Apartamento em Leilão em São Bernardo do Campo, Centro Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom – Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP

Trata-se dos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do Apartamento nº 54F, localizado no 5º pavimento do Edifício Freedom (Torre F), parte do Condomínio Arcadia. O acesso principal é pela Rua Brasílio Machado nº 533 e Rua São Pedro nº 131. O apartamento possui 104,7475m² de área privativa. É composto por sala de estar e jantar, 3 dormitórios (sendo uma suíte), terraço, banheiro, lavabo, circulação, cozinha, área de serviço com W.C e depósito. A área comum não proporcional é de 20,0200m² e a área comum proporcional é de 76,2235m², totalizando uma área comum de 96,2435m². A área total real do imóvel é de 200,9910m², com fração ideal de 0,140460% no terreno do condomínio. Duas vagas de garagem em local indeterminado, no 2º subsolo ou 1º subsolo, estão incluídas na área comum não proporcional. As vagas serão utilizadas com o auxílio de manobrista. Confrontações do apartamento: ao lado direito com área de uso comum do empreendimento; ao lado esquerdo com área comum do pavimento (confrontando com o apartamento de final 2); nos fundos com área de uso comum do empreendimento (confrontando com a Torre G); e na frente com o apartamento de final 3 e com poço do elevador social e hall social. O Condomínio Arcadia está situado em um terreno de 24.401,75m². Informações importantes: 1. Em caso de arrematação parcelada de direitos, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será à vista, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras sanções legais. 2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 80.035,81 (em 12/11/2025). Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juízo do processo. 3. Há débitos condominiais no valor de R$ 6.686,37 (em 16/12/2025). 4. Existem indisponibilidades registradas. 5. O imóvel está ocupado. 6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. 7. Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado da dívida. Débitos tributários (IPTU) serão de responsabilidade do arrematante, pois adquirirão o bem livre destes ônus. Valor da avaliação: R$ 850.000,00. Lance mínimo: 55% da avaliação. Localização: Rua Brasílio Machado, nº 533, apto 54F, Edifício Freedom - Torre F, Centro, São Bernardo do Campo/SP. Matrícula do imóvel: nº 122.073 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Cadastral: 001.068.256.320. Processo: 1001192-06.2024.5.02.0041 Requerente: DOUGLAS PEREIRA GONCALVES, CPF: 389.374.808-32 Requerido(a): BIOCARGA TRANSPORTES LTDA., CNPJ: 28.403.048/0001-60; CRISTHIAN ROBERTO TORRES ROIZ, CPF: 142.956.048-79 Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1001192-06.2024.5.02.0041

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