Casa em Leilão em Catanduva, Parque Res. Agudo Romão Rua Guarulhos, 140

Terreno localizado em Catanduva/SP. O lote de número 04, da quadra 32, possui uma área total de 360,00 m². Está situado no loteamento Parque Residencial Agudo Romão. As medidas do terreno são: 12,00 metros de frente para a Rua Guarulhos, 30,00 metros de profundidade nas laterais direita e esquerda (confinando com os lotes 05 e 03, respectivamente), e 12,00 metros nos fundos (confinando com o lote 17). Neste terreno, foi construído um prédio residencial com o número 140 (atualmente 172) na Rua Guarulhos. A área construída é de 219,83 metros quadrados. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 18.986 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 77 26 14 0246 00 00. Hipoteca registrada sob R.09 e aditivo em Av.10. Penhoras registradas: Av.13: Execução Civil, Processo nº 2830/2007 (0015998-59.2007.8.26.0132 - Extinto) e cumprimento de sentença (0000256-08.2018.8.26.0132) da 3ª Vara Cível de Catanduva/SP, movida por SIDNEY BELINTANI. Av.14: Execução Civil, Processo nº 2769/2007 (Processo 0015560-33.2007.8.26.0132) da 1ª Vara Cível de Catanduva/SP, movida por PATRICIA BANDEIRA BELINTANI. Av.15: Execução Fiscal, Processo nº 0004447-77.2013.403.6136 da 1ª Vara Federal de Catanduva/SP, movida pela UNIÃO - FAZENDA NACIONAL. Av.16: Premonitória em Procedimento Comum Cível, Processo nº 1019604-89.2016.8.26.0576 da 7ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP, movida por JOÃO ALBERTO GODOY GOULART E ADVOGADOS ASSOCIADOS. Débitos de IPTU de 2006 a 2026: R$ 127.605,01 (atualizados até 20/10/2026). Observações importantes: A numeração do imóvel na Rua Guarulhos foi alterada de nº 140 para nº 172. O imóvel penhorado na matrícula nº 18.986, segundo o executado, é composto pelas matrículas nº 33.287 e nº 33.288. No entanto, para fins de alienação judicial, considera-se apenas o imóvel da matrícula nº 18.986. Valor da avaliação em 09/10/2024: R$ 780.000,00. Valor da avaliação atualizado pelo TJ/SP em Out/2026: R$ 857.034,98.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

• Ações judiciais: 0015998-59.2007.8.26.0132, 0000256-08.2018.8.26.0132, 0015560-33.2007.8.26.0132, 1019604-89.2016.8.26.0576

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