Onde fica este comercial?

O imóvel está localizado no AVENIDA AFRÂNIO PEIXOTO, 412, bairro Butantã, São Paulo - SP. Matrícula: 148.706. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 625m², área privativa de 443m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Sodré Santoro.

Comercial em Leilão em São Paulo, Butantã AVENIDA AFRÂNIO PEIXOTO, 412

Localização

Total de área

625m²

Área privativa

443m²

Detalhes

Prédio comercial localizado na Avenida Afrânio Peixoto, número 412, no 13º Subdistrito do Butantã, São Paulo/SP. O terreno possui área de 625,00 m², sendo o lote 09 da quadra 25. Medidas: 16,00 metros de frente, 42,00 metros de profundidade (lado direito), 36,10 metros (lado esquerdo) e 17,05 metros nos fundos. Confronta ao lado direito com o lote 10 (propriedade de Francisco Maciel Junior), ao lado esquerdo com o lote 08 (Cia. City) e nos fundos com o lote 02 (Cia. City) e o lote 03 (propriedade de Yolanda de Camargo Werner). Matrícula nº 148.706 do 18º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 200.029.0009-0. Avaliação: R$ 3.500.000,00 (junho/2026). Ônus e restrições: Hipoteca judicial em favor de Luiz Roberto Tommasi, conforme R.03 da matrícula, nos autos nº 1034440-74.2015.8.26.0100 da 2ª Vara Cível do Foro Central/SP. Débitos de IPTU estimados em R$ 141.106,49 (outubro/2026). Características do imóvel: Área construída de 443,00 m², conforme laudo de fls. 910/954. Trata-se de uma casa residencial com edícula, adaptada para uso comercial. Casa principal (frente): Térreo: recepção, dois banheiros, duas salas de reunião, quatro salas de apoio, duas salas de arquivo/almoxarifado (acesso externo). Piso superior: quatro salas com sacada, quatro banheiros (acesso por escada interna). Edícula (fundos): Térreo: duas salas, cozinha, banheiro, lavanderia. Piso superior: duas salas, dois laboratórios. O imóvel estava desocupado na época da vistoria.

✓
Leiloeiro: Sodré Santoro
✓
desocupado
Ações judiciais: 1034440-74.2015.8.26.0100

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

148.706

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 3.538.196,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Publicado em: 05/11/2026

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Sodré SantoroEntrar no grupo do Telegram

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

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A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

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IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Comercial em Leilão em São Paulo, Butantã, AVENIDA AFRÂNIO PEIXOTO, 412.

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Valor avaliado:

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Lance inicial:

R$ 3.538.196,00

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Publicado em: 05/11/2026

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 3.538.196,00

Total até o registro

R$ 3.538.196,00

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este comercial em leilão?

O lance inicial é de R$ 3.538.196,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

A data do leilão será divulgada em breve. Cadastre-se para receber alertas quando o leilão for agendado.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Comercial em Leilão em São Paulo, Butantã AVENIDA AFRÂNIO PEIXOTO, 412

Localização

Total de área

625m²

Área privativa

443m²

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Leiloeiro: Sodré Santoro
✓
desocupado
Ações judiciais: 1034440-74.2015.8.26.0100

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

148.706

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Publicado em: 05/11/2026

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