Onde fica este outros?

O imóvel está localizado no Rua Guararapes, 258 - Brooklin Paulista - São Paulo - SP, bairro Brooklin, São Paulo - SP. Matrícula: 86.604. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 500m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Átrio Leilões.

Outros em Leilão em São Paulo, Brooklin Rua Guararapes, 258 - Brooklin Paulista - São Paulo - SP

Outros em São Paulo, Brooklin, Rua Guararapes, 258 - Brooklin Paulista - São Paulo - SP, SP. Área: 500m2

Localização

Total de área

500m²

Detalhes

Lote 16 da quadra 112, situado à Rua Guararapes, no Brooklin Paulista Novo, 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua Guararapes, 50 metros de lado direito, 50 metros de lado esquerdo e 10 metros nos fundos, totalizando 500 metros quadrados de área. No terreno foi construído um prédio com o número 258 na Rua Guararapes. A área construída é de 118 metros quadrados, conforme Auto de Conclusão nº 1.180/79. O imóvel possui contribuinte 085.116.0012-4 e matrícula 86.604 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: Consta no evento 277 o termo de penhora sobre o imóvel. O IPTU 2026 está lançado em R$ 40.012,20 (primeira parcela em 10/02/2026). Não há certidão de débitos nos autos. O arrematante será responsável por pesquisas atualizadas. O depositário fiel é Piccolo Bosco Empreendimento Imobiliário SPE Ltda (eventos 277, 299, 304). Localização: Rua Guararapes, 258 - CEP 04561-000, Brooklin Paulista - São Paulo - SP. Avaliação do bem: R$ 9.503.449,68 em 24/08/2026 (eventos 401, 412). Débito da demanda processual: R$ 211.364,18 em 12/2025 (eventos 274, 278), podendo ser atualizado pelo exequente.

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Leiloeiro: Átrio Leilões

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

86.604

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

Avaliação não informada

Lance inicial:

R$ 4.765.846,96

Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões

Publicado em: 05/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 9.531.693,93

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 4.765.846,96

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Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

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Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

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A definir (ROI: 0%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Outros em Leilão em São Paulo, Brooklin, Rua Guararapes, 258 - Brooklin Paulista - São Paulo - SP.

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 05/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 9.531.693,93

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)

R$ 4.765.846,96

Total até o registro

R$ 4.765.846,96

Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este outros em leilão?

O lance inicial é de R$ 4.765.846,96. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 26/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 16/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

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Localização

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500m²

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Lote 16 da quadra 112, situado à Rua Guararapes, no Brooklin Paulista Novo, 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua Guararapes, 50 metros de lado direito, 50 metros de lado esquerdo e 10 metros nos fundos, totalizando 500 metros quadrados de área. No terreno foi construído um prédio com o número 258 na Rua Guararapes. A área construída é de 118 metros quadrados, conforme Auto de Conclusão nº 1.180/79. O imóvel possui contribuinte 085.116.0012-4 e matrícula 86.604 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Ônus: Consta no evento 277 o termo de penhora sobre o imóvel. O IPTU 2026 está lançado em R$ 40.012,20 (primeira parcela em 10/02/2026). Não há certidão de débitos nos autos. O arrematante será responsável por pesquisas atualizadas. O depositário fiel é Piccolo Bosco Empreendimento Imobiliário SPE Ltda (eventos 277, 299, 304). Localização: Rua Guararapes, 258 - CEP 04561-000, Brooklin Paulista - São Paulo - SP. Avaliação do bem: R$ 9.503.449,68 em 24/08/2026 (eventos 401, 412). Débito da demanda processual: R$ 211.364,18 em 12/2025 (eventos 274, 278), podendo ser atualizado pelo exequente.

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Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

86.604

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Modalidade: Judicial

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Publicado em: 05/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 9.531.693,93

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 4.765.846,96

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Publicado em: 05/11/2026

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 9.531.693,93

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 4.765.846,96

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