Leiloeiro: WMS Leilões

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Ribeirão Preto

    Matrícula(s):

    103.733

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    R$ 750.000,00

    Lance inicial: (25% de desconto)

    R$ 562.500,00

    Lucro estimado: R$ 85.614,70 (ROI: 21,67%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WMS Leilões

    Publicado em: 07/11/2026

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    Estado

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    Cidade

    Ribeirão Preto

    Bairro

    Vila Seixas

    Tipo

    Outros

    Modalidade de venda

    Judicial

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    Outros em Leilão em Ribeirão Preto, Vila Seixas, Rua Vicente de Carvalho, 261- 263 e 267.

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: WMS Leilões

    Publicado em: 07/11/2026

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 562.500,00
    Comissão do leiloeiroR$ 28.125,00
    ITBI (2%, lei municipal)R$ 11.250,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 3.284,18
    Total até o registroR$ 605.159,18

    Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei nº 5.430, de 27/03/1989 (ITBI), com redação da Lei Complementar nº 2.496/2011. ITBI em Ribeirão Preto/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este outros em leilão?

    O lance inicial é de R$ 562.500,00. O imóvel foi avaliado em R$ 750.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    A data do leilão será divulgada em breve. Cadastre-se para receber alertas quando o leilão for agendado.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este outros?

    O imóvel está localizado no Rua Vicente de Carvalho, 261- 263 e 267, bairro Vila Seixas, Ribeirão Preto - SP. Matrícula: 103.733. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 176m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: WMS Leilões.