O imóvel está localizado no RUA JOSÉ FERREIRA CRESPO, 142, JARDIM SÃO VICENTE, bairro Jardim Sao Vicente, São Paulo - SP. Matrícula: 45.676. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 247m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Vip.

Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Sao Vicente RUA JOSÉ FERREIRA CRESPO, 142, JARDIM SÃO VICENTE

Casa em São Paulo, Jardim Sao Vicente, RUA JOSÉ FERREIRA CRESPO, 142, JARDIM SÃO VICENTE, SP. Área: 247m2

Localização

Total de área

247m²

Detalhes

Oportunidade em São Paulo/SP! Invista em São Miguel Paulista, na Zona Leste da capital paulista. Trata-se de um terreno de esquina com 247 m², medindo 10m de frente por 25m de fundos, localizado no Jardim São Vicente. Sua posição privilegiada oferece fácil acesso e excelente potencial tanto para fins residenciais quanto comerciais. O terreno está situado na Rua José Ferreira Crespo, antiga Av. B, lote 1, quadra 18. Ele faz esquina com a Rua José Ferreira Crespo e tem como vizinhos de um lado e fundos o imóvel de Vicente Falcão Papa. O imóvel fica próximo ao km 23 da Estrada Velha de São Paulo-Rio, no trajeto para Mogi das Cruzes. Conforme o laudo de avaliação, no terreno foram construídos uma casa na parte da frente e um sobrado nos fundos, ambos recebendo o número 142 (anteriormente 162) da Rua José Ferreira Crespo. Informações adicionais: Matrícula nº: 45.676, do 12º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº: 112.511.0001-4. Ônus: O bem possui penhora registrada às fls. 303 dos autos e nas averbações AV.03 e AV.04 da matrícula. Débitos: Em pesquisa realizada em 04 de março de 2026, não foram encontrados débitos fiscais referentes ao imóvel. O débito referente à ação é de R$ 1.763.448,47 em maio de 2022, sujeito a atualização até a data da arrematação.

✓
Leiloeiro: Leilão Vip

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

45.676

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 735.070,13

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 980.093,50

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 735.070,13

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

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Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Sao Vicente, RUA JOSÉ FERREIRA CRESPO, 142, JARDIM SÃO VICENTE.

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Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 980.093,50

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 735.070,13

Total até o registro

R$ 735.070,13

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este casa em leilão?

O lance inicial é de R$ 735.070,13. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 26/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 16/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

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Localização

Total de área

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Oportunidade em São Paulo/SP! Invista em São Miguel Paulista, na Zona Leste da capital paulista. Trata-se de um terreno de esquina com 247 m², medindo 10m de frente por 25m de fundos, localizado no Jardim São Vicente. Sua posição privilegiada oferece fácil acesso e excelente potencial tanto para fins residenciais quanto comerciais. O terreno está situado na Rua José Ferreira Crespo, antiga Av. B, lote 1, quadra 18. Ele faz esquina com a Rua José Ferreira Crespo e tem como vizinhos de um lado e fundos o imóvel de Vicente Falcão Papa. O imóvel fica próximo ao km 23 da Estrada Velha de São Paulo-Rio, no trajeto para Mogi das Cruzes. Conforme o laudo de avaliação, no terreno foram construídos uma casa na parte da frente e um sobrado nos fundos, ambos recebendo o número 142 (anteriormente 162) da Rua José Ferreira Crespo. Informações adicionais: Matrícula nº: 45.676, do 12º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº: 112.511.0001-4. Ônus: O bem possui penhora registrada às fls. 303 dos autos e nas averbações AV.03 e AV.04 da matrícula. Débitos: Em pesquisa realizada em 04 de março de 2026, não foram encontrados débitos fiscais referentes ao imóvel. O débito referente à ação é de R$ 1.763.448,47 em maio de 2022, sujeito a atualização até a data da arrematação.

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Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

45.676

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R$ 735.070,13

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Publicado em: 07/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 980.093,50

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