Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto, Ipiranga Rua Rio Paraguaçu, nº 1.265, Bloco 1A, Apartamento 132 – Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP – CEP 14060-340

Direitos sobre o imóvel: apartamento nº 132, localizado no 3º pavimento do bloco 1A do conjunto habitacional Ribeirão Preto E2 - Juscelino Kubitschek II. O endereço é Rua Rio Paraguaçu, nº 1.265, Ribeirão Preto/SP. As áreas são: construída privativa de 44,89 m², uso comum de 6,11117 m², total de 51,00117 m². A fração ideal é de 0,78125% e a área proporcional no terreno é de 66,68281 m². O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e 1 banheiro. Ele será vendido no estado de conservação em que se encontra. Atenção: A venda refere-se exclusivamente aos direitos que os executados possuem sobre o imóvel, oriundos de um compromisso de compra e venda não averbado. A propriedade plena continua registrada em nome da CDHU. O arrematante será responsável por tomar as providências para a regularização da propriedade junto à CDHU. O imóvel está ocupado por terceiro. Localização detalhada: Rua Rio Paraguaçu, nº 1.265, Bloco 1A, Apartamento 132 - Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek, Ipiranga, Ribeirão Preto/SP - CEP 14060-340. Dados do imóvel: Matrícula nº 201.589 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Cadastro Municipal nº 199.710 (em área maior). Valor da avaliação dos direitos: R$ 100.000,00 em 20/04/2026. Valor atualizado dos direitos: R$ 102.296,01 em 01/10/2026, sujeito a reajuste na data do pregão. Ônus: Proprietária registrada: CDHU - Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo. Penhora dos direitos dos executados deferida nestes autos (decisão de 05/03/2024), ainda não averbada na matrícula. Saldo do compromisso de compra e venda com a CDHU não informado. Não foi localizado cadastro individualizado de IPTU para a unidade (consulte o edital). Débitos condominiais: O arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, incluindo as anteriores à arrematação e à imissão na posse, conforme o art. 1.345 do Código Civil. Observações: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e formas de pagamento (à vista ou parcelado em até 30 vezes). A descrição dos lotes é baseada em informações oficiais e o bem será alienado conforme edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Nos leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante diretamente nos autos do processo. Tentar fraudar uma arrematação judicial é crime sujeito a penalidades. Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Parcelado em até 30 vezes, consulte as regras no edital.

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  Leiloeiro: Valero Leilões

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  ocupado

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