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    Outros em Leilão em São Paulo, Parque São Jorge Rua Elvas, 51

    Outros em São Paulo, Parque São Jorge, Rua Elvas, 51, SP. Área: 250m2
    Localização

    Área privativa

    250m²

    Detalhes


    Tribunal de Justiça de São Paulo oferece este imóvel em São Paulo/SP. Endereço: Rua Elvas, 51, Parque São Jorge, São Paulo/SP, CEP 03085-003. Matrícula do imóvel: 123.518 do 9º CRI da Capital/SP. Descrição do imóvel: Um prédio e seu terreno situados à Rua Elvas, nº 51. O terreno mede 5,50m de frente, 24,90m de lado esquerdo, 24,75m de lado direito e 5,50m nos fundos. A área total do terreno é de 136,51m², com área construída de aproximadamente 250,00m² (sobrado). Confinantes: Lado esquerdo com Cristobal Ramos Moreno; lado direito e fundos com Jamil Atallah e sua mulher. Contribuinte Municipal: 062.191.0016-6. Estado de conservação: O imóvel não é novo, mas foi todo reformado em 2023. Possui cerca de 250,00 m² de área construída. Distribuição interna: Duas salas amplas, cozinha, área de serviço e quatro quartos. Um quarto da frente possui porta balcão que dá saída para o quintal sobre a garagem. Não foram informados os banheiros ou se há suítes. Garagem: Duas vagas de garagem cobertas no quintal da frente. Localização: Nas proximidades há ponto de ônibus, escolas e comércio geral (mercados, açougue, farmácias, etc.). Ocupação: Imóvel ocupado pelo requerido. Avaliação Atualizada: R$1.543.776,83 (um milhão, quinhentos e quarenta e três mil, setecentos e setenta e três reais e oitenta e três centavos), atualizada até outubro de 2026 e será atualizada até o início do leilão. Processo: 0004817-88.2020.8.26.0008. Vara: 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Tatuapé/SP. Comarca: Tatuapé/SP. Exequente: R.A.B. Executado: L.C.S.B.

    • ✓

      Leiloeiro: Gold Leilões(site)

    • ✓

      ocupado

    • Ações judiciais: 0004817-88.2020.8.26.0008

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    São Paulo

    Matrícula(s):

    123.518

    Inscrição imobiliária:

    Não informada

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    Valor avaliado:

    Avaliação não informada

    Lance inicial:

    R$ 926.266,10

    Lucro estimado: A definir (ROI: 0%)

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Publicado em: 04/11/2026

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.543.776,83

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 926.266,10

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    Tipo

    Outros

    Modalidade de venda

    Judicial

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    R$ 926.266,10

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Publicado em: 04/11/2026

    Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.543.776,83

    Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 926.266,10

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 926.266,10
    Total até o registroR$ 926.266,10

    Alíquota de 3%, fixada pela lei municipal: Lei nº 11.154, de 30/12/1991 (ITBI-IV do Município de São Paulo). ITBI em São Paulo/SP: lei, trecho e regras

    Fonte: Lei estadual SP nº 11.331/2002 (valores da UFESP 2026), tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: cnbsp.org.br e arisp.com.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    No leilão judicial não há escritura: a carta de arrematação vai direto ao registro (CPC, art. 901). Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este outros em leilão?

    O lance inicial é de R$ 926.266,10. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 25/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 16/12/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este outros?

    O imóvel está localizado no Rua Elvas, 51, bairro Parque São Jorge, São Paulo - SP. Matrícula: 123.518. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área privativa de 250m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Gold Leilões.