Apartamento em Leilão em Praia Grande, Vila Caiçara Rua José Alexandre Có, 145, Apto. 71, Vila Caiçara, Praia Grande/SP

Este é o apartamento 71, localizado no sétimo andar ou oitavo pavimento do Residencial Fabiola. Ele fica na Rua José Alexandre Có, 145, na Vila Caiçara, em Praia Grande/SP. A área útil do imóvel é de 53,14 m², a área comum é de 32,88 m², e a área bruta totaliza 86,02 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 32,88 m², o que corresponde a 3,67% do total. O apartamento faz divisa pela frente com o hall, poço do elevador e escadaria. Pelo lado direito, faz divisa com a área de recuo lateral do prédio. Pelo lado esquerdo, faz divisa com o apartamento 72. Pelos fundos, faz divisa com a área de recuo da frente do prédio, voltada para a Rua José Alexandre Có. O imóvel inclui o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em local indeterminado. Informações adicionais: Matrícula do imóvel: 118.611, no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição Municipal: 2.07.05.049.009.0071-4. Observações importantes: Houve uma declaração de ineficácia na transmissão registrada sob R.8 da matrícula e atos subsequentes. Despesas cartorárias, como o registro da arrematação e a baixa de gravames, podem ficar a cargo do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel que ocorreram antes da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor total da avaliação: R$ 400.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Processo: 0198500-87.2008.5.02.0054. Requerente: Maria da Penha Dasco Batista Venancio, CPF: 084.742.028-09. Requerido(a): Nobretel Compra e Venda de Linhas Telefônicas Ltda, CNPJ: 00.855.417/0001-36; Mauro Donizetti Venancio, CPF: 011.740.928-66; Adelaide Pires Palacio, CPF: 128.032.738-37. Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões(site)

• Ações judiciais: 0198500-87.2008.5.02.0054

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