Casa em Leilão em Campinas, Lot. Alphaville Campinas Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, 321

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Campinas/SP. Endereço: Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, 321. Matrícula: 74.450. Descrição detalhada do imóvel: Matrícula nº 74.450 do 2º CRI de Campinas - SP. Trata-se da Casa nº 188, parte do Condomínio Residencial Estância Paraíso, em fase de construção. O imóvel faz frente para a Avenida Engenheiro Luiz Antonio Laloni, em Campinas, SP. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: Medidas: 12,37m + 17,38m pela via particular nº 13; 30,00m pelo lado direito, confrontando com o terreno da Residência nº 187; 21,07m pelo lado esquerdo, confrontando com a via particular nº 02; e 19,91m nos fundos, confrontando com a Servidão da CPFL. Composição interna: 01 dormitório, 01 banheiro, sala e cozinha. Áreas: Área privativa real coberta: 24,00m². Área comum real coberta: 0,9450m². Área total real coberta: 24,945m². Área privativa de utilização exclusiva: 655,92m². Área de ocupação para edificação no solo: 24,00m². Área reservada para jardim/quintal de utilização exclusiva: 631,92m². Área total de terreno: 1.016,67m². Área de uso comum do terreno: 360,75m². Fração ideal do terreno: 0,3704%. O condomínio residencial está implantado no remanescente da gleba de terras denominada "Estância Paraíso", atualmente integrando o Bairro Tijuco das Telhas, conforme descrito e caracterizado na matrícula nº 74.450. Contribuinte Municipal: nº 3241.33.37.0001.00137. Localização: Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, nº 321, Bairro Estância Paraíso, Campinas/SP, CEP: 13086-906. Avaliação: Valor em outubro de 2025: R$ 1.852.666,67. Atualizado em setembro de 2026: R$ 1.928.582,00. O valor será atualizado até o início das praças. Ônus e Pendências: Na R.12 da matrícula, consta a transmissão a título de conferência de bens para integralização de capital à PAETE ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA (CNPJ nº 49.905.663/0001-44). Na AV.13, consta penhora exequenda. Débitos de IPTU: Dívida corrente: R$ 14.113,85. Dívida ativa: R$ 72.193,89. Dívida judicial: R$ 108.552,20. Total em setembro de 2026: R$ 194.859,94. Os débitos serão atualizados até o efetivo leilão. Débito Processual (Condomínio): R$ 102.063,19 (conforme fls. 250 dos autos), atualizado até dezembro de 2024. O valor será atualizado até o início do leilão. Processo Judicial: Número do processo: 1029607-29.2019.8.26.0114. Os autos podem ser acessados para mais informações. Vara: 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ESTÂNCIA PARAÍSO. Executado: APARECIDA MEDEIROS DA SILVA.

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  Leiloeiro: Gold Leilões

• Ações judiciais: 1029607-29.2019.8.26.0114

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