Terreno em Leilão em São José do Rio Preto Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Cidade: São José do Rio Preto/SP. Endereço: Al. Ovídia de Souza Canizares, s/n. Matrículas do Imóvel: As matrículas são 63.222, 63.221, 53.449 e 53.450, todas registradas no 2° CRI de São José do Rio Preto/SP. Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 4 matrículas que, conforme certidão do Oficial de Justiça avaliador (fls. 1650/1652), não podem ser vendidas individualmente. Os lotes são vizinhos e formam uma área única onde está edificada uma casa. As matrículas 53.449 e 53.450 referem-se a duas frações ideais de 1/607 avos nas áreas reservadas para recreação e portaria do Residencial Damha III. Estas frações só podem ser alienadas ou oneradas juntamente com as matrículas dos lotes 14 e 15, não possuindo valor comercial para venda separada. O imóvel é constituído pelos lotes 14 e 15 da quadra 24, situados na Alameda Projetada A (Alameda Ovidia de Souza Canizares), sem número aparente, no Residencial Damha III. A área total do terreno é de 876,00 m² (Matrícula 63.221: lote 14 com 450 m² e Matrícula 63.222: lote 15 com 426 m²). Sobre os lotes, há uma construção residencial de aproximadamente 460 m², contendo: Garagem coberta para 03 automóveis e área descoberta para outros 03. 01 hall de entrada. 01 lavabo. 01 escritório. 01 ampla sala de jantar/estar. 01 cozinha completa. 01 despensa. 01 lavanderia com banheiro e dependência para empregados. 01 sala home theater. 03 dormitórios tipo apartamento. 01 suíte master. 01 área de lazer com fogão a lenha, forno, churrasqueira e balcão refrigerado. 01 piscina azulejada com vestiário. Todos os acessórios e demais dependências. A construção é sólida, em regular estado de conservação, com aproximadamente 16 anos. Endereço completo do imóvel (4 matrículas): ALAMEDA OVÍDIA DE SOUZA CANIZARES, 155 - DAMHA III - RESIDENCIAL MARCIA, com acesso pela Avenida Miguel Damha, 2001 - Parque Res. Damha, São José do Rio Preto - SP, CEP 15061-800. Avaliação Total Atualizada: R$ 2.790.000,00 (dois milhões, setecentos e noventa mil reais) para julho de 2026, a qual será atualizada até o início do leilão. Detalhes das Matrículas: Matrícula nº 63.222 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP): Terreno urbano situado na Alameda Projetada A, lote 15, quadra 24, do loteamento Residencial Marcia. Mede 0,85 cm em reta mais 23,56 metros em curva com raio de 15,00 metros de frente; 30,00 metros do lado direito; 15,00 metros do lado esquerdo; 15,85 metros nos fundos. Área total: 426,00 m². Cadastro Municipal: 0323887000. Matrícula nº 63.221 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP): Terreno urbano situado na Alameda Projetada A, lote 14, quadra 24, do loteamento Residencial Marcia. Mede 15,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 30,00 metros de cada lado. Área total: 450,00 m². Cadastro Municipal: 0323888000. Matrícula nº 53.449 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP): Parte Ideal de 0,00320 ou 2/607 avos do terreno urbano com área total de 59.780,00 m² (reservada para recreação), situado no Loteamento Residencial Marcia. Cadastro Municipal: 0323477000. Matrícula nº 53.450 (2° CRI de São José do Rio Preto/SP): Parte Ideal de 0,00320 ou 2/607 avos do terreno urbano com área total de 15.347,00 m² (reservada para recreação), situado no Loteamento Residencial Marcia. Cadastro Municipal: 0323476000. Ônus e Gravames: Matrícula 63.222: Consta indisponibilidade de bens de ANTONIO AMERICO TAMAROZZI em diversos processos judiciais (nº 00010234820148260306, nº 00016352720148260648, nº 00074376220148260306, nº 10014086820168260189, nº 00036205420164036106, nº 1004953-60.2017.8.26.0368, nº 0008772-16.2013.8.26.0189, nº 0001056-92.2011.5.15.0017). Consta penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 2812/2013, em favor de COHABITA CONSTRUÇÕES LTDA - EPP. Matrícula 63.221: Consta indisponibilidade de bens de ANTONIO AMERICO TAMAROZZI em diversos processos judiciais (nº 00010234820148260306, nº 00016352720148260648, nº 00074376220148260306, nº 10014086820168260189, nº 00036205420164036106, nº 1004953-60.2017.8.26.0368, nº 0008772-16). Consta penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 2812/2013, em favor de COHABITA CONSTRUÇÕES LTDA - EPP. Consta penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 1045102-27.2015, em favor de ORIAS ALVES DE SOUZA FILHO.

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  Leiloeiro: Gold Leilões

• Ações judiciais: 1004953-60.2017.8.26.0368, 0008772-16.2013.8.26.0189, 0001056-92.2011.5.15.0017

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