Outros em Leilão em Santos, Areia Branca Avenida Aprovada, 927, Lote 11, Quadra 1, Setor D, Castelo, Santos/SP

Imóvel matriculado sob o nº 23.224 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição Fiscal nº 41.083.011.000. Trata-se de um terreno, designado como lote nº 11, da quadra nº 1, setor D, localizado na rua Aprovada 927, no loteamento Areia Branca. Mede 10,17 metros de frente, 30,70 metros no lado direito e 28,60 metros no lado esquerdo, ambos medindo da frente aos fundos. A medida nos fundos é de 10,00 metros, totalizando uma área de 294,32 m². As confrontações são: pela frente com a rua Aprovada 927; pelo lado direito com o lote nº 12; pelo lado esquerdo com o lote nº 10; e pelos fundos com a rua Dr. Sebastião Lins Prado. O oficial de justiça informou que não foi possível verificar o estado interno do imóvel por ausência de pessoas no local. A avaliação foi baseada no valor do metro quadrado na região, consultando anúncios de imóveis. Sugere-se, se o juízo considerar necessário, uma nova avaliação para determinar com precisão o valor total do imóvel, incluindo terreno e interior da residência, conforme o art. 870 do CPC. Não foi possível intimar os executados pois não se encontravam no local. Observações importantes: Há outra penhora registrada no imóvel. Existem indisponibilidades. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o imóvel livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, de acordo com o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 805.100,58. Lance mínimo do leilão: 100%. Localização do bem: Avenida Aprovada, 927, Lote 11, Quadra 1, Setor D, Castelo, Santos/SP. Processo: 0125100-02.1992.5.02.0442. Requerente: MARIA QUITERIA DA SILVA, CPF: 885.007.488-34. Requerido(a): FERNANDO'S PIZZARIA E LANCHES LTDA, CNPJ: 53.161.790/0001-53; ROSELANE SILVA FERREIRA, CPF: 121.223.908-32; FERNANDO FERREIRA, CPF: 331.624.178-72. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 0125100-02.1992.5.02.0442

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