Imóvel em Leilão em São José dos Campos, Vila Maria AV. ENG. SEBASTIÃO GUALBERTO, 1299, VILA MARIA

Oportunidade em São José dos Campos/SP! Invista em um terreno urbano localizado em uma avenida movimentada em São José dos Campos/SP. Esta é uma oportunidade de adquirir 50% de um amplo terreno com 934,95 m² de área. Ele possui frente para a Avenida Engenheiro Sebastião Gualberto, uma via importante do município com fácil acesso e grande potencial de valorização. Descrição conforme matrícula: Trata-se de 50% do imóvel, um terreno sem benfeitorias, com 934,95 m². Situa-se de frente para a Avenida Engenheiro Sebastião Gualberto, lado de numeração ímpar, na cidade, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos. As medidas e confrontações são: Inicia-se em um ponto no alinhamento da Avenida Engenheiro Sebastião Gualberto, a 110,16 metros do vértice 102. Segue no sentido horário com rumo de 61º26’44”NW, por uma extensão de 83,08 metros, confrontando com a Avenida Engenheiro Sebastião Gualberto, até o vértice 93. Deste ponto, deflete à direita e segue pelo alinhamento da divisa com a faixa de domínio da RFFSA, com rumo de 75º30’11”SE e distância de 94,50 metros, até um ponto que dista 76,70 metros do vértice 96. Deste ponto, deflete à direita e segue por uma extensão de 23,70 metros, fazendo divisa com o remanescente do imóvel de Jorge Luis de Prado e Tania do Carmo Binder Prado, até atingir o ponto inicial, fechando o perímetro. Informações do laudo de avaliação: O imóvel está localizado na Avenida Engenheiro Sebastião Gualberto, 1299, Vila Maria. O terreno tem 893 m² e há 180 m² de área construída nos fundos. Matrícula: 187.544 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Ônus: A penhora do bem está registrada às fls. 252 dos autos e na AV. 3 da matrícula. Consta na AV. 1 penhora, referente aos autos do processo nº 2239/06 e apenso nº 2260/06, em trâmite na 1ª Vara da Fazenda Pública de São José dos Campos/SP. Consta na AV. 2 indisponibilidade de bens, referente aos autos do processo nº 102992549.2017.8.26.0577, em trâmite na 1ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Consta na AV. 4 indisponibilidade de bens, referente aos autos do processo nº 102978175.2017.8.26.0577, em trâmite na 1ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Consta na AV. 5 indisponibilidade de bens, referente aos autos do processo nº 001752325.2015.5.16.0003, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de São Luís/MA. Consta na AV. 06 penhora, referente aos autos nº 0231494-12.2003.8.26.0577 da 7ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº: 20.0016.0014.0000, 20.0016.0015.0000 e 20.0016.0016.0000 (antiga 20.0016.0005.0000 e 20.0016.0005.0001). Débitos Fiscais: De acordo com a petição do Município de São José dos Campos (Evento 401, PET538, Página 1), os débitos fiscais somam R$ 279.434,67 para janeiro de 2025. Débito da Ação: R$ 177.709,99 em julho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Vip

• Ações judiciais: 0231494-12.2003.8.26.0577

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