Terreno em Leilão em São José dos Campos, Jardim Torrao De Ouro RUA SÉRGIO RAMIRES - (QUADRA B, LOTE 01), S/N, LOTEAMENTO ALTOS DA QUINTA

Oportunidade em São José dos Campos/SP! Excelente terreno de esquina com 901,55 m² em condomínio fechado, o Condomínio Altos da Quinta. O lote de terreno, sem benfeitorias, possui área de 901,55 metros quadrados, sob nº 01, da Quadra B. Fica situado com frente para a Rua 02, do loteamento Altos da Quinta. Medidas e confrontações: pela frente, 16,40 metros confrontando com a Rua 02 e 0,90 metro confrontando com a Rua 05; pelo lado direito, 24,00 metros confrontando com o lote nº 21; pelo lado esquerdo, 38,40 metros em curva, confrontando com a Rua 05 e 0,52 metro em reta, confrontando com a Rua 01; e, nos fundos, 42,00 metros, confrontando com o lote nº 02. O imóvel é registrado sob a Matrícula nº 192.995 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Há uma penhora registrada no evento nº 199 dos autos e na AV. 09 da matrícula. Consta na AV. 01 restrições urbanísticas convencionais impostas ao lote: 1. Destinação estritamente residencial. 2. Restrições ao uso: a) Não será permitida mais de uma residência por lote; b) Não será permitida a criação de animais ou aves que interfiram na vizinhança; c) Não será permitida a edificação de edícula ou abrigo desmontável. 3. Dos projetos: a) Todos os projetos deverão obedecer às restrições de uso e construção, sendo que a Associação dos Proprietários dos Lotes os analisará previamente. O Loteamento Altos da Quinta estabelece as seguintes condições e restrições de uso e construção: a.1) Construções com pavimento térreo deverão ter área mínima construída de 180 metros quadrados. a.2) Taxa de ocupação máxima de 0,65 da área do lote e taxa de aproveitamento máxima de 1,30 da área do lote. Piscinas e quadras não cobertas são aceitas. a.3) Recuos mínimos: Frontal de 6,00 metros; Lateral de 3,00 metros; Fundos de 3,00 metros. a.4) Em caso de redução de recuos pela municipalidade, prevalecerá a estipulação particular do loteamento. a.5) Muros divisórios com altura máxima de 2,00 metros e muros frontais com recuo de 6,00 metros. a.6) Construção em terreno não nivelado deverá obedecer à cota de compensação em relação à vista de acesso. a.7) Construção máxima de 02 pavimentos acima da cota de compensação. a.8) Caixas d'água devem ser integradas à residência, não sendo permitidas torres isoladas. a.9) Não será permitida a construção de fossa séptica, nem edificações no recuo frontal, exceto acesso de veículo, pedestres, abrigo de água e luz e paisagismo. a.10) Ligações externas de luz, força elétrica, telefone, campainha ou similares deverão ser subterrâneas. a.11) Lixeiras deverão obedecer ao padrão fornecido pela Associação dos Proprietários. a.12) Não serão permitidas construções de madeira (estrutura e fechamento) ou pré-fabricadas. a.13) É obrigatória a servidão de passagem de águas pluviais e esgotos para lotes em desnível em relação ao vizinho dos fundos. a.14) A taxa mínima de permeabilização deverá seguir os limites definidos pela municipalidade. a.15) Terrenos com inclinação original acima de 15% permitirão construções de até 03 pavimentos, desde que o terceiro pavimento seja restrito a garagem ou salão de festas, com projeção máxima de 50% do pavimento térreo. a.16) O adquirente deverá preservar 20% do lote com espécies nativas do cerrado, como área verde particular, sem impermeabilização ou conservada/recomposta através de projetos paisagísticos. b) Não será permitida terraplanagem, desaterro ou extração de material sem prévio consentimento escrito da loteadora. c) Aprovação de Plantas: Todas as plantas deverão ser submetidas à Associação dos Proprietários antes de serem encaminhadas à Prefeitura. 4) Fica vedado fracionar o lote em dois ou mais lotes. 5) As restrições de uso e construção transmitem-se aos herdeiros e sucessores. Protocolo nº 430.361 em 06 de janeiro de 2010. A Rua 01 atualmente denomina-se Rua Gentil Pereira do Nascimento (Consta AV. 06). Contribuinte nº: 99.0099.0092.0054 (área maior). Débitos fiscais: O arrematante é responsável pela verificação de débitos fiscais. Débito da ação: R$ 146.579,00, em julho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

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  ocupado

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