Comercial em Leilão em São Paulo, Itaim Bibi RUA JOAQUIM FLORIANO, 243, SALA COMERCIAL N° 125

Sala Comercial n° 125, situada à Rua Floriano Peixoto, n° 243 (entrada do prédio) e n° 251, no 28° Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP. A sala possui área real privativa de 56,63 m². Adicionalmente, conta com área total comum de divisão não proporcional de 55,68 m², que inclui duas vagas de garagem de uso indeterminado nos subsolos (1°, 2° ou 3°), com serviço de manobrista para dois carros de passeio. A área comum de divisão proporcional é de 14,29 m². A área real total da sala é de 126,60 m², com uma fração ideal de 1,57468% no terreno. Matrícula nº 124.429, do 4° Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 016.123.0197-5. Avaliação: R$ 565.000,00 (novembro/2025). Ônus e restrições: Constam na matrícula do imóvel: Hipoteca judicial (R.01) e penhora em favor de Esinca Comercial e Administração Ltda. nos autos nº 0029806-43.2001.8.26.0100, da 24ª Vara Cível do Foro Central/SP (R.01). Indisponibilidade decretada nos autos nº 0025599-97.2000.4.03.6182, da 3ª Vara das Execuções Fiscais de São Paulo/SP (Av.07). Indisponibilidade decretada nos autos da execução trabalhista nº 0165800-52.1992.5.02.0302 (Av.08). Penhora dos presentes autos, no valor de R$ 13.028,19 (julho/2020) (Av.09). Penhora determinada nos autos nº 0030977-05.2019.8.26.0100, da 19ª Vara Cível do Foro Central/SP, em favor de Gaston Henri Jean Pierre Andre e outros (Av.11). Débitos de IPTU: Foram localizados débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 52.836,30 (outubro/2026). Características do imóvel: O prédio é de torre única, com doze andares, seis salas por andar, térreo e três subsolos de garagem. O condomínio oferece portaria 24 horas e três elevadores. A sala comercial inclui dois banheiros.

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  Leiloeiro: Sodré Santoro

• Ações judiciais: 0029806-43.2001.8.26.0100, 0025599-97.2000.4.03.6182, 0165800-52.1992.5.02.0302, 0030977-05.2019.8.26.0100

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